2024年度建筑施工合同：房屋建设与工程承包协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：房屋建设与工程承包协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程承包方式3.1承包范围3.2承包方式3.3承包期限4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量验收4.3质量保证5.工程进度计划5.1工程阶段划分5.2各阶段工期5.3进度控制措施6.工程合同价款6.1合同价款总额6.2付款方式6.3付款进度7.工程变更及签证7.1变更范围7.2变更程序7.3变更价格8.工程保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险期限9.工程验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收报告10.工程保修10.1保修期限10.2保修范围10.3保修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：________有限公司乙方：________建筑有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：________，邮箱：________乙方联系方式：电话：________，邮箱：________2.工程概况2.1工程名称2024年度________住宅小区房屋建设项目2.2工程地点________市________区________路________号2.3工程规模占地面积：________平方米，建筑面积：________平方米2.4工程类型住宅楼、配套公建3.工程承包方式3.1承包范围乙方负责上述工程项目的全部施工，包括但不限于土建、安装、装饰装修等。3.2承包方式采用施工总承包方式。3.3承包期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止。4.工程质量要求4.1质量标准本工程应符合国家现行质量标准及设计文件要求，确保工程质量达到合格等级。4.2质量验收工程验收分为分项验收、分部验收和竣工验收三个阶段。4.3质量保证乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量。5.工程进度计划5.1工程阶段划分基础工程、主体工程、装饰装修工程、配套设施工程等。5.2各阶段工期基础工程：________个月主体工程：________个月装饰装修工程：________个月配套设施工程：________个月5.3进度控制措施乙方应制定详细的进度计划，并按计划实施，确保工程按期完成。6.工程合同价款6.1合同价款总额合同总价为人民币________元整。6.2付款方式分阶段付款，具体如下：（1）工程开工前支付合同价款的________%；（2）主体结构封顶支付合同价款的________%；（3）竣工验收合格并交付使用前支付合同价款的________%；（4）保修期满后支付合同价款的________%。6.3付款进度按上述付款方式，乙方应在每个付款节点前提交相关申请，甲方在收到申请后________个工作日内支付相应款项。7.工程变更及签证7.1变更范围在施工过程中，因设计变更、工程量增减、不可抗力等原因导致的工程量变化。7.2变更程序（1）乙方应在变更发生前向甲方提出书面变更申请；（2）甲方收到变更申请后________个工作日内予以答复；（3）双方协商一致后，签订变更协议。7.3变更价格变更价格按实际发生的人工、材料、机械等费用计算，并按合同约定的计价方法进行结算。8.工程保险8.1保险种类（1）建筑工程一切险（2）安装工程一切险（3）第三者责任险8.2保险责任保险责任范围包括但不限于因自然灾害、意外事故、人为破坏等原因造成的工程损失和第三者责任。8.3保险期限保险期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格并交付甲方使用之日止。9.工程验收9.1验收标准（1）应符合国家现行质量标准及设计文件要求；（2）应符合合同约定的质量标准；（3）应符合工程图纸和施工技术规范要求。9.2验收程序（1）乙方应在工程完成后组织内部自检；（2）甲方在收到乙方自检报告后________个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.3验收报告验收报告应包括工程概况、质量检验结果、验收结论等内容。10.工程保修10.1保修期限（1）主体结构：________年（2）屋面防水：________年（3）墙面、地面、顶棚：________年（4）门窗：________年（5）管道、设备安装：________年10.2保修范围（1）因设计、施工原因造成的质量问题；（2）因材料原因造成的质量问题；（3）因施工不规范造成的质量问题。10.3保修责任乙方应在保修期内负责维修、更换有质量问题的部分，确保工程质量。11.违约责任11.1违约情形（1）未按合同约定完成工程进度；（2）工程质量不符合约定；（3）未按约定支付工程款；（4）违反合同约定的其他情形。11.2违约责任（1）逾期完成工程的，每逾期一日，应支付合同价款的________%作为违约金；（2）工程质量不合格的，应负责返工、修复，直至合格，并承担由此产生的费用；（3）未按约定支付工程款的，应支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算；（4）违反合同约定的其他情形，应承担相应的法律责任。11.3违约处理（1）双方应友好协商解决违约问题；（2）协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁。12.2争议解决机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用按仲裁规则确定。13.合同解除13.1解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知后________个工作日内书面确认；（3）解除合同后，双方应按合同约定处理剩余事宜。13.3解除责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于工程图纸、施工技术规范、工程量清单、付款计划等。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按合同约定处理剩余事宜，包括但不限于工程款结算、工程质量保修等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为合同的履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于监理方、审计方、评估方、检测方、咨询方、中介方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高工程质量，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1监理方监理方负责对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全生产。16.2审计方审计方负责对工程项目的财务收支进行审计，确保资金使用合规。16.3评估方评估方负责对工程项目的质量、进度和成本进行评估，提供专业意见。16.4检测方检测方负责对工程材料、设备、施工过程进行检测，确保其符合国家标准。16.5咨询方咨询方负责为合同双方提供专业咨询，协助解决合同履行中的问题。16.6中介方中介方负责协助合同双方进行合同洽谈、签订、履行等事宜。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，不得超过合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.2第三方与乙方的划分第三方应协助乙方完成合同约定的工程任务，乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。18.3第三方与双方的划分第三方应保持中立地位，不得偏袒任何一方，如发现第三方存在偏袒行为，合同双方有权要求其纠正。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前的准备工作（1）合同双方应明确第三方的介入方式和目的；（2）合同双方应与第三方签订书面合作协议；（3）合同双方应将第三方介入的事项通知对方。19.2第三方介入的实施第三方应根据合同约定和合作协议，履行相应的职责。19.3第三方介入的终止（1）合同履行完毕或达到第三方介入的目的；（2）合同双方或第三方提出终止请求；（3）出现合同约定或法律法规规定的其他情形。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。20.2费用结算第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内，由合同双方按照约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件合同文本合同签订确认书合同附件2.工程文件工程图纸施工技术规范工程量清单工程预算书3.质量文件质量保证书质量验收报告质量检测报告4.进度文件工程进度计划工程进度报告工程进度调整通知5.付款文件付款计划付款申请付款凭证6.变更文件工程变更单工程签证单工程变更协议7.保险文件保险合同保险单据保险理赔报告8.验收文件验收报告验收记录验收合格证书9.保修文件保修证书保修记录保修处理报告10.争议解决文件争议解决申请书仲裁协议仲裁裁决书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定的时间完成工程进度；工程质量不符合合同约定的标准；未按合同约定支付工程款；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约行为的具体情况；违约行为对合同履行的影响程度；违约方的过错程度。3.违约责任认定示例违约行为：乙方未按合同约定的时间完成主体结构工程。责任认定：乙方承担延期责任，每逾期一日，支付合同价款的________%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。违约行为：乙方提供的建筑材料质量不合格，导致工程返工。责任认定：乙方承担材料更换和返工费用，并支付合同价款的________%作为违约金。违约行为：甲方未按合同约定的时间支付工程款。责任认定：甲方承担滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。全文完。2024年度建筑施工合同：房屋建设与工程承包协议1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1施工方基本信息1.1.1施工方名称1.1.2施工方法定代表人1.1.3施工方注册地址1.1.4施工方联系电话1.1.5施工方开户银行及账号1.2承包方基本信息1.2.1承包方名称1.2.2承包方法定代表人1.2.3承包方注册地址1.2.4承包方联系电话1.2.5承包方开户银行及账号第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程合同总价2.6工程工期第三条工程设计及施工要求3.1设计要求3.1.1设计单位3.1.2设计标准3.1.3设计图纸3.2施工要求3.2.1施工质量标准3.2.2施工进度要求3.2.3施工安全要求第四条工程款项支付4.1预付款4.1.1预付款比例4.1.2预付款支付时间4.2进度款4.2.1进度款支付比例4.2.2进度款支付时间4.3结算款4.3.1结算款支付比例4.3.2结算款支付时间4.4违约金4.4.1违约金计算方式4.4.2违约金支付时间第五条工程变更及签证5.1变更范围5.2变更程序5.3变更费用5.4签证5.4.1签证范围5.4.2签证程序5.4.3签证费用第六条施工现场管理6.1施工现场平面布置6.2施工现场安全文明施工6.3施工现场环境保护6.4施工现场档案管理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八条合同生效及终止8.1合同生效时间8.2合同终止时间8.3合同解除条件第九条违约责任9.1违约责任范围9.2违约责任承担方式9.3违约责任追究程序第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理方式10.3不可抗力通知及证明第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二条合同附件12.1设计图纸12.2施工图纸12.3技术规范12.4其他附件第十三条合同未尽事宜13.1双方协商确定13.2法律法规规定第十四条合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1施工方基本信息1.1.1施工方名称：建筑集团有限公司1.1.2施工方法定代表人：1.1.3施工方注册地址：省市区路号1.1.4施工方联系电话：02156781.1.5施工方开户银行及账号：银行分行，账号：051.2承包方基本信息1.2.1承包方名称：房地产开发有限公司1.2.2承包方法定代表人：1.2.3承包方注册地址：省市区路号1.2.4承包方联系电话：021876543211.2.5承包方开户银行及账号：银行分行，账号：98765第二条工程概况2.1工程名称：住宅小区房屋建设项目2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：占地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米2.4工程类型：住宅小区2.5工程合同总价：人民币壹亿元整2.6工程工期：自合同生效之日起12个月第三条工程设计及施工要求3.1设计要求3.1.1设计单位：建筑设计研究院3.1.2设计标准：符合国家及地方现行规范标准3.1.3设计图纸：详见附件3.2施工要求3.2.1施工质量标准：达到国家质量验收合格标准3.2.2施工进度要求：按照施工进度计划执行3.2.3施工安全要求：严格执行国家及地方安全生产法规第四条工程款项支付4.1预付款4.1.1预付款比例：合同总额的10%4.1.2预付款支付时间：合同签订后5个工作日内4.2进度款4.2.1进度款支付比例：根据实际完成工程量，每月支付合同总额的10%4.2.2进度款支付时间：每月末前5个工作日内4.3结算款4.3.1结算款支付比例：合同总额的70%4.3.2结算款支付时间：工程竣工验收合格后30日内4.4违约金4.4.1违约金计算方式：按每日万分之五计收4.4.2违约金支付时间：违约行为发生之日起10日内第五条工程变更及签证5.1变更范围：包括但不限于设计变更、工程量变更等5.2变更程序：由双方共同确认变更内容，并签订变更协议5.3变更费用：按照变更协议约定的方式计算5.4签证5.4.1签证范围：涉及合同范围内的各项工程事项5.4.2签证程序：按照双方约定的程序进行5.4.3签证费用：按照实际发生费用由双方分摊第六条施工现场管理6.1施工现场平面布置：详见附件6.2施工现场安全文明施工：严格执行国家及地方安全生产法规和文明施工标准6.3施工现场环境保护：采取有效措施，防止施工对环境造成污染6.4施工现场档案管理：按照国家及地方档案管理要求，做好施工现场档案管理第七条争议解决7.1争议解决方式：友好协商或仲裁7.2争议解决机构：仲裁委员会7.3争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决第八条合同生效及终止8.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止时间：工程竣工验收合格并结算完毕后终止8.3合同解除条件：8.3.1双方协商一致，且书面同意解除合同8.3.2因不可抗力导致合同无法履行8.3.3一方严重违约，另一方有权解除合同第九条违约责任9.1违约责任范围：9.1.1施工方未按约定完成工程，造成工程延误9.1.2承包方未按约定支付工程款项9.1.3双方违反合同约定的其他违约行为9.2违约责任承担方式：9.2.1违约方应承担违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约方应恢复原状或采取补救措施9.2.3违约方被解除合同，应退还预付款及进度款9.3违约责任追究程序：9.3.1双方协商解决9.3.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构9.3.3争议解决机构作出的裁决为终局裁决第十条不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行10.2不可抗力处理方式：10.2.1受不可抗力影响的一方应及时通知对方10.2.2双方应协商处理因不可抗力导致的合同履行问题10.3不可抗力通知及证明：10.3.1受不可抗力影响的一方应在发生不可抗力事件后3日内通知对方10.3.2提供相关证明材料，如政府文件、新闻报道等第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方11.2.2双方应在接到通知之日起15日内协商解除事宜11.3合同解除后的处理：11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项11.3.2双方应妥善处理施工现场的剩余物资11.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利第十二条合同附件12.1设计图纸：详见附件一12.2施工图纸：详见附件二12.3技术规范：详见附件三12.4其他附件：详见附件四第十三条合同未尽事宜13.1双方协商确定13.2法律法规规定第十四条合同签署14.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：同第八条合同生效时间第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供咨询、监督、协调、评估或其他服务的独立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。第二条第三方介入目的2.1提高合同履行的效率和效果2.2确保合同条款的准确执行2.3降低合同风险，保障甲乙双方的合法权益第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。3.3第三方应定期向甲乙双方报告合同履行情况。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查。4.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出纠正意见。第五条第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2第三方应严格按照合同约定履行职责。5.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行过程中发现的问题。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的10%。6.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方共同故意或重大过失导致的损失。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方协商一致后，共同邀请或指定第三方介入。7.2第三方应在接到邀请或指定通知后5个工作日内，向甲乙双方确认是否接受介入。7.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。第八条第三方介入协议8.1.1第三方的名称、住所、联系方式8.1.2第三方的职责、权利和义务8.1.3第三方的责任限额8.1.4第三方介入的期限8.1.5第三方介入的费用及支付方式8.1.6第三方介入的终止条件8.1.7争议解决方式8.2《第三方介入协议》经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分摊。9.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、监督费、检查费等。9.3第三方介入费用应在《第三方介入协议》中明确约定。第十条第三方介入的终止10.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。10.2.1甲乙双方未按约定支付第三方介入费用10.2.2第三方认为合同履行已无继续介入的必要10.3第三方终止介入后，应及时向甲乙双方报告，并协助甲乙双方处理善后事宜。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方在合同履行过程中，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。11.2第三方与其他各方的责任划分如下：11.2.1第三方对甲乙双方的责任：按照《第三方介入协议》的约定承担。11.2.2第三方对合同工程的责任：不承担直接责任，但应协助甲乙双方确保工程质量和进度。11.2.3第三方对工程款项的责任：不承担直接支付责任，但应协助甲乙双方进行款项结算。11.2.4第三方对工程变更的责任：不承担直接变更责任，但应协助甲乙双方进行变更协商和确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包含房屋建设项目的平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，应符合国家及地方现行规范标准。说明：设计图纸是施工的重要依据，施工方必须严格按照设计图纸进行施工。2.施工图纸详细要求：包含施工项目的施工图、材料清单、施工工艺、施工进度计划等，应符合国家及地方现行规范标准。说明：施工图纸是施工方进行施工的详细指导文件，承包方应仔细审阅并严格按照施工图纸执