2024版万科住宅销售合同及相关附属协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版万科住宅销售合同及相关附属协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2项目名称及地点1.3房屋基本信息2.销售价格及支付方式2.1销售价格及计价方式2.2首付款及尾款支付时间2.3付款方式及银行信息3.房屋交付及使用3.1房屋交付条件3.2房屋交付时间3.3房屋验收及合格标准3.4房屋使用说明及注意事项4.质量保证及保修4.1质量保证期限4.2质量保证范围4.3质量问题处理流程5.合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更及解除的程序6.违约责任6.1违约情形及定义6.2违约责任承担方式6.3违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3诉讼管辖法院8.合同附件8.1设计图纸及技术资料8.2附属设施清单8.3其他相关文件9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件发生后合同的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件效力12.2合同未尽事宜的补充13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的财产处理14.2合同终止后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.1.2卖方：万科企业股份有限公司，统一社会信用代码：91440300MA1G2P1Q1U，联系方式、住址1.2项目名称及地点1.2.1项目名称：万科住宅项目1.2.2项目地点：市区路号1.3房屋基本信息1.3.1房屋位置：栋单元号1.3.2建筑面积：平方米1.3.3房屋类型：住宅1.3.4交房标准：毛坯房/精装修2.销售价格及支付方式2.1销售价格及计价方式2.1.1房屋销售价格：人民币万元整2.1.2计价方式：按建筑面积计算2.2首付款及尾款支付时间2.2.1首付款：合同签订后日内支付人民币万元整2.2.2尾款：房屋交付前日内支付人民币万元整2.3付款方式及银行信息2.3.1付款方式：银行转账2.3.2银行信息：银行分行，账号：3.房屋交付及使用3.1房屋交付条件3.1.1卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件3.1.2房屋交付时，买方应具备接收房屋的条件3.2房屋交付时间3.2.1房屋交付时间：合同约定的交房日期3.3房屋验收及合格标准3.3.1买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收3.3.2房屋验收合格标准：符合国家有关房屋质量标准和设计要求3.4房屋使用说明及注意事项3.4.1卖方应提供房屋使用说明书，包括房屋设施设备的使用和维护方法3.4.2买方应按照使用说明书中规定的方法使用房屋及设施设备4.质量保证及保修4.1质量保证期限4.1.1质量保证期限：自房屋交付之日起年4.2质量保证范围4.2.1质量保证范围：房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗、设施设备等4.3质量问题处理流程4.3.1买方发现质量问题后，应在日内书面通知卖方4.3.2卖方应在日内对质量问题进行处理5.合同变更及解除5.1合同变更条件5.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容5.2合同解除条件5.2.1买方或卖方违约，对方有权解除合同5.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行5.3合同变更及解除的程序5.3.1合同变更：双方签署书面变更协议5.3.2合同解除：双方签署书面解除协议，并办理相关手续6.违约责任6.1违约情形及定义6.1.1违约情形：买方或卖方未按合同约定履行义务6.1.2定义：违约方应承担违约责任6.2违约责任承担方式6.2.1违约金：按合同约定支付违约金6.2.2损害赔偿：赔偿因违约造成的损失6.3违约金计算及支付6.3.1违约金计算：按合同约定计算6.3.2支付方式：银行转账7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2仲裁机构选择7.2.1仲裁机构：仲裁委员会7.3诉讼管辖法院7.3.1诉讼管辖法院：市区人民法院8.合同解除及终止后的处理8.1合同解除后的财产处理8.1.1合同解除后，双方应按照原合同约定进行财产处理8.1.2买方已支付的款项，卖方应如数退还8.1.3双方应互相返还已提供的物品和资料8.2合同终止后的债权债务处理8.2.1合同终止后，双方的债权债务关系应按照原合同约定处理8.2.2如有未清偿的债务，双方应协商确定清偿期限和方式9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况9.1.2包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力事件发生后合同的处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除，双方互不承担违约责任9.2.3不可抗力事件解除合同前已发生的合同义务，双方应继续履行10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过信函、电子邮件、传真等方式发送10.1.2通知应在合理的时间内送达对方10.2送达地址及联系方式10.2.1买方送达地址：[买方详细地址]10.2.2卖方送达地址：[卖方详细地址]10.2.3联系方式：[双方联系方式]11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效11.1.2合同经公证或登记后生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满11.2.2合同解除或终止11.2.3合同双方协商一致终止合同12.其他约定事项12.1合同附件效力12.1.1合同附件与本合同具有同等法律效力12.1.2合同附件为本合同不可分割的组成部分12.2合同未尽事宜的补充12.2.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决12.2.2如协商不成，按相关法律规定处理13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点：[合同签署地点]13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：[合同签署日期]14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的财产处理14.1.1合同解除后，双方应按照原合同约定进行财产处理14.1.2买方已支付的款项，卖方应如数退还14.1.3双方应互相返还已提供的物品和资料14.2合同终止后的债权债务处理14.2.1合同终止后，双方的债权债务关系应按照原合同约定处理14.2.2如有未清偿的债务，双方应协商确定清偿期限和方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为协助合同履行、提供专业服务或进行交易撮合的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联公司或其各自的代理人。15.2第三方的范围15.2.1第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。16.第三方的责任及权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或其专业职责，提供准确、及时的服务或信息。16.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务不合格或信息错误，应承担相应的责任。16.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定或专业要求，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀请17.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。17.1.2邀请第三方时，应明确第三方的职责、权利和责任。17.2第三方的确认17.2.1第三方应在收到邀请后日内确认是否接受邀请。17.2.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签署相关协议。18.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明18.1甲方的额外条款及说明18.1.1甲方应确保第三方具备完成其职责的能力和资质。18.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并协助第三方完成工作。18.2乙方的额外条款及说明18.2.1乙方应配合第三方的工作，并按照合同约定支付第三方服务费用。18.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为合同标的金额的%。19.1.2第三方责任限额不得超过万元人民币。19.2责任限额的适用19.2.1责任限额适用于第三方因疏忽、过失或违反合同约定所造成的损失。19.2.2责任限额不适用于第三方故意造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行解决。20.1.2甲方有权要求第三方承担因其服务不合格或信息错误造成的损失。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行解决。20.2.2乙方有权要求第三方承担因其服务不合格或信息错误造成的损失。20.3第三方与甲乙双方的共同责任20.3.1若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应共同承担责任。20.3.2甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸及技术资料详细要求：包括房屋结构图、设备布局图、电气图、给排水图等，必须清晰、完整，符合国家相关设计规范。说明：设计图纸是房屋建造的依据，必须保证其准确性和可靠性。2.附属设施清单详细要求：列出房屋内所有附属设施，包括家具、家电、装修材料等，并注明品牌、型号、数量等。说明：附属设施清单是买方验收房屋的重要依据。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用证、房产证、施工许可证、验收合格证明等。说明：其他相关文件是合同履行的基础，必须真实、有效。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的重要文件。5.付款计划表详细要求：列出各阶段付款金额、时间节点等。6.质量保证书详细要求：承诺房屋质量，明确质量保证期限和责任。说明：质量保证书是买方权益的保障。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、仲裁机构等。说明：争议解决协议是解决合同纠纷的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，包括但不限于已付房款利息、装修费用等。示例：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方损失。示例：若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方提供的服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.合同解除后的违约责任违约行为：合同解除后，一方未履行合同约定的义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：若合同解除后，一方未退还对方已支付的款项，另一方有权要求对方赔偿损失。全文完。2024版万科住宅销售合同及相关附属协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发单位2.4项目竣工时间3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋结构4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权登记6.1产权登记时间6.2产权登记费用6.3产权登记手续7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同生效及终止8.3合同附件9.附属协议一览9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：物业买卖合同9.3附件三：装修合同9.4附件四：贷款合同（如有）10.附件一：房屋买卖合同10.1合同双方基本信息10.2房屋基本情况10.3销售价格及支付方式10.4房屋交付及验收10.5产权登记10.6违约责任及争议解决10.7其他约定事项11.附件二：物业买卖合同11.1合同双方基本信息11.2物业基本情况11.3物业价格及支付方式11.4物业交付及验收11.5违约责任及争议解决11.6其他约定事项12.附件三：装修合同12.1合同双方基本信息12.2装修范围及标准12.3装修价格及支付方式12.4装修时间及验收12.5违约责任及争议解决12.6其他约定事项13.附件四：贷款合同（如有）13.1合同双方基本信息13.2贷款金额及期限13.3贷款利率及还款方式13.4贷款审批及发放13.5违约责任及争议解决13.6其他约定事项14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________名称：_________________________法定代表人：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________第二条房地产项目概况2.1项目名称：_________________________2.2项目地址：_________________________2.3项目开发单位：_____________________2.4项目竣工时间：_____________________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落：_________________________3.2房屋面积：_________________________平方米3.3房屋户型：_________________________3.4房屋结构：_________________________第四条销售价格及支付方式4.1销售价格：人民币______________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币______________________元整，于签订合同之日起____个工作日内支付；4.2.2余款：人民币______________________元整，于房屋交付前支付完毕；4.3付款时间节点：4.3.1首付款：签订合同之日起____个工作日内；4.3.2余款：房屋交付前____个工作日内。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：_________________________5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、使用功能完整；5.2.2房屋设施设备齐全、正常使用；5.2.3房屋室内装修符合合同约定；5.2.4房屋权属清晰、无权属纠纷；5.3验收程序：5.3.1乙方在房屋交付前，应通知甲方进行验收；5.3.2甲方应在接到通知后____个工作日内进行验收；5.3.3验收合格，双方签署验收报告。第六条产权登记6.1产权登记时间：_____________________6.2产权登记费用：人民币______________________元整，由甲方承担；6.3产权登记手续：6.3.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，向相关部门申请产权登记；6.3.2乙方应予以配合，提供相关资料。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按销售价格万分之五计算；7.1.2乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按应付房款万分之五计算；7.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2争议解决方式：7.2.1双方应友好协商解决合同争议；7.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1不可抗力条款：8.1.1合同履行期间，如遇不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况），如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决。8.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2合同生效及终止：8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.2本合同履行完毕或双方协商一致解除时终止。8.3合同附件：8.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九条附属协议一览9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：物业买卖合同9.3附件三：装修合同9.4附件四：贷款合同（如有）第十条附件一：房屋买卖合同10.1合同双方基本信息（同第一条1.1、1.2）10.2房屋基本情况（同第三条）10.3销售价格及支付方式（同第四条）10.4房屋交付及验收（同第五条）10.5产权登记（同第六条）10.6违约责任及争议解决（同第七条）10.7其他约定事项（同第八条）第十一条附件二：物业买卖合同11.1合同双方基本信息（同第一条1.1、1.2）11.2物业基本情况：11.2.1物业类型：_________________________11.2.2物业面积：_________________________平方米11.2.3物业费：人民币______________________元/平方米·月11.3物业价格及支付方式：11.3.1物业费支付方式：_________________________11.3.2物业费支付时间：_________________________11.4物业交付及验收：11.4.1物业交付时间：_________________________11.4.2物业验收标准：_________________________11.5违约责任及争议解决（同第七条）11.6其他约定事项（同第八条）第十二条附件三：装修合同12.1合同双方基本信息（同第一条1.1、1.2）12.2装修范围及标准：12.2.1装修范围：_________________________12.2.2装修标准：_________________________12.3装修价格及支付方式：12.3.1装修总价：人民币______________________元整12.3.2支付方式：_________________________12.4装修时间及验收：12.4.1装修时间：_________________________12.4.2验收标准：_________________________12.5违约责任及争议解决（同第七条）12.6其他约定事项（同第八条）第十三条附件四：贷款合同（如有）13.1合同双方基本信息（同第一条1.1、1.2）13.2贷款金额及期限：13.2.1贷款金额：人民币______________________元整13.2.2贷款期限：_________________________13.3贷款利率及还款方式：13.3.1贷款利率：_________________________13.3.2还款方式：_________________________13.4贷款审批及发放：13.4.1贷款审批时间：_________________________13.4.2贷款发放条件：_________________________13.5违约责任及争议解决（同第七条）13.6其他约定事项（同第八条）第十四条合同签订日期及地点14.1本合同签订日期：_________________________14.2本合同签订地点：_________________________14.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方、乙方同意，介入本合同履行并履行相关职责的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的条件16.1.1甲方、乙方均同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的职责和权限明确；16.1.4第三方介入的费用由甲方、乙方或合同约定的其他方承担。17.第三方介入的职责和权限17.1第三方的职责：17.1.1对房屋情况进行评估，确保房屋质量符合合同约定；17.1.2监督房屋交付过程，确保交付符合合同要求；17.1.3协助办理产权登记手续；17.1.4在必要时，对合同履行过程中出现的问题进行调解。17.2第三方的权限：17.2.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权对房屋进行实地检查；17.2.3第三方有权要求甲方、乙方对违反合同的行为进行整改；17.2.4第三方有权在合同履行过程中采取必要措施，保障合同履行。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方的责任限额为人民币______________________元整；18.1.3第三方的责任限额在本合同约定的保险范围内。19.甲乙方的额外条款及说明19.1甲方额外条款：19.1.1甲方应确保第三方具备相应资质和能力的证明文件；19.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；19.1.3甲方应承担第三方介入所产生的费用。19.2乙方额外条款：19.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；19.2.2乙方应按照合同约定的时间、方式支付第三方介入费用；19.2.3乙方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方：20.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的书面协议约定；20.1.2第三方在介入本合同履行过程中，应接受甲方的监督和指导。20.2第三方与乙方：20.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的书面协议约定；20.2.2第三方在介入本合同履行过程中，应接受乙方的监督和指导。20.3第三方与合同履行：20.3.1第三方的介入不影响本合同的履行；20.3.2第三方的介入不影响甲方、乙方的权利和义务。20.4第三方与其他第三方：20.4.1第三方与其他第三方之间的关系由各第三方之间签订的书面协议约定；20.4.2第三方在介入本合同履行过程中，应与其他第三方保持沟通和协作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、销售价格、付款方式、交付及验收标准、产权登记等相关条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：物业买卖合同要求：详细列明物业的基本信息、物业费、交付及验收标准、违约责任等相关条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方关于物业权利义务的约定。3.附件三：装修合同要求：详细列明装修范围、装修标准、装修价格、付款方式、交付及验收标准、违约责任等相关条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方关于房屋装修权利义务的约定。4.附件四：贷款合同（如有）要求：详细列明贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等相关条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方关于贷款权利义务的约定。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方的名称、职责、权限、费用、责任限额等相关条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方关于第三方介入权利义务的约定。6.附件六：验收报告要求：详细记录房屋交付时的验收情况，包括房屋质量、设施设备、装修标准等。说明：本附件为合同的主要组成部分，是房屋交付时双方确认房屋质量的重要文件。7.附件七：产权登记证明要求：证明房屋产权已登记在甲方名下，无权属纠纷。说明：本附件为合同的主要组成部分，是房屋产权归属的重要证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付房款；甲方、乙方违反合同约定，造成对方损失的；第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任；违约责任包括支付违约金、赔偿损失等；违约金按合同约定的比例计算；损失赔偿按实际损失计算。3.违约示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按销售价格万分之五计算；示例二：乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日按应付房款万分之五计算；示例三：第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版万科住宅销售合同及相关附属协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3附属设施及设备交付7.售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务费用8.保修责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更13.4合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在万科住宅销售过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方（万科房地产开发有限公司）与乙方（购房者）之间就万科住宅项目进行的销售交易。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：万科房地产开发有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：2.2乙方信息乙方名称：（购房者姓名）乙方地址：（购房者住址）乙方身份证号码：（购房者身份证号码）3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于市区路号万科住宅项目，具体楼栋及房号详见附件一。3.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。3.3房屋结构房屋为层户住宅，结构为。3.4房屋权属甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，乙方购买房屋后，甲方将配合乙方办理房屋产权过户手续。4.销售价格及支付方式4.1销售价格房屋销售价格为每平方米人民币元，总价为人民币万元。4.2付款方式（1）首付款：合同签订后个工作日内支付，金额为总价款的%；（2）贷款部分：合同签订后个工作日内，乙方需向银行申请贷款，贷款金额为总价款的%，贷款期限为年；（3）尾款：房屋交付后个工作日内支付，金额为总价款的%。4.3付款时间节点（1）首付款：合同签订后个工作日内；（2）贷款部分：合同签订后个工作日内；（3）尾款：房屋交付后个工作日内。4.4逾期付款违约责任若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日应付款额的%。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于合同约定的房屋交付日期前个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准房屋交付时，乙方应按照国家有关住宅质量验收标准进行验收。5.3验收程序（1）乙方应在房屋交付前个工作日通知甲方进行验收；（2）验收时，甲方应提供相关资料，包括房屋质量保证书、房屋验收标准等；（3）验收不合格的，乙方应在验收后个工作日内向甲方提出整改要求。5.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，甲方应在乙方提出整改要求后个工作日内进行整改，整改期间，甲方应承担房屋租赁费用。6.附属设施及设备6.1附属设施清单详见附件二。6.2设备清单详见附件三。6.3附属设施及设备交付甲方应于房屋交付同时将附属设施及设备交付给乙方。8.保修责任8.1保修期限本合同项下的房屋及附属设施设备的保修期限如下：（1）主体结构保修期限为房屋交付后年；（2）装修工程保修期限为房屋交付后年；（3）设备设施保修期限为房屋交付后年。8.2保修范围在保修期内，因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。8.3保修责任（1）甲方应设立专门的客服部门，负责处理保修事宜；（2）乙方在发现房屋及附属设施设备存在质量问题时，应及时通知甲方；（3）甲方应在接到通知后个工作日内响应并处理。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋质量不符合合同约定；（3）乙方未按合同约定支付房款；（4）乙方违反合同约定使用房屋。9.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；（3）违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方应赔偿对方实际损失。9.3违约赔偿违约方应按约定支付违约金后，守约方仍有权要求违约方赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到通知后个工作日内，应予回复；（3）双方未达成一致解除合同的，可依法向人民法院提起诉讼。11.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定履行已发生的权利义务；（2）解除合同后，双方应退还已支付的房款及利息；（3）解除合同后，因合同解除产生的其他费用由双方协商解决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）乙方支付全部房款；（3）双方约定的合同终止条件成就。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定履行已发生的权利义务。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括房屋位置图、房屋信息表、附属设施及设备清单等。13