2024安置新区房屋买卖合同附房产租赁管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024安置新区房屋买卖合同附房产租赁管理服务协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件2.房屋产权状况2.1房屋所有权转移2.2房屋权属证书2.3房屋抵押、查封等情况3.房屋租赁管理服务协议3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁用途3.4房屋使用规定3.5租金调整3.6房屋维护责任3.7租赁合同解除条件3.8违约责任4.交易税费承担4.1买卖双方税费承担4.2税费缴纳方式5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间6.4过户手续的办理责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.2违约赔偿方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋租赁管理服务协议13.3其他相关文件14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方地址：________________1.1.3买方联系方式：________________1.1.4卖方名称：________________1.1.5卖方地址：________________1.1.6卖方联系方式：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________________1.2.2房屋所有权证号：________________1.2.3房屋建筑面积：________________1.2.4房屋结构：________________1.2.5房屋用途：________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币________________元整1.3.2支付方式：________________1.3.3首付款支付时间：________________1.3.4尾款支付时间：________________2.房屋产权状况2.1房屋所有权转移2.1.1卖方保证房屋所有权清晰无争议，并承诺将房屋所有权完整转移给买方。2.2房屋权属证书2.2.1卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。2.3房屋抵押、查封等情况2.3.1房屋不存在抵押、查封等限制性因素，卖方保证在合同签署前已解除所有抵押、查封。3.房屋租赁管理服务协议3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金：人民币________________元/月3.2.2支付方式：________________3.2.3首月租金支付时间：________________3.2.4后续租金支付时间：________________3.3租赁用途3.3.1租赁用途：________________3.4房屋使用规定3.4.1买方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。3.5租金调整3.5.1租金调整方式：________________3.6房屋维护责任3.6.1房屋维护责任：________________3.7租赁合同解除条件3.7.1租赁合同解除条件：________________3.8违约责任3.8.1违约责任：________________4.交易税费承担4.1买卖双方税费承担4.1.1买方承担的税费：________________4.1.2卖方承担的税费：________________4.2税费缴纳方式4.2.1税费缴纳时间：________________4.2.2税费缴纳地点：________________5.交房及验收5.1交房时间5.1.1交房时间：________________5.2验收标准5.2.1验收标准：________________5.3验收程序5.3.1验收程序：________________5.4验收不合格处理5.4.1验收不合格处理：________________6.产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理时间：________________6.1.2过户手续办理地点：________________6.2过户费用承担6.2.1过户费用承担：________________6.3过户时间6.3.1过户时间：________________6.4过户手续的办理责任6.4.1过户手续的办理责任：________________7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：________________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：________________8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.1.1买方未按约定支付房款的违约责任：8.1.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付已支付房款总额的_____%作为违约金。8.1.1.2买方连续两次未按约定支付房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付已支付房款总额的_____%作为违约金。8.1.2卖方未按约定办理产权过户手续的违约责任：8.1.2.1卖方未按约定办理产权过户手续的，应向买方支付已支付房款总额的_____%作为违约金。8.1.2.2卖方连续两次未按约定办理产权过户手续的，买方有权解除合同，并要求卖方支付已支付房款总额的_____%作为违约金。8.1.3买方未按约定使用房屋的违约责任：8.1.3.1买方未按约定使用房屋的，应向卖方支付房屋租金总额的_____%作为违约金。8.1.3.2买方连续两次未按约定使用房屋的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋租金总额的_____%作为违约金。8.2违约赔偿方式8.2.1违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定的违约金支付方式向守约方支付违约金。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方在合同签订后30日内未支付首付款的，卖方有权解除合同。9.1.2买方在房屋交付后30日内未办理产权过户手续的，卖方有权解除合同。9.1.3卖方在合同签订后30日内未提供房屋的，买方有权解除合同。9.1.4双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，另一方应自收到解除通知之日起_____%日内答复。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的租赁期限届满。10.2.2合同因违约解除。10.2.3合同因不可抗力解除。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同不能履行或不能完全履行的情形。11.1.2发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证书、房屋租赁管理服务协议等。11.3合同解释11.3.1本合同条款如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点：________________12.3签署人员12.3.1买方代表：________________12.3.2卖方代表：________________13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋租赁管理服务协议13.3其他相关文件14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式_____%份，买卖双方各执_____%份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对买卖双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务，提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理方等。15.1.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其提供的专业服务或参与合同履行所造成的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。16.1.2如第三方责任限额低于实际损失，超出部分由合同双方按照各自过错比例承担。16.1.3第三方责任限额的约定不得违反法律、行政法规的强制性规定。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方在履行合作协议过程中，享有根据协议约定提供专业服务的权利。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以完成其专业服务。18.第三方义务18.1第三方义务履行18.1.1第三方应按照合作协议的约定，及时、准确地履行其专业服务义务。18.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露任何涉及合同双方的敏感信息。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方对合同双方的权利义务由其自行承担。19.1.2第三方不得要求合同双方违反本合同约定，损害对方的合法权益。20.第三方介入的额外条款20.1甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款20.1.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并已与第三方签订合作协议。20.1.2甲方应将第三方介入的相关信息及时通知乙方，并取得乙方的书面同意。20.1.3甲方应对第三方的行为承担责任，如第三方违反协议或造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的说明21.1第三方介入的必要性21.1.1第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性，降低合同风险。21.1.2第三方介入的具体情况将在合作协议中予以详细约定。22.第三方介入的解除22.1第三方介入的解除条件22.1.1如第三方违反合作协议，合同双方有权解除第三方介入。22.1.2如合同双方一致认为第三方介入已无必要，可协商解除第三方介入。23.第三方介入的变更23.1第三方介入的变更程序22.1.1如需变更第三方介入的内容或方式，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积等基本信息。说明：用于证明房屋产权状况，是合同生效的前提条件。2.房屋租赁管理服务协议要求：内容完整，包括租赁期限、租金、使用规定等。说明：作为本合同附件，对租赁双方具有约束力。3.房屋买卖合同要求：内容完整，包括买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式等。说明：作为本合同附件，是买卖双方权利义务关系的具体体现。4.第三方合作协议要求：内容完整，包括第三方服务内容、责任限额、权利义务等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示税费缴纳金额、缴纳时间等。说明：用于证明税费已缴纳，是合同履行的必要条件。6.验收报告要求：内容完整，包括验收时间、验收结果、验收人等。说明：用于证明房屋验收合格，是交房的重要依据。7.产权过户手续要求：手续齐全，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：用于证明房屋所有权已转移，是合同履行的必要条件。8.违约金支付凭证要求：清晰、完整，显示违约金支付金额、支付时间等。说明：用于证明违约方已支付违约金，是违约责任履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：支付已支付房款总额的_____%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理产权过户手续责任认定：支付已支付房款总额的_____%作为违约金。3.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定使用房屋责任认定：支付房屋租金总额的_____%作为违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：根据合作协议约定，承担相应的违约责任。示例说明：若买方未按约定支付房款，则应支付已支付房款总额的10%作为违约金。若卖方未按约定办理产权过户手续，则应支付已支付房款总额的15%作为违约金。全文完。2024安置新区房屋买卖合同附房产租赁管理服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋座落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及期限4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.房屋租赁管理服务协议7.1租赁期限7.2租金标准及支付方式7.3房屋租赁用途8.房屋租赁管理服务费用8.1服务费用标准8.2费用支付方式及期限9.房屋租赁合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更及解除11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人信息13.合同备案13.1备案机关13.2备案期限14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________1.1.2出卖方地址：_________1.1.3出卖方法定代表人：_________1.1.4出卖方联系电话：_________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方地址：_________1.2.3买受方法定代表人：_________1.2.4买受方联系电话：_________2.房屋基本信息2.1房屋座落：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：_________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：_________元，在合同签署后____日内支付；3.2.2尾款：_________元，在房屋交付前____日内支付。4.房屋交付及验收4.1交付时间：_________4.2验收标准：按照国家相关标准和双方约定进行验收；4.3验收程序：4.3.1买受方在房屋交付前____日内通知出卖方验收；4.3.2双方共同对房屋进行验收，并签署验收报告。5.房屋产权过户手续5.1过户时间：_________5.2过户费用：_________元，由买受方承担；5.3过户手续：5.3.1双方共同到房管部门办理过户手续；5.3.2出卖方提供相关证明文件，买受方支付过户费用。6.房屋税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税等；6.2税费承担方式：6.2.1出卖方承担契税；6.2.2买受方承担个人所得税等。7.房屋租赁管理服务协议7.1租赁期限：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止；7.2租金标准及支付方式：7.2.1租金：_________元/月；7.2.2支付方式：每月____日前支付下一个月租金；7.3房屋租赁用途：_________。（此处省略后续条款）8.房屋租赁管理服务费用8.1服务费用标准：8.1.1房屋租赁管理服务费：_________元/月；8.1.2维修基金管理费：_________元/年；8.1.3其他费用：根据实际情况另行约定。8.2费用支付方式及期限：8.2.1房屋租赁管理服务费：在每月租金支付时一并支付；8.2.2维修基金管理费：在合同签署时一次性支付；8.2.3其他费用：根据费用性质和支付约定进行支付。9.房屋租赁合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1出卖方或买受方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未改正的；9.1.2房屋因不可抗力导致无法继续居住的；9.1.3房屋用途违反相关法律法规的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，需书面通知另一方；9.2.2双方协商一致后，签署解除合同协议；9.2.3解除合同后，买受方需将房屋返还出卖方。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择：10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.2争议解决机构：_________仲裁委员会。11.合同生效及其他11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章后；11.1.2支付首付款；11.1.3出卖方提供房屋产权证明。11.2合同变更及解除：任何一方不得擅自变更或解除合同，需经双方协商一致并签署书面协议。11.3合同附件：包括但不限于房屋产权证明、付款凭证、验收报告等。12.合同签署12.1签署日期：_________12.2签署地点：_________12.3签署人信息：12.3.1出卖方代表签字：_________12.3.2买受方代表签字：_________13.合同备案13.1备案机关：_________房产管理部门13.2备案期限：自合同签署之日起____日内。14.合同附件清单14.1房屋产权证明复印件；14.2付款凭证复印件；14.3验收报告复印件；14.4其他相关文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁机构等提供专业服务的第三方机构或个人。1.2第三方的介入应当遵循自愿原则，并经甲乙双方同意。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同履行过程中，应按照其专业能力和职责范围，提供真实、准确、及时的服务。2.2.1收取相应的服务费用；2.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2.2.3对甲乙双方违反合同约定导致其无法正常履行职责的行为，有权提出异议。2.3.1对其提供的服务质量负责；2.3.2对因自身原因造成的甲乙双方损失承担赔偿责任；2.3.3遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容及甲乙双方的商业秘密。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务费用及甲乙双方约定的标准确定。3.2.1对于中介机构，其责任限额为服务费用的____倍；3.2.2对于评估机构、鉴定机构，其责任限额为评估或鉴定费用的一倍；3.2.3对于律师事务所、仲裁机构，其责任限额为服务费用的一倍。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的条件：4.1.1甲乙双方书面同意；4.1.2第三方具备相应的资质和能力；4.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。4.2第三方介入的程序：4.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；4.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任；4.2.3第三方按照协议约定履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围仅限于本合同约定的服务内容，不得超越其职责范围。5.2第三方在介入过程中，与甲乙双方的关系为委托代理关系，不得以甲乙双方的名义进行任何活动。5.3第三方介入期间，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。5.4第三方介入结束后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。5.5第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。6.2若第三方介入导致甲乙双方损失，甲乙双方应按照本合同约定及法律法规承担相应的责任。6.3若第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，则应按照各自在合同中的权利义务比例分担。7.第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其改正。7.2第三方在介入过程中，若发现自身无法继续履行职责，应提前____日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。7.3第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件及复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.付款凭证复印件要求：提供支付房屋买卖价格的银行汇款凭证、转账记录等。说明：用于证明买受方已支付相应款项。3.验收报告复印件要求：由第三方机构出具，详细记录房屋验收情况。说明：用于证明房屋交付时符合约定标准。4.房屋租赁管理服务协议要求：双方签署的房屋租赁管理服务协议文本。说明：用于明确房屋租赁管理服务的具体内容。5.服务费用支付凭证要求：提供支付房屋租赁管理服务费用的银行汇款凭证、转账记录等。说明：用于证明已支付相关服务费用。6.争议解决协议要求：双方签署的争议解决协议文本。说明：用于明确争议解决的方式和程序。7.第三方机构资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方机构具备相应的服务能力。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如评估报告、鉴定报告等。说明：用于支持合同履行过程中的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：1.1未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金。1.2房屋产权存在瑕疵，导致买受方无法办理产权过户手续，出卖方应承担全部责任，并赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定：2.1未按时支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付____元违约金。2.2违反房屋用途约定，导致房屋无法继续租赁，买受方应承担全部责任，并赔偿出租方损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供专业服务，每延迟一日，应向甲乙双方支付____元违约金。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：1.出卖方未在约定的时间内交付房屋，买受方可以要求出卖方支付违约金，并有权解除合同。2.买受方未在约定的时间内支付购房款，出卖方可以要求买受方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方未按约定提供房屋评估服务，导致甲乙双方无法继续履行合同，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024安置新区房屋买卖合同附房产租赁管理服务协议2本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.房屋基本情况3.买卖双方基本信息4.买卖双方的权利与义务5.房屋买卖价格及支付方式6.房屋过户及产权转移7.房屋交验及质量保证8.违约责任及争议解决9.合同生效及终止10.房产租赁管理服务协议概述11.房产租赁管理服务费用及支付方式12.房产租赁管理服务内容13.房产租赁管理服务期限及终止条件14.争议解决及合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立依据1.2合同订立背景1.3合同订立时间及地点第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书编号2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋装修情况2.5房屋使用性质及用途第三条买卖双方基本信息3.1甲方（卖方）名称、地址、联系电话等3.2乙方（买方）名称、地址、联系电话等第四条买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2支付方式及期限第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续办理6.2产权转移登记第七条房屋交验及质量保证7.1交房时间及条件7.2质量保证及责任承担7.3交房时房屋的附属设施及设备情况7.4交房后房屋的维修责任第八条违约责任及争议解决8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间过户的违约责任8.1.2甲方提供虚假房屋信息的违约责任8.1.3甲方未履行质量保证责任的违约责任8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付房款的违约责任8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的违约责任8.2.3乙方未按时接收房屋的违约责任8.3争议解决方式8.3.1争议协商解决8.3.2争议调解解决8.3.3争议诉讼解决第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条房产租赁管理服务协议概述10.1服务协议目的10.2服务协议内容概述第十一条房产租赁管理服务费用及支付方式11.1服务费用标准11.2支付方式及时间第十二条房产租赁管理服务内容12.1房屋租赁广告发布12.2房屋租赁合同签订12.3房屋租赁关系维护12.4房屋租赁纠纷处理12.5房屋租赁到期续约或解约第十三条房产租赁管理服务期限及终止条件13.1服务期限13.2终止条件13.3终止后的处理第十四条争议解决及合同附件14.1争议解决途径14.2合同附件清单14.3合同附件内容第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，对房屋买卖及租赁管理提供专业服务的机构或个人。1.1.2第三方应当具备相应的资质和经验，能够履行合同约定的服务内容。1.2第三方责任1.2.1第三方应当严格按照合同约定提供服务，对提供的服务质量负责。1.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，应当承担相应的违约责任。2.第三方介入后的权利与义务2.1第三方权利2.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.1.2第三方有权对房屋买卖及租赁管理过程中的问题进行监督和指导。2.2第三方义务2.2.1第三方应当遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.2.2第三方应当保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方因自身原因导致合同履行不能或服务不符合约定，其责任限额不得超过合同总价款的10%。3.1.2第三方责任限额的计算方式及具体数额，由甲乙双方在合同中约定。4.第三方介入后的合同变更4.1合同变更