福州房产合同范例

福州房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于福州市__________房产（以下简称“该房产”）出售给乙方的有关事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于福州市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2该房产土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3该房产已取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》等合法权属证明。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，分__________期支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），具体支付时间及金额如下：

第一笔支付：人民币__________元（大写：__________元整），支付时间：__________年__________月__________日。

第二笔支付：人民币__________元（大写：__________元整），支付时间：__________年__________月__________日。

（以此类推）

三、交付及过户手续

3.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内办理该房产的过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应负责缴纳房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

4.2乙方在办理房产过户手续时，应按照国家相关政策规定缴纳相应的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/天，直至交付房屋为止。

5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/天，直至支付全部房款为止。

5.3如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同附件：

附件一：房产所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋买卖合同登记申请书

附件四：房屋买卖合同登记审批表

附件五：付款凭证

附件六：其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于福州市__________房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，并由丙方提供担保及相关服务的有关事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于福州市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2该房产土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3该房产已取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》等合法权属证明。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，分__________期支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），具体支付时间及金额如下：

（支付细节与原文相同）

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同项下的乙方付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.3丙方在担保期间，如乙方未按时支付房款，丙方应承担连带清偿责任。

四、交付及过户手续

4.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内办理该房产的过户手续。

五、税费承担

5.1甲方应负责缴纳房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

5.2乙方在办理房产过户手续时，应按照国家相关政策规定缴纳相应的税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同后提供履约保证金，金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

6.3如乙方未按时支付房款或提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/天，直至支付全部房款为止。

7.2乙方在办理房产过户手续时，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同附件：

（附件内容与原文相同）

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为房产所有者，在本次交易中处于主导地位。甲方权益主导的目的在于确保交易安全、保障自身利益，并促进交易顺利完成。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方能够更好地控制交易过程，降低交易风险，确保房产顺利过户。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在为甲方提供保障，确保乙方按时履行付款义务。丙方的担保服务有助于提高交易信用，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。同时，丙方的专业服务有助于提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方购买甲方位于福州市__________房产（以下简称“该房产”）并寻求丙方金融服务支持的有关事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于福州市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2该房产土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3该房产已取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》等合法权属证明。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，分__________期支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），具体支付时间及金额如下：

（支付细节与原文相同）

三、丙方金融服务

3.1丙方同意为乙方提供购房贷款服务，贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年。

3.2丙方应在乙方提交完整贷款申请材料后__________个工作日内，完成贷款审批。

3.3丙方应确保贷款利率的合理性和透明度，并按照国家相关政策规定执行。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在交付房屋前提供房屋质量保证，并在合同中明确房屋的质量标准。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付后__________个工作日内，协助办理房产过户手续。

4.3乙方在支付房款过程中，有权要求甲方提供分期付款的具体安排和利息计算方式。

五、甲方的违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/天，直至交付房屋为止。

5.2甲方未按约定协助办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/天，直至完成过户为止。

六、丙方的责任

6.1丙方应确保贷款服务的及时性和有效性，并在乙方违约时有权采取必要措施。

6.2丙方在贷款审批过程中，如发现乙方提供虚假信息，有权拒绝贷款或解除贷款合同。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同附件：

（附件内容与原文相同）

乙方权益主导目的和意义：

乙方作为购房者，在本次