2024年全款购置住宅协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全款购置住宅协议本合同目录一览1.双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋他项权利4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.交房手续及税费6.1交房手续6.2税费承担7.房屋质量及保修7.1房屋质量7.2质量保修8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人住址：省市区路号1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：987654321.2.3买受人住址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋具体地址：路号单元室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证号：X3.1.2房屋所有权人：3.2房屋他项权利3.2.1房屋不存在任何他项权利4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价款：100万元人民币4.2付款方式4.2.1买受人应在签订本合同之日起五个工作日内，一次性支付全部房款给出卖人4.3付款时间节点4.3.1买受人应在签订本合同之日起五个工作日内支付全部房款5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起六十日内将房屋交付给买受人5.2交房条件5.2.1房屋应具备法律规定的交付条件6.交房手续及税费6.1交房手续6.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续6.2税费承担6.2.1房屋交易税费由买受人承担8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于每日房款总额0.1%的违约金。8.1.2如出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人承担修复费用，或根据情况要求减少房款或解除合同。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未能按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于每日房款总额0.1%的违约金。8.2.2如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付相当于已付款项10%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约，如房屋质量不符合约定或未按时交付房屋，买受人有权解除合同。10.1.2买受人严重违约，如未按时支付房款，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方要求解除合同的，应书面通知对方，并给予对方合理的解除期限。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同签订后，双方应及时办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后，本合同正式生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋所有权证复印件12.1.2房屋买卖合同复印件12.1.3房屋测绘报告复印件12.2附件内容12.2.1房屋所有权证复印件应真实、有效。12.2.2房屋买卖合同复印件应真实、有效。12.2.3房屋测绘报告复印件应真实、有效。13.合同签署13.1合同签署地点13.1.1本合同签署地点为市区。13.2合同签署时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起签署。13.3合同签署人13.3.1出卖人：13.3.2买受人：14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或进行相关活动。16.第三方介入的必要性16.1出卖方或买方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议。17.第三方介入的程序17.1出卖方或买方应提前告知对方，并共同决定选择合适的第三方。17.2双方应在合同中明确第三方的职责、权限及费用承担。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行受阻或损失，其赔偿责任不超过合同标的额的5%。18.1.2如第三方故意违反合同约定，造成合同无法履行或损失，其赔偿责任由第三方承担。19.第三方介入后的额外条款19.1.1出卖方或买方应确保第三方具备相应资质，并在合同中明确第三方的资质要求。19.1.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害对方合法权益。19.1.3第三方在介入过程中，如需收集、使用出卖方或买方个人信息，应征得双方同意，并采取必要措施保障信息安全。20.第三方与其他各方的责权利划分20.1第三方与出卖方、买方之间的责权利划分如下：20.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。20.1.2第三方在履行职责过程中，如遇到出卖方或买方争议，应协助双方协商解决。20.1.3第三方在介入过程中，如发现合同履行存在重大问题，应及时通知双方，并提出解决方案。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由合同约定或双方协商确定。21.2如合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。22.第三方介入的终止22.1第三方介入结束后，第三方应向双方提交书面报告，明确介入过程中发现的问题及解决方案。22.2出卖方或买方应根据第三方报告，采取措施解决合同履行中存在的问题。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方负责协调解决。23.2如第三方无法协调解决争议，双方可按本合同第9条约定的争议解决方式处理。24.第三方介入的特殊情况24.1如因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，双方应协商确定替代方案或解除合同。25.第三方介入的合同变更25.1如因第三方介入导致合同内容发生变化，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。26.第三方介入的合同解除26.1如第三方介入过程中，因违反合同约定或法律法规，导致合同无法履行，双方有权解除合同。27.第三方介入的保密条款27.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露出卖方或买方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房屋所有权清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明买卖双方达成房屋买卖合意。3.房屋测绘报告复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房屋面积、结构等基本情况。4.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。5.交房验收清单要求：清单应详细列出房屋交付时的各项设施设备情况。说明：用于确认房屋交付时是否存在质量问题。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的职责、权限、费用及违约责任。说明：用于规范第三方介入过程中的权利义务关系。7.合同变更协议要求：协议应详细列明合同变更的内容及双方签字盖章。说明：用于证明合同变更的有效性。8.合同解除协议要求：协议应详细列明合同解除的原因及双方签字盖章。说明：用于证明合同解除的有效性。9.争议解决协议要求：协议应详细列明争议解决的方式、机构及程序。说明：用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付相当于每日房款总额0.1%的违约金。违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：承担修复费用或减少房款，严重者解除合同。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，支付相当于每日房款总额0.1%的违约金。违约行为：单方面解除合同责任认定：支