2024年版房地产中介服务协议与居间协议有何区别版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产中介服务协议与居间协议有何区别版B版本合同目录一览1.房地产中介服务协议1.1定义及范围1.2服务内容1.3服务费用1.4服务期限1.5违约责任2.居间协议2.1定义及范围2.2居间服务内容2.3居间服务费用2.4居间服务期限2.5违约责任3.合同主体3.1甲方（委托人）3.2乙方（中介方）3.3丙方（交易对方）4.合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同变更4.3合同解除5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力后果8.3不可抗力通知9.合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让后果10.附件10.1相关资料10.2补充协议10.3法律法规11.签署与备案11.1签署日期11.2签署地点11.3备案手续12.合同的保管12.1甲方保管12.2乙方保管12.3丙方保管13.合同用纸及格式13.1合同用纸13.2合同格式13.3签字盖章14.其他条款14.1默认条款14.2附加条款14.3更新条款第一部分：合同如下：第一条房地产中介服务协议1.1定义及范围1.2服务内容中介方提供的服务包括但不限于：（1）提供房地产交易市场的最新动态和信息；（2）协助委托人寻找合适的房地产标的；（4）提供法律法规咨询及相关事务代办服务。1.3服务费用中介方提供的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。费用支付方式为委托人在签署本协议时支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金，待中介方完成本协议约定的服务后，定金转为服务费用。若因委托人原因导致中介方未能完成服务，定金不予退还。1.4服务期限中介方自收到全部服务费用之日起【】个工作日内，完成本协议约定的服务。1.5违约责任如中介方未按约定时间完成服务，应按委托人已支付服务费用的【】%向委托人支付违约金。如委托人未按约定支付服务费用，应按中介方要求支付逾期付款违约金，违约金计算方式为应付款项的【】%。第二条居间协议2.1定义及范围2.2居间服务内容居间方提供的服务包括但不限于：（1）提供房地产交易市场的最新动态和信息；（2）协助委托人寻找合适的房地产标的；（4）提供法律法规咨询及相关事务代办服务。2.3居间服务费用居间方提供的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。费用支付方式为委托人在签署本协议时支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金，待居间方完成本协议约定的服务后，定金转为服务费用。若因委托人原因导致居间方未能完成服务，定金不予退还。2.4居间服务期限居间方自收到全部服务费用之日起【】个工作日内，完成本协议约定的服务。2.5违约责任如居间方未按约定时间完成服务，应按委托人已支付服务费用的【】%向委托人支付违约金。如委托人未按约定支付服务费用，应按居间方要求支付逾期付款违约金，违约金计算方式为应付款项的【】%。第三条合同主体3.1甲方（委托人）甲方是指与乙方（中介方/居间方）签订本合同，并委托乙方提供房地产中介/居间服务的自然人、法人或其他组织。3.2乙方（中介方/居间方）乙方是指与甲方签订本合同，并按照甲方的委托提供房地产中介/居间服务的自然人、法人或其他组织。3.3丙方（交易对方）丙方是指与甲方进行房地产买卖、租赁等交易的对方自然人、法人或其他组织。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。4.3合同解除除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除需经甲乙双方协商一致，并签署书面解除协议。第五条争议解决5.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。5.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1保密第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×【】%。8.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×【】%。8.3丙方违约责任如丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×【】%。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。9.3不可抗力通知一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本合同时，应立即书面通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。第十条合同的转让10.1转让条件任何一方如需转让本合同权利义务，应取得对方书面同意。10.2转让程序转让本合同应签订书面转让协议，并报送相关主管部门备案。10.3转让后果转让协议签订后，转让方不再享有原合同权利，承担原合同义务。受让方按照转让协议的约定享有原合同权利，承担原合同义务。第十一条附件11.1相关资料本合同附件包括：【】等。11.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二条签署与备案12.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为：【】。12.3备案手续甲乙双方应按照法律法规的规定，办理合同备案手续。第十三条合同的保管13.1甲方保管甲方应妥善保管本合同及其附件。13.2乙方保管乙方应妥善保管本合同及其附件。13.3丙方保管丙方应妥善保管本合同及其附件。第十四条其他条款14.1默认条款本合同未规定的事项，参照中华人民共和国相关法律法规执行。14.2附加条款本合同附件包括的附加条款与本合同具有同等法律效力。14.3更新条款本合同的有效期为【】年，自签署之日起计算。合同期满前，甲乙双方可签订更新合同，继续履行双方的权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务内容详细清单附件二：居间服务内容详细清单附件三：法律法规咨询及相关事务代办服务内容详细清单附件四：甲方（委托人）身份证明文件附件五：乙方（中介方/居间方）资质证明文件附件六：丙方（交易对方）身份证明文件附件七：房地产买卖/租赁合同模板附件八：中介服务费用支付凭证附件九：居间服务费用支付凭证附件十：违约金计算公式说明附件十一：不可抗力证明文件模板附件十二：合同转让协议模板附件十三：补充协议模板附件十四：合同备案手续相关文件附件详细要求和说明：附件一：房地产中介服务内容详细清单本附件详细列举中介方应提供的房地产中介服务内容，包括市场动态信息提供、房源寻找、洽谈协助、法律法规咨询等。附件二：居间服务内容详细清单本附件详细列举居间方应提供的房地产居间服务内容，包括市场动态信息提供、房源寻找、洽谈协助、法律法规咨询等。附件三：法律法规咨询及相关事务代办服务内容详细清单本附件详细列举中介方应提供的法律法规咨询及相关事务代办服务内容，包括合同起草、交易流程指导、权属转移登记等。附件四：甲方（委托人）身份证明文件甲方应向乙方提供有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件五：乙方（中介方/居间方）资质证明文件乙方应向甲方提供其资质证明文件，如中介许可证、资质证书等。附件六：丙方（交易对方）身份证明文件丙方应向甲方提供有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件七：房地产买卖/租赁合同模板附件八：中介服务费用支付凭证本附件为甲方支付中介服务费用的凭证，包括支付金额、支付日期等。附件九：居间服务费用支付凭证本附件为甲方支付居间服务费用的凭证，包括支付金额、支付日期等。附件十：违约金计算公式说明本附件详细说明违约金的计算公式，包括违约金额、违约天数等。附件十一：不可抗力证明文件模板本附件为不可抗力事件的证明文件模板，供乙方在发生不可抗力事件时使用。附件十二：合同转让协议模板本附件为合同转让协议模板，供甲乙双方在需要转让合同权利义务时使用。附件十三：补充协议模板本附件为补充协议模板，供甲乙双方在需要签订补充协议时使用。附件十四：合同备案手续相关文件本附件为合同备案手续相关文件，供甲乙双方在办理合同备案时使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定时间完成服务。3.丙方未按约定履行买卖/租赁合同。4.甲方、乙方、丙方提供的信息不真实、不准确、不完整。5.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×【】%。2.乙方未按约定时间完成服务，乙方应按甲方已支付服务费用的【】%向甲方支付违约金。3.丙方未按约定履行买卖/租赁合同，丙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×【】%。4.甲方、乙方、丙方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致