2024年度天津市区高端住宅二手房买卖合同范本（独家）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市区高端住宅二手房买卖合同范本（独家）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋产权状况4.1房屋所有权4.2房屋使用权4.3房屋抵押权4.4房屋租赁权5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.过户手续及相关费用7.1过户手续7.2相关费用7.3费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年度天津市区高端住宅二手房买卖合同》。1.1.2“出售方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买出售方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出售方拥有的位于天津市区的高端住宅二手房。1.1.5“交易价格”指买受方支付给出售方的房屋总价款。1.1.6“过户手续”指房屋所有权转移所需办理的各项法律手续。1.1.7“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中的条款如出现含义不明确的情况，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：____________________2.1.2出售方法定代表人：____________________2.1.3出售方住所：____________________2.1.4出售方联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：____________________2.2.2买受方法定代表人：____________________2.2.3买受方住所：____________________2.2.4买受方联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋所在区域：____________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：____________________平方米3.2.2使用面积：____________________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：____________________3.3.2朝向：____________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：____________________4.房屋产权状况4.1房屋所有权4.1.1出售方保证房屋所有权清晰，无任何争议。4.1.2出售方承诺房屋不存在共有权人。4.2房屋使用权4.2.1出售方保证房屋不存在租赁权纠纷。4.2.2出售方承诺房屋不存在任何其他使用权的限制。4.3房屋抵押权4.3.1出售方保证房屋不存在任何抵押权。4.3.2出售方承诺在合同签订前解除房屋的任何抵押权。4.4房屋租赁权4.4.1出售方保证房屋不存在任何租赁权。4.4.2出售方承诺在合同签订前解除房屋的任何租赁权。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋交易价格为人民币____________________元整。5.2支付方式5.2.1买受方应于本合同签订之日起____________________日内，将交易价格支付至出售方指定的银行账户。5.3支付时间5.3.1买受方应在支付日当天完成交易价格的支付。6.房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1出售方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给买受方。6.2验收标准6.2.1房屋交付时，买受方应按照房屋现状进行验收。6.2.2验收标准以本合同附件《房屋交付清单》为准。6.3验收程序6.3.1买受方应在房屋交付当日进行验收。6.3.2验收过程中发现的问题，应在验收当日提出，并由双方共同协商解决。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按约定时间支付交易价格；8.1.3出售方提供的房屋信息与实际情况不符；8.1.4买受方未按约定完成房屋过户手续；8.1.5一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任8.2.1出售方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。8.2.2买受方违约的，应向出售方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。8.2.3一方违约导致合同解除的，应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金8.3.1违约金应在本合同约定的时间内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为天津仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行仲裁或诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2一方违约，另一方在通知违约方后____________________日内，未采取补救措施或未履行合同；10.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已支付款项；10.3.2合同解除后，双方应按照约定承担相应的违约责任。11.其他约定11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；11.1.2通知应送达至对方指定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括《房屋交付清单》等。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致，决定变更合同内容；12.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。12.2变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更内容；12.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.3解除条件12.3.1双方协商一致，决定解除合同；12.3.2一方违约，另一方在通知违约方后____________________日内，未采取补救措施或未履行合同；12.3.3出现不可抗力，导致合同无法履行。12.4解除程序12.4.1双方应书面通知对方解除合同；12.4.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.2.3合同依法被撤销。14.合同附件14.1本合同附件包括《房屋交付清单》等，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、见证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的____________________%。15.2.3第三方的责任限额最高不超过人民币____________________元。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、评估、见证等服务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。15.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务职责。15.3.4第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的交易。15.4.2第三方的服务费用由甲乙双方另行约定，并支付给第三方。15.4.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同约定，由第三方自行承担相应责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方提供服务。16.1.2甲方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。16.1.3甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。16.1.4甲方应承担第三方因提供虚假信息或恶意欺诈导致甲乙双方遭受损失的赔偿责任。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应配合第三方提供服务，并提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应如实告知第三方房屋的实际情况，不得隐瞒或提供虚假信息。16.2.3乙方应承担第三方因提供虚假信息或恶意欺诈导致甲乙双方遭受损失的赔偿责任。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更条件17.1.1双方协商一致，决定引入第三方；17.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。17.2合同变更程序17.2.1双方应书面通知对方变更内容；17.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。17.3合同变更后的处理17.3.1合同变更后，双方应按照约定处理善后事宜；17.3.2第三方应按照变更后的合同约定履行职责。18.第三方介入的合同解除18.1合同解除条件18.1.1第三方严重违反合同约定，无法继续履行职责；18.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。18.2合同解除程序18.2.1双方应书面通知对方解除合同；18.2.2合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，加盖产权单位公章或个人印章。说明：用于证明房屋所有权。2.房屋所有权转移登记申请书详细要求：填写完整，签字盖章，加盖公章。说明：用于办理房屋过户手续。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，签字盖章，加盖公章。说明：作为房屋买卖的正式文件。4.房屋交付清单详细要求：列明房屋现状，签字盖章。说明：用于房屋交付时的验收。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证的复印件。说明：证明交易税费已缴纳。6.房屋交易资金监管协议详细要求：协议内容完整，签字盖章。说明：用于监管交易资金的合法使用。7.第三方服务合同详细要求：合同内容完整，签字盖章，加盖公章。说明：用于约定第三方提供的服务内容和费用。8.争议解决协议详细要求：协议内容完整，签字盖章。说明：用于约定争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定时间支付交易价格；出售方提供的房屋信息与实际情况不符；买受方未按约定完成房屋过户手续；一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为交易价格的____________________%；违约方应赔偿对方因此遭受的损失；违约方应承担第三方因提供虚假信息或恶意欺诈导致对方遭受损失的赔偿责任。3.违约示例说明：出售方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按期入住，出售方应支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失，如临时住宿费、搬家费等。买受方未按约定时间支付交易价格，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金，并赔偿出售方因此遭受的损失，如利息损失等。出售方提供的房屋信息与实际情况不符，导致买受方遭受损失，出售方应赔偿买受方因此遭受的损失，如房屋维修费用、差价损失等。全文完。2024年度天津市区高端住宅二手房买卖合同范本（独家）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2交易房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.产权过户2.1过户手续办理2.2产权证办理及费用承担2.3产权过户时间及条件3.居住权及附属设施3.1居住权使用3.2附属设施清单及权属3.3附属设施使用及维护责任4.房屋现状及瑕疵说明4.1房屋现状描述4.2房屋瑕疵及处理方式4.3买卖双方责任承担5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限及违约责任5.3付款凭证及资金监管6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及条件6.2房屋验收标准及程序6.3验收合格及不合格的处理7.违约责任及赔偿7.1违约责任承担7.2违约赔偿标准及方式7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止及后续处理10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义及范围10.2不可抗力事件发生后的处理10.3免责条款及条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件及补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1买卖双方姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、联系方式等基本信息1.2交易房屋的具体地址、建筑面积、户型、楼层等基本情况第二条交易房屋基本情况2.1房屋权属证明文件2.2房屋土地使用权性质2.3房屋已缴纳的各项税费情况第三条交易价格及支付方式3.1交易房屋的总价及支付方式3.2付款时间节点及金额3.3付款方式：银行转账、现金支付等第四条产权过户4.1产权过户所需材料及办理流程4.2产权过户费用及承担方4.3产权过户时间及条件第五条居住权及附属设施5.1居住权使用年限及条件5.2附属设施清单及权属说明5.3附属设施使用及维护责任第六条房屋现状及瑕疵说明6.1房屋现状描述：包括房屋结构、装修状况、设施设备等6.2房屋瑕疵描述：包括房屋存在的质量问题、维修记录等6.3买卖双方责任承担：对房屋瑕疵的处理及赔偿第七条付款方式及期限7.1付款方式：首付及分期付款等7.2付款期限：首付支付时间、分期付款时间节点等7.3违约责任：逾期付款的违约金计算方式及支付方式第八条违约责任及赔偿8.1买卖双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任8.2违约金计算标准：按未履行部分金额的百分比计算8.3违约赔偿方式：违约金、实际损失赔偿等第九条争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决9.3争议解决费用承担：按争议解决结果由责任方承担第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序：书面通知对方，并保留相关证据10.3合同终止及后续处理：合同解除后，双方应妥善处理后续事宜第十一条不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力事件发生后的处理：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼11.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件：包括房屋产权证、付款凭证、验收报告等12.2补充条款：双方就合同未尽事宜达成的补充协议第十三条合同生效及解除条件13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同第十四条法律适用及管辖14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2管辖法院：合同履行地或被告住所地人民法院第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由非合同当事人参与的辅助、协调或服务行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、咨询顾问、评估机构、担保机构等。第二条甲乙双方同意第三方介入的条件2.1甲乙双方应共同书面同意第三方介入，并明确第三方的具体职责和权利。2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明和相关信息。第三条第三方的责任及权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并享有相应的权利。3.2第三方的责任限于其在合同中的职责范围内，对因第三方自身原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并作为合同的一部分。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。5.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务进行监督和评价，并及时反馈问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方的辅助和服务提供者，不参与合同的权利义务关系，不承担合同的主要责任。6.2第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于《第三方介入协议》约定的范围内。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第七条第三方介入的变更和终止7.1如有需要，甲乙双方可协商变更《第三方介入协议》，包括变更第三方的职责、权利、义务和责任限额。7.2如有需要，甲乙双方可协商终止第三方介入，并书面通知第三方。7.3第三方介入的变更和终止不影响合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》约定承担。8.2如无约定，第三方介入的费用由发起方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式处理。第十条本条款的生效及修改10.1本条款自甲乙双方签署之日起生效。10.2本条款的修改需经甲乙双方书面同意，并作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件