2024年度房屋抵押贷款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押贷款合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3抵押物信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物评估3.1抵押物价值评估3.2评估机构3.3评估日期4.抵押登记4.1抵押登记机关4.2抵押登记日期4.3抵押登记费用5.贷款发放5.1贷款发放日期5.2贷款发放方式5.3贷款发放账户6.还款计划6.1还款时间表6.2每期还款金额6.3还款方式7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：抵押登记证明14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同签署14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人联系电话：__________________1.2抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人联系电话：__________________1.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物权属证书号：__________________抵押物类型：____________________抵押物价值：____________________第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____________________元整2.2贷款期限：自____________________起至____________________止2.3贷款利率：年利率____________________%2.4还款方式：____________________第三条抵押物评估3.1抵押物价值评估：抵押物价值经评估机构评估为人民币____________________元整3.2评估机构：____________________3.3评估日期：____________________第四条抵押登记4.1抵押登记机关：____________________4.2抵押登记日期：____________________4.3抵押登记费用：人民币____________________元整第五条贷款发放5.1贷款发放日期：____________________5.2贷款发放方式：____________________5.3贷款发放账户：____________________第六条还款计划6.1还款时间表：____________________6.2每期还款金额：人民币____________________元整6.3还款方式：____________________第七条抵押权实现7.1抵押权实现条件：抵押人未按合同约定履行还款义务，经抵押权人催告后仍未履行。7.2抵押权实现程序：抵押权人可依法向人民法院提起诉讼，请求实现抵押权。7.3抵押权实现方式：抵押权人有权将抵押物折价、拍卖或变卖，优先受偿抵押权人的债权。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1抵押人未按约定时间偿还贷款本金或利息；8.1.2抵押人提供虚假信息，导致抵押权人损失；8.1.3抵押人擅自改变抵押物的用途或状态；8.1.4抵押人未经抵押权人同意，转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物；8.1.5抵押人违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1抵押人应向抵押权人支付逾期利息；8.2.2抵押人应赔偿抵押权人因违约所造成的损失；8.2.3抵押权人有权要求抵押人提前清偿全部贷款；8.2.4抵押权人有权解除合同，并请求实现抵押权。8.3违约金计算8.3.1逾期利息按每日万分之五计算；8.3.2损失赔偿按实际损失计算。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2争议未能协商解决的，提交____________________仲裁委员会仲裁；9.1.3争议未能协商解决且未提交仲裁的，依法向____________________人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：____________________9.2.2人民法院名称：____________________9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2诉讼费用按法律规定承担。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1抵押人严重违约，经抵押权人催告后仍未履行；10.1.2合同约定的其他解除条件成就。10.2合同解除程序10.2.1抵押权人书面通知抵押人解除合同；10.2.2抵押人收到解除通知后，应在____________________日内履行合同解除后的义务。10.3合同解除后果10.3.1抵押人应立即停止使用抵押物；10.3.2抵押人应归还抵押权人已支付的贷款本金及利息；10.3.3抵押权人有权请求实现抵押权。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2法律、法规规定的其他变更条件。11.2合同变更程序11.2.1双方签订书面变更协议；11.2.2变更协议自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同变更内容11.3.1贷款金额、期限、利率、还款方式；11.3.2抵押物信息；11.3.3其他经双方协商一致变更的内容。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章；12.1.2抵押登记完成。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；12.2.2抵押登记完成后，合同生效日期以抵押登记日期为准。12.3合同生效方式12.3.1自合同签订之日起，双方应按照合同约定履行义务。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：抵押登记证明第十四条其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；14.1.2合同解释权归抵押权人所有。14.2合同签署14.2.1本合同一式____________________份，抵押权人____________________份，抵押人____________________份，具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同份数如上所述。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除抵押权人（甲方）、抵押人（乙方）之外的，根据合同约定或法律规定，介入本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务，如评估、担保等；2.1.2法律、法规或本合同规定，需要第三方介入以确保合同履行；2.1.3甲方或乙方在履行合同时，因客观原因需要第三方协助。第三条第三方责任限额3.1.1第三方提供的服务内容；3.1.2第三方提供服务的风险程度；3.1.3第三方提供服务可能造成的损失范围。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲方和乙方确认。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。4.3第三方承担责任后，甲方或乙方有权向第三方追偿。第五条第三方权利义务5.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责和义务。5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。5.3第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方告知，并说明第三方介入的原因和目的。6.2双方应就第三方介入的具体事项和责任进行协商，并形成书面协议。6.3第三方介入后，应按照合同约定或法律规定，及时向甲方和乙方报告工作进展和结果。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同履行过程，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。7.2第三方与甲方、乙方之间，应明确各自的权责界限，避免责任不清。7.3第三方介入本合同，不改变甲方和乙方的合同主体地位。第八条第三方变更与解除8.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲方和乙方，并取得甲方和乙方的书面同意。8.2第三方变更或解除合同，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的费用承担11.1第三方介入本合同履行过程所产生的费用，应根据合同约定或法律规定，由甲方、乙方或第三方承担。11.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入本合同履行过程，如合同履行完毕或达到终止条件，第三方应终止介入。12.2第三方终止介入后，应及时向甲方和乙方报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、地址、权属证书号、类型、价值等基本信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息，以便于抵押权的实现。2.附件二：贷款合同要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。说明：贷款合同是本合同的重要组成部分，明确了贷款的具体条款，是双方履行合同义务的基础。3.附件三：抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：抵押登记证明是合同履行的重要证明文件，证明抵押登记已经完成。4.附件四：评估报告要求：提供由评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告是合同履行的重要依据，用于确定抵押物的价值。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是合同履行过程中可能涉及的附件，用于明确第三方提供服务的具体条款。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是合同履行过程中可能涉及的附件，用于明确争议解决的途径。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能涉及的附件，用于明确合同变更的具体内容。8.附件八：违约金支付证明要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：违约金支付证明是合同履行过程中可能涉及的附件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定时间偿还贷款本金或利息。责任认定：抵押人应支付逾期利息，并赔偿抵押权人因违约所造成的损失。示例：抵押人应在每月的还款日偿还当月贷款利息，若未按时偿还，则构成违约。2.违约行为：抵押人提供虚假信息，导致抵押权人损失。责任认定：抵押人应赔偿抵押权人因虚假信息所造成的损失。示例：抵押人在贷款申请中提供虚假收入证明，导致抵押权人损失，抵押人应赔偿损失。3.违约行为：抵押人擅自改变抵押物的用途或状态。责任认定：抵押人应恢复抵押物的原状，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人将用于抵押的房产用于经营高风险业务，导致房产价值受损，抵押人应赔偿损失。4.违约行为：抵押人未经抵押权人同意，转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。责任认定：抵押人应立即停止违法行为，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未经抵押权人同意，将抵押物出租，抵押权人有权要求停止出租并赔偿损失。5.违约行为：抵押人违反合同约定的其他义务。责任认定：抵押人应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。示例：抵押人未按约定提供相关文件，抵押权人有权要求抵押人补正并提供。全文完。2024年度房屋抵押贷款合同模板1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同双方的主体资格1.3合同订立的方式1.4合同的生效条件2.抵押房屋的基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积与结构2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.抵押贷款的基本情况3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5还款计划4.贷款用途说明4.1贷款用途的具体内容4.2贷款用途的合规性5.抵押登记手续5.1抵押登记的申请5.2抵押登记的费用5.3抵押登记的期限5.4抵押登记的变更6.贷款发放与支付6.1贷款发放的时间6.2贷款发放的方式6.3贷款支付的条件6.4贷款支付的具体流程7.抵押物的保管7.1抵押物的保管责任7.2抵押物的保险7.3抵押物的维护与修缮8.贷款利息的计算与支付8.1利息的计算方法8.2利息支付的时间8.3利息支付的金额8.4利息支付的方式9.贷款本金及利息的偿还9.1偿还本金及利息的期限9.2偿还本金及利息的方式9.3偿还本金及利息的违约责任10.违约责任10.1逾期还款的违约责任10.2抵押物损坏或灭失的违约责任10.3虚假信息提供的违约责任10.4其他违约责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的机构11.3争议解决的法律适用12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的条件13.4合同解除的程序14.合同的终止与清算14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序14.3合同清算的内容14.4合同清算的期限第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。1.2合同双方的主体资格甲方（贷款人）为银行股份有限公司，具有合法的贷款发放资质。乙方（借款人）为市区路号居民，具有完全民事行为能力，具备合法的借款资格。1.3合同订立的方式本合同采用书面形式，双方代表在合同上签字或盖章后生效。1.4合同的生效条件本合同经双方代表签字或盖章后，自双方约定之日起生效。第二条抵押房屋的基本情况2.1房屋坐落地址抵押房屋位于市区路号，具体地址为栋单元室。2.2房屋产权证号抵押房屋的产权证号为号。2.3房屋面积与结构抵押房屋建筑面积为平方米，为层室，结构为。2.4房屋用途抵押房屋用于居住。2.5房屋现状描述抵押房屋现状为，已取得合法权属证明，无权属争议。第三条抵押贷款的基本情况3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币万元整。3.2贷款利率本合同约定的贷款年利率为%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。3.3贷款期限本合同约定的贷款期限为年。3.4还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款法。3.5还款计划本合同约定的还款计划为每月还款元，共计期。第四条贷款用途说明4.1贷款用途的具体内容乙方使用本贷款用于购买位于市区路号的房产。4.2贷款用途的合规性乙方保证贷款用途的合规性，并同意贷款人对其进行必要的审查。第五条抵押登记手续5.1抵押登记的申请本合同签订后，甲方应在日内向市不动产登记中心申请办理抵押登记。5.2抵押登记的费用抵押登记费用由乙方承担，具体费用以登记中心实际收费标准为准。5.3抵押登记的期限抵押登记应在日内完成，逾期未办理抵押登记的，甲方有权解除合同。5.4抵押登记的变更抵押登记完成后，如抵押物发生变更，乙方应在变更之日起日内向登记中心申请办理变更登记。第六条贷款发放与支付6.1贷款发放的时间甲方应在合同签订后日内将贷款发放至乙方指定的账户。6.2贷款发放的方式贷款发放方式为转账至乙方指定的账户。6.3贷款支付的条件乙方需在合同签订后日内向甲方提供相关资料，以证明贷款用途的合规性。6.4贷款支付的具体流程贷款支付流程如下：（1）乙方提供相关资料；（2）甲方审核乙方提供的资料；（3）甲方将贷款发放至乙方指定的账户。第八条贷款利息的计算与支付8.1利息的计算方法本合同贷款利息按月计收，按年利率%计算，利息总额为本金乘以年利率除以12个月。8.2利息支付的时间乙方应于每月的日前，向甲方支付当月应还利息。8.3利息支付的金额每月应还利息金额为贷款本金乘以月利率。8.4利息支付的方式乙方应通过银行转账方式支付利息至甲方指定账户。第九条贷款本金及利息的偿还9.1偿还本金及利息的期限乙方应在贷款期限内，按约定的还款计划偿还本金及利息。9.2偿还本金及利息的方式乙方应通过银行转账方式偿还本金及利息至甲方指定账户。9.3偿还本金及利息的违约责任如乙方逾期偿还本金及利息，应按照合同约定的逾期利率支付滞纳金，并承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1逾期还款的违约责任乙方如逾期还款，应按照逾期本金每日万分之支付滞纳金。10.2抵押物损坏或灭失的违约责任如因乙方原因导致抵押物损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。10.3虚假信息提供的违约责任乙方如提供虚假信息，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担全部责任。10.4其他违约责任双方应按照法律法规及合同约定承担其他违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决的机构争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十二条合同解除12.1合同解除的条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）乙方未按合同约定偿还本金及利息；（2）抵押物被依法查封、扣押、冻结或被拍卖；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；（4）法律法规规定的其他情况。12.2合同解除的程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。12.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即偿还剩余本金及利息，并承担相应的违约责任。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件在下列情况下，双方可以协商变更合同：（1）法律法规变更；（2）双方协商一致；（3）合同目的无法实现。13.2合同变更的程序合同变更需经双方代表签字或盖章后生效。13.3合同解除的条件同第十二条第1款所述。13.4合同解除的程序同第十二条第2款和第3款所述。第十四条合同的终止与清算14.1合同终止的条件在下列情况下，合同终止：（1）贷款期限届满；（2）贷款全部还清；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他情况。14.2合同终止的程序合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。14.3合同清算的内容合同终止后，双方应进行合同清算，包括但不限于：（1）清偿剩余贷款本金及利息；（2）返还抵押物；（3）办理合同解除或终止的手续。14.4合同清算的期限合同清算应在合同终止之日起日内完成。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，其为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方实体。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供贷款申请与审批服务；（2）对抵押物的价值进行评估；（3）提供担保或保险服务；（4）提供法律、财务、审计等专业意见；（5）协助合同履行中的其他事宜。第二条甲乙双方责任与权利2.1甲方的责任与权利甲方有责任确保第三方具备相应的资质和条件，并监督第三方按照合同约定履行职责。甲方有权要求第三方提供必要的资质证明，并有权对第三方的服务进行监督和评估。2.2乙方的责任与权利乙方有责任配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并按照合同约定支付第三方服务费用。乙方有权要求第三方提供专业、客观、公正的服务。第三条第三方的责任与权利3.1责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证服务的质量和时效。第三方对因其过失导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。第四条第三方的责任限额4.1明确责任限额合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方对甲方或乙方的直接经济损失；（2）第三方因违约行为造成的间接经济损失；（3）第三方因违反法律法规造成的法律责任。4.2责任限额的具体规定责任限额的具体数额应在合同中明确约定，并可根据实际情况进行调整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分说明（1）甲方与第三方之间：甲方与第三方之间的法律关系由双方另行签订的服务协议或委托合同约定。（2）乙方与第三方之间：乙方与第三方之间的法律关系由双方另行签订的服务协议或委托合同约定。（3）第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方应独立于甲方和乙方，保持客观、公正，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请甲乙双方需在合同中约定，若需第三方介入，应提前向对方提出申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。6.2第三方介入的流程（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议或委托合同；（3）第三方按照服务协议或委托合同履行职责；（4）甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估。第七条第三方介入的保密条款7.1保密义务甲乙双方及第三方对本合同及第三方介入过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方及第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。8.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件说明：用于证明甲方具备贷款发放资质。2.乙方身份证复印件说明：用于证明乙方具备完全民事行为能力。3.房屋产权证复印件说明：用于证明抵押房屋的权属。4.抵押登记证明说明：证明抵押登记已完成。5.贷款发放凭证说明：证明贷款已发放至乙方指定账户。6.利息支付凭证说明：证明乙方已支付利息。7.还款凭证说明：证明乙方已偿还本金及利息。8.第三方服务协议或委托合同说明：明确第三方介入的具体职责和服务内容。9.评估报告说明：由评估机构出具，证明抵押物的价值。10.法律意见书说明：由律师事务所出具，对合同条款的法律效力进行评估。11.审计报告说明：由审计机构出具，对贷款用途的合规性进行审计。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：乙方未按合同约定时间偿还本金及利息。示例说明：若乙方逾期还款，应按照逾期本金每日万分之支付滞纳金。2.虚假信息提供责任认定标准：乙方在合同履行过程中，提供虚假信息导致合同无法履行或造成甲方损失。示例说明：若乙方提供虚假房产信息，导致甲方无法办理抵押登记，乙方应承担相应责任。3.抵押物损坏或灭失责任认定标准：因乙方原因导致抵押物损坏或灭失。示例说明：若乙方因疏忽导致抵押房屋损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。4.第三方违约责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致甲方或乙方损失。示例说明：若评估机构出具的评估报告存在重大失误，导致甲方损失，第三方应承担相应责任。5.合同解除责任认定标准：在合同解除的情况下，违约方应承担相应责任。示例说明：若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担剩余本金及利息的偿还责任。全文完。2024年度房屋抵押贷款合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物价值评估4.抵押物权利及义务4.1抵押物权利4.2抵押物义务5.抵押物处置5.1抵押物处置方式5.2抵押物处置程序6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款使用规定7.还款计划及还款方式7.1还款计划7.2还款方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（贷款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2联系人及联系方式甲方指定联系人：__________________联系电话：__________________乙方指定联系人：__________________联系电话：__________________第二条贷款基本信息2.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币__________________元的房屋抵押贷款。2.2贷款利率本贷款的年利率为__________________%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。2.3贷款期限本贷款的期限为__________________年，自贷款发放之日起计算。2.4还款方式乙方应按月等额本息还款，每月还款日为__________________日。第三条抵押物信息3.1抵押物名称本合同项下的抵押物为位于__________________的房屋，房产证号为__________________。3.2抵押物地址抵押物地址：__________________3.3抵押物价值评估经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币__________________元。第四条抵押物权利及义务4.1抵押物权利甲方享有本合同约定的抵押权，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益及优先受偿权。4.2抵押物义务乙方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，并承担因抵押物产生的所有税费及费用。第五条抵押物处置5.1抵押物处置方式在乙方违约的情况下，甲方有权依法处置抵押物，并优先受偿。5.2抵押物处置程序抵押物处置应依法进行，包括但不限于拍卖、变卖等程序。第六条贷款发放及使用6.1贷款发放条件甲方在收到乙方提供的全部必要文件和资料后，按照合同约定发放贷款。6.2贷款使用规定乙方仅可将贷款用于购买房屋、装修或其他合同约定的用途，不得挪作他用。第七条还款计划及还款方式7.1还款计划月还款额：人民币__________________元还款起始日期：__________________7.2还款方式乙方应按照约定的还款方式，通过银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式进行还款。第八条违约责任8.1违约情形若乙方违反本合同约定的任何条款，包括但不限于逾期还款、挪用贷款资金、未按时提供抵押物等，均视为违约。8.2违约责任承担8.2.1逾期还款若乙方逾期还款，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金，直至还款日止。8.2.2挪用贷款资金若乙方挪用贷款资金，甲方有权立即停止贷款发放，并要求乙方立即归还挪用部分及相应利息。8.2.3未按时提供抵押物若乙方未按时提供抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1还款完毕本合同项下的贷款全部还清后，合同自行终止。10.2.2合同解除双方协商一致，并签署书面协议后，本合同可以解除。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一双方同意，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。11.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二条合同附件12.1附件一本合同附件一为抵押物清单，包括抵押物的名称、地址、价值评估等信息。12.2附件二本合同附件二为贷款发放凭证，包括贷款金额、利率、期限等信息。第十三条合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同文本，不得擅自更改或转让。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方或合同项下财产权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币__________________元，如损害赔偿金额超过此限额，甲方有权向乙方追偿超出部分。第三条第三方职责与权利3.1第三方的职责3.1.1中介机构：负责协助甲乙双方进行合同洽谈、签订及履行，提供合同相关的咨询服务。3.1.2评估机构：负责对抵押物进行价值评估，提供评估报告。3.1.3担保机构：根据合同约定，为乙方提供贷款担保。3.1.4律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同文本等服务。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要文件和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合作协议，明确各方的权利和义务。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方或合同项下财产权益造成的损害，由第三方承担相应责任。5.2若第三方因自身过错导致损害，甲乙双方有权要求第三方赔偿，同时第三方应向甲乙双方承担相应责任。5.3甲方在履行本合同过程中，因第三方原因导致的损害，甲方有权向乙方追偿，乙方应承担相应责任。第六条第三方违约责任6.1若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方信息保密7