2024年度物业租赁合同详细条款和标的2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同详细条款和标的本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人或负责人1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人或负责人1.2.4.承租方联系方式2.物业租赁标的2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业结构2.5.物业用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.违约金5.物业使用及维护5.1.物业使用范围5.2.物业使用限制5.3.物业维护责任5.4.物业设施设备使用6.物业租赁税费6.1.税费承担方6.2.税费金额及计算方法6.3.税费支付时间7.物业租赁保证金7.1.保证金金额7.2.保证金支付方式7.3.保证金退还条件及程序8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.违约金计算及支付9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.合同终止11.1.合同终止条件11.2.合同终止程序11.3.合同终止通知12.合同附件12.1.物业租赁清单12.2.物业租赁图纸12.3.其他相关文件13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期13.3.合同生效通知书14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人或负责人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人或负责人：2.物业租赁标的2.1.物业名称：商业大厦2.2.物业地址：市区路号2.3.物业面积：200平方米2.4.物业结构：地上5层，地下1层2.5.物业用途：商业零售3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更：任何一方需提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：银行转账，具体账户信息见附件4.4.违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。5.物业使用及维护5.1.物业使用范围：承租方仅限于在物业内进行商业零售活动5.2.物业使用限制：禁止在物业内进行违法活动，禁止改变物业结构和使用性质5.3.物业维护责任：出租方负责物业的公共区域维护，承租方负责其使用范围内的物业维护5.4.物业设施设备使用：承租方有权使用物业内的正常设施设备，但需遵守相关使用规定6.物业租赁税费6.1.税费承担方：租赁期间产生的物业相关税费，除法律法规另有规定外，均由承租方承担6.2.税费金额及计算方法：按照国家及地方相关政策规定执行6.3.税费支付时间：与租金支付时间一致7.物业租赁保证金7.1.保证金金额：人民币10,000元整7.2.保证金支付方式：签订合同之日起5个工作日内支付7.3.保证金退还条件及程序：租赁期满且物业及设施设备无损坏，承租方无违约行为，出租方应在10个工作日内退还保证金8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按合同约定提供物业的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2.出租方未按时退还保证金的，应向承租方支付相当于保证金金额的利息。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付逾期租金及违约金。8.2.2.承租方未经出租方同意擅自改变物业用途的，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.3.违约金计算及支付8.3.1.违约金的计算按照合同约定的金额执行。8.3.2.违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为市仲裁委员会。9.3.争议解决程序9.3.1.双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。9.3.2.仲裁庭应自受理仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，合同可解除。10.1.2.出租方或承租方严重违约的，另一方有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同的一方应提前30日书面通知对方。10.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.3.合同解除通知10.3.1.解除合同的通知应以书面形式发送至对方。11.合同终止11.1.合同终止条件11.1.1.租赁期限届满且双方无续租意愿的，合同终止。11.1.2.因法定事由导致合同无法继续履行的，合同终止。11.2.合同终止程序11.2.1.合同终止后，双方应进行财产清理和结算。11.2.2.合同终止后，双方应互相退还所收取的款项。11.3.合同终止通知11.3.1.合同终止的通知应以书面形式发送至对方。12.合同附件12.1.物业租赁清单12.1.1.物业名称：商业大厦12.1.2.物业地址：市区路号12.1.3.物业面积：200平方米12.2.物业租赁图纸12.2.1.物业结构示意图12.3.其他相关文件12.3.1.租金支付账户信息表12.3.2.物业使用规则13.合同生效13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章后合同生效。13.1.2.合同签订后5个工作日内，双方应向对方提供合同生效证明文件。13.2.合同生效日期13.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。13.3.合同生效通知书13.3.1.双方应在合同生效后3个工作日内互相发送合同生效通知书。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务的个人或机构。15.2.第三方的介入范围包括但不限于：物业租赁中介、法律咨询、财务审计、设施设备维护等。16.第三方的责任及权利16.1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.2.第三方的责任包括但不限于：16.2.1.按照合同约定履行服务职责；16.2.2.对其提供的服务质量负责；16.2.3.对其工作中的过失或疏忽造成的损失承担相应责任。16.3.第三方的权利包括但不限于：16.3.1.要求甲乙双方提供必要的配合；16.3.2.收取合同约定的服务费用；16.3.3.依法维护自身的合法权益。17.第三方介入的程序17.1.第三方的介入需经甲乙双方书面同意。17.2.第三方的介入应签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。17.3.第三方的介入应在合同约定的范围内进行。18.第三方责任限额18.1.第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同标的金额的5%。18.2.第三方责任限额的计算方法：18.2.1.以合同标的金额为基础，按照5%的比例计算；18.2.2.若第三方责任限额低于实际损失，则以实际损失为准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务不满意时，可向第三方提出投诉；19.1.2.甲方应按合同约定支付第三方服务费用，如有争议，由第三方承担责任。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务不满意时，可向第三方提出投诉；19.2.2.乙方应按合同约定支付第三方服务费用，如有争议，由第三方承担责任。20.第三方介入的终止20.1.第三方的介入服务期限届满或合同解除后，第三方应立即停止介入服务。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；21.2.协商不成的，可按照第9条争议解决方式解决。22.第三方介入的特殊条款22.1.若第三方介入涉及法律、财务、技术等专业领域，甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明；22.2.第三方介入服务期间，甲乙双方应确保第三方获得必要的授权和配合；22.3.第三方介入服务期间，甲乙双方应遵守国家法律法规和行业规范。23.本合同的修改与补充23.1.本合同如有修改或补充，经甲乙双方和第三方协商一致，签订补充协议，与本合同具有同等法律效力；23.2.本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求：包括物业名称、地址、面积、结构、用途、设施设备清单等。说明：此清单为双方确认物业租赁标的的依据，应在合同签订前由出租方提供。2.物业租赁图纸详细要求：提供物业的平面图、立面图、剖面图等，清晰标注各房间、设施设备位置。说明：此图纸用于明确物业的布局和结构，便于双方在租赁期间进行管理和使用。3.租金支付账户信息表详细要求：包括出租方和承租方的银行账户信息、开户行、账号等。说明：此表格用于租赁期间租金的支付，确保双方资金的安全和准确。4.物业使用规则详细要求：明确物业内禁止或限制的行为，如禁止堆放杂物、禁止噪音扰民等。说明：此规则用于规范物业内的使用行为，维护物业环境的整洁和安全。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：此协议为第三方介入合同履行过程中的重要文件，需甲乙双方和第三方共同签署。6.物业验收报告详细要求：包括物业交付时的状况、设施设备运行情况等。说明：此报告用于确认物业交付时的状态，作为后续维修和责任划分的依据。7.物业维修记录详细要求：记录物业在使用过程中发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此记录用于追踪物业的维护情况，便于双方了解物业的使用状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。出租方未按时提供物业。双方未经同意擅自改变物业用途。第三方服务不符合合同约定。2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，支付逾期租金的1%作为违约金。未按时提供物业：出租方应向承租方支付相当于租金总额的违约金。擅自改变物业用途：赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于物业装修损失、租金损失等。第三方服务不符合合同约定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明：承租方未按时支付租金：如租金为每月20,000元，逾期一日应支付200元违约金。出租方未按时提供物业：如租赁期限为3年，出租方应支付相当于9个月租金的违约金，即180,000元。承租方擅自改变物业用途：若因擅自改变用途导致物业损坏，承租方应赔偿出租方维修费用。第三方服务不符合合同约定：如第三方未能提供合同约定的服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业租赁合同详细条款和标的2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物及用途1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6物业管理服务费用1.7交付与接收1.8修缮与维护1.9保险责任1.10违约责任1.11争议解决1.12合同变更1.13合同解除1.14合同生效及终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称、住所、法定代表人或授权代表姓名、联系电话、身份证号码1.1.2承租方名称、住所、法定代表人或授权代表姓名、联系电话、身份证号码1.1.3合同签订日期1.1.4合同生效日期第二条租赁标的物及用途2.1.1租赁标的物名称、地址、面积、结构、使用性质2.1.2租赁标的物现状描述及交付条件2.1.3承租方使用租赁标的物的具体用途第三条租赁期限3.1.1租赁期限起止时间3.1.2租赁期限届满后的续租条件和程序第四条租金及支付方式4.1.1租金数额及支付周期4.1.2支付方式（现金、转账等）4.1.3支付日期及逾期支付的处理第五条租金押金5.1.1押金数额5.1.2押金退还条件及程序5.1.3押金的收取与退还日期第六条物业管理服务费用6.1.1物业管理服务费用的构成及收费标准6.1.2物业管理服务费用的支付方式及日期6.1.3物业管理服务费用的调整方式第七条交付与接收7.1.1出租方在租赁期限开始前将租赁标的物交付承租方7.1.2承租方应在接收标的物后立即进行验收，并签署验收报告7.1.3验收过程中发现的问题，应在验收报告中进行记录，并由出租方负责整改7.1.4验收合格后，租赁标的物所有权及使用权归承租方所有第八条修缮与维护8.1.1承租方负责租赁期间租赁标的物的日常维护和保养8.1.2承租方应保证租赁标的物在租赁期间的使用安全，不得擅自改变其结构或用途8.1.3承租方对租赁标的物进行必要的修缮或改造，需事先取得出租方的书面同意8.1.4出租方负责租赁标的物的重大维修，包括但不限于房屋主体结构、防水、消防等8.1.5承租方在使用过程中造成的租赁标的物损坏，应负责修复或赔偿第九条保险责任9.1.1承租方应自行投保财产保险，确保租赁标的物及其附属设施在租赁期间的安全9.1.2出租方保留对租赁标的物的所有权，并负责投保建筑保险9.1.3保险理赔事宜按保险合同约定办理，双方应积极配合第十条违约责任10.1.1如出租方未按约定时间交付租赁标的物，应向承租方支付违约金10.1.2如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金10.1.3如承租方违反租赁用途或损坏租赁标的物，应承担赔偿责任10.1.4如双方任何一方违反合同约定，守约方有权解除合同并追究违约方责任第十一条争议解决11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.1.3诉讼费用由败诉方承担第十二条合同变更12.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议12.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力第十三条合同解除13.1.1双方在合同有效期内，如遇不可抗力或法律规定情形，可协商解除合同13.1.2如一方违约，守约方有权解除合同13.1.3合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务第十四条合同生效及终止14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2租赁期限届满或合同解除后，租赁关系终止14.1.3合同终止后，双方应按照约定办理租赁标的物的返还手续第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方、法律顾问等。1.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1.1第三方在履行合作协议过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议约定的金额。2.1.3第三方的责任限额不包含因不可抗力或不可归责于第三方的因素造成的损失。第三条第三方责任划分3.1.1第三方在履行合作协议过程中，对其提供的服务或产品负责，不承担甲乙双方之间合同履行的责任。3.1.2甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的损失，第三方不承担连带责任。3.1.3第三方在提供专业服务时，如因第三方自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款4.1.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的具体事项，包括介入时间、介入方式、介入范围等。4.1.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行合作协议。4.1.3第三方介入期间，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方权利与义务5.1.1第三方有权根据合作协议约定，收取相应的服务费用。5.1.2第三方应按照合作协议约定，按时、按质、按量完成各项服务。5.1.3第三方在履行合作协议过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方介入的合同变更6.1.1甲乙双方在合同变更时，如需第三方介入，应提前通知第三方，并征得第三方书面同意。6.1.2第三方介入的合同变更，需签订书面协议，明确变更后的合同条款。第七条第三方介入的争议解决7.1.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1.1第三方介入过程中，如甲乙双方或第三方出现违约行为，守约方有权解除合作协议。8.1.2协议解除后，第三方应立即终止介入工作，并按照协议约定退还已收取的服务费用。第九条第三方介入的保密义务9.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。9.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同终止10.1.1第三方介入完成后，合作协议终止。10.1.2合作协议终止后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单要求：详细列出租赁标的物的名称、规格、数量、品牌等信息。说明：用于明确租赁标的物的具体内容和数量。2.附件二：租赁标的物现状照片要求：提供租赁标的物交付时的现场照片，清晰展示其现状。说明：