2024年海鲜酒楼出租及经营权部分转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年海鲜酒楼出租及经营权部分转让合同本合同目录一览第一条租赁及转让概述1.1租赁物及租赁范围1.2租赁期限1.3转让内容第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条经营权部分转让3.1转让的经营项目3.2转让的经营权期限3.3转让的经营权费用第四条合同双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2转让方的权利与义务4.3受让方的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2转让方违约责任6.3受让方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的合同变更或解除第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁及转让概述1.1租赁物及租赁范围甲方将其拥有的海鲜酒楼整体租赁给乙方，租赁范围包括酒楼内的所有设施、设备和经营所需的物资。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年6月1日起至____年5月31日止。1.3转让内容甲方同意将海鲜酒楼的经营权部分转让给乙方，转让的经营项目包括但不限于：餐厅服务、宴会服务、外卖服务等。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。2.2租金支付期限乙方应在每个租赁期限内的每月5日前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第三条经营权部分转让3.1转让的经营项目甲方同意转让给乙方海鲜酒楼的经营管理权，包括餐厅服务、宴会服务、外卖服务等经营项目。3.2转让的经营权期限经营权转让期限为____年，自2024年6月1日起至____年5月31日止。3.3转让的经营权费用乙方应支付给甲方经营权转让费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。第四条合同双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查乙方的经营状况，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。4.2转让方的权利与义务甲方应保证乙方的经营权转让顺利，提供必要的经营指导和培训，并协助乙方处理与租赁物相关的各项事宜。4.3受让方的权利与义务乙方应按照合同约定支付租金和经营权转让费用，并负责海鲜酒楼的日常经营管理，保证经营活动的合法性和合规性。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第六条违约责任6.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2转让方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.3受让方违约责任乙方未按照合同约定支付租金和经营权转让费用的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。8.3合同继承本合同的继承事项按照《中华人民共和国继承法》的相关规定执行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。9.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公知领域。9.3违约披露的后果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力导致的合同变更或解除因不可抗力导致合同无法履行或者履行变得不合理的，双方可以根据实际情况协商变更或解除合同。第十一条合同的附件11.1附件内容附件包括租赁物清单、经营权转让证明、租金支付证明等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于经营指导、技术支持、广告宣传等。12.2附加条款的效力附加条款是本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方：____________________________乙方：____________________________第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同签署人甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲乙方之间的独立个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因客观需要而邀请第三方参与，以协助完成合同约定的部分或全部义务。第二条第三方介入的情形及条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、目的及第三方的主要职责。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行，且不改变合同约定的权利义务。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方在合同中应明确第三方的权利和义务，包括但不限于第三方的主要职责、权限范围、介入时间等。3.2甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力、资质和信誉。3.3甲乙方应承担第三方介入所产生的费用，并支付给第三方相应的报酬。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于第三方在履行合同过程中的违约责任、赔偿责任等。4.2甲乙方应确保第三方的责任限额不会超过甲乙方因第三方介入而获得的利益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙方的行为，甲乙方应对第三方的行为承担责任。第六条第三方介入的终止和解除6.1甲乙方如需终止或解除第三方的介入，应提前书面通知对方，并说明原因。6.2第三方因客观原因无法继续履行合同义务的，甲乙方可以终止或解除第三方的介入。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为本合同的争议解决地点。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应承担与甲乙方相同的保密义务，保护甲乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的不可抗力9.1第三方因不可抗力无法履行合同义务的，甲乙方应协商解决合同履行事宜。9.2不可抗力导致的合同变更或解除，按照本合同第十条的约定执行。第十条第三方介入的其他事项10.1甲乙方与第三方之间的其他事项，应通过书面协议明确约定。10.2附加协议的效力与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物名称、数量、状况等信息，作为合同附件，以便双方查阅。附件二：经营权转让证明证明乙方向甲方转让经营权的文件，包括转让的范围、期限等内容。附件三：租金支付证明证明乙方已按照合同约定支付租金的文件，包括支付时间、金额等信息。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的情形、条件、权利义务、责任限额等内容的协议。附件五：保密协议明确甲乙双方及第三方之间的保密义务、保密内容、保密期限等信息。附件六：不可抗力事件认定及处理协议明确不可抗力的认定标准、处理方式等内容的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定履行经营权转让义务、未履行保密义务、未按约定支付第三方报酬等。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行时，对方有权解除合同。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方