2024年宿舍楼租赁合同编制要点与范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍楼租赁合同编制要点与范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限2.宿舍楼基本信息2.1宿舍楼地址2.2宿舍楼面积2.3宿舍楼结构2.4宿舍楼设施3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件5.使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任6.维修与维护6.1租赁期间维修责任6.2维护责任6.3报修流程7.租赁合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1合同签订地法律适用9.2法律变更后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效条件11.合同签署11.1双方代表签字11.2法定代表人签字11.3盖章手续12.合同变更12.1变更程序12.2变更通知12.3变更生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期：2024年月日1.3合同租赁期限：自2024年月日起至2024年月日止，共计年月日。2.宿舍楼基本信息2.1宿舍楼地址：具体地址，如市区街道号2.2宿舍楼面积：平方米2.3宿舍楼结构：描述宿舍楼的结构特点，如楼层、房间布局等2.4宿舍楼设施：列举宿舍楼内配备的设施，如床铺、衣柜、桌椅、卫生间等。3.租赁费用3.1租金金额：人民币元/月3.2租金支付方式：每月前日支付，可采用银行转账、现金或支票等方式3.3租金调整机制：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后可调整租金。4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币元4.2保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方在合同期满后7日内退还保证金。5.使用规定5.1使用范围：乙方仅限自用，不得转租、转借或改变宿舍楼用途5.2使用限制：禁止在宿舍楼内从事违法活动、危害公共安全、损坏宿舍楼设施等行为5.3违约责任：乙方违反使用规定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。6.维修与维护6.1租赁期间维修责任：租赁期间，宿舍楼内设施损坏，由甲方负责维修；乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行负责维修或赔偿6.2维护责任：乙方负责保持宿舍楼内卫生整洁，不得乱扔垃圾、损坏公共设施等6.3报修流程：乙方发现宿舍楼内设施损坏，应及时通知甲方，甲方在接到通知后24小时内安排维修。7.租赁合同解除与终止7.1合同解除条件：甲方或乙方出现严重违约行为，另一方有权解除合同7.2合同终止条件：合同期满且双方无违约行为，合同自动终止7.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即搬离宿舍楼，甲方退还乙方保证金，并办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外9.法律适用9.1合同签订地法律适用：本合同适用中华人民共和国法律9.2法律变更后的处理：如相关法律法规发生变更，合同条款亦应相应调整，不影响合同效力10.其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物品清单、维修保养记录等10.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件或专人送达等方式10.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.合同签署11.1双方代表签字：甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______11.2法定代表人签字：甲方法定代表人（签字）：______乙方法定代表人（签字）：______11.3盖章手续：甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______12.合同变更12.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前______天书面通知对方12.2变更通知：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效12.3变更生效：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力13.合同终止13.1终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、出现合同约定的解除条件13.2终止程序：合同终止前，双方应结清所有费用，处理完毕相关事宜13.3终止后的处理：合同终止后，双方应将宿舍楼及附属设施完好无损地交还对方14.合同附件14.1租赁物品清单：详细列出租赁的物品及其数量、规格、品牌等14.2维修保养记录：记录租赁期间宿舍楼的维修保养情况14.3其他附件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、咨询机构、担保机构或其他任何参与合同履行过程中的独立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入条款16.1介入条件：合同任何一方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应提前______天向对方书面提出申请，并说明介入的必要性和目的。16.2介入程序：双方同意第三方介入后，应共同选定或委托第三方机构，并签订相关协议或合同，明确第三方的职责和权利。协助双方进行合同履行的监督和协调；提供专业咨询和建议；对合同履行的相关事项进行评估和鉴定；协助解决合同履行过程中发生的争议。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款：甲方应保证第三方的介入不会影响合同履行的正常进行；甲方应承担因第三方介入产生的合理费用；甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。17.2乙方额外条款：乙方应配合第三方的介入工作，提供真实、完整的信息；乙方应按照第三方的建议或要求采取相应的措施；乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1责任范围：第三方在合同履行过程中的责任仅限于其职责范围内，对于因第三方自身原因导致的合同履行失败或损失，第三方应承担相应的责任。18.2责任限额：第三方的责任限额由双方在签订相关协议或合同中约定，一般不超过合同总金额的______%。18.3超出责任限额的处理：若第三方责任超过约定的限额，超出部分由合同双方按照合同约定或协商结果分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是委托代理关系，第三方仅代表甲方履行相关职责。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是咨询或协助关系，第三方不直接参与合同履行的具体操作。19.3第三方与合同履行的关系：第三方是合同履行的辅助者，其介入不应影响合同双方的权利和义务。20.争议解决20.1第三方介入争议：如第三方介入过程中发生争议，应由第三方自行解决。20.2争议解决机构：如第三方无法自行解决争议，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物品清单详细列出租赁的物品及其数量、规格、品牌等要求：清单应与实际物品相符，并由双方签字确认2.宿舍楼设施使用手册描述宿舍楼内各项设施的使用方法和注意事项要求：手册应清晰易懂，便于乙方使用和维护3.维修保养记录记录租赁期间宿舍楼的维修保养情况，包括时间、原因、维修内容等要求：记录应完整、准确，并由甲方和乙方共同签字确认4.租金支付凭证证明乙方已按照合同约定支付租金的凭证要求：凭证应真实有效，并由甲方签字确认5.合同变更协议记录合同变更的条款和双方协商一致的内容要求：协议应明确变更后的合同条款，并由双方签字确认6.合同解除协议记录合同解除的原因、程序和双方协商一致的内容要求：协议应明确解除后的处理方式和双方责任，并由双方签字确认7.第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利和责任要求：协议应详细规定第三方的介入方式和双方的权利义务8.争议解决协议约定争议解决的方式、机构及费用承担要求：协议应明确争议解决的具体程序和适用法律说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的______%示例：若每月租金为1000元，乙方未按时支付，则每日需支付10元滞纳金。1.2损坏租赁物品责任认定：乙方应赔偿实际损失，包括维修费用和物品价值示例：若乙方损坏一套价值500元的家具，则需赔偿500元。2.甲方违约行为及责任认定2.1未按时提供维修服务责任认定：甲方应承担因维修延迟造成的损失示例：若因甲方维修延迟导致乙方遭受100元损失，则甲方应赔偿100元。2.2提供的宿舍楼设施不符合约定责任认定：甲方应承担更换或修复设施的费用示例：若宿舍楼内卫生间设施不符合约定，甲方应负责更换。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行职责责任认定：第三方应承担因其未履行职责造成的损失示例：若第三方未能协助解决争议，导致乙方遭受1000元损失，则第三方应赔偿1000元。3.2第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担因其泄露保密信息造成的损失示例：若第三方泄露了乙方的商业机密，导致乙方遭受5000元损失，则第三方应赔偿5000元。全文完。2024年宿舍楼租赁合同编制要点与范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1宿舍楼具体位置2.2宿舍楼面积及房间数量2.3宿舍楼配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延期约定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3首付及押金5.租赁费用及税费5.1水电费支付方式5.2物业费支付方式5.3税费及其他费用6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.租赁用途7.1宿舍楼使用范围7.2使用限制8.租赁合同变更8.1变更程序8.2变更内容9.租赁合同的解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁房屋清单13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：其他约定事项14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：________租赁方地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2承租方基本信息承租方名称：________承租方地址：________法定代表人：________联系电话：________2.租赁标的物2.1宿舍楼具体位置宿舍楼地址：________宿舍楼楼号：________2.2宿舍楼面积及房间数量宿舍楼总面积：________平方米房间数量：________间2.3宿舍楼配套设施水、电、暖、网络、空调、家具等基本设施齐全。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限延期约定租赁期限届满前，经双方协商一致，可以续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：________元4.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月__日前支付。4.3首付及押金租赁方需在签订合同前支付一个月租金作为首付，并缴纳一个月租金作为押金。5.租赁费用及税费5.1水电费支付方式水电费由承租方自行承担，按实际使用量结算。5.2物业费支付方式物业费按物业管理处规定标准支付。5.3税费及其他费用税费及其他费用由承租方承担。6.租赁保证金6.1保证金金额保证金总额：________元6.2保证金退还条件租赁期满且无违约行为，租赁保证金全额退还。6.3保证金退还流程租赁期满后，承租方应在合同终止之日起__日内办理退还保证金手续。7.租赁用途7.1宿舍楼使用范围宿舍楼仅用于居住用途。7.2使用限制未经租赁方同意，承租方不得将宿舍楼用于经营性活动。8.租赁合同变更8.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2变更内容变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等，变更后的协议作为本合同的附件。9.租赁合同的解除9.1解除条件（1）租赁方未按约定提供符合合同规定的租赁房屋；（2）承租方违反租赁用途或使用规定；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同时，应提前__个月书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定支付租金或押金；（2）擅自改变租赁房屋的结构或用途；（3）违反租赁合同的约定，造成租赁房屋损坏；（4）逾期归还租赁保证金。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）租赁房屋因故被拆除或收回；（4）其他法定或约定终止合同的情形。13.合同附件13.1附件一：租赁房屋清单包括房屋结构、设施设备、装修情况等详细信息。13.2附件二：租金支付计划详细列出每月租金支付日期及金额。13.3附件三：其他约定事项包括双方约定的其他事项，如物业管理、维修责任等。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。15.2第三方介入条件15.2.1中介方介入（1）甲乙双方同意引入中介方提供专业服务，如租赁咨询、合同起草等。（2）中介方应具备相应的资质和执业许可，并签署保密协议。15.2.2其他第三方介入（1）根据合同需要，甲乙双方可引入其他第三方提供专业服务。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可，并签署保密协议。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方在合同履行过程中提供的服务，其责任范围限于其专业服务内容，不包括合同双方的责任。15.3.2责任限额（1）中介方的责任限额：________元。（2）其他第三方的责任限额：________元。16.第三方权利与义务16.1第三方权利（1）根据合同约定提供专业服务；（2）要求合同双方提供必要的资料和信息；（3）在合同约定范围内，对合同内容提出建议或修改意见。16.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保守合同双方商业秘密；（3）遵守相关法律法规，确保服务质量和安全。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定范围，甲方对第三方提供的服务有最终决定权。（2）甲方有权要求第三方在合同约定范围内提供符合要求的成果。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定范围，乙方对第三方提供的服务有最终决定权。（2）乙方有权要求第三方在合同约定范围内提供符合要求的成果。17.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲乙双方均有权追究其责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现。18.第三方变更与退出18.1第三方变更（1）甲乙双方同意更换第三方时，应提前__个月书面通知对方，并经对方同意。（2）更换后的第三方应具备与原第三方相当的资质和执业许可。18.2第三方退出（1）第三方因故退出时，应提前__个月书面通知甲乙双方，并说明退出原因。（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案，确保合同履行不受影响。19.本条款的适用范围本修正条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况，如需调整或补充，甲乙双方可另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单要求：详细列出租赁房屋的结构、设施设备、装修情况等详细信息，包括房屋的面积、房间数量、家具配置、水电表读数等。说明：本清单作为合同附件，双方应签字确认，作为租赁房屋现状的证明。2.附件二：租金支付计划要求：列出每月租金支付日期、金额以及支付方式，确