2024版二手房买卖合同房屋交易税费缴纳范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同房屋交易税费缴纳范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书2.6房屋抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款支付时间3.4尾款支付时间3.5银行贷款情况（如有）4.交易税费缴纳4.1税费缴纳主体4.2税费种类4.3税费计算方法4.4税费缴纳时间4.5税费缴纳方式5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋交付手续6.房屋过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户风险7.房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修期限7.3保修范围8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他条款13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受人信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在区县：_______房屋所在街道：_______房屋所在小区：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途类型：_______2.5房屋权属证书房屋所有权证号：_______2.6房屋抵押情况房屋是否设有抵押：_______抵押权人：_______抵押登记机关：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：_______元3.2支付方式支付方式：分期付款3.3首付款支付时间首付款支付时间：签订合同后_______日内3.4尾款支付时间尾款支付时间：房屋交付后_______日内3.5银行贷款情况（如有）银行贷款金额：_______元贷款期限：_______年4.交易税费缴纳4.1税费缴纳主体税费缴纳主体：买受人4.2税费种类税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税、营业税及附加等4.3税费计算方法税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算4.4税费缴纳时间税费缴纳时间：房屋过户前_______日内4.5税费缴纳方式税费缴纳方式：现金、银行转账等5.房屋交付5.1房屋交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋交付地点房屋交付地点：_______5.3房屋交付条件房屋交付条件：房屋具备入住条件，且无任何产权纠纷5.4房屋交付手续房屋交付手续：买受人领取房屋钥匙、签订交付确认书等6.房屋过户6.1过户时间过户时间：房屋交付后_______日内6.2过户手续过户手续：办理房屋所有权转移登记、缴纳税费等6.3过户费用过户费用：_______元6.4过户风险过户风险：因政策调整、房屋产权问题等原因导致的过户失败风险8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人违约情形（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在质量问题，未按约定进行维修；（3）隐瞒房屋产权瑕疵；（4）未按约定办理过户手续。8.1.2买受人违约情形（1）未按约定时间支付房款；（2）逾期支付首付款或尾款；（3）逾期办理贷款手续；（4）擅自改变房屋用途。8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约责任承担（1）未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付_______元的违约金；（2）房屋存在质量问题，未按约定进行维修的，应承担维修责任及相应损失；（3）隐瞒房屋产权瑕疵的，应退还已收房款，并支付_______元的违约金；（4）未按约定办理过户手续的，应承担相应过户费用及_______元的违约金。8.2.2买受人违约责任承担（1）未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付_______元的违约金；（2）逾期支付首付款或尾款的，每延迟一日，应向出卖人支付_______元的违约金；（3）逾期办理贷款手续的，应承担相应贷款费用及_______元的违约金；（4）擅自改变房屋用途的，应承担恢复原状的责任及_______元的违约金。8.3违约赔偿方式违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2仲裁解决如协商不成，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，或双方另行约定。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖人解除条件（1）买受人未按约定支付房款；（2）买受人逾期办理贷款手续；（3）买受人擅自改变房屋用途。10.1.2买受人解除条件（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在严重影响居住质量的问题，未按约定进行维修。10.2解除程序10.2.1双方协商解除双方协商一致，签订解除合同协议。10.2.2单方解除任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理的履行期限。10.3解除后的处理10.3.1房款返还双方解除合同后，应返还已收房款。10.3.2房屋返还双方解除合同后，应返还房屋。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕双方履行完毕合同约定的义务，合同终止。11.2.2合同解除双方解除合同后，合同终止。12.其他约定12.1其他权利义务双方应按照诚实信用原则，履行合同约定的义务。12.2其他条款其他条款双方可另行协商约定。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1签署日期合同签署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过_______元。15.2.2第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额×_______%。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在提供咨询、评估、代理等服务时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，对提供的服务承担相应的法律责任。15.3.2第三方在提供贷款服务时，应确保贷款资金的合法合规使用，对因贷款资金使用不当导致的损失，应承担相应的责任。15.3.3第三方在提供过户代理服务时，应确保过户手续的合法合规，对因过户手续不当导致的损失，应承担相应的责任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应将相关事宜告知第三方，并积极配合第三方的工作。15.4.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定分摊。16.1.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、代理费、贷款服务费等。16.2第三方服务期限16.2.1第三方服务期限根据合作协议确定，一般不超过合同履行期限。16.2.2第三方服务期限届满或合同解除后，第三方应将相关事宜及时通知甲乙双方。16.3第三方服务内容16.3.1第三方应根据合作协议，提供相应的专业服务。16.3.2第三方应确保服务的质量和效率，对服务过程中出现的问题及时沟通解决。16.4第三方违约责任16.4.1第三方在履行合作协议过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。16.4.2第三方违约责任的承担方式及赔偿金额按照合作协议约定执行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在履行合作协议过程中，对甲方承担的服务责任，仅限于合作协议约定的范围内。17.1.2第三方在履行合作协议过程中，对甲方造成的损失，仅限于本合同中约定的第三方责任限额范围内。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在履行合作协议过程中，对乙方承担的服务责任，仅限于合作协议约定的范围内。17.2.2第三方在履行合作协议过程中，对乙方造成的损失，仅限于本合同中约定的第三方责任限额范围内。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方对合同其他方（如贷款银行、评估机构等）承担的服务责任，仅限于合作协议约定的范围内。17.3.2第三方对合同其他方造成的损失，仅限于本合同中约定的第三方责任限额范围内。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1第三方与其他第三方（如贷款银行、评估机构等）之间的服务责任划分，按照合作协议及各方的约定执行。17.4.2第三方与其他第三方之间的损失承担，按照合作协议及各方的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的清晰复印件，并加盖公章或合同专用章。附件说明：此附件用于证明房屋所有权及土地使用权情况，是合同履行的重要依据。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。附件说明：此附件用于证明房屋的实际面积和结构，是合同履行的重要依据。3.其他相关证明材料详细要求：提供买卖双方的身份证明、婚姻状况证明、贷款证明等与合同履行相关的证明材料。附件说明：此附件用于证明买卖双方的资格和能力，以及合同履行过程中可能涉及的贷款等事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付_______元的违约金。示例：若约定交付时间为2024年4月30日，实际交付时间为2024年5月10日，则出卖人应向买受人支付10日的违约金，共计_______元。出卖人隐瞒房屋产权瑕疵，应退还已收房款，并支付_______元的违约金。示例：若出卖人未告知买受人房屋存在抵押情况，则应退还已收房款，并支付_______元的违约金。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付_______元的违约金。示例：若约定支付首付款时间为2024年4月30日，实际支付时间为2024年5月10日，则买受人应向出卖人支付10日的违约金，共计_______元。买受人擅自改变房屋用途，应承担恢复原状的责任及_______元的违约金。示例：若买受人将居住用住宅擅自改作商业用途，则应恢复原状，并支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务，每延迟一日，应向受影响的甲方或乙方支付_______元的违约金。示例：若第三方未按约定时间提供房屋评估报告，则应向受影响的甲方或乙方支付每日_______元的违约金。第三方提供的服务存在重大失误，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的贷款服务导致买受人无法获得贷款，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房买卖合同房屋交易税费缴纳范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋产权性质2.3房屋地址、面积、用途2.4房屋权属瑕疵说明3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2付款时间及方式3.3逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房屋交易税费缴纳5.1出卖人应缴纳的税费5.2买受人应缴纳的税费5.3双方约定税费缴纳方式5.4税费缴纳责任及违约责任6.房屋过户及登记手续6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3过户登记费用及责任7.产权转移及权属变更7.1产权转移方式7.2权属变更程序7.3权属变更费用及责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约金的计算及支付9.3不可抗力条款10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：税费缴纳明细表13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知及送达14.3合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3双方联系方式1.3.1出卖人地址：____________________1.3.2买受人地址：____________________1.3.3电子邮件：____________________1.3.4其他联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.1.1房屋所有权证编号：____________________2.1.2发证机关：____________________2.1.3发证日期：____________________2.2房屋产权性质2.2.1房屋产权性质：____________________2.2.2是否存在共有产权人：____________________2.3房屋地址、面积、用途2.3.1房屋地址：____________________2.3.2房屋面积：____________________2.3.3房屋用途：____________________2.4房屋权属瑕疵说明2.4.1房屋权属是否存在瑕疵：____________________2.4.2瑕疵情况及处理方式：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.1.1交易价格：____________________3.1.2支付金额：____________________3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间：____________________3.2.2首付款支付方式：____________________3.2.3余款支付时间：____________________3.2.4余款支付方式：____________________3.3逾期付款违约责任3.3.1逾期付款违约金比例：____________________3.3.2逾期付款违约金支付方式：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：____________________4.1.2房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时应当具备的条件：____________________4.2.2未满足交付条件的处理方式：____________________4.3房屋验收标准及程序4.3.1房屋验收标准：____________________4.3.2房屋验收程序：____________________4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格的处理方式：____________________4.4.2验收不合格的补救措施：____________________5.房屋交易税费缴纳5.1出卖人应缴纳的税费5.1.1出卖人应缴纳的税费种类：____________________5.1.2出卖人应缴纳的税费金额：____________________5.2买受人应缴纳的税费5.2.1买受人应缴纳的税费种类：____________________5.2.2买受人应缴纳的税费金额：____________________5.3双方约定税费缴纳方式5.3.1税费缴纳时间：____________________5.3.2税费缴纳方式：____________________5.4税费缴纳责任及违约责任5.4.1税费缴纳责任：____________________5.4.2税费缴纳违约责任：____________________6.房屋过户及登记手续6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理时间：____________________6.1.2过户手续办理流程：____________________6.2登记手续办理6.2.1登记手续办理时间：____________________6.2.2登记手续办理流程：____________________6.3过户登记费用及责任6.3.1过户登记费用承担方：____________________6.3.2过户登记费用金额：____________________8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。8.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径8.2.1尝试通过协商解决争议。8.2.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.2.3诉讼期间，双方应继续履行合同义务。8.3争议解决费用8.3.1争议解决产生的费用由败诉方承担。8.3.2诉讼费用按国家有关规定承担。9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.1.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。9.1.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付每日万分之五的违约金。9.2违约金的计算及支付9.2.1违约金自违约行为发生之日起计算。9.2.2违约金支付方式：直接支付至对方指定账户。9.3不可抗力条款9.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.3.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明材料。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1买受人严重违约，经出卖人书面通知后仍不改正的。10.1.2出卖人严重违约，经买受人书面通知后仍不改正的。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同依法解除。10.3解除或终止后的处理10.3.1解除或终止合同后，双方应结清各自应得的款项。10.3.2双方应妥善处理房屋及有关事宜。11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同签订后，双方应按约定履行各自义务。11.2合同解除条件11.2.1出现本合同约定的解除条件。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.3.2接到解除合同通知的一方应在接到通知之日起一定期限内作出答复。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：税费缴纳明细表13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：____________________13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2通知及送达14.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.3合同附件及补充条款14.3.1本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由买卖双方共同认可的第三方机构或个人提供的协助、服务或咨询。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、权属查询、交易代理、贷款咨询、法律咨询等。15.2第三方介入的类型15.2.1房地产经纪机构：负责协助买卖双方进行房屋交易，提供市场信息、交易撮合等服务。15.2.2法律服务机构：提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务。15.2.3贷款服务机构：提供贷款咨询、贷款申请等服务。15.2.4评估机构：提供房屋价值评估服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1买卖双方应共同书面同意第三方介入。16.1.2第三方介入的同意应在本合同中明确约定。16.2第三方介入的选定16.2.1第三方介入的选定应由买卖双方共同协商确定。16.2.2第三方介入的选定应在合同签订前完成。16.3第三方介入的职责16.3.1第三方应根据买卖双方的要求，提供相应的服务。16.3.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范。17.第三方介入的责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据买卖双方的要求，提供相应的服务。17.1.2第三方有权获得买卖双方支付的合理服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应保证服务的质量和及时性。17.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方是买卖双方的共同服务提供者，不参与合同的权利义务关系。18.1.2第三方在服务过程中，应维护买卖双方的合法权益。18.2第三方与中介方的关系18.2.1若第三方为房地产经纪机构，其与中介方的关系为合作关系。18.2.2中介方应协助第三方履行职责，并确保第三方服务的质量和及时性。18.3第三方与法律服务机构的关系18.3.1第三方与法律服务机构的关系为委托代理关系。18.3.2法律服务机构应按照买卖双方的要求，提供相应的法律服务。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由买卖双方按照约定分担。19.2第三方介入的费用应在合同中明确约定。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同可根据本合同约定的解除条件解除。20.2解除第三方介入合同，应书面通知第三方，并结清已产生的费用。21.第三方介入的补充条款21.1第三方介入的补充条款应由买卖双方在合同中另行约定。21.2补充条款与本合同具有