2024年版二手房销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房销售协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.协议标的及价格3.1协议标的概述3.2协议价格及支付方式3.3价格调整条款4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.履约保证金5.1保证金数额及缴纳方式5.2保证金退还条件5.3保证金处理方式6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.产权过户及税费7.1产权过户时间7.2过户税费承担7.3税费计算标准8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签及终止12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达地址12.3合同附件13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关证明材料14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：________________________卖方住所：________________________联系电话：________________________身份证号码：________________________1.2买方基本信息买方名称：________________________买方住所：________________________联系电话：________________________身份证号码：________________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：________________________房产所在区域：________________________房产具体地址：________________________2.2房产面积房产总建筑面积：________________________房产套内面积：________________________房产公摊面积：________________________2.3房产用途房产用途：________________________房产规划用途：________________________2.4房产产权房产产权类型：________________________房产产权证号：________________________房产权利人：________________________3.协议标的及价格3.1协议标的概述本协议标的房产为位于________________________的房产，具体信息详见第二条。3.2协议价格及支付方式协议总价款：人民币________________________元整。支付方式：分期支付，具体支付期限及金额如下：（1）首付款：人民币________________________元整，于签订本合同之日起____日内支付；（2）尾款：人民币________________________元整，于办理产权过户手续前支付。3.3价格调整条款在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场行情变动等不可抗力因素导致房价上涨，双方可协商调整协议价格，但调整幅度不得超过_____________%。4.房产交付及验收4.1交付时间卖方应于________________________前将房产交付买方。4.2验收标准房产交付时应符合国家有关房产交付标准，详见附件一。4.3验收程序买方应在收到房产交付通知之日起____日内进行验收。验收不合格的，卖方应在收到验收报告之日起____日内予以修复。4.4验收不合格的处理如房产验收不合格，卖方应在修复后再次交付，买方有权拒绝接收直至修复合格。5.履约保证金5.1保证金数额及缴纳方式双方应在本合同签订之日起____日内，向对方支付履约保证金人民币________________________元整。5.2保证金退还条件（1）双方按合同约定履行完毕；（2）房产交付及验收合格；（3）双方无其他违约行为。5.3保证金处理方式履约保证金于合同履行完毕后无息退还。6.付款方式及期限6.1付款方式本合同约定的付款方式为现金支付。6.2付款期限（1）首付款：于签订本合同之日起____日内支付；（2）尾款：于办理产权过户手续前支付。6.3逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。8.违约责任8.1卖方违约责任（1）如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付房产总价款_____%的违约金；（2）如卖方提供的房产存在权属瑕疵，导致买方无法办理产权过户，卖方应退还买方已支付的全部房款，并承担相应的法律责任；（3）如卖方未按约定履行保修责任，应承担相应的维修费用。8.2买方违约责任（1）如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额_____%的违约金；（2）如买方单方面解除合同，应向卖方支付房产总价款_____%的违约金；（3）如买方提供的资料存在虚假、误导性陈述，导致卖方遭受损失，买方应承担相应的法律责任。8.3违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，可向____________仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕，或因解除而终止。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房产过户等事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。11.3合同续签及终止合同期满前____个月，双方可协商续签合同；如一方未提出续签，视为合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2通知方式及送达地址（1）通知方式：书面形式，包括信函、传真、电子邮件等；（2）送达地址：详见本合同第一条协议双方基本信息。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等。13.合同附件13.1房产证复印件附件一：房产证复印件。13.2房产评估报告附件二：房产评估报告。13.3其他相关证明材料14.合同签署及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、金融服务机构等。a.房产信息查询、评估及推荐；b.房产交易过程中的法律咨询、合同起草及审核；c.房产交易过程中的金融服务，如贷款、担保等；d.房产交易过程中的其他辅助服务。2.第三方责任限额a.第三方因提供虚假信息、评估错误、咨询失误等导致的损失，由第三方承担全部责任；b.第三方因提供的服务不符合行业标准或合同约定导致的损失，由第三方承担相应的责任；c.第三方因不可抗力导致的损失，由第三方在合理范围内承担。2.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。3.甲乙双方权利义务a.甲乙双方应充分信任第三方，并积极配合第三方提供服务；b.甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方提供的服务质量进行监督；c.甲乙双方有权对第三方的服务提出意见和建议。4.第三方介入的流程及费用4.1第三方介入的流程：a.甲乙双方与第三方签订服务合同；b.第三方按照服务合同约定履行职责；c.甲乙双方对第三方提供的服务进行验收。4.2第三方介入的费用：a.第三方介入的费用由甲乙双方在服务合同中约定；b.第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；c.第三方介入的费用支付方式及时间，由甲乙双方在服务合同中约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任；b.第三方在履行服务合同过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与房产交易的关系：a.第三方在介入房产交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；b.第三方应协助甲乙双方完成房产交易，但不得强迫甲乙双方接受其服务。5.3第三方与其他相关方的划分：a.第三方与房地产开发商、物业管理公司等各方的关系，由各自签订的合同约定；b.第三方与其他相关方的权利义务，由各自签订的合同约定。6.第三方介入的终止及后续处理6.1第三方介入的终止：a.第三方因自身原因无法继续履行服务合同，应提前通知甲乙双方；b.甲乙双方有权要求第三方终止介入，并按照合同约定承担相应的责任。6.2第三方介入的后续处理：a.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项、房产过户等事宜；b.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖公章。说明：用于证明房产的产权状况，作为合同附件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的评估价值、评估依据等。说明：用于确定房产交易价格，作为合同附件。3.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，确保复印件清晰可辨。说明：用于证明买卖双方的身份，作为合同附件。4.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明付款行为的完成，作为合同附件。5.验收报告要求：由买方或第三方验收机构出具，报告应包括验收时间、验收结果等。说明：用于证明房产交付及验收情况，作为合同附件。6.产权过户手续要求：提供产权过户所需的全部文件，包括申请表、税费缴纳凭证等。说明：用于证明房产产权过户的完成，作为合同附件。7.合同签订地证明要求：提供合同签订地的证明文件，如租赁合同、物业证明等。说明：用于证明合同签订地的真实性，作为合同附件。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的发生，作为合同附件。9.其他相关证明材料要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关证明材料。说明：用于证明合同履行过程中的其他事项，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定a.卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付房产总价款_____%的违约金。示例：如卖方逾期交付房产30天，应支付买方房产总价款30%的违约金。b.卖方提供的房产存在权属瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的全部房款，并承担相应的法律责任。示例：如卖方提供的房产存在抵押权，卖方应退还买方已支付的全部房款，并承担解除抵押权的相关费用。2.买方违约行为及责任认定a.买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付房款总额_____%的违约金。示例：如买方逾期支付房款30天，应支付卖方房款总额30%的违约金。b.买方单方面解除合同责任认定：买方应向卖方支付房产总价款_____%的违约金。示例：如买方在合同签订后30天内单方面解除合同，应支付卖方房产总价款30%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定a.第三方提供虚假信息或评估错误责任认定：第三方应承担全部责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方提供的房产评估价值与实际价值相差超过10%，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。b.第三方提供的服务不符合行业标准或合同约定责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方提供的法律服务未达到行业标准，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年版二手房销售协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点2.房产信息2.1房产所有权人2.2房产坐落位置2.3房产面积2.4房产用途3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.签订合同的条件4.1房产权证情况4.2房产抵押情况4.3房产租赁情况4.4其他相关事项5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产过户手续5.4房产过户费用6.履约保证6.1卖方保证6.2买方保证6.3履约保证金7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同生效10.合同附件10.1房产权证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年版二手房销售协议”。1.2协议签订日期：双方约定于2024年5月1日签订本协议。1.3协议签订地点：市区路号。第二条房产信息2.1房产所有权人：卖方为甲，买方为乙。2.2房产坐落位置：市区路号栋单元室。2.3房产面积：该房产建筑面积为120平方米。2.4房产用途：该房产为住宅用途。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格：卖方同意以人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的价格出售该房产。3.2.1首付款：买方应在签订本协议后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为首付款。3.2.2尾款：买方应在房产过户手续完成后5个工作日内支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥50,000.00）作为尾款。3.3付款时间：具体付款时间按照第三条3.2的规定执行。3.4付款凭证：买方应在付款后3个工作日内提供银行付款凭证给卖方。第四条签订合同的条件4.1房产权证情况：卖方保证该房产已取得合法产权证，且无任何权属争议。4.2房产抵押情况：卖方保证该房产不存在任何抵押情况，未设定任何担保物权。4.3房产租赁情况：卖方保证该房产不存在任何租赁关系，未签订任何租赁合同。4.4其他相关事项：卖方保证该房产不存在任何影响交易的其他问题。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间：卖方应在本协议签订之日起30日内将房产交付给买方。5.2房产交付条件：交付时，房产应具备入住条件，包括但不限于水、电、煤气等基础设施齐全。5.3房产过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关税费。5.4房产过户费用：过户税费由买方承担。第六条履约保证6.1卖方保证：卖方保证本协议项下房产的出售真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒。6.2买方保证：买方保证本协议项下购买房产的真实意愿，并按约定支付购房款。6.3履约保证金：双方约定，在本协议签订后5个工作日内，买方应向卖方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为履约保证金。第七条违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1如卖方未能按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。7.1.2如卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，应承担相应的法律责任。7.2买方违约责任：7.2.1如买方未能按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。7.2.2如买方单方面解除本协议，应向卖方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。第八条争议解决8.1争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2.1市仲裁委员会；8.2.2省仲裁委员会。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。9.2合同附件：本协议附件包括但不限于房产权证复印件、房产测绘报告等，与本协议具有同等法律效力。9.3合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同附件10.1房产权证复印件；10.2房产测绘报告；10.3付款凭证；10.4其他相关文件。第十一条合同解除11.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；11.1.2出现不可抗力，导致本协议无法履行；11.1.3双方协商一致，决定解除本协议。11.2合同解除程序：一方提出解除本协议的，应书面通知对方，并说明理由。11.3.1买方已支付的款项，卖方应如数退还；11.3.2双方应尽快办理房产过户手续的解除或房产返还手续；11.3.3双方应各自承担因解除协议而产生的合理费用。第十二条合同变更12.1.1双方协商一致；12.1.2出现不可抗力，导致原条款无法履行；12.1.3法律法规的变更导致原条款无法履行。12.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自义务。第十三条合同终止13.1.1合同约定的义务已全部履行；13.1.2双方协商一致解除本协议；13.1.3合同解除或终止。13.2合同终止程序：合同终止应采取书面形式，由双方签字（或盖章）确认。13.3.1买方已支付的款项，卖方应如数退还；13.3.2双方应各自承担因合同终止而产生的合理费用；13.3.3双方应办理相关手续，确保房产过户手续的完成。第十四条合同附件清单14.1房产权证复印件；14.2房产测绘报告；14.3付款凭证；14.4履约保证金收据；14.5本协议签订时的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，提供中介服务、咨询服务、法律服务或其他相关服务的第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高交易效率，保障交易安全。第三条第三方的责权利3.1责任：第三方应对其提供的服务承担相应责任，包括但不限于：3.1.1确保所提供的服务符合相关法律法规和行业规范；3.1.2对甲乙双方提供的信息保密；3.1.3在其能力范围内，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。3.2权利：第三方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。3.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方的好评和信誉。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及违约责任。4.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并接受第三方的协助。4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方反馈合同履行情况。第五条甲乙方额外条款5.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任。5.2第三方介入期间，甲乙双方应将第三方介入的相关情况及时通知对方，并取得对方的书面同意。5.3第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应先协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额为本合同总金额的10%，即人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方承担全部责任。6.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于：6.3.1第三方提供虚假信息、误导甲乙双方导致损失；6.3.2第三方未能履行服务协议约定的义务导致甲乙双方损失；6.3.3第三方在履行职责过程中违反法律法规，导致甲乙双方损失。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同后，其责任仅限于提供中介、咨询、法律等服务，不涉及本合同的实质性权利和义务。7.2第三方不得干预甲乙双方的交易决策，不得以任何形式影响甲乙双方的合法权益。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持独立地位，不得将第三方作为交易的唯一依靠。7.4第三方介入期间，如发生任何争议，甲乙双方应向第三方寻求解决方案，如第三方无法解决，则由甲乙双方自行协商或通过法律途径解决。第八条合同变更8.1如本合同因第三方介入而发生变更，甲乙双方应共同与第三方协商，并签署书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第九条合同解除9.1如第三方介入期间发生本合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除本合同。9.2第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同。第十条合同终止10.1如本合同因第三方介入而终止，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。10.2第三方介入期间的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第十一条合同附件11.1第三方介入服务协议；11.2第三方责任限额协议；11.3第三方介入期间产生的其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：复印件须加盖产权人印章，并与原件核对无误。说明：作为房产所有权的证明文件，是合同生效的必要条件。2.房产测绘报告要求：报告须由具备相应资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：报告用于确定房产面积，是合同签订的重要依据。3.付款凭证要求：凭证须为银行出具的正式收据或转账记录，明确付款金额和日期。说明：凭证是证明付款行为发生的重要证据。4.履约保证金收据要求：收据须为银行出具的正式收据，明确保证金金额和日期。说明：收据是证明履约保证金已支付的凭证。5.本协议签订时的其他文件要求：包括但不限于买卖双方的身份证明、授权委托书等。说明：其他文件是本合同签订过程中产生的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未能按约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。示例：卖方未能在合同约定的交付日期前将房产交付给买方，则构成违约，应支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未能按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。示例：买方未能在合同约定的付款日期前支付首付款，则构成违约，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行服务协议约定的义务。责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未能提供准确的中介信息，导致甲乙双方遭受损失，应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。示例：因地震导致房产无法交付，双方可协商解除合同，并免除相应的责任。全文完。2024年版二手房销售协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.协议双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产用途4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款期限5.履约责任5.1卖方责任5.2买方责任6.过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担7.交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年版二手房销售协议》。1.1.2“卖方”指本合同中出售房地产的一方。1.1.3“买方”指本合同中购买房地产的一方。1.1.4“房地产”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“销售价格”指买方购买房地产的总额。1.1.6“过户手续”指将房地产产权从卖方转移到买方的法定程序。1.1.7“税费”指根据相关法律法规应由买方支付的税费。1.1.8“交付”指卖方将房地产的占有权转移给买方。1.1.9“验收”指买方对房地产进行审查和确认是否符合合同约定的过程。第二条协议双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：[卖方姓名]2.1.2身份证号码：[卖方身份证号码]2.1.3联系电话：[卖方联系电话]2.2买方信息2.2.1姓名：[买方姓名]2.2.2身份证号码：[买方身份证号码]2.2.3联系电话：[买方联系电话]第三条房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3街道：[街道]3.1.4门牌号：[门牌号]3.2房地产面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房地产结构3.3.1房屋结构：[房屋结构]3.3.2房屋类型：[房屋类型]3.4房地产用途3.4.1用途：[用途]第四条销售价格及支付方式4.1销售价格4.1.1总价：[销售价格]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式]4.2.2付款比例：[付款比例]4.3付款期限4.3.1首付款：[首付款金额及期限]4.3.2尾款：[尾款金额及期限]第五条履约责任5.1卖方责任5.1.1卖方保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2卖方应按时交付房地产，并确保房地产符合合同约定的质量标准。5.2买方责任5.2.1买方应按时支付约定的款项。5.2.2买方在验收房地产时，如有异议应在[验收期限]内提出。第六条过户手续及税费6.1过户手续6.1.1卖方负责办理房地产过户手续。6.1.2买方应积极配合卖方办理过户手续。6.2税费承担6.2.1房地产交易税费由买方承担。第七条交付及验收7.1交付时间7.1.1卖方应于[交付时间]前将房地产交付给买方。7.2验收标准7.2.1验收标准：[验收标准]7.3验收程序7.3.1买方应在交付后[验收期限]内对房地产进行验收。7.3.2验收过程中，如发现房地产存在质量问题或不符合合同约定，买方应在[验收期限]内向卖方提出。第一部分：合同如下：第八条履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金金额为销售价格的[保证金比例]%。8.2保证金支付8.2.1买方应在签订本合同后[支付期限]内向卖方支付履约保证金。8.2.2保证金支付方式：[支付方式]。8.3保证金退还8.3.1若买方按合同约定履行全部义务，卖方应在房地产过户手续办理完毕后[退还期限]内退还保证金。8.3.2若卖方按合同约定履行全部义务，买方应在收到房地产并完成验收后[退还期限]内退还保证金。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按合同约定时间交付房地产；9.1.2买方未按合同约定时间支付款项；9.1.3双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的销售价格。9.2.2如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现；11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2买方支付首付款。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1房地产过户手续办理完毕；12.3.2双方协商一致终止合同；12.3.3法律法规规定的其他终止条件。12.4终止程序12.4.1双方应书面通知对方终止合同；12.4.2终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房地产产权证、买卖双方身份证复印件等。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入需符合法律法规的规定；2.3第三方介入应有利于合同的履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[具体金额]；3.2第三方责任限额不包括因其违反法律法规或故意、重大过失造成损失的。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，参与合同的履行；4.2第三方有权获取合同履行过程中所需的信息；4.3第三方有权在合同履行过程中提出建议或要求。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务；5.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；5.3第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定；6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系不因本合同与其他合同的关系而改变；6.3第三方不得因介入本合同而承担甲乙双方的权利义务。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入后，其权利义务关系应与本合同约定一致；7.2第三方介入后，其费用由甲乙双方协商分担；7.3第三方介入后，其工作成果归甲乙双方共同所有。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意；8.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方的权利义务；8.3第三方介入终止后，其费用结算按合同约定执行。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方介入过程中，因违反法律法规或故意、重大过失造成损失的，其应承担相应的法律责任；9.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；10.2第三方介入过程中，如因泄露商业秘密造成损失的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方