2024年商铺门面租赁合同标准范本修订说明及使用指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺门面租赁合同标准范本修订说明及使用指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4租赁物概述1.5租赁用途1.6租金及支付方式1.7租金调整1.8押金及退还2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物结构3.4租赁物设施3.5租赁物现状3.6租赁物交付4.租赁物使用规则4.1使用范围4.2使用限制4.3使用维护4.4使用安全4.5使用记录5.租赁物维护与保养5.1维护责任5.2维护标准5.3维护费用5.4维护记录5.5维修责任6.租金支付6.1支付时间6.2支付方式6.3逾期支付6.4逾期罚金6.5支付凭证7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序7.4押金退还时间8.合同变更与解除8.1变更程序8.2解除条件8.3解除程序8.4解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决期限11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用规则11.3附件三：租赁物维护与保养规则11.4附件四：租赁合同补充协议12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3通知与送达13.4不可抗力14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和有序。1.3合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.4租赁物概述租赁物位于____市____区____路____号____号商铺，建筑面积为____平方米，结构为____层。1.5租赁用途乙方租赁租赁物的用途为____，不得用于____及其他违反法律法规的活动。1.6租金及支付方式租赁物租金为每月____元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为____。1.7租金调整租赁期限内，如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息甲方名称：____法定代表人：____联系电话：____2.2承租方信息乙方名称：____法定代表人：____联系电话：____2.3代理人信息（如有）3.租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于____市____区____路____号____号商铺，具体位置以租赁物现状为准。3.2租赁物面积租赁物建筑面积为____平方米，具体测量数据以测绘部门出具的报告为准。3.3租赁物结构租赁物为____层，结构为____。3.4租赁物设施租赁物配备有____设施，具体清单见附件一。3.5租赁物现状租赁物现状为____，具体状况以租赁物交付时为准。3.6租赁物交付租赁物于____年____月____日前交付乙方使用，乙方应在收到租赁物后____日内进行验收。4.租赁物使用规则4.1使用范围乙方仅限于在租赁物内进行____业务。4.2使用限制乙方在使用租赁物过程中，不得进行____等违法活动。4.3使用维护乙方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。4.4使用安全乙方在使用租赁物过程中，应确保人员及财产安全，遵守相关安全规定。4.5使用记录乙方应定期记录租赁物的使用情况，并妥善保管相关记录。8.合同变更与解除8.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件1.乙方未按约定支付租金超过____日；2.乙方违反合同约定，造成租赁物损坏或存在安全隐患；3.乙方违反租赁用途，或进行违法活动；4.出现不可抗力，且经双方协商无法继续履行本合同；5.合同约定的其他解除条件。8.3解除程序一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并在通知中明确解除原因。对方收到通知后____日内未提出异议，视为同意解除合同。8.4解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定，办理租赁物的交接手续，并退还押金。如因解除合同产生损失的，由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形1.任何一方未按约定履行合同义务；2.任何一方提供虚假信息；3.任何一方擅自变更合同内容；4.任何一方违反法律法规。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或根据法律规定计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.4争议解决期限仲裁裁决应在收到仲裁申请之日起____个月内作出。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用规则11.3附件三：租赁物维护与保养规则11.4附件四：租赁合同补充协议12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。12.3终止条件本合同租赁期限届满或根据本合同约定终止。12.4终止日期本合同租赁期限届满或终止日期为____年____月____日。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.3通知与送达本合同的送达方式为____，送达地址为____。13.4不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款失效时，双方互不承担责任，并应协商解决。14.合同签署与生效14.1签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2生效本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务、担保服务等非直接参与租赁物使用和租赁关系处理的独立主体。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供租赁信息对接和促成租赁合同签订的服务机构或个人；2.咨询方：为甲乙双方提供租赁相关法律、市场行情等咨询服务的机构或个人；3.技术服务方：为甲乙双方提供租赁物技术检测、维修等服务的机构或个人；4.担保方：为甲乙双方提供租赁物或租金支付担保服务的金融机构或其他担保机构。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在提供相关服务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方服务协议中明确。15.3.2责任承担第三方在提供服务的范围内，对因自身原因造成的损失承担相应责任。如第三方存在过错，甲乙双方有权要求其承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方另行协商确定，并应在合同中明确费用支付方式、时间及金额。15.4.2服务期限第三方提供服务的期限应与租赁合同期限相匹配，或根据甲乙双方的具体需求协商确定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供相关服务，第三方应按照甲方的委托范围和要求提供服务。15.5.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方，乙方接受第三方的服务，并应按照合同约定支付服务费用。15.5.3与租赁物的关系第三方不直接参与租赁物的使用和管理，其责任仅限于提供服务，租赁物的使用和管理仍由甲乙双方负责。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入后的争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委员会仲裁。16.3第三方介入后的责任划分第三方介入后的责任划分应依据合同约定、第三方服务协议及相关法律法规进行界定。16.4第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，并在第三方服务协议中明确。17.2第三方责任限额的执行第三方在提供服务的范围内，其责任限额按照合同约定或第三方服务协议执行。17.3超出责任限额的处理如第三方责任造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向第三方所在地的法院提起诉讼。17.4第三方责任限额的调整如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息，以及租赁物现状的描述。说明：本附件作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用范围、使用限制、维护保养要求、安全注意事项等。说明：本附件作为租赁物使用过程中双方共同遵守的规则。3.附件三：租赁物维护与保养规则要求：详细说明租赁物的维护保养责任、保养周期、保养内容、保养费用等。说明：本附件作为租赁物维护保养的指导性文件。4.附件四：租赁合同补充协议要求：针对合同中未明确或需要特别约定的内容，双方可签订补充协议。说明：本附件作为合同的重要组成部分，具有同等法律效力。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为租金支付的证据。6.附件六：押金收据要求：提供押金收取的收据，明确押金金额、收取时间、退还条件等。说明：本附件作为押金收取的证据。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为违约金支付的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方违反租赁用途，造成租赁物损坏；1.3乙方擅自改变租赁物结构；1.4乙方未按约定进行租赁物维护保养；1.5甲方未按约定交付租赁物；1.6甲方未按约定提供租赁物相关设施；1.7任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定、法律法规及实际情况进行认定。2.2赔偿责任的认定：根据违约行为对对方造成的损失进行认定，包括直接损失和间接损失。2.3违约金的认定：根据合同约定或法律法规的规定，确定违约金的数额。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.2乙方违反租赁用途，造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3甲方未按约定交付租赁物，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺门面租赁合同标准范本修订说明及使用指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约金及滞纳金5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用规范6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁物维护及维修7.1租赁物维护责任7.2维修责任及费用7.3紧急维修8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年商铺门面租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。2.租赁物信息2.1租赁物名称租赁物名称为商铺门面，位于[具体地址]。2.2租赁物地址租赁物地址为[具体地址]。2.3租赁物面积租赁物面积为[具体面积]平方米。2.4租赁物现状租赁物现状为[租赁物现状描述]，包括但不限于装修、设施设备等情况。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年2月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年1月31日。3.3租赁期限延长在租赁期限内，经双方协商一致，可延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月[租金金额]元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月支付一次。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在每月[具体日期]前将租金汇入甲方指定账户。4.4违约金及滞纳金若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日[违约金比例]的违约金。5.租赁物使用5.1使用范围乙方有权在租赁物内进行合法的商业活动。5.2使用限制乙方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构。5.3使用规范乙方应遵守国家有关商业活动的法律法规，确保经营活动的合法合规。6.押金及退还6.1押金金额押金金额为[押金金额]元。6.2押金退还条件乙方在租赁期满且租赁物无损坏、无欠款的情况下，甲方应退还押金。6.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，甲方应在收到乙方退还押金申请后的[具体日期]内退还押金。7.租赁物维护及维修7.1租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养。7.2维修责任及费用租赁物在正常使用过程中发生的维修费用由乙方承担，若因甲方原因导致租赁物损坏，维修费用由甲方承担。7.3紧急维修如遇紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行维修。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金。8.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途。8.1.3乙方未按约定进行租赁物的维护和保养。8.1.4乙方违反法律法规，造成他人损害。8.2违约责任承担乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算违约金按未履行义务的天数乘以每日租金的[违约金比例]计算。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2甲方因不可抗力原因无法履行合同。9.1.3乙方严重违反合同约定。9.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续，乙方应支付至合同解除日的租金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如有约定争议解决机构，双方应向该机构申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。11.其他约定11.1不可抗力如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应互相理解，并协商解决。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。11.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为[合同签订日期]。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2合同约定的解除条件成就。13.2解除程序任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。13.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续，乙方应支付至合同解除日的租金。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1租赁期限届满。14.1.2双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序合同终止时，双方应按照约定办理租赁物的移交手续。14.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁物恢复至合同签订时的状态，并支付所有应付款项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1中介方：在租赁合同签订过程中，提供信息对接、协调谈判等服务的第三方中介机构。2.2评估方：对租赁物进行价值评估，提供评估报告的第三方评估机构。2.3担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方担保机构或个人。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额应合理，以保证其能够承担相应的责任。4.第三方介入协议4.1.1第三方介入的事由和目的。4.1.2第三方提供的服务内容和工作范围。4.1.3第三方的责任和义务。4.1.4第三方的权利和收益。4.1.5第三方的责任限额。4.1.6介入协议的生效条件和期限。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。6.甲乙方增加的额外条款及说明6.1.1第三方介入的事由和目的应在合同中明确，并经甲乙双方同意。6.1.2第三方介入的服务内容和费用应在合同中明确，并由甲乙双方承担。6.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。6.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行，提高合同履行的效率。7.第三方责任承担7.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。7.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，免责责任按法律规定执行。7.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致权益受损，第三方不承担责任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.3第三方介入后，甲乙双方如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第