2024版二手房交易合同涵盖房屋附属设施转移及使用责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同，涵盖房屋附属设施转移及使用责任本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2附属设施的定义1.3转移的定义1.4使用责任的定义2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3房屋产权信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋使用年限4.房屋附属设施清单4.1附属设施名称4.2附属设施状况4.3附属设施权属5.转移方式和条件5.1转移方式5.2转移条件5.3转移时间6.使用责任及维护6.1使用责任范围6.2维护责任6.3维护费用7.附属设施产权变更7.1产权变更手续7.2产权变更时间7.3产权变更费用8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.合同履行及违约责任9.1合同履行9.2违约责任9.3违约金10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1其他约定内容12.2约定生效时间12.3约定变更及解除13.合同附件13.1房屋产权证书13.2附属设施清单13.3付款凭证14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房屋的定义本合同所指房屋，系指位于（具体地址）的独立住宅，房屋产权证号为（产权证号），建筑面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构类型）。1.2附属设施的定义（1）室内装修；（2）家具、家电；（3）室外花园、阳台等；（4）其他与房屋配套使用的设施。1.3转移的定义本合同所指转移，是指买受方依法取得出卖方房屋及附属设施的所有权、使用权及其他相关权益。1.4使用责任的定义本合同所指使用责任，是指买受方在使用房屋及附属设施过程中，应遵守国家相关法律法规，合理使用，爱护房屋及附属设施，确保其安全、完好。第二条合同双方信息2.1出卖方信息出卖方全称为（出卖方全称），法定代表人为（法定代表人姓名），住所地为（住所地）。2.2买受方信息买受方全称为（买受方全称），法定代表人为（法定代表人姓名），住所地为（住所地）。2.3房屋产权信息房屋产权证号为（产权证号），房屋所有权人为（房屋所有权人姓名），房屋登记机关为（登记机关名称）。第三条房屋基本情况3.1房屋地址房屋位于（具体地址），经实地查勘，房屋现状与产权证上记载一致。3.2房屋面积房屋建筑面积为（面积）平方米，土地面积为（土地面积）平方米。3.3房屋结构房屋结构为（结构类型），抗震设防烈度为（抗震设防烈度）。3.4房屋使用年限房屋竣工日期为（竣工日期），房屋使用年限为（使用年限）年。第四条房屋附属设施清单4.1附属设施名称（1）室内装修；（2）家具：床、衣柜、餐桌、沙发等；（3）家电：冰箱、洗衣机、电视、空调等；（4）室外花园、阳台等；（5）其他附属设施。4.2附属设施状况上述附属设施均处于正常使用状态，无损坏、遗失等情况。4.3附属设施权属上述附属设施所有权归出卖方所有，买受方在支付相应价款后，可获得上述附属设施的使用权。第五条转移方式和条件5.1转移方式本合同约定房屋及附属设施转移方式为买卖。5.2转移条件（1）买受方支付房屋及附属设施价款；（2）双方签署本合同；（3）买受方取得房屋及附属设施所有权；（4）办理房屋及附属设施产权变更登记手续。5.3转移时间本合同约定的房屋及附属设施转移时间为（转移时间）。第六条使用责任及维护6.1使用责任范围买受方在使用房屋及附属设施过程中，应遵守国家相关法律法规，合理使用，爱护房屋及附属设施，确保其安全、完好。6.2维护责任买受方应对房屋及附属设施进行定期维护，确保其正常运行。6.3维护费用本合同约定的房屋及附属设施维护费用为（维护费用）元/年，由买受方承担。第七条附属设施产权变更7.1产权变更手续买受方取得房屋及附属设施所有权后，应按照国家相关法律法规办理产权变更登记手续。7.2产权变更时间本合同约定的产权变更时间为（产权变更时间）。7.3产权变更费用本合同约定的产权变更费用为（产权变更费用）元，由买受方承担。第八条付款方式及期限8.1付款方式（1）买受方应按本合同约定的时间及金额支付房屋及附属设施价款；（2）付款方式为银行转账或现金支付；（3）付款账户信息如下：银行名称：（银行名称）账户名称：（账户名称）账号：（账号）8.2付款期限（1）买受方应在合同签署之日起（付款期限）日内支付房屋及附属设施总价款的50%；（2）余款应在办理产权变更登记手续前支付完毕；（3）逾期付款的，每逾期一日，买受方应向出卖方支付相当于逾期付款金额的（逾期利率）的违约金。8.3逾期付款责任（1）买受方未按约定时间付款的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付合同总价款的（解除合同违约金比例）作为违约金；（2）出卖方有权要求买受方支付逾期付款产生的利息、律师费等费用。第九条合同履行及违约责任9.1合同履行（1）出卖方应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给买受方；（2）买受方应按照合同约定，支付房屋及附属设施价款；（3）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。9.2违约责任（1）出卖方未按约定交付房屋及附属设施的，应向买受方支付违约金；（2）买受方未按约定付款的，应向出卖方支付违约金；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同的。10.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务；（3）合同解除或终止后，双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）合同签订地人民法院。11.3争议解决费用（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十二条其他约定事项12.1其他约定内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2约定生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3约定变更及解除（1）本合同的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）任何一方擅自变更或解除合同的，应承担相应的法律责任。第十三条合同附件13.1房屋产权证书13.2附属设施清单13.3付款凭证第十四条合同签署及生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介服务、法律服务、技术咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第二条第三方责任2.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，确保其服务的合法性、合规性。2.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方的责任限额：（1）第三方在本合同项下所承担的责任限额，不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的金额；（2）如第三方未与甲乙双方签订书面协议，其责任限额不得超过（具体金额）元。第三条第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供中介服务、法律服务、技术咨询或其他相关服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。3.3第三方有权按照约定收取服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。4.2第三方仅对本合同约定的服务内容承担责任，对甲乙双方其他权利义务不承担责任。4.3第三方在提供服务过程中，不得干涉甲乙双方的正常沟通和协商。4.4甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得要求第三方违反法律法规或违背职业道德。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订书面协议。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保对方知晓。5.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。5.1.4第三方介入结束后，甲乙双方应将第三方介入事宜及处理结果通知对方。5.2第三方介入时的额外条款：5.2.1第三方介入期间，甲乙双方应就第三方介入事宜的进展情况，定期与第三方沟通，并及时解决出现的问题。5.2.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通渠道畅通，确保第三方能够及时了解合同执行情况。5.2.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。5.2.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行出现争议的，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致同意终止第三方介入的，应签订书面协议，明确终止原因、处理方式及责任承担。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书详细要求：提供房屋的产权证书复印件，并确保其真实、有效。说明：产权证书是证明房屋所有权的重要文件，必须真实无误。2.附属设施清单详细要求：列出房屋附属设施的名称、规格、数量、状况等详细信息。说明：附属设施清单是明确双方权利义务的重要依据，应详细列出。3.付款凭证详细要求：提供买受方支付房屋及附属设施价款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证是证明买受方已履行付款义务的重要证据。4.房屋及附属设施交接确认书详细要求：由甲乙双方在房屋及附属设施交接时共同签署，确认房屋及附属设施已交付。说明：交接确认书是证明房屋及附属设施已交付的重要文件。5.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的原因、服务内容、责任限额等。说明：第三方介入协议是规范第三方介入行为的重要文件。6.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括房屋及附属设施的使用情况、维修情况等。说明：合同履行情况报告是监督合同履行情况的重要手段。7.争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程和结果，包括协商、仲裁或诉讼等。说明：争议解决文件是证明争议已得到解决的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋及附属设施。责任认定：支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋及附属设施价款。责任认定：支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务、法律服务、技术咨询或其他相关服务。责任认定：支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.任意一方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房屋及附属设施，导致买受方无法按原计划入住。出卖方应支付违约金（如合同约定），并赔偿买受方因此遭受的损失，如租金、搬家费等。2.买受方未按约定时间支付房屋及附属设施价款，导致出卖方无法按时收取款项。买受方应支付违约金（如合同约定），并赔偿出卖方因此遭受的损失，如利息损失等。全文完。2024版二手房交易合同，涵盖房屋附属设施转移及使用责任1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证书3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋附属设施转移4.1附属设施清单4.2附属设施使用责任4.3附属设施维修责任5.房屋权属变更5.1房屋权属转移登记5.2房屋权属证书变更6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收程序7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋附属设施清单11.2附件二：房屋权属证书复印件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同解释权13.合同签署日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：1.1.2法定代表人（或负责人）：1.1.3联系电话：1.1.4身份证号码：1.2买方基本信息1.2.1买方名称：1.2.2法定代表人（或负责人）：1.2.3联系电话：1.2.4身份证号码：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋权属证书：2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋他项权利证书号（如有）：3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋附属设施转移4.1附属设施清单：4.1.1水暖电设施：4.1.2厨房设施：4.1.3卫生间设施：4.1.4家具电器：4.1.5室内装修：4.2附属设施使用责任：4.2.1买方使用期间，附属设施的正常使用责任由买方承担。4.2.2卖方应保证附属设施在交付时符合使用要求。4.3附属设施维修责任：4.3.1买方使用期间，附属设施的维修责任由买方承担。4.3.2卖方在交付前应确保附属设施无重大缺陷。5.房屋权属变更5.1房屋权属转移登记：5.1.1卖方应配合买方办理房屋权属转移登记手续。5.1.2买方应在房屋交付后一定期限内完成权属转移登记。5.2房屋权属证书变更：5.2.1房屋权属证书变更手续由卖方负责办理。5.2.2房屋权属证书变更费用由卖方承担。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：6.1.1房屋交付时间为【交付日期】。6.2房屋验收标准：6.2.1房屋交付时应符合国家相关建筑规范和标准。6.2.2房屋交付时应无重大质量缺陷。6.3房屋验收程序：6.3.1买方在房屋交付前应进行现场验收。6.3.2买方应在验收后一定期限内向卖方提出书面验收报告。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3卖方提供的房屋存在重大质量缺陷；8.1.4买方违反合同约定，擅自改变房屋结构；8.2违约责任承担8.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金；8.2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金；8.2.3卖方提供的房屋存在重大质量缺陷，应负责修复或退还房款；8.2.4买方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1如双方协商解决，可约定具体的协商时间和地点；9.2.2如协商不成，任何一方均可选择有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2双方按照合同约定履行各自的义务；10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成权属转移登记；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋附属设施清单11.1.1列明所有附属设施名称、型号、品牌等信息；11.1.2确认附属设施的数量和质量；11.2附件二：房屋权属证书复印件11.2.1提供房屋所有权证和房屋他项权利证书的复印件；11.2.2确认复印件与原件一致。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、战争等；12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达；12.2.2送达地址为合同中约定的地址。13.合同签署日期13.1合同自双方签署之日起生效；13.2合同签署日期为【签署日期】。14.合同份数及效力14.1本合同一式【份数】份，卖方和买方各执【份数】份；14.2本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入服务协议中明确。15.2.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方提供的服务或报告导致的损失或费用。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，协助完成合同的履行。15.3.2第三方的介入应经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的服务协议。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议内容第三方的名称、地址、联系方式；第三方提供服务的具体内容；第三方的责任范围和责任限额；第三方服务的费用及支付方式；第三方服务的期限；第三方违反协议的责任。17.甲乙双方权利义务17.1甲乙双方的权利17.1.1甲乙双方有权要求第三方提供符合合同要求的服务；17.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作进度和质量。17.2甲乙双方的义务17.2.1甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用；17.2.2甲乙双方应提供必要的信息和协助，以保障第三方服务的顺利进行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲乙双方的责任18.1.1第三方应按照合同约定和服务协议的要求，对甲乙双方负责；18.1.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵或损失，应承担相应的责任。18.2第三方对合同其他方的责任18.2.1第三方对合同中未明确指定的其他方（如政府、社区等）的责任，由甲乙双方自行承担；18.2.2第三方在履行服务过程中，如对其他方造成损害，甲乙双方应承担连带责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；19.2第三方介入期间，合同其他条款不变。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，仍适用本合同的争议解决条款；20.2如第三方介入协议中另有约定，则优先适用该约定。21.第三方介入协议的终止21.1第三方介入协议的终止，应按照协议约定的条款执行；21.2第三方介入协议的终止不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋附属设施清单详细要求和说明：清单应包含所有房屋附属设施的具体名称、型号、品牌、数量、使用状况等信息，并由卖方和买方共同确认。2.附件二：房屋权属证书复印件详细要求和说明：提供房屋所有权证和房屋他项权利证书的复印件，复印件应清晰可辨，并由卖方签字确认。3.附件三：第三方介入服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方的身份、服务内容、费用、责任范围、期限等，并由甲乙双方及第三方签字确认。4.附件四：房屋验收报告详细要求和说明：验收报告应详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备、附属设施等，并由买方签字确认。5.附件五：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款时间、金额、付款方式等信息，并由收款方签字确认。6.附件六：违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付凭证应包括违约金金额、支付时间、支付方式等信息，并由收款方签字确认。7.附件七：争议解决相关文件详细要求和说明：包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等，用于证明争议的解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房屋；1.2买方未按时支付房款；1.3卖方提供的房屋存在重大质量缺陷；1.4买方擅自改变房屋结构；1.5第三方未按约定提供服务或提供的服务存在重大瑕疵。2.责任认定标准：2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金比例根据合同约定；2.2买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金比例根据合同约定；2.3卖方提供的房屋存在重大质量缺陷，卖方应负责修复或退还房款；2.4买方擅自改变房屋结构，买方应承担相应的法律责任；2.5第三方未按约定提供服务或提供的服务存在重大瑕疵，第三方应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1卖方未按时交付房屋，根据合同约定，卖方应向买方支付相当于房屋成交价格1%的违约金；3.2买方未按时支付房款，根据合同约定，买方应向卖方支付相当于欠款金额1%的违约金；3.3卖方提供的房屋存在重大质量缺陷，经鉴定，卖方应负责修复或退还买方相当于房屋成交价格10%的房款；3.4买方擅自改变房屋结构，导致房屋质量下降，买方应承担因擅自改变结构而发生的所有费用及法律责任；3.5第三方未按约定提供服务，导致房屋权属登记延迟，第三方应向甲乙双方支付相当于延迟期间房屋租金的赔偿。全文完。2024版二手房交易合同，涵盖房屋附属设施转移及使用责任2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.房屋附属设施转移及使用责任3.1附属设施清单3.2附属设施转移方式3.3附属设施使用责任3.4附属设施维修责任4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋产权转移手续及税费5.1房屋产权转移手续5.2税费承担5.3税费缴纳方式5.4税费缴纳时间节点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收程序7.房屋权属登记7.1登记主体7.2登记时间7.3登记费用7.4登记程序8.房屋交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋附属设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号：__________1.1.3联系电话：__________1.2卖方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3联系电话：__________1.3中介方信息（如有）1.3.1公司名称：__________1.3.2联系人姓名：__________1.3.3联系电话：__________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：__________2.1.2房屋所有权人姓名：__________2.2房屋坐落地址：__________2.3房屋面积2.3.1实际使用面积：__________平方米2.3.2建筑面积：__________平方米2.4房屋结构：__________2.5房屋用途：__________2.6房屋现状：__________3.房屋附属设施转移及使用责任3.1附属设施清单3.1.1附属设施一：__________3.1.2附属设施二：__________3.1.3附属设施三：__________3.2附属设施转移方式3.2.1附属设施一转移方式：__________3.2.2附属设施二转移方式：__________3.2.3附属设施三转移方式：__________3.3附属设施使用责任3.3.1附属设施一使用责任：__________3.3.2附属设施二使用责任：__________3.3.3附属设施三使用责任：__________3.4附属设施维修责任3.4.1附属设施一维修责任：__________3.4.2附属设施二维修责任：__________3.4.3附属设施三维修责任：__________4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币__________元整4.2付款方式4.2.1首付款：人民币__________元整4.2.2尾款：人民币__________元整4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：__________4.3.2尾款支付时间：__________4.4付款方式变更4.4.1如有变更，双方另行签订补充协议5.房屋产权转移手续及税费5.1房屋产权转移手续5.1.1双方应按照国家相关规定办理房屋产权转移手续5.2税费承担5.2.1双方应按照国家相关规定承担相关税费5.3税费缴纳方式5.3.1双方应按照国家相关规定选择合适的税费缴纳方式5.4税费缴纳时间节点5.4.1税费缴纳时间：__________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：__________6.2房屋交付地点：__________6.3房屋验收标准6.3.1双方应按照房屋买卖合同约定的标准进行房屋验收6.4验收程序6.4.1双方应按照房屋买卖合同约定的程序进行房屋验收8.房屋交易违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约：未按时支付购房款8.1.2卖方违约：未按时交付房屋或提供虚假房屋信息8.1.3中介方违约：未履行中介职责或提供虚假信息8.2违约责任承担8.2.1买方违约：应支付违约金人民币__________元整8.2.2卖方违约：应支付违约金人民币__________元整8.2.3中介方违约：应支付违约金人民币__________元整8.3违约金计算8.3.1违约金按逾期金额的__________%计算8.3.2违约金支付方式：__________8.4违约金支付方式8.4.1违约金应于违约行为发生后__________日内支付9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1协商解决：双方应自争议发生之日起__________日内协商解决9.2.2诉讼解决：一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点：房屋所在地10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方应予以确认10.2.2双方应就合同解除后的处理达成一致10.3解除合同后的处理10.3.1房屋及附属设施归还10.3.2税费及违约金处理10.3.3合同解除通知11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付首付款11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1房屋交付并完成产权转移登记11.4合同终止时间11.4.1合同自房屋交付并完成产权转移登记之日起终止12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家相关法律法规12.2其他约定事项二12.2.1双方应保持诚信，遵守合同约定12.3其他约定事项三12.3.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋附属设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：__________14.2合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。16.第三方介入的具体情形16.1中介机构介入16.1.1中介机构作为第三方，负责协助甲乙双方完成交易过程中的各项事宜。16.1.2中介机构应保证其提供的服务符合法律法规及合同约定。16.2评估机构介入16.2.1评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，提供评估报告。16.2.2评估机构应保证其评估结果的客观、公正。16.3律师事务所介入16.3.1律师事务所作为第三方，负责为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等法律服务。16.3.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规及合同约定。16.4监理机构介入16.4.1监理机构作为第三方，负责对房屋交付过程中的工程质量进行监督。16.4.2监理机构应保证其监督工作的公正、客观。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其介入的具体情形和合同约定确定。17.2第三方的责任限额应包括但不限于：17.2.1因第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的责任；17.2.2因第三方提供虚假信息或服务导致甲乙双方损失的责任；17.2.3因第三方未履行职责导致合同无法履行或履行不符合约定的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务关系，第三方不对甲乙双方之间的合同权利义务承担责任。18.2第三方与甲乙双方之间的权利义务应在合同中明确约定。18.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生联系，应取得甲乙双方的一致同意。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致。19.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定与第三方履行相关义务。19.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方能够顺利履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止应经甲乙双方一致同意。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照合同约定承担。21.2第三方介入的费用应包括但不限于：21.1.1第