2024商场租赁合同标准范本（含商业地产投资）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场租赁合同标准范本（含商业地产投资）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1商场概况2.2租赁范围2.3租赁期限3.租金及相关费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3相关费用及支付4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还5.商场管理及维护5.1甲方管理职责5.2乙方使用要求5.3商场维修及保养6.商场装修及改造6.1装修及改造申请6.2装修及改造费用承担6.3装修及改造验收7.商场广告宣传7.1广告宣传权7.2广告宣传费用承担7.3广告宣传内容审查8.商场合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1知识产权保护12.2违法违规行为处理13.合同附件13.1甲方提供文件13.2乙方提供文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________第二条租赁标的物2.1商场概况商场名称：___________商场地址：___________商场总面积：___________平方米2.2租赁范围租赁区域：___________租赁面积：___________平方米2.3租赁期限租赁起始日期：___________租赁终止日期：___________第三条租金及相关费用3.1租金标准租金金额：___________元/平方米·月3.2租金支付方式租金支付周期：___________（如：每月、每季度）3.3相关费用及支付物业管理费：___________元/平方米·月水、电、气等公用事业费：___________（按实际使用量支付）第四条租赁保证金4.1保证金金额保证金金额：___________元4.2保证金缴纳及退还保证金缴纳方式：___________（如：银行转账）保证金退还条件及方式：___________第五条商场管理及维护5.1甲方管理职责甲方负责商场的整体运营管理，包括但不限于：商场设施的维护与保养商场环境的清洁与安全商场秩序的维护5.2乙方使用要求不得擅自改变商场结构不得擅自设置广告牌不得占用公共区域5.3商场维修及保养商场设施的维修及保养费用由___________承担第六条商场装修及改造6.1装修及改造申请乙方如需对租赁区域进行装修及改造，需提前___________天向甲方提出书面申请，并附上设计方案。6.2装修及改造费用承担装修及改造费用由___________承担6.3装修及改造验收装修及改造完成后，由___________进行验收，验收合格后方可投入使用第七条商场广告宣传7.1广告宣传权广告内容需经甲方审核批准广告形式及位置需符合商场整体形象7.2广告宣传费用承担广告宣传费用由___________承担7.3广告宣传内容审查乙方提供的广告宣传内容需符合国家法律法规，不得含有虚假、误导性信息第八条商场合同变更及解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应提前___________天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。8.2合同解除甲方因不可抗力导致商场无法继续经营乙方严重违约，经甲方书面通知后___________日内仍未改正双方协商一致解除合同8.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离租赁场地，并结清所有费用。甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，扣除违约金和实际发生的费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定提供商场设施或服务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为：___________第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二条其他约定事项12.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等知识产权。12.2违法违规行为处理若一方违反法律法规或本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第十三条合同附件13.1甲方提供文件甲方提供的文件包括但不限于：商场租赁合同、商场设施清单、物业管理规定等。13.2乙方提供文件乙方提供的文件包括但不限于：营业执照、法定代表人身份证明、租赁用途证明等。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商场租赁合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议进行商场设施监理，确保商场设施符合合同约定提供担保服务，保障合同履行第三条第三方责任及权利3.1第三方的责任：中介方：负责提供真实、准确的信息，促成甲乙双方达成租赁协议，不得故意隐瞒或误导信息。监理方：负责对商场设施进行监理，确保其符合合同约定，对不符合要求的部分提出整改意见。评估方：负责对商场价值进行评估，提供客观、公正的评估结果。担保方：负责在合同履行过程中，确保乙方履行合同义务，如乙方违约，担保方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：中介方：有权收取中介服务费，但不得过高。监理方：有权对商场设施进行现场检查，要求乙方进行整改。评估方：有权要求乙方提供相关资料，进行商场价值评估。担保方：有权要求乙方提供担保物，确保合同履行。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方：第三方应尊重甲方的权益，不得损害甲方利益。第三方提供的服务应经甲方同意。4.2第三方与乙方：第三方应尊重乙方的权益，不得损害乙方利益。第三方提供的服务应经乙方同意。4.3第三方与甲乙双方：第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应确保甲乙双方权益的平衡。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额如下：中介方：中介服务费总额不超过___________元。监理方：因监理不当导致甲方损失，监理方赔偿金额不超过___________元。评估方：因评估失误导致甲方损失，评估方赔偿金额不超过___________元。担保方：因担保不当导致甲方损失，担保方赔偿金额不超过___________元。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前告知甲乙双方。第六条第三方介入的合同条款“若需第三方介入，双方应共同协商确定第三方，并签订相关协议。”“第三方介入的费用由___________承担。”第三方的基本信息第三方介入的具体范围和职责第三方责任限额第三方与其他各方的权利和义务第七条第三方介入的解除7.1若第三方违反合同约定，甲乙双方可共同协商解除第三方介入协议。7.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入活动，并退还已收取的费用。第八条本条款的解释本条款的目的是明确第三方介入的相关事宜，确保甲乙双方权益得到保障。如本条款与合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场租赁合同要求：合同双方签字盖章，明确租赁标的物、租赁期限、租金支付方式等关键信息。说明：本合同附件是商场租赁关系的法律文件，具有法律效力。2.商场设施清单要求：详细列明商场内所有设施，包括面积、类型、数量等。说明：本清单用于明确商场设施情况，作为双方交接依据。3.物业管理规定要求：明确商场的管理规则，包括清洁、安全、秩序等。说明：本规定用于规范商场使用，确保商场环境良好。4.装修及改造申请要求：乙方提出装修及改造申请时，需附上设计方案。说明：本申请用于规范乙方装修及改造行为，确保商场整体形象。5.广告宣传协议要求：明确广告宣传内容、形式、费用等。说明：本协议用于规范广告宣传行为，确保广告内容合法合规。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、职责、责任限额等。说明：本协议用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方权益。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构等。说明：本协议用于解决合同履行过程中的争议。8.其他附件要求：根据实际情况，双方可协商确定其他附件。说明：本附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供商场设施或服务。乙方未按约定支付租金或相关费用。乙方擅自改变商场结构或设置广告牌。乙方未遵守商场管理规定，造成损失。2.责任认定标准：甲方违约：赔偿乙方因违约所造成的损失。乙方违约：支付滞纳金，并赔偿甲方因违约所造成的损失。乙方擅自改变商场结构或设置广告牌：恢复原状，赔偿甲方损失。乙方未遵守商场管理规定，造成损失：赔偿损失，并承担相应责任。3.示例说明：甲方未按时提供合同约定的商场设施，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因设施缺失所造成的损失。乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因租金损失所造成的损失。乙方擅自拆改商场设施，应恢复原状，并赔偿甲方因设施损坏所造成的损失。乙方违反商场管理规定，造成他人受伤，应承担赔偿责任。全文完。2024商场租赁合同标准范本（含商业地产投资）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同签订日期1.3.合同签订地点1.4.合同租赁期限2.租赁物信息2.1.租赁物名称及规格2.2.租赁物数量2.3.租赁物位置及面积3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.租金支付时间4.租金调整4.1.调整依据4.2.调整频率4.3.调整方式5.押金及保证金5.1.押金金额5.2.保证金金额5.3.押金及保证金退还条件6.租赁物使用及维护6.1.租赁物使用范围6.2.租赁物维护责任6.3.租赁物维修及更换7.装修及改造7.1.装修及改造要求7.2.装修及改造费用7.3.装修及改造期限8.营业税费8.1.营业税费承担8.2.营业税费缴纳9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决期限10.3.争议解决费用11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同变更12.1.合同变更程序12.2.合同变更内容12.3.合同变更生效13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序13.3.合同终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方名称1.1.1.出租方：[出租方全称]1.1.2.承租方：[承租方全称]1.2.合同签订日期：[具体日期]1.3.合同签订地点：[具体地点]1.4.合同租赁期限1.4.1.租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]1.4.2.租赁期间如需续租，应在租赁期限届满前[具体天数]向出租方提出书面申请，经出租方同意并签订书面续租合同。2.租赁物信息2.1.租赁物名称及规格2.1.1.租赁物名称：[具体名称]2.1.2.租赁物规格：[具体规格]2.2.租赁物数量：[具体数量]2.3.租赁物位置及面积2.3.1.租赁物位置：[具体位置]2.3.2.租赁物面积：[具体面积]3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.月租金：人民币[金额]元整3.2.租金支付方式3.2.1.承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.3.租金支付时间3.3.1.租金支付期限：[具体天数]4.租金调整4.1.调整依据4.1.1.租金调整应依据当地市场租金水平和双方协商一致的原则。4.2.调整频率4.2.1.租金调整频率：每[具体年数]调整一次。4.3.调整方式4.3.1.租金调整方式：按照调整前的租金乘以[调整系数]计算新的租金。5.押金及保证金5.1.押金金额5.1.1.押金金额：人民币[金额]元整5.2.保证金金额5.2.1.保证金金额：人民币[金额]元整5.3.押金及保证金退还条件5.3.1.租赁期满或合同解除后，如无违约行为，出租方应在[具体日期]内退还押金及保证金。6.租赁物使用及维护6.1.租赁物使用范围6.1.1.承租方仅可按约定的租赁物用途使用租赁物。6.2.租赁物维护责任6.2.1.租赁期间，租赁物的日常维护保养由承租方负责。6.3.租赁物维修及更换6.3.1.租赁物发生故障或损坏，承租方应立即通知出租方，并承担维修费用。7.装修及改造7.1.装修及改造要求7.1.1.承租方如需对租赁物进行装修及改造，应提前[具体天数]向出租方提出书面申请，并经出租方同意。7.2.装修及改造费用7.2.1.装修及改造费用由承租方承担。7.3.装修及改造期限7.3.1.装修及改造期限不得超过[具体天数]，如需延期，应提前[具体天数]向出租方申请。8.营业税费8.1.营业税费承担8.1.1.租赁合同中产生的营业税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，均由承租方承担。8.2.营业税费缴纳8.2.1.承租方应在缴纳营业税费后的[具体天数]内，将缴税凭证复印件提交给出租方。9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按约定支付租金；9.1.2.承租方擅自改变租赁物用途；9.1.3.承租方未按约定进行租赁物维护；9.1.4.承租方未按约定进行装修及改造；9.1.5.出租方未按约定提供租赁物；9.1.6.合同约定的其他违约情形。9.2.违约责任9.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。9.2.2.违约方应承担因违约行为造成的损失。9.3.违约赔偿9.3.1.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。10.2.争议解决期限10.2.1.双方应在争议发生后[具体天数]内达成和解或提起诉讼。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.出租方或承租方出现严重违约行为；11.1.2.因不可抗力导致租赁合同无法继续履行；11.1.3.合同约定的其他解除条件。11.2.合同解除程序11.2.1.一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；11.2.2.双方应尽快协商解除合同的细节。11.3.合同解除后果11.3.1.合同解除后，租赁关系终止；11.3.2.双方应按照合同约定处理租赁物的返还和剩余租金等事宜。12.合同变更12.1.合同变更程序12.1.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；12.1.2.变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同变更内容12.2.1.合同变更内容应明确、具体，包括但不限于租金、租赁期限、租赁物用途等；12.2.2.变更协议应作为合同附件。12.3.合同变更生效12.3.1.合同变更生效后，对双方具有同等约束力。13.合同终止13.1.合同终止条件13.1.1.租赁期限届满；13.1.2.合同解除；13.1.3.其他导致合同终止的情形。13.2.合同终止程序13.2.1.合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还和剩余租金等事宜；13.2.2.双方应相互配合，确保合同终止后的合法权益。13.3.合同终止后果13.3.1.合同终止后，租赁关系终止；13.3.2.双方应按照合同约定处理租赁物的返还和剩余租金等事宜。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构、担保机构等。15.2.第三方介入的情形包括但不限于合同签订、履行过程中的评估、监督、担保、咨询等服务。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2.第三方介入后，甲乙双方应将第三方的责任范围、权利义务等在合作协议中明确约定。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、服务内容以及协议约定进行确定。17.2.第三方责任限额应在合作协议中明确，并在合同中予以体现。18.第三方权利与义务18.1.第三方权利18.1.1.第三方有权根据协议约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督和评估。18.1.2.第三方有权根据协议约定，向甲乙双方提出咨询意见或建议。18.2.第三方义务18.2.1.第三方应严格按照协议约定，提供专业、客观、公正的服务。18.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3.第三方应在合同履行过程中，及时发现并报告甲乙双方可能出现的违约行为。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系19.1.1.第三方与甲乙双方之间是合作协议关系，不属于合同当事人。19.1.2.第三方对甲乙双方的违约行为不承担连带责任。19.2.第三方与租赁物的关系19.2.1.第三方不享有租赁物的所有权、使用权或处分权。19.2.2.第三方对租赁物的使用仅限于合同约定的范围内。19.3.第三方与租金支付的关系19.3.1.第三方不参与租金的支付过程。19.3.2.第三方对租金的支付情况不承担任何责任。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止的条件20.1.1.合同履行完毕；20.1.2.第三方完成协议约定的任务；20.1.3.甲乙双方书面同意终止第三方介入。20.2.第三方介入终止的程序20.2.1.第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜达成一致意见；20.2.2.第三方应根据协议约定，向甲乙双方提交服务报告。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2.协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。第三方作为争议的第三方，不参与诉讼，但应提供相关证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置及面积等信息。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付凭证要求：包括租金支付凭证的原件或复印件，以及支付日期和金额等信息。说明：本附件用于证明租金已按约定支付。3.附件三：装修及改造方案要求：包括装修及改造的具体内容、费用预算、期限等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：营业税费缴纳凭证要求：包括营业税费缴纳凭证的原件或复印件，以及缴纳日期和金额等信息。说明：本附件用于证明营业税费已按约定缴纳。5.附件五：第三方合作协议要求：包括第三方名称、服务内容、责任限额、权利义务等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：合同变更协议要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等信息。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：合同终止协议要求：包括终止原因、终止日期、双方签字盖章等信息。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定：承租方应支付违约金，金额为应支付租金的[具体比例]。示例：若租金为每月人民币10,000元，未支付租金为1,000元，则违约金为1,000元。2.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途。责任认定：承租方应恢复租赁物原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变用途导致租赁物损坏，承租方需赔偿人民币5,000元。3.违约行为：出租方未按约定提供租赁物。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若因出租方原因导致租赁物无法使用，出租方需赔偿人民币3,000元。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同变更协议。责任认定：违约方应支付违约金，金额为[具体金额]。示例：若合同变更协议中约定违约金为人民币1,000元，则违约方需支付1,000元。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同终止协议。责任认定：违约方应支付违约金，金额为[具体金额]。示例：若合同终止协议中约定违约金为人民币500元，则违约方需支付500元。全文完。2024商场租赁合同标准范本（含商业地产投资）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.预付款4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付方式5.3.押金退还条件5.4.押金退还程序6.物业管理费6.1.物业管理费标准6.2.物业管理费支付方式6.3.物业管理费调整7.保证金及退还7.1.保证金金额7.2.保证金支付方式7.3.保证金退还条件7.4.保证金退还程序8.租赁物使用8.1.租赁物使用规范8.2.租赁物维护保养8.3.租赁物维修责任9.附属设施及设备9.1.附属设施及设备清单9.2.附属设施及设备使用规范9.3.附属设施及设备维修责任10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效时间14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同补充条款14.3.合同变更及解除14.4.合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：_______租赁方法定代表人：_______租赁方住所：_______租赁方联系电话：_______租赁方开户银行及账号：_______1.2承租方基本信息承租方名称：_______承租方法定代表人：_______承租方住所：_______承租方联系电话：_______承租方开户银行及账号：_______第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称租赁物名称：_______2.2租赁物地址租赁物地址：_______2.3租赁物面积租赁物面积：_______平方米2.4租赁物用途租赁物用途：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月_______日前支付至租赁方指定账户。4.3预付款预付款金额：_______元预付款支付时间：_______年_______月_______日4.4租金调整租金如需调整，双方应协商一致，签订书面调整协议。第五条押金及退还5.1押金金额押金金额：_______元5.2押金支付方式押金支付时间：_______年_______月_______日5.3押金退还条件1.租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务；2.租赁期满或合同解除后，租赁物及附属设施无损坏，不影响二次出租。5.4押金退还程序1.租赁期满或合同解除后，承租方应向租赁方提出退还押金申请；2.租赁方收到申请后，在_______个工作日内审核并退还押金。第六条物业管理费6.1物业管理费标准物业管理费标准：_______元/平方米·月6.2物业管理费支付方式物业管理费支付方式：每月_______日前支付至物业管理处指定账户。6.3物业管理费调整物业管理费如需调整，双方应协商一致，签订书面调整协议。第七条保证金及退还7.1保证金金额保证金金额：_______元7.2保证金支付方式保证金支付时间：_______年_______月_______日7.3保证金退还条件1.租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务；2.租赁期满或合同解除后，租赁物及附属设施无损坏，不影响二次出租。7.4保证金退还程序1.租赁期满或合同解除后，承租方应向租赁方提出退还保证金申请；2.租赁方收到申请后，在_______个工作日内审核并退还保证金。第八条租赁物使用8.1租赁物使用规范1.承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或功能。2.承租方在使用过程中应遵守国家法律法规和商场管理规定。3.承租方不得利用租赁物从事非法活动或危害他人权益。8.2租赁物维护保养1.承租方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，定期进行清洁和保养。2.如因承租方使用不当造成租赁物或附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。3.租赁期满或合同解除时，租赁物应保持原状，无损坏或污染。8.3租赁物维修责任1.租赁物在正常使用条件下发生的自然磨损，由租赁方负责维修。2.因承租方使用不当、维护保养不善造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。3.因不可抗力造成的租赁物损坏，双方应协商解决维修或赔偿事宜。第九条附属设施及设备9.1附属设施及设备清单1.冷暖水系统2.供电系统3.电梯4.消防设施5.公共卫生间6.其他设施设备9.2附属设施及设备使用规范1.附属设施及设备的使用应遵守相关操作规程和安全规定。2.未经租赁方允许，承租方不得擅自操作或改动附属设施及设备。9.3附属设施及设备维修责任1.附属设施及设备的日常维护保养由租赁方负责。2.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。第十条合同解除10.1合同解除条件1.租赁期满；2.双方协商一致；3.出现不可抗力；4.违约行为导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的方应提前_______日书面通知对方；2.双方应就合同解除后的事宜进行协商，包括租赁物的归还、租金的结算等。10.3合同解除后的处理1.租赁期满或合同解除后，承租方应立即将租赁物及其附属设施交还租赁方；2.双方应按照合同约定结算租金、押金等费用。第十一、十二条违约责任和争议解决第十三、十四条合同生效和其他约定事项13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2其他约定事项1.合同附件为本合同的有效组成部分。2.本合同一式_______份，双方各执_______份。3.合同如有未尽事宜，双方可协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1合同附件1.租赁物清单2.附属设施及设备清单3.其他相关文件14.2合同补充条款双方可根据实际情况在本合同附件中约定其他补充条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.中介方：提供租赁物信息、促成租赁交易的中介机构或个人；2.咨询方：提供专业咨询意见的机构或个人；3.担保方：提供担保服务的机构或个人；4.监管方：对租赁合同的履行进行监管的机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1介入事由1.甲方或乙方提出申请，并经对方同意；2.合同履行过程中出现需要第三方专业服务的情况；3.法律法规或合同约定需要第三方介入。2.2介入程序1.甲方或乙方提出书面申请，说明介入事由和第三方类型；2.对方审核申请，如同意，则与第三方签订书面协议；3.甲方、乙方和第三方共同签订补充协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的权利义务3.1第三方的权利1.第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付中介费、咨询费、担保费、监管费等；2.第三方有权根据合同约定，对租赁合同的履行情况进行监督。3.2第三方的义务1.第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、担保、监管等职责；2.第三方应保守合同双方的商业秘密；3.第三方不得利用职务之便，谋取不正当利益。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失，应当承担的最高赔偿金额。4.2责任限额标准1.中介方：中介费总额的_______倍；2.咨询方：咨询费总额的_______倍；3.担保方：担保金额的_______倍；4.监管方：监管费总额的_______倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方1.甲方与第三方之间的关系，由双方签订的书面协议约定；2.甲方应按照协议约定，向第三方支付相关费用。5.2乙方与第三方1.乙方与第三方之间的关系，由双方签订的书面协议约