2024年新款住宅小区购房协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新款住宅小区购房协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款期限3.4付款节点及金额3.5首付款及尾款支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限4.6验收不合格的处理5.产权登记5.1产权登记申请5.2产权登记费用5.3产权登记期限6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期6.3质量保证责任7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2维修期限7.3维修费用承担7.4保养责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的处理11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3免责条款12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同未尽事宜14.合同签署及份数14.1合同签署日期14.2合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：房地产开发有限公司买受方：1.2法定代表人或授权代表出卖方法定代表人：买受方授权代表：1.3联系方式1.4住所地出卖方住所地：市区路号买受方住所地：市区路号2.房屋基本信息2.1房屋坐落市区路号栋单元室2.2房屋面积房屋建筑面积：120平方米2.3房屋结构房屋结构为框架结构2.4房屋用途房屋用途为住宅2.5房屋权属证明房屋权属证明为不动产权证3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价为人民币壹佰壹拾贰万元整（￥1120000.00）3.2付款方式付款方式为分期付款3.3付款期限付款期限为自合同签订之日起一年内3.4付款节点及金额首付：合同签订之日起七日内支付人民币肆拾万元整（￥400000.00）首期款：合同签订之日起三个月内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）尾款：房屋交付前支付剩余款项3.5首付款及尾款支付时间首付款支付时间为合同签订之日起七日内尾款支付时间为房屋交付前4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为2024年6月30日4.2交付地点房屋交付地点为市区路号栋单元4.3验收标准验收标准为国家现行住宅工程质量验收规范4.4验收程序验收程序为买受方在房屋交付前进行自验，如有异议，向出卖方提出书面报告4.5验收期限验收期限为房屋交付之日起七个工作日内4.6验收不合格的处理验收不合格的，出卖方应在接到买受方书面报告后七个工作日内进行整改，直至合格5.产权登记5.1产权登记申请买受方应在房屋交付后三个月内向不动产登记机构申请产权登记5.2产权登记费用产权登记费用由买受方承担5.3产权登记期限产权登记期限为自申请之日起三个月内6.房屋质量保证6.1房屋质量标准房屋质量标准为国家现行住宅工程质量验收规范6.2质量保证期房屋质量保证期为自房屋交付之日起两年6.3质量保证责任在质量保证期内，如因房屋质量问题导致买受方遭受损失的，出卖方应负责修复或赔偿损失8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋8.1.2出卖方交付的房屋不符合约定的质量标准8.1.3买受方未按约定支付购房款项8.1.4出卖方未按约定办理产权登记8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受方支付房屋总价款千分之一的违约金8.2.2出卖方交付的房屋不符合约定的质量标准，买受方有权要求出卖方进行修复或赔偿损失8.2.3买受方未按约定支付购房款项，每逾期一日应向出卖方支付应付款项千分之二的违约金8.2.4出卖方未按约定办理产权登记，每逾期一日应向买受方支付房屋总价款千分之二的违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方严重违约10.1.2买受方严重违约10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并验收合格10.2.2产权登记完成10.3解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大10.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方11.2.2不可抗力事件持续期间，合同各方应暂停履行合同义务11.2.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行11.3免责条款因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定的，双方不承担责任12.合同生效及备案12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效12.2合同备案合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案13.其他约定事项13.1通知方式双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的住所地或双方另行约定的地址13.2合同附件房屋买卖合同房屋权属证明付款凭证验收报告13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，按相关法律法规执行14.合同签署及份数14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同份数及效力本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的必要条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和协议约定，提供专业、公正的服务。3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关手续和程序。4.第三方介入的额外条款及说明4.1.1甲方应向乙方提供第三方介入的书面协议和资质证明。4.1.2甲方应确保第三方在介入过程中的行为合法、合规，并承担相应的法律责任。4.1.3甲方应承担第三方介入产生的全部费用。4.2.1乙方应向甲方提供第三方介入的书面协议和资质证明。4.2.2乙方应确保第三方在介入过程中的行为合法、合规，并承担相应的法律责任。4.2.3乙方应承担第三方介入产生的全部费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方介入的协议约定，并在合同中明确。5.2若第三方介入的协议未约定责任限额，则第三方的责任限额以本合同约定的责任限额为准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应按照甲方的要求，独立完成服务内容，并承担相应的法律责任。6.1.2第三方在服务过程中，不得损害乙方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应按照乙方的授权，协助完成合同约定的相关手续和程序。6.2.2第三方在介入过程中，不得损害甲方的合法权益。6.3第三方与其他方的划分：6.3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。7.第三方介入的变更和解除7.1若甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入协议，应书面通知第三方，并达成一致意见。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的协议附件第三方介入协议第三方资质证明第三方服务内容清单第三方费用清单10.第三方介入的其他规定10.1本合同中关于第三方介入的规定，如有与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。10.2本合同关于第三方介入的规定，为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，符合国家法律法规要求。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋权属证明要求：提供房屋的不动产权证或其他有效权属证明文件。说明：本附件用于证明房屋的权属，确保交易的合法性。3.付款凭证要求：提供购房款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明买受方已支付购房款项。4.验收报告要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，包含房屋质量、面积等信息。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态，作为后续维修和保养的依据。5.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保护甲乙双方的合法权益。6.第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。7.第三方服务内容清单要求：详细列出第三方提供的服务内容和预期成果。说明：本附件用于明确第三方服务范围，确保服务满足甲乙双方的需求。8.第三方费用清单要求：列明第三方服务费用的构成和支付方式。说明：本附件用于明确第三方费用，确保甲乙双方了解费用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日支付房屋总价款千分之一的违约金。示例：若房屋交付逾期10天，则支付违约金1100元。1.2出卖方交付的房屋不符合约定的质量标准责任认定：修复房屋或赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房屋存在质量问题，出卖方应负责修复，如修复无效，赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定支付购房款项责任认定：每逾期一日支付应付款项千分之二的违约金。示例：若首付款逾期10天，则支付违约金4000元。2.2买受方未按约定验收房屋责任认定：买受方有权要求出卖方重新交付房屋，并承担因此产生的费用。示例：买受方未在约定时间内验收房屋，有权要求出卖方重新交付，并承担重新交付产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。示例：第三方未按约定完成评估工作，应赔偿因此造成的损失，并支付违约金。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年新款住宅小区购房协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2房屋基本信息1.3付款方式及时间1.4合同签订时间及地点2.房屋交付及验收2.1房屋交付条件2.2房屋验收标准2.3验收时间及方式2.4验收不合格的处理3.产权及登记3.1产权归属3.2产权登记手续3.3产权登记费用3.4产权登记时间4.交付使用及物业管理4.1房屋交付使用条件4.2物业管理服务内容4.3物业管理费用及缴纳方式4.4物业纠纷处理5.付款及违约责任5.1付款方式及时间5.2违约责任及处理5.3逾期付款的利息计算5.4付款证明及发票6.房屋使用及维修6.1房屋使用规范6.2房屋维修责任6.3维修费用及承担6.4维修时间及方式7.房屋装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造标准7.3装修及改造费用及承担7.4装修及改造时间及审批8.周边配套设施及服务8.1周边配套设施及服务内容8.2配套设施及服务费用及承担8.3配套设施及服务纠纷处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序9.4合同解除及终止后的处理10.争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.2合同通知方式及送达13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除的程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.1.1甲方（出卖人）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（买受人）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：[房屋具体地址]。1.2.2房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米。1.2.3房屋结构：[房屋结构类型]。1.2.4房屋用途：[房屋用途]。1.3付款方式及时间1.3.1乙方应在合同签订之日起[付款期限]内支付房屋总价款的[付款比例]%作为定金，剩余款项应在房屋交付使用前付清。1.3.2付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]。1.3.3付款凭证：乙方应在每次付款后提供付款凭证，甲方收到后应在[凭证核对时间]内出具收据。2.房屋交付及验收2.1房屋交付条件2.1.1甲方应在房屋建设完成后，按照国家相关法律法规及合同约定，将房屋交付给乙方。2.1.2房屋交付时应符合国家规定的交付标准，包括但不限于房屋主体结构安全、设备设施齐全、无重大质量缺陷等。2.2房屋验收标准2.2.1乙方应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收。2.2.2验收标准应符合国家规定的交付标准及甲方提供的房屋质量保证书。2.3验收时间及方式2.3.1验收时间为乙方提出验收申请之日起[验收时间]。2.3.2验收方式：由甲方陪同乙方进行现场验收。2.4验收不合格的处理2.4.1若房屋验收不合格，乙方应在验收不合格之日起[处理期限]内向甲方提出书面整改要求。2.4.2甲方应在收到乙方整改要求后[整改期限]内进行整改，直至房屋符合验收标准。3.产权及登记3.1产权归属3.1.1房屋产权归乙方所有。3.1.2甲方应在房屋交付使用后[产权登记期限]内协助乙方办理房屋产权登记手续。3.2产权登记手续3.2.1甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3产权登记费用3.3.1房屋产权登记费用由乙方承担。3.4产权登记时间3.4.1产权登记时间应在房屋交付使用后[产权登记期限]内完成。4.交付使用及物业管理4.1房屋交付使用条件4.1.1房屋交付使用时，乙方应具备入住条件，包括但不限于房屋装修完毕、水电设施正常等。4.2物业管理服务内容4.2.1甲方应指定具备资质的物业管理公司对房屋及小区进行管理。4.2.2物业管理服务内容包括但不限于安保、绿化、保洁、维修等。4.3物业管理费用及缴纳方式4.3.1物业管理费用按[收费标准]计算，由乙方按期缴纳。4.3.2缴纳方式：[缴纳方式，如银行转账、现金等]。4.4物业纠纷处理4.4.1物业纠纷处理应遵循公平、公正、公开的原则。4.4.2乙方应积极配合物业管理公司解决物业纠纷。5.付款及违约责任5.1付款方式及时间5.1.1付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]。5.1.2付款时间：[付款时间，如每月、每季度等]。5.2违约责任及处理5.2.1甲方未能按合同约定交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于退还定金、支付违约金等。5.2.2乙方未能按合同约定支付款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担逾期付款利息等。5.3逾期付款的利息计算5.3.1逾期付款的利息按[逾期利率]计算，从逾期之日起至实际付款之日止。5.4付款证明及发票5.4.1乙方应在每次付款后提供付款证明，甲方收到后应在[凭证核对时间]内出具收据。6.房屋使用及维修6.1房屋使用规范6.1.1乙方应遵守国家有关房屋使用的规定，合理使用房屋及配套设施。6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维修责任6.2.1房屋主体结构及设备设施在保修期内发生质量问题，由甲方负责维修。6.2.2乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责维修或承担赔偿责任。6.3维修费用及承担6.3.1保修期内的维修费用由甲方承担。6.3.2保修期外的维修费用由乙方承担。6.4维修时间及方式6.4.1维修时间应在接到维修通知后[维修时间]内完成。6.4.2维修方式：甲方指定的维修人员或乙方自行维修。7.房屋装修及改造7.1装修及改造申请7.1.1乙方需进行房屋装修及改造的，应提前[申请期限]向甲方提出书面申请。7.1.2申请内容应包括装修及改造的目的、范围、时间、费用等。7.2装修及改造标准7.2.1装修及改造应遵守国家相关法律法规及小区管理规定。7.2.2装修及改造不得影响房屋结构安全及他人正常使用。7.3装修及改造费用及承担7.3.1装修及改造费用由乙方自行承担。7.4装修及改造时间及审批7.4.1装修及改造时间应在得到甲方批准后开始。7.4.2甲方应在[审批期限]内对装修及改造申请进行审批。8.周边配套设施及服务8.1周边配套设施及服务内容8.1.1小区周边配套设施包括但不限于学校、医院、商场、超市、公园等。8.1.2小区内部配套设施包括但不限于健身房、游泳池、儿童游乐场、地下车库等。8.2配套设施及服务费用及承担8.2.1小区内部配套设施使用费用由乙方自行承担，具体收费标准由物业管理公司制定。8.2.2小区周边配套设施使用费用由乙方按照相关机构的规定或收费标准承担。8.3配套设施及服务纠纷处理8.3.1对于配套设施及服务产生的纠纷，乙方应与物业管理公司协商解决。8.3.2协商不成，可向相关行政部门投诉或通过法律途径解决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同。9.1.3乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付使用后，合同自然终止。9.2.2合同约定的期限届满或双方约定的其他终止条件成就。9.3合同解除及终止的程序9.3.1双方应提前[通知期限]以书面形式通知对方合同解除或终止的事由。9.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.4合同解除及终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务，包括但不限于房屋交付、款项结算等。9.4.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于物业移交、设施设备归属等。10.争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应为合同签订地人民法院。10.3法律适用10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、房屋质量保证书等。11.2补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同通知方式及送达12.2.1通知方式：书面形式。12.2.2送达：通过挂号邮寄或直接送达对方住所地。13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同。13.2合同解除条件13.2.1出现合同约定的解除条件。13.3合同变更及解除的程序13.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。13.3.2变更或解除协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2.1房地产中介服务，包括但不限于房源推荐、交易撮合、合同签订等。15.2.2咨询服务，包括但不限于法律咨询、市场分析、风险评估等。15.2.3监理服务，包括但不限于施工监理、质量监理等。15.2.4评估服务，包括但不限于房屋价值评估、资产评估等。15.2.5保险服务，包括但不限于房屋保险、责任保险等。16.第三方的责任及权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、及时的服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。16.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。16.2.3第三方有权在合同约定的范围内，代表甲乙双方进行必要的沟通和协调。17.第三方介入的程序及费用17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的服务项目。17.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。17.1.3第三方按照服务协议的要求，提供相应的服务。17.2第三方介入的费用17.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。17.2.2服务费用应在合同约定的期限内支付。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据服务协议的约定确定。18.1.2第三方责任限额不得低于法律规定的最低标准。18.2第三方责任限额的调整18.2.1如有特殊原因需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.3第三方责任限额的执行18.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额承担赔偿责任。18.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在服务协议中约定。19.1.2甲方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。19.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在服务协议中约定。19.2.2乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。19.2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。19.3第三方与合同其他相关方的划分19.3.1第三方与合同其他相关方（如物业管理公司、施工单位等）之间的关系，由相关方自行协商确定。19.3.2第三方在提供服务过程中，如与合同其他相关方产生纠纷，由各方自行协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方的退出机制20.1第三方退出条件20.1.1合同约定的服务期限届满。20.1.2双方协商一致同意第三方退出。20.1.3发生合同约定的其他退出条件。20.2第三方退出程序20.2.2第三方应向甲乙双方提供完整的退出报告。20.2.3双方应在[退出期限]内完成第三方退出手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、付款方式、交付及验收条款、产权及登记条款、交付使用及物业管理条款、付款及违约责任条款、房屋使用及维修条款、合同解除及终止条款、争议解决及法律适用条款等。说明：本合同附件一，为本合同的重要组成部分。2.付款凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：乙方每次付款后应提供付款凭证，甲方收到后出具收据。3.房屋质量保证书详细要求：包括房屋质量标准、保修期限、保修范围、保修方式等。说明：甲方应在房屋交付使用前提供房屋质量保证书。4.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务内容、收费标准、缴纳方式、纠纷处理等。说明：本合同附件二，为本合同的重要组成部分。5.装修及改造申请表详细要求：包括装修及改造目的、范围、时间、费用等。说明：乙方需进行房屋装修及改造时，应填写本申请表。6.装修及改造审批表详细要求：包括装修及改造申请的审批结果、审批日期、审批人签字等。说明：本合同附件三，为本合同的重要组成部分。7.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，为本合同的重要组成部分。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、法律适用等。说明：本合同附件四，为本合同的重要组成部分。9.补充协议详细要求：包括合同未尽事宜、变更或解除合同等。说明：本合同附件五，为本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应退还乙方已付定金，并支付相应违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，如未交付，应支付每日万分之五的违约金。1.2甲方未按合同约定协助乙方办理产权登记责任认定：甲方应承担乙方因产权登记延误而产生的所有费用。示例：甲方应在房屋交付后[产权登记期限]内协助乙方办理产权登记，如未按时办理，甲方应承担乙方因此产生的所有费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付款项责任认定：乙方应支付逾期付款利息，并承担相应违约金。示例：乙方未按合同约定支付款项，应支付每日万分之五的逾期付款利息，并支付相应违约金。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担相应赔偿责任。示例：乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并支付因改动造成的损失赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按服务协议约定提供服务责任认定：第三方应退还乙方已付服务费用，并支付相应违约金。示例：第三方未按服务协议约定提供服务，应退还乙方已付服务费用，并支付每日万分之五的违约金。全文完。2024年新款住宅小区购房协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金的计算及支付6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理6.2产权转移费用6.3产权转移时间7.附属设施及公共配套设施7.1附属设施7.2公共配套设施7.3配套设施使用规则8.房屋维修及保养8.1维修责任8.2保修期限8.3维修费用9.交房前费用及税费9.1交房前费用9.2税费缴纳9.3费用支付时间10.合同变更及终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：房屋配套设施清单13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方联系人：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方地址：_______1.2.3买受方联系人：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.房地产基本情况2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产性质：_______2.4房地产权属：_______3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款时间：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日前；4.2验收标准：_______4.3验收程序：_______5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1出售方未按约定交付房屋；5.1.2买受方未按约定支付购房款；5.2违约责任：5.2.1出售方违约，应向买受方支付_______元违约金；5.2.2买受方违约，应向出售方支付_______元违约金；5.3违约金的计算及支付：_______6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理：_______6.2产权转移费用：_______元，由_______方承担；6.3产权转移时间：_______7.附属设施及公共配套设施7.1附属设施：_______7.2公共配套设施：_______7.3配套设施使用规则：_______8.房屋维修及保养8.1维修责任：8.1.1房屋在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，由出售方负责维修；8.1.2保修期外，房屋的日常维修及保养由买受方负责；8.2保修期限：_______年；8.3维修费用：8.3.1保修期内维修费用由出售方承担；8.3.2保修期外维修费用由买受方承担。9.交房前费用及税费9.1交房前费用：9.1.1物业管理费：_______元/月；9.1.2水电费用：_______元；9.1.3其他费用：_______元；9.2税费缴纳：_______元，由_______方承担；9.3费用支付时间：_______10.合同变更及终止10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2符合法律法规规定；10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付完成；10.2.2合同约定的终止条件达成；10.3合同变更及终止程序：_______11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1协商解决；11.1.2仲裁；11.1.3诉讼；11.2争议解决机构：_______12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同；12.2附件二：房屋产权证书；12.3附件三：房屋配套设施清单。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；13.2合同终止条件：合同约定的终止条件达成或法律规定的其他情形；13.3合同生效日期：_______年_______月_______日。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为履行本合同提供中介服务、技术支持、资金监管等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方类型：15.2.1中介服务方：负责提供房屋买卖的中介服务，协助双方达成交易；15.2.2技术支持方：提供房屋质量检测、风险评估等技术支持；15.2.3资金监管方：负责监管购房款的支付，确保交易安全；15.2.4其他第三方：根据合同需要，经双方同意的其他服务提供方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的金额为限。16.2责任限额约定：16.2.1中介服务方：责任限额为_______元；16.2.2技术支持方：责任限额为_______元；16.2.3资金监管方：责任限额为_______元；16.2.4其他第三方：责任限额为_______元。17.第三方责任免除17.1第三方在本合同项下的责任，因不可抗力、意外事件或其他非因第三方故意或重大过失造成的情况而免除。18.第三方权利义务18.1第三方的权利：18.1.1根据合同约定提供服务；18.1.2要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；18.1.3享有合同约定的其他权利。18.2第三方的义务：18.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；18.2.2对所提供的服务承担相应的责任；18.2.3保守甲方和乙方的商业秘密；18.2.