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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同模板:商业空间租赁标准化操作手册本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物及用途2.1.租赁商铺的具体位置、面积及编号2.2.租赁用途及限制3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限的延长及续租条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式及时间4.3.欠租及滞纳金的处理5.押金及返还5.1.押金金额及支付方式5.2.押金的退还条件及程序6.使用和维护责任6.1.承租方的使用责任6.2.出租方的维护责任6.3.损坏及赔偿7.水电费及物业管理费7.1.水电费结算方式7.2.物业管理费标准及支付方式8.不可抗力及违约责任8.1.不可抗力的定义及处理8.2.违约责任及赔偿9.合同解除及终止9.1.合同解除的条件及程序9.2.合同终止的条件及程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构及程序11.合同生效及其他11.1.合同生效条件11.2.其他约定事项12.合同附件12.1.租赁商铺平面图12.2.其他相关文件13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称:__________出租方法定代表人:__________出租方注册地址:__________出租方联系电话:__________出租方开户银行:__________出租方银行账号:__________1.2.承租方信息承租方名称:__________承租方法定代表人:__________承租方注册地址:__________承租方联系电话:__________承租方开户银行:__________承租方银行账号:__________2.租赁标的物及用途2.1.租赁商铺的具体位置、面积及编号商铺地址:__________商铺面积:__________平方米商铺编号:__________2.2.租赁用途及限制租赁用途:__________使用限制:__________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期:____年____月____日3.2.租赁结束日期租赁结束日期:____年____月____日3.3.租赁期限的延长及续租条件延长租赁期限需提前____个月向对方提出书面申请续租条件:__________4.租金及支付方式4.1.租金金额每月租金:__________元4.2.租金支付方式及时间支付方式:__________支付时间:每月____日前4.3.欠租及滞纳金的处理欠租超过____天,每日按租金的____%收取滞纳金5.押金及返还5.1.押金金额及支付方式押金金额:__________元支付方式:__________5.2.押金的退还条件及程序退还条件:合同到期且承租方无违约行为退还程序:承租方在合同到期前____个工作日提出退还申请,出租方在收到申请后____个工作日内退还6.使用和维护责任6.1.承租方的使用责任保持商铺原状,不得擅自改变结构保持商铺清洁,定期进行维护6.2.出租方的维护责任维护商铺设施,确保其正常使用6.3.损坏及赔偿承租方对商铺的损坏需赔偿赔偿标准:按实际损失计算7.水电费及物业管理费7.1.水电费结算方式承租方承担商铺使用过程中的水电费7.2.物业管理费标准及支付方式物业管理费标准:__________元/月支付方式:__________8.不可抗力及违约责任8.1.不可抗力的定义及处理不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情况。发生不可抗力时,双方应立即通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。8.2.违约责任及赔偿如一方违反合同约定,另一方有权要求赔偿损失。赔偿标准以实际损失为准,包括直接损失和间接损失。9.合同解除及终止9.1.合同解除的条件及程序如一方违反合同约定,另一方有权解除合同。解除合同需书面通知对方,并说明解除理由。9.2.合同终止的条件及程序租赁期限届满,合同自然终止。合同终止前,双方应妥善处理租赁商铺的移交和清理工作。10.争议解决10.1.争议解决方式争议应通过友好协商解决。如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构及程序争议解决机构:合同签订地人民法院解决程序:按照我国相关法律规定进行。11.合同生效及其他11.1.合同生效条件合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2.其他约定事项本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。12.合同附件12.1.租赁商铺平面图详见附件一:租赁商铺平面图12.2.其他相关文件详见附件二:其他相关文件13.合同签署日期合同签署日期:____年____月____日14.合同份数及保管合同份数:____份保管:双方各执____份,妥善保管。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同所称第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、担保机构、律师事务所、仲裁委员会等,以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行,提高合同执行的效率和公正性,以及保障各方权益。15.3.第三方介入方式1.中介机构协助双方进行合同的洽谈、签订和履行;2.评估机构对租赁商铺的资产价值进行评估;3.咨询服务机构提供法律、财务等咨询服务;4.担保机构提供履约担保;5.律师事务所提供法律援助和争议解决服务;6.仲裁委员会对合同争议进行仲裁。16.甲乙双方责任16.1.甲方责任甲方应确保第三方的选择符合合同要求,并承担由此产生的相关费用。甲方应向第三方提供必要的资料和信息,以便第三方履行其职责。16.2.乙方责任乙方应积极配合第三方的介入工作,并提供必要的协助。乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任17.1.第三方责任限额第三方因履行职责而产生的责任,其责任限额由甲乙双方在合同中约定,但不得超过合同总金额的____%。17.2.第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息,有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。17.3.第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规的要求,独立、公正地履行职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分18.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同,第三方对甲方的责任仅限于其与甲方合同约定的范围。18.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同,第三方对乙方的责任仅限于其与乙方合同约定的范围。18.3.第三方与甲乙双方的共同责任如第三方因履行职责导致甲乙双方共同利益受损,甲乙双方应共同承担责任。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入的终止条件本合同履行完毕或合同解除后,第三方介入终止。19.2.第三方介入的终止程序第三方介入终止时,甲乙双方应共同确认,并书面通知第三方。第三方应在收到通知后____个工作日内完成其职责的移交和清理工作。20.其他20.1.本条款的补充和修改本条款的补充和修改,需经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。20.2.本条款的解释权本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁商铺平面图要求:清晰展示商铺的内部布局、尺寸、功能分区等信息。说明:平面图作为合同附件,用于明确商铺的具体位置和面积。2.租赁商铺照片要求:拍摄商铺的现状,包括外观、内部设施、周边环境等。说明:照片作为合同附件,用于记录商铺的现状,作为后续维修和违约认定的依据。3.租赁商铺租赁合同要求:合同内容完整,双方签字(或盖章)。说明:租赁合同作为合同附件,是本合同的核心内容,明确了甲乙双方的权益和义务。4.甲方营业执照复印件要求:提供甲方营业执照的复印件,加盖甲方公章。说明:营业执照复印件作为合同附件,用于证明甲方的合法身份。5.乙方营业执照复印件要求:提供乙方营业执照的复印件,加盖乙方公章。说明:营业执照复印件作为合同附件,用于证明乙方的合法身份。6.乙方身份证明复印件要求:提供乙方身份证件的复印件,加盖乙方公章。说明:身份证明复印件作为合同附件,用于证明乙方身份。7.第三方评估报告要求:第三方评估机构出具,评估商铺的资产价值。说明:评估报告作为合同附件,用于确定商铺的租赁价格。8.第三方咨询服务报告要求:第三方服务机构提供,包括法律、财务等方面的咨询服务。说明:咨询服务报告作为合同附件,用于指导甲乙双方履行合同。9.第三方担保协议要求:第三方担保机构与甲方签订,提供履约担保。说明:担保协议作为合同附件,用于保障合同履行。10.第三方仲裁协议要求:双方与第三方仲裁委员会签订,约定争议解决方式。说明:仲裁协议作为合同附件,用于明确争议解决途径。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按时支付租金。责任认定:甲方应向乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的____%计算。示例:若甲方逾期支付租金一个月,则需支付滞纳金____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:擅自改变商铺结构或用途。责任认定:乙方应恢复商铺原状,并赔偿甲方损失。示例:若乙方擅自改变商铺结构,导致甲方损失____元,乙方应赔偿。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方未履行合同约定。责任认定:第三方应承担相应的违约责任,赔偿甲乙双方的损失。示例:若第三方评估机构提供虚假评估报告,导致甲方损失____元,第三方应赔偿。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为:因不可抗力导致合同无法履行。责任认定:双方互不追究违约责任,可根据实际情况协商处理。示例:因自然灾害导致商铺无法使用,双方可协商延期履行合同。全文完。2024年商铺租赁合同模板:商业空间租赁标准化操作手册1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3证件号码2.租赁物基本情况2.1商铺名称及地址2.2商铺面积及结构2.3租赁物附属设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付及押金4.1支付时间及方式4.2押金金额及退还条件5.租赁物的使用5.1使用范围及用途5.2使用限制5.3商铺装修及改造6.租赁物的维护与管理6.1租赁物的维护责任6.2公共设施维护与管理6.3租赁物维修及报修程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构或程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件及补充协议13.合同附件13.1商铺租赁合同附件13.2其他相关附件14.合同签署与备案14.1合同签署程序14.2合同备案手续第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方(出租方):[出租方全称]地址:[出租方详细地址]法定代表人:[出租方法定代表人姓名]联系方式:[出租方联系电话]乙方(承租方):[承租方全称]地址:[承租方详细地址]法定代表人:[承租方法定代表人姓名]联系方式:[承租方联系电话]1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方授权代表:[授权代表姓名]联系方式:[授权代表联系电话]乙方授权代表:[授权代表姓名]联系方式:[授权代表联系电话]1.3证件号码甲方证件号码:[出租方证件号码]乙方证件号码:[承租方证件号码]第二条租赁物基本情况2.1商铺名称及地址商铺名称:[商铺名称]地址:[商铺详细地址]2.2商铺面积及结构商铺面积:[商铺面积]平方米结构:[商铺结构描述]2.3租赁物附属设施及设备附属设施:[列举附属设施,如空调、照明、水电等]设备:[列举设备,如冷藏设备、收银系统等]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期:[租赁起始日期]租赁终止日期:[租赁终止日期]租赁期限:[租赁总天数]3.2租金金额及支付方式租金金额:[每月租金金额]元支付方式:[支付方式,如银行转账、现金等]3.3租金调整机制租金调整条件:[调整条件,如物价上涨、市场行情变化等]调整频率:[调整频率,如每年调整一次等]第四条租金支付及押金4.1支付时间及方式支付时间:[每月支付日期,如每月1日等]支付方式:[支付方式,如银行转账、现金等]4.2押金金额及退还条件押金金额:[押金金额]元退还条件:[退还条件,如合同期满、无违约行为等]第五条租赁物的使用5.1使用范围及用途使用范围:[商铺使用范围,如零售、餐饮等]用途:[商铺具体用途,如服装店、咖啡馆等]5.2使用限制禁止事项:[禁止事项,如违法经营、破坏商铺结构等]限制事项:[限制事项,如营业时间、经营范围等]5.3商铺装修及改造装修改造申请:[乙方需提前申请并经甲方同意方可进行装修改造]装修改造费用:[装修改造费用由乙方承担]装修改造期限:[装修改造完成期限]第六条租赁物的维护与管理6.1租赁物的维护责任甲方责任:[甲方负责的维护项目,如公共区域、设施设备等]乙方责任:[乙方负责的维护项目,如店铺内部、个人设备等]6.2公共设施维护与管理公共设施维护:[甲方负责公共设施的维护和管理]公共设施损坏:[公共设施损坏后的报修及维修责任]6.3租赁物维修及报修程序维修申请:[乙方需向甲方提出维修申请]维修费用:[维修费用的承担方式,如甲方承担、乙方承担等]第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方或乙方违反合同约定,经对方书面通知后,逾期未改正的;2.发生不可抗力事件,致使合同无法继续履行;3.乙方未按约定支付租金,经催告后仍不支付的;4.乙方经营行为严重违反法律法规,损害甲方合法权益。8.2合同终止条件1.租赁期限届满;2.合同双方协商一致同意终止;3.乙方经营不善,导致商铺无法继续经营;4.甲方因特殊原因需要收回商铺。8.3解除或终止后的处理1.解除或终止合同后,乙方应立即腾退商铺,并恢复原状;2.甲方应退还乙方已支付的租金及押金,扣除合理费用;3.双方因解除或终止合同而产生的纠纷,应协商解决,协商不成可依法诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议;2.协商不成,任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构或程序1.争议解决机构:合同签订地人民法院;2.争议解决程序:依法进行诉讼。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件1.双方签署合同;2.甲方收到乙方支付的首月租金及押金;3.合同经双方签字盖章后生效。10.2合同修改程序1.合同任何一方提出修改意见,需书面通知对方;2.双方就修改内容协商一致后,签署修改协议;3.修改协议作为合同附件,与合同具有同等法律效力。第十一项通知与送达11.1通知方式1.书面通知:通过挂号邮寄或专人递送;2.电子邮件:通过双方确认的电子邮件地址发送。11.2送达地址及联系方式甲方送达地址:[甲方详细地址]乙方送达地址:[乙方详细地址]联系方式:[双方确认的联系电话]第十二项其他约定事项12.1不可抗力条款1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等;2.发生不可抗力事件,双方应相互理解,减轻损失;3.因不可抗力导致合同无法履行,合同可解除。12.2合同附件及补充协议1.合同附件为合同不可分割的组成部分;2.合同补充协议与合同具有同等法律效力。第十三项合同附件13.1商铺租赁合同附件1.商铺租赁合同副本;2.租金支付凭证;3.押金收据。13.2其他相关附件1.商铺平面图;2.商铺设施设备清单;3.甲方授权代表委托书。第十四项合同签署与备案14.1合同签署程序1.双方代表在合同上签字盖章;2.合同签署后,双方各保留一份合同。14.2合同备案手续1.双方应在合同签订后一个月内,将合同报所在地工商行政管理部门备案;2.合同备案手续由甲方负责办理。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同中所指的第三方,是指除甲乙双方以外的,为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.第三方介入包括但不限于提供租赁咨询服务、中介服务、物业服务、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入应经甲乙双方书面同意,并在合同中明确约定第三方的具体职责和权限。第十六条第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求,并书面通知对方;2.双方就第三方介入的必要性、第三方资质及服务内容进行协商;3.达成一致后,甲乙双方与第三方签订相关协议,明确各方的权利义务。16.2第三方介入要求1.第三方应具备相应的资质和业务能力,能够履行其职责;2.第三方的服务内容应符合法律法规和合同约定;3.第三方应遵守职业道德,保守商业秘密。第十七条甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的咨询服务、中介服务等符合合同要求;2.甲方对第三方的服务质量和行为承担连带责任。17.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方提供必要的资料和信息;2.乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第十八条第三方的责任限额18.1第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中,因自身过错导致合同履行受影响的,应承担相应的赔偿责任;2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,但最高不超过乙方支付给第三方的服务费用。18.2责任承担1.第三方在履行职责过程中,若因不可抗力导致合同履行受影响的,不承担赔偿责任;2.若第三方存在故意或重大过失,导致合同履行受阻,应承担相应赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系,甲方应按照服务合同约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务合同关系,乙方应按照服务合同约定支付服务费用。19.3第三方与合同其他各方的关系1.第三方与合同其他各方之间不存在直接的合同关系;2.第三方在履行职责过程中,应遵守合同约定,维护甲乙双方的合法权益。第二十条合同变更及补充20.1合同变更甲乙双方在合同履行过程中,如需变更第三方介入的相关内容,应协商一致,签订补充协议。20.2合同补充本合同的补充协议作为合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺租赁合同要求:合同应包含双方基本信息、租赁物基本情况、租赁期限及租金、租金支付及押金、租赁物的使用、维护与管理、违约责任、合同解除与终止、争议解决、合同生效及修改、通知与送达等内容。说明:商铺租赁合同是双方权利义务关系的具体体现,是合同履行的基本依据。2.商铺平面图要求:平面图应清晰标明商铺的面积、结构、功能分区等。3.商铺设施设备清单要求:清单应详细列明商铺内的设施设备名称、型号、数量等。说明:清单有助于双方了解商铺的设施设备情况,便于维修、保养等工作。4.甲方授权代表委托书要求:委托书应明确授权代表的姓名、权限、期限等。说明:委托书用于授权代表在合同履行过程中代表甲方行使权利、履行义务。5.租金支付凭证要求:凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息。说明:凭证作为租金支付的证明,有助于双方核对支付情况。6.押金收据要求:收据应包含收据日期、金额、收取人等信息。说明:收据作为押金收取的证明,有助于双方核对押金情况。7.第三方服务协议要求:协议应明确第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明:第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间权利义务关系的具体体现。8.补充协议要求:补充协议应明确合同变更、补充的内容。说明:补充协议是对合同内容的补充和完善,具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件。乙方未按时支付租金或押金。乙方违反租赁物使用范围和用途。乙方损坏租赁物或附属设施设备。乙方未经甲方同意擅自进行装修改造。2.违约责任认定标准甲方违约:应向乙方支付违约金,赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约:应向甲方支付违约金,赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明示例一:甲方未按时交付商铺,应向乙方支付每日租金千分之五的违约金。示例二:乙方未按时支付租金,应向甲方支付每日千分之一的违约金。示例三:乙方损坏租赁物,应赔偿甲方实际维修费用。示例四:乙方擅自装修改造,应恢复原状或赔偿甲方损失。全文完。2024年商铺租赁合同模板:商业空间租赁标准化操作手册2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物状况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用10.装修与改造10.1装修审批10.2改造限制10.3装修费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件14.4合同修改第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1术语定义(1)本合同中,“租赁物”指出租方提供的用于商业用途的商铺空间。(2)本合同中,“承租方”指与出租方签订本合同的乙方。(3)本合同中,“出租方”指与承租方签订本合同的甲方。1.2合同解释(1)本合同未尽事宜,按照相关法律法规及商业惯例处理。(2)本合同如有歧义,以书面解释为准。2.租赁双方信息2.1出租方信息(1)甲方全称:____________________(2)甲方地址:____________________(3)甲方联系人:____________________(4)甲方联系电话:____________________2.2承租方信息(1)乙方全称:____________________(2)乙方地址:____________________(3)乙方联系人:____________________(4)乙方联系电话:____________________3.租赁物描述3.1租赁物位置(1)租赁物位于:____________________3.2租赁物面积(1)租赁物总面积为:____________________平方米。3.3租赁物状况(1)租赁物现状为:____________________(2)租赁物装修状况:____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期(1)租赁起始日期为:____________________4.2租赁终止日期(1)租赁终止日期为:____________________4.3租赁期限延长(1)租赁期限延长需提前__个月书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额(1)租金总额为:____________________元。5.2租金支付时间(1)每月__日为租金支付日。5.3租金支付方式(1)承租方应将租金汇入甲方指定账户:____________________。6.租金调整6.1调整条件(1)租金调整需符合国家相关政策法规及市场行情。6.2调整方式(1)租金调整按照双方协商一致的方式进行。6.3调整通知(1)租金调整需提前__个月书面通知对方。7.押金及退还7.1押金金额(1)押金总额为:____________________元。7.2押金退还条件(1)租赁期满且租赁物无损坏,承租方可申请退还押金。7.3押金退还方式(1)承租方应在租赁期满后__个工作日内,向甲方提出押金退还申请。(2)甲方在收到申请后__个工作日内,将押金退还给承租方。8.使用范围与限制8.1使用范围(1)承租方租赁商铺仅用于商业经营活动,不得用于居住、仓储或其他非商业用途。(2)承租方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。8.2使用限制(1)承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。(2)承租方不得在租赁物内进行影响相邻权和使用权的活动。9.维修与保养9.1维修责任(1)租赁物内的设施设备,由出租方负责维修。(2)因承租方使用不当造成的损坏,由承租方负责维修或赔偿。9.2保养责任(1)承租方应保持租赁物的清洁和完好,如因承租方原因导致租赁物损坏,应负责修复或赔偿。9.3维修费用(1)租赁物正常磨损维修费用由出租方承担。(2)因承租方责任造成的维修费用由承租方承担。10.装修与改造10.1装修审批(1)承租方如需对租赁物进行装修或改造,应提前__个月书面通知出租方,并取得出租方的书面同意。10.2改造限制(1)装修或改造不得改变租赁物的结构和使用性质。(2)装修或改造后的设施设备,租赁期满时,承租方应恢复原状或按出租方要求进行拆除。10.3装修费用(1)装修费用由承租方承担,出租方不承担任何装修费用。(2)租赁期满后,装修费用不退还。11.违约责任11.1违约情形(1)承租方未按时支付租金;(2)承租方违反租赁物使用范围和限制;(3)承租方擅自改变租赁物结构或用途;(4)承租方未按约定进行维修和保养;(5)其他违反本合同约定的事项。11.2违约责任承担(1)违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。(2)违约金按每日租金的__%计算,累计计算至实际赔偿日。12.合同解除12.1解除条件(1)因不可抗力导致合同无法履行;(2)一方违约严重损害另一方利益,且违约方未在合理期限内纠正;(3)双方协商一致解除合同。12.2解除程序(1)一方提出解除合同,应提前__个月书面通知对方;(2)对方收到解除通知后__日内未提出异议,合同自通知之日起解除;(3)合同解除后,双方应按照约定办理租赁物返还和款项结算等事宜。12.3解除通知(1)解除通知应以书面形式发出,并由双方签字盖章。13.争议解决13.1争议解决方式(1)双方应友好协商解决争议;(2)协商不成,提交__仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构(1)仲裁委员会为__仲裁委员会。13.3仲裁规则(1)仲裁应按照__仲裁规则进行。14.其他条款14.1法律适用(1)本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效(1)本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.4合同修改(1)本合同的修改必须以书面形式进行,并经双方签字盖章。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义(1)本合同中,“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入情形a.租赁物评估、鉴定;b.装修监理;c.争议调解;d.法律、财务咨询;e.其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任限额(1)第三方介入本合同事项时,其责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在第三方介入协议中明确。(2)第三方责任限额包括但不限于:a.对甲乙双方直接经济损失的赔偿;b.对租赁物的修复或赔偿;c.对违反合同约定给甲乙双方造成的其他损失。15.4第三方责任划分(1)第三方在介入本合同时,其责任范围仅限于其职责范围内的事项。(2)第三方不得超越其职责范围,对甲乙双方或租赁物造成损害。(3)第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致甲乙双方或租赁物受损,应承担相应责任。15.5第三方介入程序(1)甲乙双方协商一致后,邀请第三方介入,并签订第三方介入协议。a.第三方职责;b.第三方责任限额;c.第三方介入期间的费用承担;d.第三方介入终止条件;e.其他双方认为必要的条款。16.甲方额外条款16.1甲方在第三方介入时,应确保:a.第三方具备相应的资质和经验;b.第三方介入事项符合国家法律法规及商业惯例;c.第三方介入不会影响租赁物的正常使用。16.2甲方有权对第三方的介入提出异议,并在合理期限内要求更换第三方。17.乙方额外条款17.1乙方在第三方介入时,应积极配合第三方的介入工作。17.2乙方应遵守第三方介入协议的约定,并承担相应的费用。18.第三方权利与义务18.1第三方权利(1)第三方有权根据本合同和第三方介入协议的约定,独立履行其职责。(2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.2第三方义务(1)第三方应按照本合同和第三方介入协议的约定,履行其职责。(2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和租赁物的相关信息。(3)第三方应承担因自身原因给甲乙双方或租赁物造成的损失。19.第三方介入协议的变更与解除19.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致,并以书面形式签订补充协议。a.双方协商一致;b.第三方无法履行职责;c.出现不可抗力;d.其他经双方同意的情形。20.第三方介入协议的生效与终止20.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。a.第三方介入事项完成;b.第三方介入协议约定的终止条件成立;c.双方协商一致解除。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物清单:详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。2.租赁物交接记录:记录租赁物交接时的状态、数量、损坏情况等。3.租金支付凭证:包括银行转账记录、现金支付收据等。4.装修方案及审批文件:包括装修图纸、预算、审批文件等。5.第三方介入协议:包括第三方职责、责任限额、费用承担等内容。6.争议解决协议:包括争议解决方式、机构、程序等内容。7.合同变更协议:包括合同变更内容、生效日期等。8.合同解除协议:包括合同解除原因、生效日期等。9.其他相关文件:包括但不限于税务证明、保险证明、资质证明等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:a.未按时支付租金:包括未按时缴纳租金、滞纳金等。b.违反租赁物使用范围和限制:包括擅自改变租赁物结构、用途、外观等。c.未按约定进行维修和保养:包括设施设备损坏未及时修复、未保持租赁物清洁等。d.擅自转让租赁权:未经出租方同意,将租赁权转让给他人。e.擅自改变租赁物用途:未经出租方同意,将租赁物用于非商业用途。f.违反合同约定:包括但不限于违反合同条款、损害出租方权益等。2.责任认定标准:a.违约金:根据违约行为严重程度,按每日租金的__%计算违约金。b.赔偿损失:根据违约行为给出租方造成的实际经济损失进行赔偿。c.恢复原状:因违约行为导致租赁物损坏,承租方应负责修复或赔偿。简要示例说明:1.违约金:承租方未按时支付租金,逾期__天,应支付违约金为:__元/天。2.赔偿损失:承租方擅自改变租赁物用途,造成出租方经济损失__元,承租方应赔偿__元。3.恢复原状:承租方擅自改变租赁物结构,造成出租方经济损失__元,承租方应赔偿__元并恢复原状。全文完。2024年商铺租赁合同模板:商业空间租赁标准化操作手册3本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁商铺的权利与义务2.1租赁商铺的使用范围2.2租赁商铺的维护与保养2.3租赁商铺的装修与改造2.4租赁商铺的消防与安全3.租金及相关费用3.1租金标准3.2费用缴纳3.3费用调整4.租赁商铺的交付与验收4.1商铺交付4.2商铺验收4.3验收标准4.4验收争议处理5.租赁商铺的转租与转借5.1转租规定5.2转借规定5.3转租与转借的审批5.4转租与转借的收益6.租赁商铺的终止与解除6.1终止条件6.2解除条件6.3终止与解除的程序6.4终止与解除的赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定效力12.合同附件12.1附件一:商铺平面图12.2附件二:租赁商铺使用规则12.3附件三:其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式13.4合同生效时间14.合同备案与登记14.1备案要求14.2登记要求14.3备案与登记效力第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方名称:________________________1.1.2出租方地址:________________________1.1.3出租方联系方式:____________________1.2租赁商铺基本信息1.2.1商铺名称:________________________1.2.2商铺地址:________________________1.2.3商铺面积:________________________平方米1.2.4商铺用途:________________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期:____________________1.3.2租赁终止日期:____________________1.3.3租赁期限:________________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金总额:________________________元1.4.2租金支付方式:____________________1.4.3租金支付时间:____________________2.租赁商铺的权利与义务2.1租赁商铺的使用范围2.1.1租赁商铺仅用于____________________2.1.2未经出租方同意,不得改变商铺用途2.2租赁商铺的维护与保养2.2.1租赁期间,承租方应保持商铺的整洁与完好2.2.2承租方应承担商铺的日常维护与保养费用2.3租赁商铺的装修与改造2.3.1承租方如需对商铺进行装修或改造,需提前向出租方申请2.3.2未经出租方同意,不得擅自改变商铺结构2.4租赁商铺的消防与安全2.4.1承租方应遵守国家有关消防和安全的法律法规2.4.2商铺内应配备必要的消防设施,并确保其正常使用3.租金及相关费用3.1租金标准3.1.1租金为每月________________________元3.2费用缴纳3.2.1承租方应按约定的支付方式缴纳租金3.2.2如逾期支付租金,应按每日________________________元向出租方支付滞纳金3.3费用调整3.3.1在租赁期限内,如遇国家政策调整,租金可按政府相关规定进行调整4.租赁商铺的交付与验收4.1商铺交付4.1.1出租方应在合同约定的日期前将商铺交付给承租方4.2商铺验收4.2.1承租方应在商铺交付后________________________日内进行验收4.2.2验收标准:________________________4.3验收标准4.3.1商铺应无重大损坏,符合租赁用途要求4.4验收争议处理4.4.1如验收过程中出现争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向有关机构申请仲裁5.租赁商铺的转租与转借5.1转租规定5.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租5.2转借规定5.2.1承租方不得将商铺转借他人使用5.3转租与转借的审批5.3.1出租方应在接到承租方申请后________________________日内作出书面答复5.4转租与转借的收益5.4.1如出租方同意转租或转借,承租方应将转租或转借所得收益的________________________%支付给出租方6.租赁商铺的终止与解除6.1终止条件6.1.1租赁期限届满6.1.2出租方或承租方因故终止租赁6.2解除条件6.2.1出租方或承租方违约6.3终止与解除的程序6.3.1双方应提前________________________日书面通知对方6.4终止与解除的赔偿6.4.1如因出租方违约导致合同解除,出租方应退还承租方已支付租金的________________________%6.4.2如因承租方违约导致合同解除,承租方应向出租方支付违约金________________________元8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方协商一致,可选择仲裁机构进行仲裁8.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则由双方共同确定8.3争议解决程序8.3.1争议发生后,双方应在________________________日内提出书面仲裁申请8.3.2仲裁机构应在接到仲裁申请后________________________日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在________________________日内作出仲裁裁决9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.2争议管辖9.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或合同双方协商一致解除合同10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后,双方应按照约定办理商铺的返还手续10.3.2合同终止后,双方应相互结算,清偿各自债务11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充11.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力11.2其他约定效力11.2.1本合同经双方签字盖章后,对双方具有法律约束力12.合同附件12.1附件一:商铺平面图12.1.1附件一为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力12.2附件二:租赁商铺使用规则12.2.1附件二为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力12.3附件三:其他相关文件12.3.1附件三为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力13.合同签署与生效13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地为________________________13.3签署方式13.3.1本合同以书面形式签署,一式两份,双方各执一份13.4合同生效时间13.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同备案与登记14.1备案要求14.1.1双方应在本合同生效后________________________日内向相关部门备案14.2登记要求14.2.1双方应在本合同生效后________________________日内向相关部门登记14.3备案与登记效力14.3.1本合同备案与登记后,对双方具有法律约束力第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,提供中介、咨询、评估、监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1提供商铺租赁市场信息及行情分析;1.2.2协助甲乙双方进行商铺租赁合同的谈判;1.2.3对商铺进行评估,包括但不限于市场价值、风险评估等;1.2.4监管商铺租赁合同的履行情况;1.2.5提供法律咨询及相关法律服务。2.第三方的选择与授权2.1甲乙双方应共同选择第三方,并就第三方的职责、权利和义务达成一致。2.2第三方应具备相应的资质和经验,能够独立、客观、公正地履行其职责。2.3第三方介入前,甲乙双方应签署授权书,明确第三方的介入范围和权利。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方授权的范围和方式履行职责,不得超越授权范围。3.2第三方在履行职责过程中,应遵守国家法律法规和行业规范,保证服务的质量。3.3第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。4.第三方的责任限额4.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在授权书中约定,如未约定,则以第三方实际收取的费用为限。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方,不参与甲乙双方的租赁关系,不承担租赁合同的权利义务。5.2第三方在介入过程中,应保持中立立场,不得偏袒任何一方。5.3第三方的服务费用由甲乙双方共同承担,具体分担比例由甲乙双方在授权书中约定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前,甲乙双方应共同与第三方签署授权书,明确第三方的介入范围和权利。6.2第三方介入后,甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助,以便第三方履行职责。6.3第三方在介入过程中,应定期向甲乙双方汇报工作进展情况。7.第三方的退出7.2甲乙双方应在收到第三方退出申请后________________________日内,共同决定是否批准退出。8.第三方介入的费用8.1第三方的服务费用由甲乙双方共同承担,具体分担比例由甲乙双方在授权书中约定。8.2第三方的服务费用应包含在租赁合同中,由承租方在支付租金时一并支付。9.第三方介入的争议解决9.1第三方在介入过程中,如与甲乙双方发生争议,应通过友好协商解决。9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:商铺平面图详细要求:商铺平面图应清晰标明商铺的边界、面积、房间布局等,并附有比例尺。说明:平面图用于明确商铺的面积和使用范围,作为合同附件具有同等法律效力。2.附件二:租赁商铺使用规则详细要求:使用规则应包括商铺的清洁、安全、消防、维护等方面的规定。说明:使用规则是承租方在使用商铺过程中应遵守的基本规范,具有指导性和约束力。3.附件三:第三方介入协议详细要求:协议应明确第三方的职责、权利和义务,以及甲乙双方的授权范围。说明:第三方介入协议是第三方介入租赁关系的基础文件,对各方具有约束力。4.附件四:租金支付凭证详细要求:凭证应包括支付日期、金额、支付方式等,并加盖付款方公章。说明:租金支付凭证是证明租金已支付的合法凭证,用于税务申报和审计。5.附件五:商铺验收报告详细要求:报告应详细记录商铺的验收情况,包括面积、结构、设施等。说明:验收报告是确认商铺交付状态的重要文件,用于解决交付过程中的争议。6.附件六:合同变更协议详细要求:协议应详细记录合同变更的内容,包括变更日期、变更原因等。说明:合同变更协议是双方对合同内容进行修改的正式文件,具有法律效力。7.附件七:终止合同协议详细要求:协议应详细记录合同终止的原因、日期、处理方式等。说明:终止合同协议是双方解除合同关系的正式文件,具有法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1出租方违约:未按合同约定时间交付商铺;未按合同约定提供必要的设施;擅自改变商铺结构或用途;未按时收取租金;未履行合同约定的其他义务。1.2承租方违约:未按合同约定使用商铺;未按时支付租金;擅自改变商铺结构或用途;损坏商铺设施;未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准:2.1出租方违约责任:未按时交付商铺,应支付承租方违约金,违约金按每日租金的________________________%计算;未按时收取租金,应向承租方支付违约金,违约金按每日租金的________________________%计算;擅自改变商铺结构或用途,应恢复原状,并赔偿承租方因此遭受的损失。2.2承租方违约责任:未按时支付租金,应支付违约金,违约金按每日租金的________________________%计算;擅自改变商铺结构或用途,应恢复原状,并赔偿出租方因此遭受的损失;损坏商铺设施,应修复或赔偿,修复费用或赔偿金额按实际损失计算。3.违约示例说明:3.1出租方未按时交付商铺,应支付承租方违约金,违约金按每日租金的0.5%计算。3.2承租方擅自改变商铺用途,应恢复原状,并赔偿出租方因装修拆除产生的费用5000元。全文完。2024年商铺租赁合同模板:商业空间租赁标准化操作手册4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途2.1租赁用途规定2.2违反租赁用途的处理3.租赁物维护与管理3.1租赁物的维护责任3.2租赁物的管理责任3.3租赁物的使用限制4.装修与改造4.1装修与改造申请4.2装修与改造审批4.3装修与改造费用5.物业费及相关费用5.1物业费缴纳5.2水电费缴纳5.3其他相关费用6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签署11.1合同签署主体11.2合同签署地点11.3合同签署日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称、地址、联系人及联系电话1.1.2承租方名称、地址、联系人及联系电话1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称、地址、面积、楼层、门牌号1.2.2商铺性质、用途及功能分区1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.3.3租赁期限为年,共计__年1.4租金及支付方式1.4.1租金金额及支付周期1.4.2租金支付方式:现金、转账或支票1.4.3首付款及押金金额及缴纳时间2.租赁用途2.1租赁用途规定2.1.1商铺仅用于商业经营,不得用于居住、办公等非商业用途2.1.2商铺经营内容须符合相关法律法规及出租方要求2.2违反租赁用途的处理2.2.1承租方如违反租赁用途,出租方有权要求终止合同,并要求赔偿损失2.2.2承租方赔偿金额为租金总额的__倍3.租赁物维护与管理3.1租赁物的维护责任3.1.1承租方负责商铺的日常维护和保养3.1.2承租方确保商铺设施设备正常运行,如出现故障,应及时通知出租方3.2租赁物的管理责任3.2.1出租方负责商铺的公共区域及配套设施的管理和维护3.2.2出租方确保公共区域及配套设施的正常运行,如出现故障,应及时维修3.3租赁物的使用限制3.3.1承租方不得擅自改变商铺结构及设施设备3.3.2承租方不得在商铺内进行影响其他商户或违反相关规定的活动4.装修与改造4.1装修与改造申请4.1.1承租方如需进行装修与改造,须提前__个月向出租方提出申请4.1.2申请内容包括装修改造方案、施工时间及预算等4.2装修与改造审批4.2.1出租方收到申请后__个工作日内予以审批4.2.2审批通过的,承租方方可进行装修与改造4.3装修与改造费用4.3.1装修与改造费用由承租方承担4.3.2装修与改造完成后,出租方有权对装修与改造效果进行验收5.物业费及相关费用5.1物业费缴纳5.1.1物业费按月缴纳,具体金额及缴纳时间以出租方通知为准5.1.2承租方应按时缴纳物业费,逾期未缴纳的,出租方有权采取相应措施5.2水电费缴纳5.2.1水电费由承租方自行缴纳,具体缴纳方式以供水供电部门规定为准5.2.2承租方应按时缴纳水电费,逾期未缴纳的,供水供电部门有权采取相应措施5.3其他相关费用5.3.1其他相关费用包括但不限于:网络费、燃气费等,具体费用及缴纳方式以相关服务提供方规定为准6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同双方协商一致,可对合同内容进行变更6.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议6.2合同解除条件6.2.1合同到期前,双方均可提前__个月通知对方解除合同a.承租方未按时支付租金或相关费用;b.承租方违反合同约定的租赁用途;c.承租方损坏商铺设施设备,拒不赔偿;d.出现不可抗力因素,导致合同无法履行6.3合同变更与解除的程序6.3.1合同变更或解除,双方应提前__个工作日书面通知对方6.3.2收到通知后,对方应在__个工作日内予以确认,否则视为同意变更或解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议提交至__市__仲裁委员会8.2.2仲裁规则适用__市__仲裁委员会仲裁规则8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按仲裁规则执行8.3.2仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效9.1.2合同生效前,双方应按约定履行相关手续9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同双方协商一致解除合同9.2.3出现合同约定或法律规定的终止情形9.3合同终止程序9.3.1合同终止前,双方应按约定办理相关手续9.3.2合同终止后,双方应按约定清理各自的权利义务10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1商铺租赁合同10.1.2商铺平面图10.1.3租赁物清单10.1.4装修改造申请表10.1.5物业管理协议10.2合同附件内容10.2.1合同附件内容详见附件清单11.合同签署11.1合同签署主体11.1.1出租方签署人:__(签名/盖章)__11.1.2承租方签署人:__(签名/盖章)__11.2合同签署地点11.2.1合同签署地点:__(具体地址)__11.3合同签署日期11.3.1合同签署日期:__年__月__日__12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1合同附件清单详见10.112.2合同附件内容12.2.1合同附件内容详见10.213.合同附件13.1合同附件清单13.1.1合同附件清单详见12.113.2合同附件内容13.2.1合同附件内容详见12.214.合同附件14.1合同附件清单14.1.1合同附件清单详见13.114.2合同附件内容14.2.1合同附件内容详见13.2第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、仲裁机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中,为协助合同履行或解决合同争议,甲乙双方同意引入的第三方。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于:a.提供专业咨询或服务;b.评估商铺价值或租赁条件;c.协助解决合同争议;d.其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙双方协商一致,决定引入第三方。16.1.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议,明确双方的权利义务。17.甲乙双方的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件,能够提供专业、高效的服务。17.1.2甲方应承担第三方服务费用,并在服务协议中明确费用支付方式。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的服务,提供必要的信息和资料。17.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督,并提出意见和建议。18.第三方的责任与权利18.1责任18.1.1第三方应按照服务协议履行职责,确保服务质量。18.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。18.2权利18.2.1第三方有权根据服务协议收取服务费用。18.2.2第三方有权根据服务协议获得甲乙双方提供的信息和资料。19.第三方的责任限额19.1责任限额19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明20.1.1第三方作为独立第三方,其服务对象为甲乙双方,不直接参与合同履行。20.1.2第三方与其他各方(如物业、供应商等)的关系由各自之间的合同或协议约定。20.1.3第三方在提供服务的范围内,对甲乙双方负有相应的责任,但不对其他各方承担直接责任。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更21.1.1第三方介入涉及合同内容的变更,甲乙双方应协商一致,并以书面形式签订补充协议。21.1.2补充协议作为本合同的一部分,具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺租赁合同详细要求:合同应包含甲乙双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、装修与改造、物业费及相关费用、合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效与终止等内容。说明:本合同是租赁双方的权利义务关系的正式文件,应详细、明确。2.商铺平面图详细要求:平面图应清晰标注商铺的面积、楼层、门牌号、功能分区等信息。说明:平面图作为商铺的直观展示,有助于双方了解商铺的具体情况。3.租赁物清单详细要求:清单应详细列出商铺内所有租赁物,包括名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明:清单有助于双方确认租赁物的数量和状况,避免争议。4.装修改造申请表详细要求:申请表应包含装修改造的原因、内容、预算、施工时间等信息。说明:申请表是甲乙双方确认装修改造事项的依据。5.物业管理协议详细要求:协议应包含物业管理的范围、服务内容、收费标准、双方的权利义务等内容。说明:物业管理协议是租赁双方与物业管理方之间的权利义务关系的文件。6.保证金收据详细要求:收据应明确保证金金额、缴纳时间、退还条件等信息。说明:保证金收据是证明保证金已缴纳的凭证。7.支付凭证详细要求:凭证应包括租金、物业费、水电费等费用的支付时间、金额、方式等信息。说明:支付凭证是双方确认费用已支付的凭证。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1逾期支付租金1.2未按约定使用商铺1.3损坏租赁物未修复或赔偿1.4未经同意擅自装修改造1.5未经同意转租或分租1.6违反物业管理规定2.责任认定标准2.1逾期支付租金:按每日租金的__%收取滞纳金。2.2未按约定使用商铺:赔偿由此造成的损失,并承担相应的法律责任。2.3损坏租赁物未修复或赔偿:按实际损失赔偿,包括维修费用和设备贬值。2.4未经同意擅自装修改造:恢复原状,承担由此造成的损失。2.5未经同意转租或分租:解除合同,并赔偿出租方损失。2.6违反物业管理规定:按物业管理规定处理,可能包括罚款、警告等。3.违约示例说明3.1乙方逾期支付租金__天,应向甲方支付__元滞纳金。3.2乙方在未经甲方同意的情况下,擅自对商铺进行装修改造,造成甲方损失__元,乙方应赔偿甲方损失。3.3乙方损坏商铺内空调,未及时修复,甲方已支付维修费用__元,乙方应承担该费用。全文完。2024年商铺租赁合同模板:商业空间租赁标准化操作手册5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁双方名称1.2.法定代表人或授权代表1.3.联系方式2.租赁商铺基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.滞纳金及逾期处理5.租金调整5.1.租金调整原则5.2.租金调整频率5.3.租金调整通知6.押金6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件6.4.押金退还流程7.商铺使用与管理7.1.商铺使用规定7.2.商铺维护保养责任7.3.商铺装修与改造7.4.商铺占用与共享8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.其他约定12.1.不可抗力12.2.通知与送达12.3.合同附件12.4.合同解释13.合同签订日期14.合同签署双方签字盖章第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1.租赁双方名称甲方(出租方):__________有限公司乙方(承租方):__________有限公司1.2.法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表:__________乙方法定代表人或授权代表:__________1.3.联系方式甲方联系方式:电话:__________;电子邮箱:__________乙方联系方式:电话:__________;电子邮箱:__________第二条租赁商铺基本情况2.1.商铺地址商铺位于:__________省__________市__________区__________路__________号2.2.商铺面积商铺总面积:__________平方米2.3.商铺用途商铺仅用于:__________2.4.商铺设施商铺设施清单如下:1.建筑结构:__________2.供水供电:__________3.空调设备:__________4.照明设施:__________5.其他设施:__________第三条租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期:____年____月____日3.2.租赁结束日期租赁结束日期:____年____月____日3.3.租赁期限的延长租赁期限届满前,双方可协商一致延长租赁期限,延长期限不得超过____年。第四条租金及支付方式4.1.租金金额商铺租金为每月人民币__________元整。4.2.租金支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.3.租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.4.滞纳金及逾期处理乙方逾期支付租金的,应按每日滞纳租金的____%支付滞纳金。第五条租金调整5.1.租金调整原则租金调整按照市场行情和商铺实际情况,经双方协商一致后进行调整。5.2.租金调整频率租金调整频率为每____年调整一次。5.3.租金调整通知甲方应在租金调整前____日内通知乙方。第六条押金6.1.押金金额租赁押金为人民币__________元整。6.2.押金支付方式乙方应在签订本合同时一次性支付押金。6.3.押金退还条件1.租赁期满,乙方按合同约定结清所有费用,并办理完毕退租手续。2.商铺及设施完好,无损坏、污渍等情况。6.4.押金退还流程乙方在办理退租手续后,甲方应在____日内退还押金。第七条商铺使用与管理7.1.商铺使用规定1.乙方应按照商铺的实际用途使用商铺,不得擅自改变商铺结构和使用性质。2.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定,不得从事违法活动。7.2.商铺维护保养责任1.商铺的日常维护保养责任由乙方承担。2.乙方应保持商铺的整洁、完好,如有损坏应及时修复。7.3.商铺装修与改造1.乙方如需对商铺进行装修或改造,应提前____日向甲方提出申请,经甲方同意后方可进行。2.装修或改造完成后,乙方应将商铺恢复原状。7.4.商铺占用与共享1.商铺内设施及空间的使用权归乙方所有。2.如有第三方需要使用商铺,应经甲方同意,并签订相应协议。第八条违约责任8.1.违约情形1.乙方未按时支付租金,超过合同约定滞纳金期限。2.乙方擅自改变商铺用途或结构。3.乙方违反商铺使用规定,造成商铺或他人财产损失。4.乙方未按约定办理退租手续。5.甲方违反合同约定,未按时交付商铺或提供设施。8.2.违约责任承担1.乙方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.甲方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿乙方损失、退还押金等。8.3.违约金1.乙方未按时支付租金,每日应支付相当于租金____%的违约金。2.甲方未按时交付商铺或提供设施,每日应支付相当于租金____%的违约金。第九条合同解除9.1.合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出现本合同第八条规定的违约情形,另一方给予书面通知后____日内未采取补救措施。3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2.合同解除程序1.一方提出解除合同,应书面通知另一方,并
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