2024年度辖区物业管理保安服务聘用合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辖区物业管理保安服务聘用合同版B版本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理保安服务范围1.2服务时间1.3服务人员数量2.双方权利和义务2.1甲方权利和义务2.2乙方权利和义务3.服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.服务质量和标准4.1服务质量要求4.2服务标准评估5.合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间限制9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求12.附件12.1服务人员名单12.2服务地点和范围13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件满足方式第一部分：合同如下：1.服务内容1.1物业管理保安服务范围（1）物业管理区域内的公共区域安保；（2）物业办公场所的安保；（3）物业设施设备的安保；（4）物业居民个人的财产及人身安全的保护；（5）物业公共秩序的维护；（6）应对突发事件的处理；（7）甲方规定的其他安保工作。1.2服务时间（1）全天24小时不间断安保服务；（2）特殊情况需临时加强安保力量的，乙方应按甲方的要求及时调整安保人员。1.3服务人员数量（1）乙方根据甲方物业管理区域的具体情况，配备足够数量的安保人员；（2）安保人员应符合国家规定的职业资质要求；（3）安保人员名单应在合同签订后5个工作日内提交甲方备案。2.双方权利和义务2.1甲方权利和义务（1）甲方应确保乙方在合同约定的服务区域内进行安保服务；（2）甲方应对乙方人员进行必要的管理，确保其遵守法律法规及物业管理规定；（3）甲方应对乙方提供的安保服务进行监督，并提出改进意见；（4）甲方应及时支付约定费用，配合乙方进行财务管理；（5）甲方应对乙方人员进行劳动保护，确保其人身安全；（6）甲方应对乙方提供的安保服务结果进行评价，并按约定支付服务费用；（7）甲方应在合同有效期内履行合同义务，不得无故提前解除合同。2.2乙方权利和义务（1）乙方应按合同约定提供安保服务，保障甲方物业管理区域的安全；（2）乙方应保证安保人员的政治素质和业务能力，不得录用有犯罪记录或者其他不良记录的人员；（3）乙方应确保安保人员遵守国家法律法规及物业管理规定，如有违反，乙方应承担相应责任；（4）乙方应按时提供安保服务，不得无故间断；（5）乙方应保证安保服务质量，对甲方提出的改进意见应及时采纳并整改；（6）乙方应按约定向甲方收取服务费用，并开具合法发票；（7）乙方应协助甲方进行财务管理，提供必要的财务报表和资料；（8）乙方应在合同终止后继续承担保密义务，不得泄露甲方的商业秘密和居民个人信息。3.服务费用3.1服务费用标准（1）保安服务费用为人民币元/月/人；（2）若服务人员数量有所调整，费用相应浮动；（3）费用根据实际情况进行年度调整，调整幅度不超过10%。3.2费用支付方式（1）甲方按月支付乙方服务费用；（2）甲方应在每月的第5个工作日内，将应支付的服务费用支付给乙方；（3）甲方支付费用时，应扣除已支付的预付款。3.3费用调整机制（1）如遇国家政策调整，导致保安服务费用发生变化，双方可协商调整费用标准；（2）如甲方物业管理区域范围发生变化，导致服务人员数量发生变化，双方可协商调整费用标准；（3）如因乙方原因导致服务人员数量发生变化，甲方有权按实际服务人员数量支付费用。4.服务质量和标准4.1服务质量要求（1）乙方应保证安保人员的政治素质和业务能力，不得录用有犯罪记录或者其他不良记录的人员；（2）安保人员应具备专业的保安知识和技能，能够熟练处理各类突发事件；（3）安保人员应遵守国家法律法规及物业管理规定，维护公共秩序；（5）乙方应建立健全内部管理制度，对安保人员进行定期培训和考核；（6）乙方应定期对安保服务进行自检，确保服务质量。4.2服务标准评估（1）甲方应对乙方提供的安保服务进行定期评估，如发现问题，应提出改进意见；（2）乙方应按甲方提出的改进意见进行整改，确保服务质量；（3）甲方应对乙方提供的安保服务结果进行评价，并按约定支付服务费用；（4）甲方有权在合同期内对乙方进行考核，如乙方未达到考核标准，甲方有权要求乙方进行整改。5.合同期限5.1合同开始日期为2024年1月1日；5.2合同结束日期为2024年12月31日。6.合同的变更和终止6.1合同变更条件（1）合同变更应书面协议，经双方8.违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付服务费用的，应支付迟延付款的利息，并承担乙方的损失；（2）甲方未按约定提供服务场所或设施的，应承担乙方因此产生的费用；（3）甲方未按约定提供管理或指示的，应承担由此导致乙方损失的责任；（4）甲方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任（1）乙方未按约定提供安保服务的，应支付迟延服务的违约金，并承担甲方的损失；（2）乙方提供的安保人员不符合约定标准的，应承担甲方因此产生的费用；（3）乙方未按约定进行服务人员管理的，应承担由此导致甲方损失的责任；（4）乙方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方发生争议的，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制（1）双方应在争议发生之日起30日内解决；（2）如协商解决不成，任何一方应在争议发生之日起60日内向人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息；（2）双方在合同履行过程中形成的未公开的技术、经营信息。10.2保密期限（1）保密期限自合同终止之日起计算，为期2年；（2）如涉及专利、商标等知识产权的，保密期限按照相关法律法规规定执行。11.其他条款11.1甲方特殊要求（1）甲方提出特殊要求的，应书面通知乙方，乙方应根据要求进行调整；（2）乙方对甲方特殊要求的调整，应书面通知甲方确认。11.2乙方特殊要求（1）乙方提出特殊要求的，应书面通知甲方，甲方应根据要求进行调整；（2）甲方对乙方特殊要求的调整，应书面通知乙方确认。12.附件12.1服务人员名单（1）乙方应在本合同签订后5个工作日内，向甲方提交服务人员名单；（2）名单应包括服务人员的姓名、年龄、性别、身份证号码、联系电话等信息。12.2服务地点和范围（1）甲方应在本合同签订后5个工作日内，向乙方明确服务地点和范围；（2）服务地点和范围应包括物业管理区域的具体位置、面积、设施等信息。13.签字页13.1甲方签字（1）甲方授权代表在本合同上签字，并加盖公章；（2）甲方签字代表应具有授权权限。13.2乙方签字（1）乙方授权代表在本合同上签字，并加盖公章；（2）乙方签字代表应具有授权权限。14.合同生效条件14.1合同生效时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同生效条件满足方式（1）双方签字盖章；（2）甲方支付预付款；（3）乙方提供服务人员名单和服务地点范围。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务人员名单详细要求：服务人员名单应包括服务人员的姓名、年龄、性别、身份证号码、联系电话、所属部门等信息。附件2：服务地点和范围详细要求：明确物业管理区域的具体位置、面积、设施等信息。附件3：安保人员资质证明详细要求：提供安保人员的职业资质证明文件，如保安证等。附件4：物业管理区域平面图详细要求：展示物业管理区域的平面布局，包括各个区域、设施、出入口等。附件5：安保服务方案详细要求：详细描述乙方提供的安保服务方案，包括安保人员的配置、工作时间、职责等。附件6：安保服务协议详细要求：明确双方在安保服务过程中的权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。附件7：保密协议详细要求：规定双方在合同履行过程中对商业秘密和机密信息的保密义务及期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用的。2.甲方未按约定提供服务场所或设施的。3.甲方未按约定提供管理或指示的。4.乙方未按约定提供安保服务的。5.乙方提供的安保人员不符合约定标准的。6.乙方未按约定进行服务人员管理的。7.双方未按约定履行合同其他条款的。责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付迟延付款的利息，并承担乙方的损失。示例说明：若甲方延迟支付服务费用，需支付延迟付款的利息，并赔偿乙方因此产生的直接损失。2.甲方未按约定提供服务场所或设施的，应承担乙方因此产生的费用。示例说明：若甲方未能提供约定的服务场所或设施，需承担乙方因此产生的额外费用。3.甲方未按约定提供管理或指示的，应承担由此导致乙方损失的责任。示例说明：若甲方未能提供适当的管理或指示，导致乙方损失，甲方需承担相应的责任。4.乙方未按约定提供安保服务的，应支付迟延服务的违约金，并承担甲方的损失。示例说明：若乙方未能提供约定的安保服务，需支付违约金，并赔偿甲方因此产生的直接损失。5.乙方提供的安保人员不符合约定标准的，应承担甲方因此产生的费用。示例说明：若乙方提供的安保人员不符合约定标准，需承担甲方因此产生的额外费用。6.乙方未按约定进行服务人员管理的，应承担由此导致甲方损失的责任。示例说明：若乙方未能进行适当的服务人员管理，导致甲方损失，乙方需承担相应的责任。7.双方未按约定履行合同其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：若双方未能履行合同其他条款，需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行综合管理和服务的行为。2.保安服务：指为维护公共安全，保障人员、财产安全和公共秩序，提供的安保服务。3.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并能为权利人带来经济利益的信息。4.机密信息：指对国家安全、公共安全、经济安全和社会稳定具有重大影响的特殊信息。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.迟延付款：指合同约定的付款期限届满后，违约