2024商铺产权买卖协议书及售后服务保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺产权买卖协议书及售后服务保障协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期及地点1.3合同编号1.4合同标的物描述1.5合同总价及支付方式2.产权转移及过户手续2.1产权过户申请2.2权属证明文件提供2.3过户费用及承担2.4过户时间及流程3.产权交付及验收3.1交付时间及条件3.2验收标准及程序3.3验收报告及异议处理4.售后服务保障4.1售后服务范围4.2服务内容与标准4.3服务期限及响应时间4.4服务费用及支付方式5.违约责任5.1违约行为定义5.2违约责任承担5.3违约金及赔偿标准6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构或法院选择6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序8.合同附件8.1产权证书8.2买卖双方身份证明文件8.3其他相关文件9.合同变更及解除9.1变更程序及条件9.2解除程序及条件9.3变更或解除后的处理10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址及方式11.合同解除后的处理11.1财产返还11.2费用结算11.3其他后续事宜12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3保密条款14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署人身份证明14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址买卖双方全称：甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]买卖双方地址：甲方（卖方）：[甲方地址]乙方（买方）：[乙方地址]1.2合同签订日期及地点签订日期：[具体日期]签订地点：[具体地点]1.3合同编号合同编号：[合同编号]1.4合同标的物描述合同标的物为位于[具体地址]的商铺，建筑面积为[具体面积]平方米，商铺产权证号为[产权证号]。1.5合同总价及支付方式合同总价为人民币[总价]元整，支付方式如下：a.本合同签订后，乙方支付甲方定金人民币[定金金额]元；b.甲方办理产权过户手续后，乙方支付剩余款项人民币[剩余金额]元。2.产权转移及过户手续2.1产权过户申请甲方应在本合同签订后[具体时间]内向相关部门提出产权过户申请。2.2权属证明文件提供甲方应向乙方提供完整的权属证明文件，包括但不限于产权证书、身份证件等。2.3过户费用及承担产权过户产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照各自承担的比例支付。2.4过户时间及流程甲方应在[具体时间]内完成产权过户手续，并确保乙方在[具体时间]内取得产权证。3.产权交付及验收3.1交付时间及条件甲方应在[具体时间]前将商铺交付给乙方，交付条件为商铺权属清晰、无任何债权债务。3.2验收标准及程序乙方应在收到商铺后[具体时间]内进行验收，验收标准为符合国家相关法律法规和合同约定。3.3验收报告及异议处理验收完成后，乙方应向甲方提交验收报告，如有异议，应在[具体时间]内向甲方提出，甲方应在[具体时间]内予以答复。4.售后服务保障4.1售后服务范围本合同售后服务范围为商铺本身的维修保养。4.2服务内容与标准甲方应按照国家相关标准和合同约定，对商铺进行定期检查和维护。4.3服务期限及响应时间售后服务期限为自本合同生效之日起[具体服务期限]，甲方应在[具体响应时间]内对乙方提出的维修请求予以处理。4.4服务费用及支付方式售后服务费用由乙方承担，具体费用按照实际发生情况计算。5.违约责任5.1违约行为定义违约行为包括但不限于：逾期付款、未按约定交付标的物、未履行售后服务义务等。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金及赔偿标准违约金为合同总价的[违约金比例]%，赔偿损失按照实际损失计算。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构或法院]申请仲裁或提起诉讼。6.2仲裁机构或法院选择本合同争议解决机构为[仲裁机构或法院名称]。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同附件8.1产权证书合同附件一：商铺产权证书复印件，由甲方提供并确保其真实有效。8.2买卖双方身份证明文件合同附件二：甲方身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等复印件。合同附件三：乙方身份证明文件，包括但不限于身份证、银行账户信息等复印件。8.3其他相关文件合同附件四：商铺租赁合同（如有），合同附件五：商铺装修情况说明（如有），合同附件六：其他双方认为需要作为合同附件的文件。9.合同变更及解除9.1变更程序及条件合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.2解除程序及条件合同的解除需符合法定条件或双方协商一致，并以书面形式通知对方。9.3变更或解除后的处理合同变更或解除后，双方应立即采取措施处理相关事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。10.通知及送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或其他双方约定的方式送达。10.2送达地址及方式通知送达地址为合同中约定的双方地址，或双方另行书面约定的地址。11.合同解除后的处理11.1财产返还合同解除后，双方应立即返还各自拥有的财产，包括但不限于商铺、款项等。11.2费用结算双方应立即结算合同履行过程中产生的所有费用，包括但不限于支付义务、违约金等。11.3其他后续事宜双方应处理合同解除后可能产生的其他事宜，如解除合同后的售后服务保障等。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方就本合同产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构或法院]解决。13.其他约定事项13.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，并应协商解决后续事宜。13.2合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释。13.3保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人身份证明合同签署人应出示有效的身份证明文件，并确保签署人有权代表其所在方签署本合同。14.3合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，除非合同中另有约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。15.3第三方职责第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，并对提供的服务承担相应的责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方承担独立的责任。16.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为[具体金额]元，该限额为第三方因提供服务过程中出现的违约行为所应承担的最高赔偿金额。a.第三方的专业能力及服务质量；b.服务项目的复杂程度及风险；c.市场行情及行业标准。18.第三方违约责任18.1第三方如因自身原因造成违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。18.2第三方违约责任的具体计算方式，按照合同约定或法律规定执行。19.第三方介入时的额外条款19.1甲乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。19.2第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。20.2合同变更后的权利义务，由甲乙双方和第三方共同承担。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费等，由甲乙双方按照约定或实际发生情况承担。21.2第三方介入的费用结算，应按照合同约定或双方协商一致的方式进行。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交至[仲裁机构或法院]解决。22.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方在合同项下的权利义务。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入导致合同无法履行或不符合双方利益，甲乙双方有权解除合同。23.2合同解除后，第三方应立即停止服务，并按照合同约定处理相关事宜。24.第三方介入的终止24.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同确认服务成果，并签署终止服务协议。24.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算剩余款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证书要求：提供商铺的产权证书原件或经公证的复印件，确保产权清晰无争议。说明：产权证书是证明商铺所有权的重要法律文件，是合同履行的基础。2.买卖双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件的原件或复印件。说明：身份证明文件用于证明甲乙双方的主体资格，确保合同的有效性。3.合同附件一：商铺租赁合同（如有）要求：如商铺存在租赁关系，提供租赁合同的副本或复印件。说明：租赁合同是买卖双方权利义务的重要依据，特别是租赁期限和租金等。4.合同附件二：商铺装修情况说明（如有）要求：如商铺有装修，提供装修情况说明及装修费用明细。说明：装修情况说明用于记录商铺的装修状况，避免因装修引起的争议。5.合同附件三：买卖双方协商确定的交易条件及协议要求：提供甲乙双方就交易条件及协议的书面文件。说明：交易条件及协议是合同的核心内容，明确了交易的具体细节。6.合同附件四：第三方服务协议（如有）要求：提供与第三方服务相关的协议文件，包括服务内容、费用等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，明确了双方的权利义务。7.合同附件五：其他双方认为需要作为合同附件的文件要求：提供双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明：其他文件可能包括但不限于评估报告、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款：乙方未按约定时间支付款项。逾期交付标的物：甲方未按约定时间交付商铺。未履行售后服务义务：甲方未按约定提供售后服务。提供虚假文件：任何一方提供虚假的产权证明文件或身份证明文件。未经同意擅自变更合同：任何一方未经对方同意擅自变更合同内容。2.责任认定标准：逾期付款：乙方应向甲方支付逾期付款所产生的利息，并承担违约责任。逾期交付标的物：甲方应赔偿乙方因逾期交付而遭受的损失。未履行售后服务义务：甲方应承担因未履行售后服务义务而导致的乙方损失。提供虚假文件：提供虚假文件的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。未经同意擅自变更合同：擅自变更合同的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：乙方未在约定付款日期前支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金利息。甲方未在约定交付日期前将商铺交付乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。甲方未按约定提供售后服务，乙方有权要求甲方承担因未提供服务而造成的损失。全文完。2024商铺产权买卖协议书及售后服务保障协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商铺产权基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺产权证照2.3商铺附属设施3.商铺产权转让价格3.1转让总价3.2付款方式及时间3.3首付款金额及支付时间3.4尾款支付条件及时间4.商铺产权过户手续4.1过户手续办理4.2产权过户费用4.3过户时间5.商铺产权转让税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费支付6.售后服务保障6.1售后服务范围6.2售后服务期限6.3售后服务内容6.4售后服务费用7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：商铺产权证照复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：售后服务保障协议11.合同份数11.1合同份数及分发12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1附件一：商铺产权证照复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：售后服务保障协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方法定代表人：_____________1.1.3卖方联系方式：_____________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方法定代表人：_____________1.2.3买方联系方式：_____________2.商铺产权基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.2商铺产权证照2.2.1商铺产权证照编号：____________________2.2.2商铺产权证照类型：____________________2.2.3商铺产权证照颁发机构：____________________2.3商铺附属设施2.3.1商铺内部设施：____________________2.3.2商铺外部设施：____________________3.商铺产权转让价格3.1转让总价：人民币____________________元整3.2付款方式及时间3.2.1首付款：人民币____________________元整，于本合同签订后____________________日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于商铺产权过户手续办理完毕后____________________日内支付。3.3首付款金额及支付时间3.3.1首付款金额：人民币____________________元整3.3.2首付款支付时间：本合同签订后____________________日内3.4尾款支付条件及时间3.4.1尾款支付条件：商铺产权过户手续办理完毕3.4.2尾款支付时间：商铺产权过户手续办理完毕后____________________日内4.商铺产权过户手续4.1过户手续办理4.1.1卖方负责办理商铺产权过户手续4.1.2买方提供相关资料4.2产权过户费用4.2.1产权过户费用由买方承担4.2.2产权过户费用总额：人民币____________________元整4.3过户时间4.3.1产权过户手续办理期限：自本合同签订之日起____________________个工作日内完成5.商铺产权转让税费5.1税费承担5.1.1商铺产权转让税费由买方承担5.2税费计算5.2.1税费计算依据：____________________5.2.2税费计算公式：____________________5.3税费支付5.3.1税费支付时间：商铺产权过户手续办理完毕后____________________日内支付6.售后服务保障6.1售后服务范围6.1.1售后服务范围包括商铺设施设备的维修、保养等6.2售后服务期限6.2.1售后服务期限为商铺产权过户之日起____________________年6.3售后服务内容6.3.1售后服务内容包括：____________________6.4售后服务费用6.4.1售后服务费用总额：人民币____________________元整6.4.2售后服务费用支付方式：____________________7.违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按约定时间办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。7.2买方违约责任7.2.1买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。7.3违约金计算7.3.1违约金按逾期付款金额的____________________%计算。7.3.2违约金支付时间：违约行为发生后____________________日内支付。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1自争议发生之日起，双方应在____________________日内协商解决。8.2.2若协商未果，任何一方有权在____________________内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1经双方协商一致，本合同可予以解除。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1双方应书面通知对方合同解除事宜。9.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同附件10.1附件一：商铺产权证照复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：售后服务保障协议10.4附件四：本合同签署页11.合同份数11.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人12.3.1卖方代表：____________________12.3.2买方代表：____________________13.合同附件清单13.1附件一：商铺产权证照复印件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：售后服务保障协议13.4附件四：本合同签署页14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代之前所有书面或口头协议。14.3本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，由甲乙双方共同邀请或指定的第三方提供专业服务、咨询、见证或其他必要协助的行为。1.2.1商铺产权过户手续的办理；2.2.2商铺产权转让税费的计算及缴纳；3.2.3售后服务保障的实施；4.2.4合同履行过程中的争议解决。2.第三方介入的条件及程序2.1.1甲乙双方同意；2.1.2第三方具备完成相关服务的能力；2.1.3第三方同意按照甲乙双方的要求提供服务。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同协商确定第三方介入的事项；2.2.2双方签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任限额；2.2.3第三方根据《第三方介入协议》履行职责。3.第三方权利和义务3.1第三方的权利：3.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、见证或其他必要协助；3.1.2收取甲乙双方约定的服务费用；3.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.2第三方的义务：3.2.1按照甲乙双方的要求，提供高质量的服务；3.2.2保守甲乙双方商业秘密；3.2.3遵守法律法规，不得违反甲乙双方的权利。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，具体包括：4.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币____________________元整；4.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币____________________元整；4.1.3第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方视为合同履行过程中的辅助方，而非合同主体。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：5.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定承担；5.2.2第三方对商铺产权转让税费、过户手续等事项的责任，由甲乙双方按照相关法律法规和合同约定承担；5.2.3第三方在提供咨询服务或见证服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1甲乙双方可协商一致，对《第三方介入协议》的内容进行变更；6.1.2变更后的《第三方介入协议》应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并立即生效。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙双方可协商一致，解除《第三方介入协议》；6.2.2《第三方介入协议》解除后，第三方应立即停止履行职责，并退还甲乙双方已支付的服务费用。7.第三方介入的法律适用7.1本《第三方介入协议》及第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。8.附则8.1本《第三方介入协议》是甲乙双方合同履行过程中的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。8.2本《第三方介入协议》未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证照复印件要求：提供商铺产权证照的清晰复印件，包括证照首页、主体信息页、附图页等。说明：用于证明商铺产权的真实性和合法性。2.附件二：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行汇款凭证、转账记录等。说明：用于证明已按照合同约定支付款项。3.附件三：售后服务保障协议要求：提供售后服务保障协议的原件或复印件，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：用于明确售后服务保障的具体内容和双方的权利义务。4.附件四：本合同签署页要求：提供合同签署页的原件或复印件，包括甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于证明合同的签署和生效。5.附件五：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，包括第三方介入的具体内容、权利义务及责任限额。说明：用于明确第三方介入的职责和双方的权利义务。6.附件六：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，包括争议解决途径、解决期限、解决费用等。说明：用于明确争议解决的方式和程序。7.附件七：变更协议要求：提供变更协议的原件或复印件，包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：用于证明合同的变更和生效。8.附件八：解除协议要求：提供解除协议的原件或复印件，包括解除原因、解除生效日期等。说明：用于证明合同的解除和生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间办理产权过户手续。1.2买方未按约定时间支付款项。1.3第三方未按约定提供服务或违反保密义务。1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.2买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.3第三方未按约定提供服务或违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据具体情况承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1卖方未按约定时间办理产权过户手续，导致买方无法按期开业，买方要求卖方支付违约金人民币____________________元整。3.2买方未按约定时间支付尾款，导致卖方无法按期收到款项，卖方要求买方支付违约金人民币____________________元整。3.3第三方在提供咨询服务时泄露了甲乙双方的商业秘密，甲乙双方要求第三方赔偿经济损失人民币____________________元整。3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方协商一致，由违约方赔偿对方因此遭受的损失人民币____________________元整。全文完。2024商铺产权买卖协议书及售后服务保障协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商铺产权信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺产权证号2.5商铺使用权范围3.买卖双方权利义务3.1卖方权利和义务3.2买方权利和义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.房屋交接手续及时间5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3交接手续6.售后服务保障6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3服务响应时间6.4服务费用7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.合同附件10.1附件一：商铺产权证复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.通知送达方式12.1通知送达方式12.2送达地址12.3送达时间13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：公司1.1.2卖方法定代表人：1.2买方基本信息1.2.1买方名称：个体户1.2.2买方负责人：2.商铺产权信息2.1商铺名称：商业街商铺2.2商铺地址：市区路号2.3商铺面积：100平方米2.4商铺产权证号：房权证字第号2.5商铺使用权范围：商铺内部及附属设施3.买卖双方权利义务3.1卖方权利和义务3.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付商铺买卖价款。3.1.2卖方应确保商铺产权清晰，无任何权属争议。3.1.3卖方应配合买方办理商铺产权过户手续。3.2买方权利和义务3.2.1买方有权要求卖方交付无瑕疵的商铺产权。3.2.2买方应按照合同约定支付商铺买卖价款。3.2.3买方应遵守商铺所在地的相关法律法规。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2支付方式：买方应在签订本合同之日起五个工作日内支付总价款的50%作为定金，剩余款项在商铺产权过户手续办理完毕后五个工作日内支付清。4.3付款时间及节点：定金支付时间为合同签订之日起五个工作日内；剩余款项支付时间为商铺产权过户手续办理完毕后五个工作日内。5.房屋交接手续及时间5.1房屋交接时间：商铺产权过户手续办理完毕后五个工作日内。5.2房屋交接地点：市区路号商铺。5.3交接手续：买卖双方应按照国家相关规定办理商铺产权过户手续，并签署房屋交接确认书。6.售后服务保障6.1.1商铺内部设施的正常使用指导；6.1.2商铺周边环境、公共设施的维护和保养；6.1.3商铺产权过户手续办理过程中的协助。6.2售后服务期限：自商铺产权过户手续办理完毕之日起一年内。6.3服务响应时间：卖方应在接到买方服务请求后二十四小时内予以响应。6.4服务费用：售后服务费用根据实际发生情况由双方另行协商确定。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付款项；8.1.2卖方未按约定交付商铺产权；8.1.3任何一方违反合同约定导致合同目的不能实现；8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的5%；8.2.2卖方未按约定交付商铺产权的，应向买方支付违约金，违约金为商铺买卖价格的1%；8.2.3任何一方违约导致合同目的不能实现的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失；8.3违约金计算方式8.3.1违约金按实际未履行部分计算；8.3.2若违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同；9.1.2买方支付定金；9.1.3卖方确认接收定金；9.2合同生效时间9.2.1本合同自双方签署之日起生效；9.2.2定金支付后，合同生效；9.3合同终止条件9.3.1合同约定的期限届满；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3因一方违约导致合同无法履行；9.4合同终止时间9.4.1合同约定的期限届满时；9.4.2双方解除合同通知送达对方之日起；9.4.3因一方违约导致合同无法履行时，合同自违约行为发生之日起终止。10.合同附件10.1附件一：商铺产权证复印件10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，签订书面变更协议；11.1.2变更协议经双方签字盖章后生效；11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同请求；11.3.2双方协商一致，签订书面解除协议；11.3.3解除协议经双方签字盖章后生效。12.通知送达方式12.1通知送达方式12.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方约定的地址；12.1.2传真：通过传真机发送至对方约定的传真号码；12.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方约定的电子邮箱；12.2送达地址12.2.1卖方送达地址：市区路号；12.2.2买方送达地址：市区路号；12.3送达时间12.3.1邮寄：以挂号信或特快专递的投递时间为准；12.3.2传真：以传真机接收时间为准；12.3.3电子邮件：以发送电子邮件的时间戳为准。13.法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.1.2本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规；13.2管辖法院13.2.1双方因本合同发生的争议，应提交市区人民法院管辖。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称第三方，是指除买卖双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入本合同的独立主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经买卖双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的具体方式和责任，应在第三方协议中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责。15.3