2024年二手房联合购买合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房联合购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.联合购买方式及权益3.1联合购买比例3.2联合购买权益3.3联合购买决策4.房产价格及支付方式4.1房产总价4.2支付方式及期限4.3付款凭证5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用规定6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2所需文件6.3过户费用及承担7.产权及债务责任7.1房产产权归属7.2房产债务及责任7.3财产分割及处理8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.房产保险9.1房产保险种类9.2保险金额9.3保险费用及承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方住所：________________________1.1.3出卖方联系方式：_____________________1.2买受方信息1.2.1买受方一名称：______________________1.2.2买受方一住所：______________________1.2.3买受方一联系方式：__________________1.2.4买受方二名称：______________________1.2.5买受方二住所：______________________1.2.6买受方二联系方式：__________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：________________________1.3.2代理人住所：________________________1.3.3代理人联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：________________________2.2房产产权证号：________________________2.3房产面积：________________________平方米2.4房产用途：________________________2.5房产配套设施：________________________3.联合购买方式及权益3.1联合购买比例：买受方一购买比例为____%，买受方二购买比例为____%3.2联合购买权益：双方共同享有房产所有权及使用权3.3联合购买决策：双方共同协商决定房产的购买、使用、出租等事宜4.房产价格及支付方式4.1房产总价：人民币____元整4.2支付方式及期限：买受方应在签订本合同之日起____日内支付全部房款4.3付款凭证：买受方支付房款后，应向出卖方提供银行转账凭证或现金支付收据5.房产交付及使用5.1房产交付时间：________________________5.2房产交付条件：房产证齐全、无任何债务及纠纷5.3房产使用规定：买受方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途6.房产过户手续6.1过户手续办理：双方应共同办理房产过户手续6.2所需文件：身份证、户口本、房产证、契税完税证明等6.3过户费用及承担：过户费用由买受方承担7.房产过户手续7.1房产产权证号：________________________7.2房产面积：________________________平方米7.3房产用途：________________________7.4房产配套设施：________________________7.5房产过户时间：________________________7.6房产过户费用：________________________7.7房产过户手续办理人：_____________________7.8房产过户手续办理机构：___________________8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1出卖方违约：若出卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付总房价的万分之五的违约金。8.1.2买受方违约：若买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付总房价的万分之五的违约金。8.1.3其他违约：任何一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1本合同的争议解决机构为房产所在地人民法院。9.房产保险9.1房产保险种类9.1.1房屋结构保险9.1.2附加盗窃保险9.1.3第三者责任保险9.2保险金额9.2.1房屋结构保险金额为房产评估价值的100%9.2.2附加盗窃保险金额为房产评估价值的100%9.2.3第三者责任保险金额为人民币____元9.3保险费用及承担9.3.1保险费用由买受方承担9.3.2买受方应在支付房款的同时支付全部保险费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方违约，买受方有权解除合同。10.1.2买受方违约，出卖方有权解除合同。10.1.3出现不可抗力因素，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2双方约定的合同终止条件成就。10.3合同解除及终止程序10.3.1解除合同应书面通知对方。10.3.2解除合同后，双方应立即履行合同终止后的相关义务。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2房产过户手续办理完毕后生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方。11.2.2双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份。12.3其他约定事项三12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________________________14.2合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的机构或个人。a)房地产中介机构b)法律服务机构c)房产评估机构d)房产交易代理机构e)其他为合同履行提供服务的第三方15.2第三方介入的范围a)提供房产交易信息及咨询服务b)协助办理房产过户手续c)提供法律咨询服务d)提供房产评估服务e)其他合同双方约定的服务16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1合同双方均可引入第三方介入。16.1.2引入第三方前，合同双方应书面通知对方，并共同与第三方签订相关服务协议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任以服务协议约定的范围为限。17.1.2第三方的责任限额由合同双方与第三方在服务协议中约定。17.2责任承担17.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致合同一方或双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1责权利划分18.1.1第三方仅负责提供服务，不参与合同双方的决策。18.1.2合同双方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或终止服务。18.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1合同双方在引入第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并共同与第三方协商一致后签订补充协议。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同双方同意终止第三方介入。20.1.2第三方因自身原因无法继续履行服务。20.1.3出现其他法定或约定终止条件。20.2终止程序20.2.1合同双方应书面通知第三方终止服务。20.2.2第三方应在接到终止通知后，按照约定办理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方与第三方协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他事项22.1其他事项22.1.1本条款未尽事宜，由合同双方与第三方另行协商解决。22.1.2本条款作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包括封面、扉页、权利人信息页、附图页、附记页等。说明：此复印件用于证明房产的产权归属。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括评估依据、评估过程、评估结论等。说明：此报告用于确定房产的评估价值。3.房产交易合同要求：合同内容应包括房产的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：此合同是双方达成交易意愿的书面文件。4.付款凭证要求：包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明房款的支付情况。说明：此凭证用于证明买受方已支付房款。5.房产过户手续办理清单要求：列出办理过户手续所需的所有文件和步骤。说明：此清单用于指导双方办理房产过户手续。6.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.合同补充协议要求：内容应与原合同保持一致，并明确补充协议的生效条件。说明：此协议用于对原合同进行补充和修改。8.其他相关文件要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：这些文件可能根据具体情况需要提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：向买受方支付总房价的万分之五的违约金。示例：若约定交付时间为2024年6月1日，实际交付时间为2024年7月1日，则出卖方需支付买受方人民币____元违约金。1.2房产存在未披露的债务及纠纷责任认定：赔偿买受方因此遭受的全部损失。示例：若房产存在未披露的债务，导致买受方遭受人民币____元损失，则出卖方需赔偿买受方此损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：向出卖方支付总房价的万分之五的违约金。示例：若约定支付房款时间为2024年6月1日，实际支付时间为2024年7月1日，则买受方需支付出卖方人民币____元违约金。2.2房产过户手续办理不符合约定责任认定：承担因过户手续办理不当而产生的全部费用。示例：