2024年公积金住房贷款条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公积金住房贷款条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1住房公积金的定义1.2住房贷款的定义1.3相关术语的解释2.贷款申请与批准2.1申请条件2.2申请程序2.3贷款批准3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.贷款利率与费用4.1贷款利率4.2其他费用4.3费用支付方式5.还款计划与还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3逾期还款处理6.住房公积金账户管理6.1账户设立与变更6.2账户查询与使用6.3账户注销7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.2贷款使用范围7.3贷款使用监督8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更8.2提前还款8.3提前还款条件9.逾期贷款处理9.1逾期贷款定义9.2逾期贷款处理措施9.3逾期贷款违约责任10.保险与担保10.1保险条款10.2担保条款10.3保险与担保费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：贷款合同13.3附件三：保险合同14.其他条款14.1合同生效14.2合同生效日期14.3合同变更与补充”第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1住房公积金是指根据国家有关法律法规和政策，由单位和职工共同缴纳，用于职工住房消费的一种社会保障基金。1.2住房贷款是指住房公积金管理中心向借款人提供的，用于购买、建造、翻修自住住房的贷款。1.3相关术语：1.3.1借款人：指符合住房公积金贷款条件，向住房公积金管理中心申请贷款的个人。1.3.2贷款额度：指住房公积金管理中心根据借款人信用状况、还款能力等因素核定的贷款金额。1.3.3还款期限：指借款人按照合同约定，分期偿还贷款本息的期限。1.3.4逾期贷款：指借款人未按照合同约定时间偿还贷款本息的行为。第二条贷款申请与批准2.1申请条件：2.1.1借款人须为住房公积金的缴存人，且连续缴存满一定期限。2.1.2借款人须有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力。2.1.3借款人须提供合法有效的身份证明、婚姻状况证明、住房证明等材料。2.2申请程序：2.2.1借款人向住房公积金管理中心提交贷款申请。2.2.2住房公积金管理中心对借款人提交的材料进行审核。2.2.3审核通过后，借款人与住房公积金管理中心签订贷款合同。2.3贷款批准：2.3.1住房公积金管理中心根据借款人的信用状况、还款能力等因素，决定是否批准贷款。2.3.2贷款批准后，住房公积金管理中心向借款人发放贷款。第三条贷款金额与期限3.1贷款金额：3.1.1贷款金额不得超过借款人申请贷款时住房公积金账户余额的一定比例。3.1.2贷款金额不得超过房屋价值的特定比例。3.2贷款期限：3.2.1贷款期限最长不得超过30年。3.2.2贷款期限由借款人与住房公积金管理中心协商确定。3.3还款方式：3.3.1借款人须按月偿还贷款本息。3.3.2还款方式包括等额本息和等额本金两种。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率：4.1.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。4.1.2贷款利率可根据国家政策调整。4.2其他费用：4.3费用支付方式：4.3.1费用可一次性支付，也可分次支付。4.3.2费用支付方式由借款人与住房公积金管理中心协商确定。第五条还款计划与还款方式5.1还款计划：5.1.1借款人须在贷款发放前与住房公积金管理中心确定还款计划。5.1.2还款计划包括贷款金额、还款期限、还款方式等。5.2还款方式：5.2.1借款人须按照还款计划，按时偿还贷款本息。5.2.2借款人可自主选择等额本息或等额本金还款方式。5.3逾期还款处理：5.3.1借款人逾期还款，须支付逾期利息。5.3.2逾期贷款达到一定期限，住房公积金管理中心可采取法律手段追讨贷款本息。第六条住房公积金账户管理6.1账户设立与变更：6.1.1借款人须在住房公积金管理中心设立住房公积金账户。6.1.2住房公积金账户信息发生变更的，借款人应及时向住房公积金管理中心办理变更手续。6.2账户查询与使用：6.2.1借款人可随时查询住房公积金账户余额。6.2.2借款人可使用住房公积金账户余额偿还贷款本息。6.3账户注销：6.3.1借款人还清贷款本息后，可向住房公积金管理中心申请注销住房公积金账户。第七条贷款发放与使用7.1贷款发放条件：7.1.1借款人须符合贷款申请条件。7.1.2借款人须提交合法有效的房屋购买合同或建造、翻修住房的相关证明材料。7.1.3借款人须同意将贷款资金直接划转到房屋销售方或施工单位。7.2贷款使用范围：7.2.1贷款资金仅限于购买、建造、翻修自住住房。7.2.2贷款资金不得用于其他用途。7.3贷款使用监督：7.3.1住房公积金管理中心对贷款资金的使用进行监督。7.3.2借款人应配合住房公积金管理中心的监督工作。第八条贷款变更与提前还款8.1贷款变更：8.1.1借款人在贷款期限内，如遇特殊情况，可向住房公积金管理中心申请变更贷款额度、期限或还款方式。8.1.2住房公积金管理中心根据借款人的申请和实际情况，决定是否批准贷款变更。8.2提前还款：8.2.1借款人可在贷款期限内，提前部分或全部偿还贷款本息。8.2.2提前还款须提前向住房公积金管理中心提出申请，并按照合同约定的程序进行。8.3提前还款条件：8.3.1借款人须按时足额偿还已发放贷款的本息。8.3.2提前还款不得影响借款人在住房公积金管理中心的其他权益。第九条逾期贷款处理9.1逾期贷款定义：9.1.1逾期贷款是指借款人未按照合同约定时间偿还贷款本息的行为。9.2逾期贷款处理措施：9.2.1住房公积金管理中心将对逾期贷款进行催收。9.2.2借款人逾期还款，将产生逾期利息。9.2.3逾期贷款达到一定期限，住房公积金管理中心可采取法律手段追讨贷款本息。9.3逾期贷款违约责任：9.3.1借款人应承担因逾期还款而产生的所有费用和损失。9.3.2逾期贷款违约行为将影响借款人的信用记录。第十条保险与担保10.1保险条款：10.1.2保险条款由保险公司制定，借款人应仔细阅读并理解保险条款。10.2担保条款：10.2.1借款人可自愿提供担保，包括抵押、质押、保证等方式。10.2.2担保人须具备相应的担保能力，并承担相应的担保责任。10.3保险与担保费用：10.3.1保险费用由借款人支付，具体费用由保险公司根据保险条款确定。10.3.2担保费用由担保人承担，具体费用根据担保方式确定。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1借款人违反合同约定，经催告后仍不改正的。11.1.2住房公积金管理中心在借款人违约的情况下，有权解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1借款人还清贷款本息，合同自行终止。11.2.2借款人提前偿还贷款本息，合同提前终止。11.3合同解除与终止程序：11.3.1合同解除或终止，应提前通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可向住房公积金管理中心申请调解。12.1.3调解不成，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1住房公积金管理中心调解委员会。12.2.2人民法院。12.3争议解决程序：12.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出申请。12.3.2争议解决机构应在接到申请后30日内作出处理决定。第十三条合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：贷款合同13.3附件三：保险合同第十四条其他条款14.1合同生效：14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1合同生效日期为签字（或盖章）日期。14.3合同变更与补充：14.3.1本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3.2本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方介入是指在合同执行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同认可的，在合同中明确指定的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保服务质量。16.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方应遵守保密义务，不得泄露合同内容或甲乙双方的商业秘密。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据合同约定，获取必要的费用和报酬。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。第十七条第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和潜在风险等因素综合考虑。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中具体说明。17.3如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。第十八条第三方介入协议18.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体事项，包括第三方的名称、职责、权利和义务等。18.2第三方介入协议应作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。18.3第三方介入协议的签订和生效应遵守相关法律法规的规定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的服务内容，不得干涉甲乙双方的权利和义务。19.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权，不得代替甲乙双方作出决策。19.3第三方与其他各方（包括甲乙双方）的权责划分应在合同中明确，避免产生纠纷。第二十条第三方介入的变更与解除20.1如遇特殊情况，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入协议。20.2变更或解除第三方介入协议应书面通知第三方，并按照合同约定的程序进行。20.3第三方介入协议的变更或解除不影响合同其他条款的效力。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，可参照合同约定的争议解决方式解决。21.3第三方介入争议的解决，不应影响甲乙双方之间的合同关系。第二十二条第三方介入的其他规定22.1第三方介入的法律法规、行业标准等，应作为合同履行和争议解决的依据。22.2第三方介入的任何费用，应由合同约定的责任方承担。22.3本合同对第三方介入的约定，不构成对第三方任何形式的授权或承诺。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包括借款人基本信息、贷款申请金额、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人向住房公积金管理中心提交贷款申请的必要文件。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是甲乙双方之间确立贷款关系的正式文件。3.保险合同详细要求：包括保险金额、保险期限、保险责任、保险费用等条款。说明：保险合同是借款人为贷款购买的保险合同，以保障贷款安全。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利和义务、费用等条款。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间确立合作关系的重要文件。5.账户设立与变更证明详细要求：包括账户信息、设立日期、变更记录等。说明：账户设立与变更证明是证明借款人住房公积金账户状态的重要文件。6.房屋购买合同或建造、翻修住房的相关证明材料详细要求：包括房屋购买合同、土地使用权证明、工程验收证明等。说明：房屋购买合同或相关证明材料是证明借款人购买或建造住房的必要文件。7.逾期还款通知详细要求：包括逾期贷款金额、逾期期限、逾期利息等。说明：逾期还款通知是住房公积金管理中心向借款人发出的逾期还款通知。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方为解决争议而签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约还款：借款人未按照合同约定时间偿还贷款本息。逾期贷款：借款人逾期还款超过一定期限。伪造材料：借款人提供虚假的贷款申请材料。贷款资金挪用：借款人未将贷款资金用于约定的用途。2.责任认定标准：违约还款：借款人需支付逾期利息，并承担相应的违约责任。逾期贷款：借款人需支付逾期利息，并承担相应的违约责任。伪造材料：借款人将承担法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。贷款资金挪用：借款人需退还挪用的贷款资金，并承担相应的违约责任。简要示例说明：违约还款：借款人未能在约定还款日偿还贷款本息，需支付逾期利息，并可能被列入信用黑名单。伪造材料：借款人提供虚假的收入证明，一旦被发现，将承担法律责任，并赔偿因此造成的损失。逾期贷款：借款人逾期还款超过3个月，住房公积金管理中心将采取法律手段追讨贷款本息。全文完。2024年公积金住房贷款条款2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率2.贷款发放与支付2.1贷款发放方式2.2贷款支付方式2.3贷款支付时间3.贷款还款3.1还款方式3.2还款计划3.3逾期还款处理4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋用途5.贷款条件与要求5.1申请人资格5.2房屋条件5.3贷款用途6.贷款担保6.1担保方式6.2担保人责任6.3担保期限7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.贷款费用与利息8.1贷款费用种类8.2费用计算方法8.3利息计算方法9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。1.2贷款期限：贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率：贷款利率为年利率4.8%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有变动，按中国人民银行最新规定执行。第二条贷款发放与支付2.1贷款发放方式：贷款以一次性发放的方式，直接划拨至借款人指定的购房账户。2.2贷款支付方式：借款人应按照本合同约定的还款计划进行还款。2.3贷款支付时间：借款人应每月的15日前将当月应还贷款本息足额存入指定的还款账户。第三条贷款还款3.1还款方式：本合同采用等额本息还款方式。3.2还款计划：借款人每月应还贷款本息金额为人民币壹仟伍佰元整（￥1,500.00）。3.3逾期还款处理：如借款人逾期还款，每逾期一天，应按日利率0.05%计收逾期利息，直至逾期还款本息全部清偿。第四条房屋信息4.1房屋位置：借款人所购房屋位于市区路号。4.2房屋面积：房屋建筑面积为120平方米。4.3房屋用途：房屋用途为自住。第五条贷款条件与要求5.1申请人资格：借款人须为具有完全民事行为能力的自然人，且在中国境内有稳定收入来源。5.2房屋条件：房屋须为借款人本人或其配偶名下房产，且符合当地住房公积金管理中心规定的贷款条件。5.3贷款用途：贷款用途仅限于购房，不得用于其他任何用途。第六条贷款担保6.1担保方式：本合同采用抵押担保方式，借款人以其所购房屋作为抵押物。6.2担保人责任：抵押人应保证抵押物的合法性和有效性，并承担抵押物的保管责任。6.3担保期限：担保期限与贷款期限相同，即20年。第七条贷款保险7.1保险种类：本合同项下贷款需购买房屋抵押贷款保险。7.2保险金额：保险金额为本合同项下贷款金额，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。7.3保险期限：保险期限与贷款期限相同，即20年。第一部分：合同如下：第八条贷款费用与利息8.1贷款费用种类：本合同项下贷款费用包括但不限于贷款服务费、抵押登记费、保险费等。8.2费用计算方法：各项贷款费用的计算方法按住房公积金管理中心的规定执行。8.3利息计算方法：利息按月计收，每月利息为贷款本金乘以月利率。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、借款人经济状况发生变化等情况，可申请变更合同内容。9.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式：发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序：争议解决程序按相关法律法规执行。第十一条违约责任11.1违约情形：借款人未按合同约定还款、抵押人未妥善保管抵押物、贷款用途不符合规定等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同金额的30%。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：贷款全部还清、合同约定的解除条件成就、合同约定的终止条件成就等。12.3合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。第十三条其他约定13.1通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于贷款申请表、房屋所有权证、抵押物评估报告等。13.3合同份数：本合同一式肆份，借款人、贷款银行、担保人各执壹份，另有壹份存档。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同由借款人、贷款银行、担保人（如有）共同签署。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的约定或法律、法规的规定，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供服务的性质和合同约定确定。2.2若第三方提供的服务导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额最高不超过因其服务造成的实际损失。第三条第三方介入条件3.1甲乙双方根据合同约定或实际情况，可邀请第三方介入合同关系。3.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。第四条第三方责任与义务4.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行其职责和义务。4.2第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得利用其介入地位损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定和实际需要，对合同条款提出建议或修改意见。第六条第三方介入程序6.1第三方介入时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.2第三方介入协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。7.2第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，独立行使权利和履行义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或实际需要承担。8.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入协议签订后，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。9.2变更或解除第三方介入协议，应书面通知甲乙双方。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入合同关系过程中，对甲乙双方的信息和商业秘密负有保密义务。11.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露任何甲乙双方的信息和商业秘密。第十二条