2024商铺返租与商业保险及风险分担合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺返租与商业保险及风险分担合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3保险人基本信息3.商铺租赁基本条款3.1商铺基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4使用性质与范围4.返租条款4.1返租条件4.2返租方式4.3返租金额及支付时间4.4返租期限及终止条件5.商业保险条款5.1保险种类及范围5.2保险金额及保险费率5.3保险期限5.4保险赔偿处理6.风险分担条款6.1自然灾害风险分担6.2不可抗力事件风险分担6.3违约风险分担6.4保险事故风险分担7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3保险人违约责任7.4违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：商铺租赁合同10.2合同附件二：保险合同10.3合同附件三：其他相关文件11.合同变更与终止11.1合同变更程序11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同其他约定12.1通知与送达12.2合同解释12.3合同签署13.合同生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人自愿、平等、公平、诚实信用的原则，订立本合同。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确出租方与承租方在商铺租赁、返租、商业保险及风险分担等方面的权利义务，保障双方的合法权益。2.双方当事人信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3保险人基本信息保险人名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.商铺租赁基本条款3.1商铺基本情况商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米商铺用途：____________________3.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.3租金及支付方式租金为人民币____元/月，支付方式为____（月付、季付、半年付、年付）。3.4使用性质与范围承租方在租赁期限内，对商铺的使用性质为____（商业、办公、仓储等），使用范围限于商铺内部。4.返租条款4.1返租条件在租赁期限届满后，承租方有权选择是否将商铺返租给出租方。4.2返租方式返租方式为____（一次性返租、分期返租）。4.3返租金额及支付时间返租金额为人民币____元，支付时间为____（租赁期限届满后____个工作日内）。4.4返租期限及终止条件返租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，终止条件为____（租赁期限届满、双方协商一致等）。5.商业保险条款5.1保险种类及范围保险种类：____（火灾保险、财产保险等）。保险范围：商铺及内部设施。5.2保险金额及保险费率保险金额为人民币____元，保险费率为____（年保险费率）。5.3保险期限保险期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.4保险赔偿处理保险事故发生后，承租方应及时通知保险人，保险人按照保险合同约定进行赔偿。6.风险分担条款6.1自然灾害风险分担因自然灾害导致商铺及内部设施损失，由双方按比例分担。6.2不可抗力事件风险分担因不可抗力事件导致商铺及内部设施损失，由双方协商分担。6.3违约风险分担因一方违约导致合同无法履行，违约方承担相应责任。6.4保险事故风险分担保险事故发生后，保险人按照保险合同约定进行赔偿，超出赔偿范围的损失由双方按比例分担。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序1.提交仲裁申请书及有关证据；2.仲裁委员会指派仲裁员；3.仲裁庭进行审理；4.仲裁庭作出仲裁裁决。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；2.出租方或承租方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行；3.发生不可抗力事件，经双方协商一致认定合同无法继续履行。9.3合同解除程序1.任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方，应在____个工作日内书面回复；3.双方协商一致后，签订解除合同协议书。10.合同附件10.1合同附件一：商铺租赁合同10.2合同附件二：保险合同10.3合同附件三：其他相关文件11.合同变更与终止11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订变更协议书。11.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照下列程序办理：1.双方签订合同终止协议书；2.清理租赁物，返还押金；3.结算租赁期间的各项费用。12.合同其他约定12.1通知与送达1.任何一方发送的通知，应以书面形式进行；2.通知送达对方后，视为送达完成。12.2合同解释本合同的解释以双方签字（或盖章）的文本为准。12.3合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1合同签署日期本合同自____年____月____日双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入的概念本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定或经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询服务机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保障合同各方权益，以及确保合同条款的准确执行。2.第三方介入的同意2.1第三方介入的同意程序任何第三方介入本合同事务前，必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的同意方式1.书面通知；2.签订合作协议；3.双方共同签署的会议纪要。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任第三方在介入本合同事务时，应遵守法律法规和本合同的约定，对其提供的专业服务承担相应的责任。3.2第三方的义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按约定的时间、质量标准完成工作任务。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务性质、工作量、风险等因素，由甲乙双方在合作协议中约定。4.2责任限额的调整1.若第三方在介入过程中发生重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，责任限额可根据损失情况进行调整；2.若第三方提供的服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，并调整责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方签订的合作协议约定，甲方应按照协议支付服务费用，并接受第三方的专业服务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方签订的合作协议约定，乙方应按照协议支付服务费用，并接受第三方的专业服务。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系，由甲乙双方共同签订的合作协议约定，协议中应明确第三方的权利、义务以及责任。6.第三方介入的监督与协调6.1监督机构本合同的监督机构为____（如甲方、乙方或第三方）。6.2协调机制1.甲乙双方应就第三方介入的事务进行定期沟通，确保第三方的工作符合合同约定；2.监督机构有权对第三方的工作进行监督，并要求第三方提供必要的工作报告。7.第三方介入的终止7.1终止条件1.第三方无法继续履行合同约定的义务；2.第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；3.第三方提供的服务质量不符合约定。7.2终止程序1.甲乙双方书面通知第三方终止介入；2.第三方应在接到终止通知后____个工作日内，完成现有工作并撤离现场；3.双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的基本情况，包括地址、面积、用途等；明确租赁期限、租金、支付方式等条款；约定双方的权利义务及违约责任。2.附件二：保险合同要求：明确保险种类、保险金额、保险费率等；列明保险范围及赔偿处理流程；约定保险期间及续保条件。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的事务内容；明确第三方的责任、义务及服务费用；约定第三方的退出机制及违约责任。4.附件四：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序；列明仲裁规则及裁决执行。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容；明确变更后的合同条款及双方的权利义务。6.附件六：合同终止协议要求：明确合同终止的原因；列明合同终止后的结算及后续事宜。7.附件七：其他相关文件要求：包括但不限于身份证复印件、营业执照复印件、资质证书复印件等；确保文件的真实性、有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定；承租方未按时支付租金或支付金额不符合约定；任何一方违反合同约定的使用性质或范围；任何一方违反合同约定的保密义务；第三方未按约定提供专业服务或服务质量不符合约定。2.责任认定标准：出租方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；承租方未按时支付租金或支付金额不符合约定，应承担违约责任，支付滞纳金；任何一方违反合同约定的使用性质或范围，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；任何一方违反合同约定的保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；第三方未按约定提供专业服务或服务质量不符合约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：出租方未按时交付商铺，导致承租方无法按约定时间开业，出租方应赔偿承租方因延迟开业所造成的损失，如装修费、租金损失等；承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款；第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。全文完。2024商铺返租与商业保险及风险分担合同1本合同目录一览1.1合同订立依据与目的1.2定义与解释1.3返租期限与租金1.4返租款项支付方式1.5返租款项逾期支付处理1.6商铺租赁合同解除与终止1.7商铺维修与保养责任1.8商铺使用与经营限制1.9商业保险投保范围与费用1.10保险责任与赔偿1.11风险分担原则1.12风险分担比例与计算方法1.13风险分担争议解决机制1.14合同生效、变更、解除与终止1.15违约责任与争议解决第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同旨在明确商铺返租、商业保险及风险分担的相关事宜，保障双方合法权益。1.2定义与解释1.2.1“商铺”指甲方（出租方）提供的位于__________的商铺，具体位置、面积等信息详见附件。1.2.2“乙方”指接受甲方商铺返租的承租方。1.2.3“返租期限”指本合同约定的乙方承租商铺的期限。1.2.4“租金”指乙方应支付给甲方的租金总额。1.2.5“商业保险”指乙方为商铺投保的各类商业保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。1.2.6“风险分担”指甲乙双方根据本合同约定，对商铺运营过程中可能发生的风险承担相应的责任。1.3返租期限与租金1.3.1本合同约定的返租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金总额为人民币____元整，分____期支付，每期支付金额为人民币____元整。1.3.3乙方应在每期租金到期日前将租金支付至甲方指定的账户。1.4返租款项支付方式1.4.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付租金。1.4.2乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后的____个工作日内确认收到租金。1.5返租款项逾期支付处理1.5.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在____个工作日内支付逾期租金及____%的滞纳金。1.5.2若乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。1.6商铺租赁合同解除与终止1.6.1任何一方在合同期内出现违约行为，另一方有权解除本合同。1.6.2除本合同另有约定外，商铺租赁合同解除或终止后，乙方应将商铺交还甲方。1.7商铺维修与保养责任1.7.1甲方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。1.7.2乙方在使用商铺过程中，应合理使用，避免损坏商铺设施。1.8商铺使用与经营限制1.8.1乙方在商铺内的经营活动应符合法律法规及甲方要求。1.8.2乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。8.1商业保险投保范围与费用8.1.1.1财产保险，包括火灾、爆炸、雷击、盗抢等风险；8.1.1.2责任保险，包括公众责任险、产品责任险等；8.1.1.3其他相关商业保险，如营业中断险等。8.1.2保险费用由乙方承担，具体保险金额和保费由双方协商确定。8.2保险责任与赔偿8.2.1保险责任应覆盖商铺在正常运营过程中可能发生的风险，具体以保险合同为准。8.2.2发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司并采取必要的措施减少损失。8.2.3保险公司应在收到索赔资料后____个工作日内进行核实，并在确认索赔符合保险责任范围内后，按照保险合同约定进行赔偿。8.3风险分担原则8.3.1双方应本着公平、合理的原则分担风险。8.3.2除非本合同另有约定，否则商铺运营过程中的风险由乙方承担。8.4风险分担比例与计算方法8.4.1本合同约定的风险分担比例为：甲方承担____%，乙方承担____%。8.4.2风险分担的具体计算方法如下：8.4.2.1甲方承担部分：按实际发生的损失金额乘以甲方风险分担比例；8.4.2.2乙方承担部分：按实际发生的损失金额乘以乙方风险分担比例。8.5风险分担争议解决机制8.5.1若双方对风险分担比例或计算方法有争议，应友好协商解决。8.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.6合同生效、变更、解除与终止8.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.6.2本合同如有变更，应由双方书面同意，并签订补充协议。8.6.3本合同因甲方违约、乙方违约或不可抗力等原因解除或终止。8.7违约责任与争议解决8.7.1若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。8.7.2若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。8.7.3双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签字日期：________________签字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、保险代理、法律顾问等。10.2第三方介入的适用范围10.2.1第三方介入适用于本合同项下的商铺租赁、商业保险、风险分担等事项的咨询、评估、代理、法律服务等。10.3第三方介入的程序10.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应服务协议。10.3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的必要信息和文件。10.4第三方的责任与义务10.4.1第三方应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，履行服务协议约定的义务。10.4.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。10.5第三方的权利10.5.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方提供的信息和文件。10.5.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。10.6第三方的责任限额10.6.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。10.6.2若第三方因提供的服务导致甲乙任何一方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。10.7第三方与其他各方的划分说明10.7.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于服务协议约定的范围内。10.7.2第三方不参与本合同的签订、履行和解释，不承担本合同项下的权利和义务。10.7.3第三方与甲乙双方之间的争议应通过服务协议约定的争议解决方式解决。10.8第三方介入后的合同变更10.8.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。10.8.2第三方介入后的合同变更不影响第三方根据服务协议享有的权利和承担的义务。10.9第三方介入后的合同解除10.9.1若第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。10.9.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同项下甲乙双方的权利和义务。10.10第三方介入后的保险责任10.10.1若第三方介入涉及商业保险，第三方的责任限额应纳入保险合同的保险责任范围。10.10.2若第三方介入导致保险事故，保险公司应在第三方责任限额内承担赔偿责任。10.11第三方介入后的风险分担10.11.1第三方介入后，若涉及风险分担，甲乙双方应重新评估风险分担比例，并书面确认。10.11.2第三方的责任限额应纳入风险分担的计算范围。10.12第三方介入后的争议解决10.12.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。10.12.2协商不成的，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方不参与争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：商铺租赁合同的详细内容，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金支付方式、维修保养责任等。说明：本附件是本合同的基础，租赁双方的权利义务应以本附件为准。2.附件二：商业保险合同要求：商业保险合同的详细内容，包括保险类型、保险金额、保险期间、保险费用、保险责任等。说明：本附件是乙方投保的商业保险合同，用于保障商铺运营过程中的风险。3.附件三：风险分担协议要求：风险分担协议的详细内容，包括风险分担原则、比例、计算方法、争议解决机制等。说明：本附件是甲乙双方就风险分担达成的协议，用于明确双方在风险事件发生时的责任。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议的详细内容，包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、责任限额等。说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于规范第三方在本合同项下的服务。5.附件五：支付凭证要求：租金、保险费用等支付凭证的复印件。说明：本附件用于证明租金、保险费用等款项的支付情况。6.附件六：争议解决相关文件要求：争议解决过程中产生的相关文件，包括协商记录、调解书、判决书等。说明：本附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付逾期租金及____%的滞纳金。示例说明：若乙方应于____年____月____日支付租金，但实际支付时间为____年____月____日，则乙方需支付逾期租金及滞纳金。2.违约行为：甲方未按时维修商铺。责任认定标准：甲方未按时维修商铺，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若商铺出现维修需求，甲方应在____个工作日内进行维修，否则甲方需承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准：乙方擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将商铺用于非法经营，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未履行服务协议约定的义务。责任认定标准：第三方未履行服务协议约定的义务，应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按照服务协议约定提供保险服务，第三方应向甲乙双方支付违约金。5.违约行为：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。责任认定标准：发生不可抗力事件，甲乙双方应根据实际情况协商解决合同无法履行的问题。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致商铺无法正常经营，甲乙双方应协商解决合同履行问题。全文完。2024商铺返租与商业保险及风险分担合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.商铺租赁及返租条款2.1商铺租赁期限2.2商铺租金及支付方式2.3返租期限及返租金额2.4返租款项支付方式3.商业保险条款3.1保险种类3.2保险金额3.3保险期限3.4保险费率3.5保险赔偿范围4.风险分担条款4.1风险定义4.2风险分担比例4.3风险赔偿流程4.4风险赔偿金额计算方法5.合同履行及违约责任5.1合同履行义务5.2违约责任5.3违约金计算标准5.4违约赔偿方式6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止流程7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.法律适用及管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更方式9.3合同变更生效日期10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商业保险合同10.3附件三：风险分担协议11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1合同履行过程中产生的新事项12.2合同履行过程中产生的争议事项12.3合同履行过程中产生的其他事项13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止流程14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商业保险合同14.3附件三：风险分担协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]（2）乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]第二条商铺租赁及返租条款2.1商铺租赁期限（1）租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。（2）租赁期限为[租赁年限]年。2.2商铺租金及支付方式（1）租金金额：每月[租金金额]元。（2）支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。2.3返租期限及返租金额（1）返租期限：自[返租起始日期]至[返租终止日期]。（2）返租金额：每月[返租金额]元。2.4返租款项支付方式（1）支付方式：甲方应于每月[返租支付日期]前向乙方支付当月返租款项。第三条商业保险条款3.1保险种类（1）保险种类：财产保险、责任保险等。3.2保险金额（1）财产保险金额：[保险金额]元。（2）责任保险金额：[保险金额]元。3.3保险期限（1）保险期限：自[保险起始日期]至[保险终止日期]。3.4保险费率（1）财产保险费率：[费率]。（2）责任保险费率：[费率]。3.5保险赔偿范围（1）财产保险赔偿范围：因火灾、盗窃等原因导致的财产损失。（2）责任保险赔偿范围：因乙方经营活动中发生的意外事故导致的人身伤害或财产损失。第四条风险分担条款4.1风险定义（1）风险：指因不可抗力、意外事件等原因导致的合同履行过程中的损失。4.2风险分担比例（1）风险分担比例：甲方承担[比例]%，乙方承担[比例]%。4.3风险赔偿流程（1）风险发生时，乙方应及时通知甲方。（2）甲方应在接到通知后[期限]内进行核实。（3）核实无误后，甲方应在[期限]内向乙方支付相应的赔偿金额。4.4风险赔偿金额计算方法（1）赔偿金额=损失金额×风险分担比例。第五条合同履行及违约责任5.1合同履行义务（1）甲方应按时支付返租款项。（2）乙方应按时支付租金。（3）双方应按照合同约定履行其他义务。5.2违约责任（1）若甲方未按时支付返租款项，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]元/日。（2）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为[金额]元/日。5.3违约金计算标准（1）违约金计算标准：按逾期天数计算。5.4违约赔偿方式（1）违约赔偿方式：一次性支付。第六条合同解除及终止条件6.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致终止合同。6.3合同解除及终止流程（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。（2）双方在接到通知后[期限]内未能达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构（1）争议解决机构：[仲裁委员会名称]。8.3争议解决期限（1）自争议发生之日起[期限]，双方应尽力协商解决争议。第九条法律适用及管辖9.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院（1）合同履行过程中发生的争议，双方均有权向[法院名称]提起诉讼。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更方式（1）合同变更需经双方书面同意。（2）合同变更部分自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更生效日期（1）合同变更生效日期为双方约定的日期。第十一条合同附件11.1附件一：商铺租赁合同（1）附件一详细规定了商铺的租赁条款。11.2附件二：商业保险合同（1）附件二详细规定了商业保险的种类、金额、期限和赔偿范围。11.3附件三：风险分担协议（1）附件三详细规定了风险分担的比例、赔偿流程和计算方法。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署地点（1）合同签署地点：[签署地点]。12.2合同签署日期（1）合同签署日期：[签署日期]。12.3合同生效日期（1）合同生效日期：[签署日期]。第十三条其他约定事项13.1合同履行过程中产生的新事项（1）如合同履行过程中产生新事项，双方应协商解决。13.2合同履行过程中产生的争议事项（1）如合同履行过程中产生争议事项，双方应按照第八条的规定解决。13.3合同履行过程中产生的其他事项（1）如合同履行过程中产生其他事项，双方应友好协商解决。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件（1）合同解除条件同第六条。14.2合同终止条件（1）合同终止条件同第六条。14.3合同解除及终止流程（1）合同解除或终止流程同第六条。14.4合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事项，包括但不限于租赁物的返还、剩余租金或返租款项的结算等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及类型15.1第三方概念（1）本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管机构等，以及任何根据合同约定或法律法规要求介入本合同的第三方。15.2第三方类型（1）中介方：负责促成本合同的签订或履行，提供信息、协调沟通等服务的第三方。（2）咨询方：为合同双方提供专业咨询意见的第三方。（3）评估方：对商铺、资产等进行评估的第三方。（4）监管机构：根据法律法规对本合同履行进行监管的第三方。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请（1）任何一方有意引入第三方介入，应提前[期限]向对方提出书面申请。（2）申请应包括第三方的基本信息、介入目的、预期介入时间等内容。16.2介入批准（1）对方应在接到介入申请后[期限]内给予书面回复。（2）如同意介入，双方应共同与第三方签订《第三方介入协议》。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额定义（1）本合同所指第三方责任限额，是指第三方因违反《第三方介入协议》或相关法律法规所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算（1）责任限额为[金额]元，或根据《第三方介入协议》约定计算。17.3责任承担（1）第三方违反《第三方介入协议》或相关法律法规，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。（2）第三方责任限额不影响甲方或乙方根据本合同追究对方违约责任的权利。第十八条第三方的责权利划分18.1责任（1）第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相应的职责。（2）第三方因违反《第三方介入协议》或相关法律法规，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2权利（1）第三方有权