2024年度别墅花园房产转让购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度别墅花园房产转让购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2购买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证号2.5房产权属3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付时间3.3支付方式3.4预付款4.产权过户及税费4.1产权过户时间4.2税费承担4.3过户手续5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.交房前后的责任划分6.1交房前的责任6.2交房后的责任7.保修及维修责任7.1保修期限7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的责任12.合同附件12.1附件一：房产资料12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他约定事项13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：1.1.2转让方法定代表人：1.1.3转让方住所：1.1.4联系电话：1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：1.2.2购买方法定代表人：1.2.3购买方住所：1.2.4联系电话：2.房产基本信息2.1房产地址：2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅2.4房产证号：2.5房产权属：独立产权3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币_____万元整3.2支付时间：3.2.1首付款：人民币_____万元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_____万元整，于办理产权过户手续前支付；3.3支付方式：银行转账3.4预付款：人民币_____万元整，已支付，支付凭证见附件二。4.产权过户及税费4.1产权过户时间：____年____月____日4.2税费承担：4.2.1转让税费：由买方承担；4.2.2权属登记费：由买方承担；4.3过户手续：4.3.1双方应配合办理房产过户手续；4.3.2转让方应提供必要的过户文件。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：____年____月____日5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构安全，无裂缝、倾斜、渗漏等问题；5.2.2水电设施齐全，运行正常；5.2.3墙面、地面、天花板无破损、脱落；5.3验收程序：5.3.1双方应共同进行房产验收；5.3.2验收不合格的，由转让方负责修复，修复费用由转让方承担；5.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；5.3.4验收期限：自交付之日起____个工作日内。6.交房前后的责任划分6.1交房前的责任：6.1.1转让方应确保房产无任何权利瑕疵；6.1.2转让方应提供房产相关资料；6.2交房后的责任：6.2.1购买方应合理使用房产；6.2.2购买方应负责房产的维修保养；6.2.3如因购买方原因导致房产损坏，购买方应承担维修费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1购买方未按约定支付购房款的；8.1.2转让方未按约定时间办理产权过户的；8.1.3转让方未按约定交付符合验收标准的房产的；8.1.4购买方擅自改变房产用途的；8.2违约责任承担8.2.1对于购买方未按约定支付购房款的，转让方有权解除合同，并要求购买方支付已收款项的____%作为违约金；8.2.2对于转让方未按约定时间办理产权过户的，应向购买方支付____元/日的违约金；8.2.3对于转让方未按约定交付符合验收标准的房产的，应赔偿购买方因延迟交付造成的损失；8.2.4对于购买方擅自改变房产用途的，转让方有权解除合同，并要求购买方恢复原状或支付相应的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提交书面争议解决申请；9.3.2人民法院应在收到争议解决申请之日起____个工作日内立案并开始审理。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1一方违约达到合同约定的严重程度；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应在____个工作日内答复；10.2.2双方未能就解除达成一致时，任何一方均可向人民法院提起诉讼；10.3解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；10.3.2双方应按照合同约定承担相应的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房产过户手续办理完毕；11.2合同终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕；11.2.2合同约定的权利义务履行完毕；11.3合同终止后的责任11.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任。12.合同附件12.1附件一：房产资料12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他约定事项13.合同签署及生效13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3生效条件13.3.1双方签字盖章；13.3.2房产过户手续办理完毕。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、中介服务或其他原因而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。16.第三方责任限额16.1第三方在提供专业服务、中介服务或其他服务过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。17.第三方介入程序17.1第三方介入合同关系，需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.2第三方介入合同关系后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。18.第三方责任划分18.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因造成合同无法履行或造成合同双方损失，应承担相应的责任。18.2第三方责任划分如下：18.2.1若第三方因提供服务质量不符合约定，导致合同无法履行，应承担全部责任；18.2.2若第三方因违反保密义务，泄露合同信息，造成合同一方损失，应承担相应的赔偿责任；18.2.3若第三方因其他原因造成合同无法履行或损失，应承担相应的责任。19.第三方权利19.1.1收取约定的服务费用；19.1.2依照合同约定，获得合同双方提供的相关信息；19.1.3在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助。20.第三方义务20.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；20.1.2保守合同秘密，不得泄露合同信息；20.1.3遵守国家法律法规和行业规范；20.1.4按时完成合同约定的服务内容。21.第三方变更21.1第三方在合同履行过程中，如需变更服务内容或方式，应提前向合同双方提出书面申请，经双方同意后方可实施。22.第三方终止22.1第三方在合同履行过程中，如需终止服务，应提前向合同双方提出书面申请，经双方同意后方可终止。23.第三方争议解决23.1第三方与合同双方发生争议时，应通过协商解决。23.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。24.第三方其他约定24.1本合同对第三方的定义、责任限额、责任划分、权利义务等约定，适用于合同履行过程中所有第三方。24.2本合同未尽事宜，合同双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产资料要求：包括房产证、土地使用权证、房屋平面图、房产评估报告等，证明房产的权属、面积、用途等基本信息。说明：附件一为房产过户及验收提供依据。2.附件二：付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明购房款的支付情况。说明：附件二为合同履行情况的证明。3.附件三：房产验收报告要求：由双方共同签署，记录房产验收的时间、地点、验收人员、验收结果等信息。说明：附件三为房产交付及验收的证明。4.附件四：第三方合作协议要求：包括第三方提供服务的具体内容、服务费用、责任划分等。说明：附件四为第三方介入合同关系的依据。5.附件五：争议解决协议要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件五为解决合同履行过程中出现争议的依据。6.附件六：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括付款时间、房产过户时间、验收时间等。说明：附件六为合同履行情况的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购买方未按约定支付购房款；转让方未按约定时间办理产权过户；转让方未按约定交付符合验收标准的房产；购买方擅自改变房产用途；第三方未按约定提供专业服务；第三方泄露合同信息。2.责任认定标准：购买方未按约定支付购房款，应向转让方支付____%的违约金；转让方未按约定时间办理产权过户，应向购买方支付____元/日的违约金；转让方未按约定交付符合验收标准的房产，应赔偿购买方因延迟交付造成的损失；购买方擅自改变房产用途，转让方有权解除合同，并要求购买方支付相应的违约金；第三方未按约定提供专业服务，应向合同双方支付____%的违约金；第三方泄露合同信息，应赔偿合同一方因信息泄露造成的损失。3.示例说明：购买方未按约定支付首付款，转让方有权解除合同，并要求购买方支付已收款项的10%作为违约金；转让方未在约定时间内办理产权过户，应向购买方支付1000元/日的违约金；购买方擅自将房产用于商业用途，转让方有权解除合同，并要求购买方支付5000元的违约金。全文完。2024年度别墅花园房产转让购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.转让房产的基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产使用性质2.6房产配套设施3.转让房产的价款及支付方式3.1房产转让价款3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用4.4过户责任5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房产转让清单9.2附件二：房产过户所需材料清单9.3附件三：合同补充协议10.其他约定事项10.1财务约定10.2保密条款10.3通知送达方式10.4合同变更10.5合同解除10.6合同续期11.合同附件清单11.1附件一：房产转让清单11.2附件二：房产过户所需材料清单11.3附件三：合同补充协议12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同解释及适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系方式：___________1.2买受方基本信息名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系方式：___________2.转让房产的基本情况2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产结构：___________2.4房产产权：___________2.5房产使用性质：___________2.6房产配套设施：___________3.转让房产的价款及支付方式3.1房产转让价款：人民币___________元整3.2付款方式：___________3.3付款时间：首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付；余款：人民币___________元整，于房产过户手续办理完毕后___________日内支付；3.4付款地点：___________4.房产过户手续4.1过户所需材料：房产证复印件；出卖方身份证明复印件；买受方身份证明复印件；房产评估报告；其他相关文件。4.2过户时间：自合同签订之日起___________日内完成；4.3过户费用：___________4.4过户责任：___________5.房产交付及验收5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起___________日内；5.2交付条件：房产证、土地证等相关手续齐全，无产权纠纷；5.3验收标准：___________5.4验收程序：___________5.5验收责任：___________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：出卖方未按约定时间交付房产；买受方未按约定支付房款；合同约定其他解除条件。6.2违约责任：出卖方违约，应向买受方支付___________元违约金；买受方违约，应向出卖方支付___________元违约金；6.3违约赔偿：___________8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点如双方协商不成，争议解决地点为___________市___________区人民法院。8.3争议解决期限自争议发生之日起___________日内，双方应尽力协商解决争议。如未能达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件房产过户手续办理完毕；合同约定的其他终止条件；法律法规规定的其他终止条件。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前___________日书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知之日起___________日内给予答复。如双方未能达成一致，可按照第八条约定的争议解决方式解决。10.其他约定事项10.1财务约定双方应按照国家相关规定和税法要求，依法纳税。所有税费由产权转移双方各自承担。10.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知送达方式以书面形式，通过邮寄、快递或专人送达至对方指定的地址；以电子邮件形式，发送至对方指定的电子邮箱。10.4合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。10.5合同解除本合同的解除，必须符合合同约定的条件，并按照合同解除程序进行。10.6合同续期如双方同意，本合同可续期，续期条件由双方另行协商确定。11.合同附件清单11.1附件一：房产转让清单11.2附件二：房产过户所需材料清单11.3附件三：合同补充协议12.合同签署及生效日期12.1签署日期：___________年___________月___________日12.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数13.1合同份数：一式___________份，双方各执___________份。14.合同解释及适用法律14.1合同解释本合同以中文书写，如有歧义，以中文文本为准。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。如本合同条款与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、代理或其他服务的企业、机构或个人。15.2第三方介入范围房产评估；房产过户代理；法律咨询；财务咨询；其他经合同双方同意的服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方，并说明引入的原因、第三方的基本信息以及拟提供的服务内容。16.2同意与协商引入第三方前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用及责任等进行协商，并达成一致意见。17.第三方责任与权利17.1责任第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，对其提供的服务承担相应的法律责任。17.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。第三方在提供服务过程中，有权按照合同约定收取合理的费用。18.第三方责任限额18.1责任限额第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过___________元。18.2免责条款如第三方因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因造成损失的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行合同过程中，其责任仅限于其提供服务范围，甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任。19.2信息保密第三方应遵守保密原则，对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更引入第三方后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。20.2合同解除引入第三方后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决第三方介入后的争议，仍按照第八条约定的争议解决方式解决。21.2第三方责任争议第三方责任争议，由第三方自行解决。如第三方无法解决，甲乙双方可协商解决，或按照第八条约定的争议解决方式解决。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止引入第三方后，如合同终止，甲乙双方应通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。22.2第三方责任终止第三方责任终止后，其责任限制和免责条款仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产转让清单详细要求：包括房产的具体信息、面积、结构、配套设施等。附件说明：本清单为房产转让的基础文件，双方在签订合同时应共同确认无误。2.附件二：房产过户所需材料清单详细要求：列明办理房产过户所需的所有材料，包括但不限于身份证、房产证、契税完税证明等。3.附件三：合同补充协议详细要求：针对合同中未明确或需要补充的内容，由双方协商一致后签订的补充协议。附件说明：本协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。4.附件四：第三方服务协议详细要求：如引入第三方提供服务，应与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任等。附件说明：本协议为第三方服务的基础文件，双方应共同遵守。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定双方在发生争议时，采取何种方式解决争议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件说明：本协议为解决争议的重要依据，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按约定时间交付房产；买受方未按约定支付房款；第三方未按约定提供服务；双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准出卖方违约：应向买受方支付___________元违约金；买受方违约：应向出卖方支付___________元违约金；第三方违约：按照第三方服务协议的约定承担相应责任。3.违约责任示例说明若出卖方未按约定时间交付房产，导致买受方遭受损失，出卖方应承担相应的赔偿责任；若买受方未按约定支付房款，导致出卖方遭受损失，买受方应承担相应的赔偿责任；若第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度别墅花园房产转让购房合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同生效时间2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明2.5房产配套设施3.转让双方信息3.1转让方基本信息3.2受让方基本信息3.3双方联系方式4.转让价款4.1转让总价款4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2办理期限5.3过户费用5.4过户违约责任6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付违约责任7.房产质量与瑕疵7.1房产质量保证7.2瑕疵责任7.3瑕疵处理8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房产权属证明文件12.2附件二：房产配套设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同当事人转让方：[转让方全名]受让方：[受让方全名]1.3合同标的本合同标的为位于[房产地址]的别墅花园房产，房产证号为[房产证号]。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产基本信息2.1房产地址[房产地址]2.2房产面积本房产建筑面积为[建筑面积]平方米，其中建设用地面积为[建设用地面积]平方米。2.3房产结构本房产为[结构类型]，共[层数]层，每层[房间数]个房间。2.4房产权属证明转让方承诺提供的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件真实有效。2.5房产配套设施[配套设施1][配套设施2][配套设施3]3.转让双方信息3.1转让方基本信息[转让方全名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。3.2受让方基本信息[受让方全名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。3.3双方联系方式本合同签订后，双方应及时更新联系方式，确保信息准确无误。4.转让价款4.1转让总价款本合同转让总价款为人民币[总价款]元整。4.2付款方式首付款：[首付款金额]元，于合同生效后[首付款支付时间]内支付；尾款：[尾款金额]元，于办理房产过户手续后[尾款支付时间]内支付。4.3付款时间具体付款时间以双方约定的付款计划为准。4.4付款违约责任如受让方未按时支付转让价款，每逾期一日，应向转让方支付应付款额的[违约金比例]%作为违约金。5.房产过户手续5.1过户手续办理转让方应协助受让方办理房产过户手续。5.2办理期限房产过户手续应在合同生效后[办理期限]内完成。5.3过户费用房产过户费用由双方按照国家规定各自承担。5.4过户违约责任如因转让方原因导致房产过户手续未在约定期限内完成，转让方应承担相应的违约责任。6.房产交付6.1交付时间本合同标的房产交付时间为[交付时间]。6.2交付条件房产权属清晰；房产无任何争议；房产无任何未了债务。6.3交付违约责任如因转让方原因导致房产未按约定时间交付，转让方应承担相应的违约责任。8.房产税费承担8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担税费的具体承担方式如下：契税：由受让方承担；个人所得税：根据国家相关政策，由转让方和受让方协商确定；土地增值税：根据国家相关政策，由转让方和受让方协商确定。8.3税费违约责任如因任何一方原因导致税费未按时缴纳，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件一方违约，经另一方催告后仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行；其他法律规定或双方约定的解除条件。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除与终止程序合同解除或终止，应书面通知对方，并按照本合同的约定处理善后事宜。10.违约责任10.1违约情形未按时支付转让价款；未按时办理房产过户手续；未按约定交付房产；未按约定承担税费；其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担支付违约金；赔偿对方因此遭受的损失；其他法律规定的责任。10.3违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径本合同的争议解决途径包括但不限于：友好协商；仲裁；诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决途径的相关规定执行。12.合同附件12.1附件一：房产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2附件二：房产配套设施清单详细列出房产所包含的配套设施。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于付款凭证、税费缴纳凭证等。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签署书面文件作为附件。14.其他约定事项14.1通知邮寄：挂号邮寄，以邮戳为准；传真：以传真确认收悉为准；当面交付：以双方确认收悉为准。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.5争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何为履行本合同而提供专业服务的其他个人或实体。15.2第三方责任15.2.1责任范围第三方应根据其专业能力和本合同的约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.2.2责任限额15.2.2.1第三方责任限额第三方对本合同项下其提供服务的违约责任，其赔偿总额不超过[第三方责任限额]元。15.2.2.2限额计算方式第三方责任限额的计算方式如下：若第三方违约导致转让方或受让方遭受损失的，第三方应按实际损失的一定比例承担赔偿责任，最高不超过约定的责任限额；若第三方违约导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，但赔偿总额不超过约定的责任限额。15.3第三方权利15.3.1收费权利第三方有权根据其提供的服务收取合理的费用，费用标准和支付方式由双方另行约定。15.3.2信息获取权利第三方有权根据其专业需要，获取履行本合同所必需的相关信息。16.第三方介入程序16.1介入申请15.2.3介入申请任何一方需第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期效果。16.2介入审核16.2.1审核主体受让方和转让方共同负责审核第三方介入的申请。16.2.2审核内容审核内容包括第三方的资质、专业能力、收费合理性等。16.3介入协议16.3.1协议签订经审核通过后，双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.3.2协议生效服务协议自双方签字盖章之日起生效