2024二手房交易双方合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易双方合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用范围6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任7.交易税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同份数12.4合同解释12.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落：省市区街道号2.2房屋面积：平方米（建筑面积）2.3房屋结构：结构2.4房屋用途：（住宅、商用等）3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书：证书编号：X3.2房屋抵押情况：无抵押3.3房屋租赁情况：无租赁4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币万元整4.2付款方式：4.2.1买方应在合同签订后个工作日内支付定金人民币万元；4.2.2买方应在房屋交付前支付剩余款项人民币万元；4.2.3付款方式：银行转账或现金支付。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：年月日5.2房屋交付条件：房屋及相关附属设施无损坏，权属清晰，符合交付条件。5.3房屋使用范围：买方取得房屋所有权后，有权对该房屋进行合法使用。6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任：6.1.1卖方应在房屋交付前负责对房屋进行必要的维修；6.1.2买方在取得房屋所有权后，负责房屋的正常使用和维护。6.2房屋保养责任：6.2.1卖方应提供房屋保养的相关资料和说明；6.2.2买方应按照保养说明进行房屋保养。7.交易税费承担7.1契税：买方承担房屋交易契税，具体金额根据当地政策确定；7.2土地增值税：买方承担房屋交易土地增值税，具体金额根据当地政策确定；7.3其他税费：除上述税费外，其他相关税费由双方按照当地政策各自承担。8.交易保证金8.1保证金金额：人民币万元整8.2保证金缴纳时间：买方应在合同签订后个工作日内缴纳保证金；8.3保证金退还条件：8.3.1房屋交易顺利完成，合同约定内容履行完毕；8.3.2买方在房屋交付前未发生违约行为；8.3.3卖方在房屋交付前未发生违约行为。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按时支付约定款项；9.1.2卖方未按时交付房屋；9.1.3双方未按照约定履行合同其他条款；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%；9.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付完毕，合同目的实现；10.2.2双方约定的合同终止条件成就。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、房屋买卖合同等；12.3合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力；12.5合同签署日期：本合同签署日期为年月日。13.合同变更13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；13.2变更协议效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同签订后，任何一方不得擅自更改、复制、泄露合同内容；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、法律咨询、房屋过户手续办理等。3.第三方介入程序3.1双方同意，在合同执行过程中，可邀请第三方介入提供相关服务。3.2第三方介入前，双方应就第三方服务内容、费用及责任进行协商，达成一致后签订补充协议。4.第三方责任限额4.1第三方在执行职责过程中，因自身原因导致交易失败或产生损失的，其责任限额由双方在补充协议中约定。4.2第三方责任限额最高不超过合同总价款的%。5.第三方责权利划分5.1第三方在合同执行过程中的权利：5.1.1第三方有权要求双方提供必要的信息和文件；5.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方在合同执行过程中的义务：5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；5.2.2第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方与其他各方的划分说明：5.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲乙双方承担相应的服务责任；5.3.2第三方对甲乙双方的责任不因合同关系而免除或扩大。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由双方在补充协议中约定，包括但不限于评估费、咨询费、手续费等。6.2第三方介入费用在合同签订前由买方预付，交易完成后根据实际发生的服务内容结算。7.第三方介入争议处理7.1若第三方在介入过程中产生争议，双方应友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入合同的终止8.1若第三方介入合同因任何原因终止，双方应立即通知对方，并协助处理相关事宜。8.2第三方介入合同终止后，第三方应退还剩余未使用的服务费用。9.第三方介入合同的补充9.1本补充条款为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力；9.2本补充条款未尽事宜，按照原合同约定执行。10.第三方介入合同生效10.1本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本补充条款一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋坐落、面积、用途等信息。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果准确。4.房屋过户手续材料要求：包括房屋所有权证书、身份证件、婚姻状况证明等。5.房屋交易税费缴纳证明要求：证明已缴纳契税、土地增值税等相关税费。6.房屋维修保养记录要求：记录房屋维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。8.交易保证金收据要求：证明已缴纳交易保证金。9.违约金收据要求：证明已支付违约金。10.其他相关文件要求：根据交易实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付约定款项；1.2卖方未按时交付房屋；1.3双方未按照约定履行合同其他条款；1.4第三方在介入过程中出现重大失误，导致交易失败或产生损失。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的%；2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；2.3第三方在介入过程中出现重大失误，导致交易失败或产生损失的，其责任限额由双方在补充协议中约定。3.违约责任示例：3.1买方未按时支付定金，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的%；3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的%；3.3第三方在办理过户手续过程中出现失误，导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024二手房交易双方合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证照3.房产价格及付款方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房产交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住时间4.4入住条件5.房产过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付时间5.4税费支付方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止手续9.合同附件9.1附件一：房产买卖合同9.2附件二：房产过户手续9.3附件三：房产评估报告9.4附件四：房产税费计算明细10.其他约定事项10.1双方权利义务10.2合同变更10.3合同补充11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：联系电话：__________电子邮箱：__________1.2.2乙方联系方式：联系电话：__________电子邮箱：__________1.3房产信息1.3.1房产地址：__________1.3.2房产证号：__________1.3.3房产面积：__________平方米1.3.4房产用途：__________1.3.5房产结构：__________2.房产基本情况2.1房产位置：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产结构：__________2.4房产证照：已取得合法有效的房产证3.房产价格及付款方式3.1房产总价：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付。3.2.2尾款：人民币__________元整，于房产交付前__________日内支付。3.3付款时间：详见付款方式3.4付款条件：甲方收到乙方足额款项后，视为款项到账。4.房产交付及入住4.1交付时间：__________年__________月__________日4.2交付条件：4.2.1房产相关证件齐全，无任何法律纠纷。4.2.2房产不存在任何权利瑕疵。4.3入住时间：交付时间4.4入住条件：交付条件满足后，乙方有权入住。5.房产过户及税费承担5.1过户手续：甲方应配合乙方办理房产过户手续。5.2税费承担：5.2.1乙方承担房产过户涉及的税费。5.2.2税费支付时间：详见房产交付及入住5.3税费支付方式：详见房产过户及税费承担5.4税费支付时间：详见房产交付及入住6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2.2违约金金额为合同总价款的__________%。6.3违约金：详见合同解除及违约责任7.争议解决7.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：详见争议解决7.3争议解决程序：详见争议解决8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房产交付并完成过户手续后，合同终止。8.2.2因双方协商一致解除合同，合同终止。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。8.3合同终止手续：双方应共同办理合同终止手续，包括但不限于签署终止协议。9.合同附件9.1附件一：房产买卖合同9.2附件二：房产过户手续9.3附件三：房产评估报告9.4附件四：房产税费计算明细9.5附件五：双方身份证复印件9.6附件六：其他双方约定的附件10.其他约定事项10.1双方权利义务：10.1.1甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。10.1.2乙方保证支付房屋价款，并按时办理过户手续。10.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。10.3合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。11.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。12.合同签署日期12.1合同签署日期：__________年__________月__________日13.合同签署地点13.1合同签署地点：__________14.合同签署人14.1出卖方（甲方）签字（或盖章）：__________14.2买受方（乙方）签字（或盖章）：__________14.3证人签字：__________14.4证人身份证号：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指在本合同签订及履行过程中，为提供中介服务、评估服务、法律咨询、财务顾问等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：负责协助双方进行房产买卖交易的中介机构。15.2.2评估方：负责对房产进行评估的第三方评估机构。15.2.3法律顾问：为合同双方提供法律咨询的律师或律师事务所。15.2.4财务顾问：为合同双方提供财务咨询的会计师或会计师事务所。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，并在合同附件中具体列出。16.2.1中介方：因中介方提供的服务导致合同无法履行的，中介方应承担相应的违约责任。16.2.2评估方：评估报告存在重大误差的，评估方应承担相应的赔偿责任。16.2.3法律顾问：因法律顾问提供的服务导致合同条款存在重大瑕疵的，法律顾问应承担相应的责任。16.2.4财务顾问：因财务顾问提供的服务导致合同履行出现重大财务风险的，财务顾问应承担相应的责任。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1中介方：17.1.1中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业规范。17.1.2中介方应协助双方进行合同签订、房产过户等手续。17.1.3中介方不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。17.2评估方：17.2.1评估方应按照国家相关评估标准和方法进行房产评估。17.2.2评估方应在合同约定的时间内完成评估报告，并向双方提交。17.2.3评估方应保证评估报告的真实性、客观性和准确性。17.3法律顾问：17.3.1法律顾问应在合同约定的时间内完成法律咨询工作。17.3.2法律顾问应确保合同条款的合法性和有效性。17.3.3法律顾问应保守双方的商业秘密和个人隐私。17.4财务顾问：17.4.1财务顾问应在合同约定的时间内完成财务咨询工作。17.4.2财务顾问应提供合理的财务建议，降低交易风险。17.4.3财务顾问应保守双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方不得直接参与房产买卖交易，其服务仅限于协助和咨询。18.2第三方在提供服务的过场中，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方在提供服务的过场中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。18.4第三方在提供服务的过场中，如违反法律法规或行业规范，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的费用及支付19.1第三方介入的费用由双方在合同中明确约定，并在合同附件中具体列出。19.2第三方费用的支付方式由双方在合同中明确约定，并在合同附件中具体列出。19.3第三方费用的支付时间由双方在合同中明确约定，并在合同附件中具体列出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：合同应包含双方基本信息、房产基本情况、房产价格及付款方式、房产交付及入住、房产过户及税费承担、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。