2024版住房按揭贷款利率调整及房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭贷款利率调整及房产交易合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同生效条件1.4合同终止条件2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款额度调整3.房产交易信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产交易价格3.4房产交易税费3.5房产交付条件4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款支付方式4.4贷款支付时间5.贷款还款及逾期5.1还款期限及金额5.2还款方式及渠道5.3逾期贷款处理5.4逾期罚息6.房产交易税费承担6.1交易税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.房产过户手续7.1过户流程7.2过户所需材料7.3过户费用7.4过户时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1房产评估报告10.2房产交易合同10.3贷款合同10.4其他相关文件11.合同解释及适用法律11.1合同解释原则11.2合同适用法律12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同生效及修改13.1合同生效时间13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（借款人）与乙方（贷款银行）就甲方申请住房按揭贷款事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同适用范围本合同适用于甲方在乙方处申请的住房按揭贷款业务，包括贷款的申请、审批、发放、还款等全过程。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并按照合同约定履行各自的权利和义务。1.4合同终止条件2.贷款基本信息2.1贷款金额甲方申请的贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限甲方贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率甲方贷款利率为______%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行，并根据市场情况及乙方政策进行调整。2.4还款方式甲方采用等额本息还款方式偿还贷款本息。2.5贷款额度调整在合同期限内，甲方如需调整贷款额度，应提前向乙方提出书面申请，经乙方审核同意后，方可进行额度调整。3.房产交易信息3.1房产基本情况甲方购买的房产位于______，房产证号为______。3.2房产产权状况甲方购买的房产为______产权，无抵押、无查封等限制。3.3房产交易价格甲方购买房产的交易价格为人民币______元整。3.4房产交易税费甲方应承担的房产交易税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费标准按照国家相关法律法规执行。3.5房产交付条件甲方应在贷款发放后______个工作日内完成房产交付手续。4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程乙方在收到甲方提交的贷款申请材料后，进行审核，审核通过后，将贷款发放至甲方指定的账户。4.3贷款支付方式乙方将贷款直接支付至甲方购买的房产交易账户。4.4贷款支付时间乙方在审核通过后______个工作日内将贷款支付至甲方指定的账户。5.贷款还款及逾期5.1还款期限及金额甲方应按照合同约定的还款期限及金额，每月偿还贷款本息。5.2还款方式及渠道甲方可通过银行转账、网上银行、手机银行等渠道进行还款。5.3逾期贷款处理甲方如逾期还款，乙方将按照合同约定收取逾期罚息，并采取催收措施。5.4逾期罚息逾期罚息按照贷款金额的______%计算，自逾期之日起至实际还款日止。6.房产交易税费承担6.1交易税费种类甲方应承担的房产交易税费包括但不限于契税、印花税等。6.2税费承担比例甲方承担的房产交易税费比例为______%。6.3税费支付时间甲方应在办理房产过户手续前支付完毕所有交易税费。6.4税费支付方式甲方可通过银行转账、现金等方式支付交易税费。7.房产过户手续7.1过户流程甲方应在贷款发放后______个工作日内办理房产过户手续。7.2过户所需材料7.3过户费用甲方需承担的房产过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用标准按照国家相关法律法规执行。7.4过户时间甲方应在办理房产过户手续后______个工作日内完成过户登记。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准甲方因违约给乙方造成损失的，应按照实际损失赔偿，最高不超过贷款本金及利息的______%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同附件10.1房产评估报告甲方提供的房产评估报告应为乙方认可的评估机构出具，评估价值不低于甲方申请贷款金额。10.2房产交易合同甲方与卖方签订的房产交易合同应与本合同一致，并由双方签字（或盖章）。10.3贷款合同乙方与甲方签订的贷款合同应与本合同一致，并由双方签字（或盖章）。10.4其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于贷款申请表、身份证复印件、房产证复印件等。11.合同解释及适用法律11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的本意为准。11.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.合同签署12.1签署主体本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方授权代表签字（或盖章）。12.2签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3签署地点本合同签署地为______。13.合同生效及修改13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同修改效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知本合同项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址，或以其他双方认可的方式送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并采取必要措施减少损失。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效执行，提高合同履行的效率，降低合同风险，以及为甲乙双方提供专业服务。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意16.2第三方服务内容1.中介机构：提供房产买卖、贷款申请等中介服务。2.评估机构：对房产进行价值评估。3.律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务。4.担保公司：提供贷款担保服务。16.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据市场行情和第三方服务内容协商确定，并在合同中明确。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1第三方选择甲乙双方有权选择第三方，但选择的第三方应具备相应的资质和信誉。17.2第三方资质要求第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。17.3第三方责任第三方在合同执行过程中，应严格按照合同约定履行职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务内容、市场行情等因素确定。18.3责任限额的调整在合同执行过程中，如遇特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方可协商一致后，以书面形式修改合同。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在合同执行过程中的职责应明确划分，避免责任不清。19.2权利划分第三方在合同执行过程中的权利应明确划分，确保第三方能够正常履行职责。19.3沟通与协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同执行过程中的问题能够及时解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.第三方无法履行合同约定的职责；2.第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；3.合同约定的其他终止条件。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式通知第三方。第三方应在收到终止通知后______个工作日内完成相关工作的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的详细描述、评估价值、评估方法等信息。说明：用于确定房产交易价格，作为贷款发放的依据。2.房产交易合同详细要求：甲方与卖方签订的房产买卖合同，合同内容应包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付条件等。说明：作为房产交易的法律文件，是合同的重要组成部分。3.贷款合同详细要求：甲方与乙方签订的贷款合同，合同内容应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：明确甲乙双方的贷款权利和义务。4.身份证复印件详细要求：甲方和乙方双方的身份证复印件，用于证明身份。说明：作为合同签署和身份验证的依据。5.户口本复印件详细要求：甲方和乙方双方的户口本复印件，用于证明家庭成员关系。说明：作为合同签署和家庭成员关系验证的依据。6.婚姻证明详细要求：甲方和乙方双方的婚姻证明，如结婚证、离婚证等。说明：用于证明婚姻状况，可能影响贷款审批。7.贷款申请表详细要求：甲方填写的贷款申请表，包含贷款金额、期限、用途等信息。说明：作为贷款申请的正式文件。8.贷款审批表详细要求：乙方审批通过的贷款审批表，包含贷款金额、期限、利率等信息。说明：作为贷款审批的正式文件。9.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如房产证复印件、税费缴纳证明等。说明：作为合同履行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：逾期还款责任认定：甲方应支付逾期罚息，并承担因逾期还款给乙方造成的损失。示例：甲方未在约定还款日偿还贷款，应支付逾期罚息，并赔偿乙方因逾期而产生的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因未按时发放贷款造成的损失。示例：乙方未在约定时间内发放贷款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因资金周转困难而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未能按照约定完成房产评估，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因评估不准确造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：甲方违反合同约定，导致合同解除，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版住房按揭贷款利率调整及房产交易合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款利率1.2贷款期限1.3房产交易1.4合同当事人1.5合同生效1.6合同解除1.7合同终止2.贷款利率调整2.1调整原则2.2调整频率2.3调整方式2.4调整通知2.5调整后的利率2.6利率调整后的还款计划3.房产交易3.1房产信息3.2房产评估3.3房产过户3.4房产交付3.5房产维修3.6房产保险4.贷款发放4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放4.4贷款用途4.5贷款支付4.6贷款账户管理5.还款责任5.1还款方式5.2还款期限5.3还款金额5.4逾期还款5.5逾期利息5.6担保责任6.利息计算6.1利息计算方式6.2利息支付6.3利息调整6.4利息计算公式7.逾期违约责任7.1逾期还款违约金7.2逾期利息违约金7.3逾期还款罚息7.4逾期还款赔偿8.保险责任8.1保险种类8.2保险费用8.3保险责任范围8.4保险理赔9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知9.4变更生效10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除生效11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知11.4终止生效12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任12.3违约赔偿12.4违约解除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用14.合同其他事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1贷款利率：本合同项下之贷款利率指银行根据中国人民银行规定的基准利率及市场情况，对借款人提供的住房按揭贷款的利率。1.2贷款期限：本合同项下之贷款期限指借款人从贷款发放之日起至全部还清本息之日止的时间长度。1.3房产交易：本合同项下之房产交易指借款人与卖方之间进行的房产买卖行为。1.4合同当事人：本合同当事人指借款人、银行及卖方。1.5合同生效：本合同自各方当事人签署之日起生效。1.6合同解除：本合同在符合法定或约定条件时，可经合同当事人协商一致解除。1.7合同终止：本合同在贷款本息全部还清、合同约定的终止条件成就或合同解除后终止。2.贷款利率调整2.1调整原则：贷款利率的调整将遵循中国人民银行规定的基准利率调整原则及市场供求关系。2.2调整频率：贷款利率将每年调整一次，具体调整时间由银行根据市场情况决定。2.3调整方式：贷款利率的调整将通过书面通知的方式进行，通知应至少在调整前30日送达借款人。2.4调整通知：银行将提前通知借款人新的贷款利率，并告知借款人调整后的还款计划。2.5调整后的利率：调整后的贷款利率将在通知中明确，借款人应按照调整后的利率进行还款。3.房产交易3.1房产信息：房产信息包括房产的坐落地址、建筑面积、用途等，应在合同中详细列明。3.2房产评估：房产交易前，卖方应提供房产评估报告，评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。3.3房产过户：房产过户手续应由买卖双方及相关部门依法办理，银行将协助办理相关手续。3.4房产交付：卖方应在合同约定的期限内将房产交付给借款人，并确保房产无任何权属纠纷。3.5房产维修：房产交付后，卖方应承担房产在合同约定的保修期内出现的维修责任。3.6房产保险：卖方应在房产过户前为房产购买必要的保险，确保房产在保险期间内发生损失时得到赔偿。4.贷款发放4.1贷款申请：借款人应向银行提交贷款申请，包括但不限于个人身份证明、收入证明、房产证明等材料。4.2贷款审批：银行将对借款人的贷款申请进行审批，并在规定时间内告知借款人审批结果。4.3贷款发放：经审批通过的贷款，银行将在合同约定的期限内将贷款发放至借款人指定的账户。4.4贷款用途：贷款仅可用于购买合同约定的房产，不得用于其他用途。4.5贷款支付：借款人应按照合同约定的还款计划进行贷款支付。4.6贷款账户管理：借款人应妥善保管贷款账户，不得将账户出借或转让给他人。5.还款责任5.1还款方式：借款人应按照合同约定的还款方式，定期向银行偿还贷款本息。5.2还款期限：借款人应在贷款期限届满前全部还清贷款本息。5.3还款金额：借款人应按照合同约定的还款金额进行还款。5.4逾期还款：借款人如逾期还款，应按照合同约定的逾期还款违约金支付违约金。5.5逾期利息：借款人逾期还款期间，银行将按照合同约定的逾期利息计算方式计算逾期利息。5.6担保责任：如借款人未按合同约定偿还贷款，担保人应承担相应的担保责任。8.利息计算8.1利息计算方式：贷款利息按复利计算，每月计提利息，借款人需在每月还款日支付当月利息。8.2利息支付：借款人应在每月还款日支付当月利息，并与本金一并偿还。8.3利息调整：如遇贷款利率调整，利息计算方式将相应调整，银行将在调整后的第一个还款周期开始时执行新的利息计算方式。8.4利息计算公式：利息计算公式为：利息=本金×月利率×贷款期限（月数）。9.逾期违约责任9.1逾期还款违约金：借款人逾期还款，每逾期一天，应支付未还本金余额的万分之五作为违约金。9.2逾期利息违约金：逾期还款期间，银行将按照逾期本金计算逾期利息，逾期利息的违约金按每日万分之五计算。9.3逾期还款罚息：逾期还款的罚息按照中国人民银行规定的罚息利率计算。9.4逾期还款赔偿：因借款人逾期还款给银行造成损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。10.保险责任10.1保险种类：房产交易涉及的保险包括但不限于房屋质量保证保险、房屋火灾保险等。10.2保险费用：保险费用由卖方承担，并在房产交易前支付。10.3保险责任范围：保险责任范围应符合保险合同的约定，银行将协助借款人了解保险条款。10.4保险理赔：发生保险事故时，借款人应及时通知银行和保险公司，并按照保险合同的规定进行理赔。11.合同变更11.1变更条件：合同变更需符合法律法规及合同约定，变更内容不得损害第三方的合法权益。11.2变更程序：合同变更需经合同当事人协商一致，并签订书面变更协议。11.3变更通知：合同变更后，银行应在五个工作日内通知借款人。11.4变更生效：变更协议签订之日起，变更内容生效。12.合同解除12.1解除条件：合同解除应符合法律法规及合同约定的条件，如借款人严重违约等。12.2解除程序：合同解除需经合同当事人协商一致，并签订书面解除协议。12.3解除通知：合同解除后，银行应在五个工作日内通知借款人。12.4解除生效：解除协议签订之日起，合同解除生效。13.合同终止13.1终止条件：合同终止应符合法律法规及合同约定的条件，如贷款本息全部还清等。13.2终止程序：合同终止需经合同当事人协商一致，并签订书面终止协议。13.3终止通知：合同终止后，银行应在五个工作日内通知借款人。13.4终止生效：终止协议签订之日起，合同终止生效。14.争议解决14.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院的名称及地址应在合同中明确。14.3争议解决程序：争议解决程序应符合相关法律法规及争议解决机构的规则。14.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致的合同履行延迟、合同条款解释错误、服务不到位等。3.第三方介入条款3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方介入的必要性、范围和具体职责。第三方的基本信息，如名称、地址、法定代表人等；第三方介入的具体事项和职责；第三方介入的期限；第三方责任限额；第三方与甲乙双方的权利义务关系；第三方介入费用的承担方式。4.甲乙方额外条款第三方介入的同意程序：甲乙双方应在合同中约定第三方介入的同意程序，包括同意的方式、期限等；第三方介入的监督机制：甲乙双方应建立第三方介入的监督机制，确保第三方履行职责的合法性和有效性；第三方介入的变更程序：如需变更第三方介入协议，甲乙双方应重新协商并签订变更协议。5.第三方责权利界定5.1第三方的权利：获取甲乙方提供的必要信息；在其职责范围内独立开展工作；要求甲乙方配合其履行职责；获得合同约定的报酬。5.2第三方的义务：按照合同约定和行业标准提供专业服务；保守甲乙双方的商业秘密；对其提供的服务承担相应的责任；在合同约定的责任限额内承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任，除非法律法规另有规定。6.2第三方与其他各方的关系：第三方与卖方的关系：第三方在卖方房产交易过程中提供的服务，应遵守合同约定和行业规范；第三方与买方的关系：第三方在买方房产交易过程中提供的服务，应维护买方的合法权益；第三方与银行的关系：第三方在为银行提供服务过程中，应遵守银行的相关规定和法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细列明买卖双方的权利义务、房产信息、交易价格、付款方式等。2.贷款合同：详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、利息计算方法等。3.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。4.房产交易税费清单：列明交易过程中产生的税费种类、金额等。5.房产产权证明：包括房产证、土地证等，证明房产的权属情况。6.个人身份证明：包括身份证、户口本等，证明借款人的身份信息。7.收入证明：包括工资单、银行流水等，证明借款人的收入状况。8.房产维修保养记录：包括维修保养的时间、内容、费用等。9.保险合同：包括房屋质量保证保险、房屋火灾保险等，明确保险责任和赔偿范围。10.第三方介入协议：详细列明第三方介入的具体事项、职责、责任限额等。11.合同变更协议：记录合同变更的内容、生效时间等。12.争议解决协议：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件详细要求和说明：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件内容应真实、完整，不得有虚假、遗漏。附件应由相关机构或个人签署，并加盖公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本金或利息；借款人未按合同约定使用贷款；借款人未按合同约定提供房产信息；第三方未按合同约定履行职责；卖方未按合同约定交付房产；买方未按合同约定支付房款。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、罚息等；违约责任的具体数额由合同约定或法律法规规定。示例说明：借款人未按时偿还贷款本金，每逾期一天，应支付未还本金余额的万分之五作为违约金；第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行延迟，第三方应承担相应的违约责任；卖方未按合同约定交付房产，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。全文完。2024版住房按揭贷款利率调整及房产交易合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的时间与条件2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构等信息2.2房产的权利状态2.3房产的权属证明3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放与支付4.1贷款发放的条件4.2贷款发放的时间4.3贷款支付方式5.房产交易相关事项5.1房产交易双方的基本信息5.2房产交易的价格5.3房产交易的税费5.4房产交易的过户手续6.贷款还款责任6.1借款人的还款责任6.2抵押物的设定与保管6.3贷款逾期及违约责任7.利率调整7.1利率调整的时间7.2利率调整的幅度7.3利率调整的通知方式8.保险事项8.1保险的种类与金额8.2保险的投保人8.3保险的受益人9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的管辖法院10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约金的计算与支付12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2贷款合同及相关附件12.3其他相关文件13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在市区街道号公司会议室订立。1.2合同订立的方式：本合同由买卖双方及贷款银行共同签订，采用书面形式。1.3合同生效的时间与条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，且在贷款银行批准贷款后正式生效。2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构等信息：甲方所售房产位于市区路号，建筑面积为100平方米，为框架结构。2.2房产的权利状态：甲方保证所售房产为完全产权，无任何权属纠纷。2.3房产的权属证明：甲方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.贷款基本信息3.1贷款金额：乙方申请的住房按揭贷款金额为人民币100万元。3.2贷款期限：贷款期限为20年。3.3贷款利率：贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。3.4还款方式：乙方采用等额本息还款方式，每月还款日为每月的15日。4.贷款发放与支付4.1贷款发放的条件：贷款银行在审查乙方提供的资料后，认为符合贷款条件，且无任何违约记录。4.2贷款发放的时间：贷款银行在批准贷款后10个工作日内将贷款发放至甲方账户。4.3贷款支付方式：乙方将贷款资金直接支付给甲方，甲方应在收到贷款资金后3个工作日内将房产过户至乙方名下。5.房产交易相关事项5.1房产交易双方的基本信息：甲方为市区路号房产的所有权人，乙方为购房人。5.2房产交易的价格：房产交易价格为人民币100万元。5.3房产交易的税费：房产交易税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。5.4房产交易的过户手续：双方应按照国家相关规定办理房产过户手续。6.贷款还款责任6.1借款人的还款责任：乙方应按照约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。6.2抵押物的设定与保管：乙方将房产作为抵押物，抵押权人有权对抵押物进行保管。6.3贷款逾期及违约责任：如乙方逾期还款，应按照贷款合同约定承担逾期利息和违约责任。8.保险事项8.1保险的种类与金额：乙方需购买房屋保险，保险金额不低于房产价值的80%。8.2保险的投保人：乙方为投保人，甲方为被保险人。8.3保险的受益人：本合同项下的保险受益人为甲方。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的管辖法院：本合同项下的争议，由合同签订地人民法院管辖。10.合同解除与终止1.一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施；2.不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。10.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应向对方发出书面通知，并说明解除原因。10.3合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。11.违约责任11.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金的计算与支付：违约金按合同金额的5%计算，由违约方在违约行为发生后5个工作日内支付给守约方。12.合同附件12.1房产产权证明文件：房产证、土地使用权证等。12.2贷款合同及相关附件：贷款合同、还款计划表、抵押合同等。12.3其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款全部还清之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方的选择：甲乙双方有权选择第三方提供服务，但需确保第三方具备相应的资质和能力，并签订相关服务协议。16.第三方介入的条款1.房产评估；2.贷款审批；3.合同审查；4.争议解决。16.2第三方介入的程序：甲乙双方应提前通知对方，并共同确定第三方介入的时间和方式。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据服务协议约定承担相应的责任，但责任限额不得超过服务费用的三倍。17.2第三方责任的承担：第三方责任限额的承担方式，应按照服务协议约定执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行服务过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行服务过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方共同责任：如第三方在履行服务过程中，甲乙双方均有责任，则应根据各自责任比例共同承担损失。19.第三