2024年度上海大厦设施设备维修与更新改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海大厦设施设备维修与更新改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1维修与更新改造范围2.2设施设备清单2.3维修与更新改造内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.维修与更新改造方案4.1施工图纸与技术规范4.2施工进度安排4.3施工质量要求5.工程款支付方式5.1预付款比例5.2进度款支付节点5.3验收合格后支付尾款6.验收与交付6.1验收标准6.2验收程序6.3交付时间7.工程保险7.1保险范围7.2保险责任7.3保险金额8.工程验收与保修8.1验收合格标准8.2保修期限8.3保修范围9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1施工图纸13.2技术规范13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：上海大厦物业管理有限公司1.1.2乙方：设施设备维修有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1维修与更新改造范围2.1.1上海大厦所有公共区域的设施设备维修与更新改造2.1.2包括但不限于电梯、空调系统、给排水系统、消防系统、照明系统等2.2设施设备清单2.2.1电梯：2部2.2.2空调系统：2套2.2.3给排水系统：1套2.2.4消防系统：1套2.2.5照明系统：5套2.3维修与更新改造内容2.3.1电梯：更换电梯门系统，升级控制系统2.3.2空调系统：更新制冷剂，优化制冷效果2.3.3给排水系统：更换漏水管道，升级阀门2.3.4消防系统：升级报警系统，更换消防设备2.3.5照明系统：更换节能灯具，优化照明效果3.合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日4.维修与更新改造方案4.1施工图纸与技术规范4.1.1乙方需根据甲方提供的设施设备清单，编制详细的施工图纸4.1.2施工图纸应符合国家相关技术规范和行业标准4.2施工进度安排4.2.1乙方应按照施工图纸和技术规范，制定详细的施工进度计划4.2.2施工进度计划应包含各阶段工作内容和时间节点4.3施工质量要求4.3.1乙方应确保施工质量符合国家相关标准和规范4.3.2施工过程中，甲方有权对施工质量进行监督检查5.工程款支付方式5.1预付款比例：合同总金额的20%5.2进度款支付节点：每个阶段工作完成后，经甲方验收合格后支付5.3验收合格后支付尾款：合同总金额的60%，验收合格后支付5.4甲方有权根据乙方实际完成工作情况，调整付款比例和节点6.验收与交付6.1验收标准6.1.1施工质量应符合国家相关标准和规范6.1.2施工成果应符合合同约定的要求6.2验收程序6.2.1乙方完成施工后，通知甲方进行验收6.2.2甲方应在接到通知后3个工作日内进行验收6.3交付时间6.3.1验收合格后，乙方应在5个工作日内完成交付手续7.工程保险7.1保险范围7.1.1施工过程中发生的意外事故导致的财产损失7.1.2施工过程中发生的意外事故导致的第三方责任7.2保险责任7.2.1保险公司对保险范围内的损失承担赔偿责任7.2.2保险金额由双方协商确定7.3保险金额7.3.1保险金额应不低于合同总金额的100%8.工程验收与保修8.1验收合格标准8.1.1施工质量达到国家相关标准和规范的要求8.1.2设施设备运行正常，符合设计使用功能8.1.3验收过程中未发现严重质量问题或安全隐患8.2保修期限8.2.1电梯：自交付之日起，2年内8.2.2空调系统：自交付之日起，2年内8.2.3给排水系统：自交付之日起，1年内8.2.4消防系统：自交付之日起，1年内8.2.5照明系统：自交付之日起，1年内8.3保修范围8.3.1保修期内，因乙方施工原因导致的设施设备故障，乙方负责免费维修或更换8.3.2保修期内，因甲方使用不当导致的设施设备故障，乙方提供维修服务，费用由甲方承担9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成维修与更新改造工作9.1.2乙方施工质量不符合合同约定9.1.3乙方未按时交付工程9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等9.2.2违约金的计算方式为：每日违约金额为合同总金额的0.1%9.3违约赔偿方式9.3.1甲方有权要求乙方支付违约金9.3.2甲方有权要求乙方承担因违约造成的直接损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决10.2争议解决机构10.2.1上海市仲裁委员会10.3争议解决期限10.3.1自争议发生之日起3个月内解决11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同11.1.2双方协商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1甲方书面通知乙方解除合同11.2.2乙方收到解除通知后，应立即停止施工11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，乙方应承担违约责任11.3.2甲方有权要求乙方赔偿损失12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经双方盖章或签字后生效12.2合同生效日期12.2.1合同签署之日起生效13.合同附件13.1施工图纸13.2技术规范13.3设施设备清单13.4合同双方确认的其他文件14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1合同内容如有歧义，按有利于维护甲方权益的原则进行解释14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同签署日期14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供专业服务、监督、鉴定或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、监理方、鉴定评估机构等。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。15.4第三方的责权利15.4.1第三方应根据合作协议，享有相应的权利，如知情权、监督权、鉴定权等。15.4.2第三方应承担相应的义务，如公正、客观、独立地履行职责，遵守相关法律法规和行业标准。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方利益的代表，对甲方的设施设备维修与更新改造过程进行监督和评估。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方对乙方的施工质量、进度和合同履行情况进行监督，并提出整改意见。15.5.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同双方之间起到桥梁和纽带的作用，确保合同的有效履行。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。16.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提出的建议和整改意见，对施工过程进行相应的调整。16.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的工作不受干扰，并为其提供必要的工作条件和环境。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体情况、合作协议及法律法规确定。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.1第三方提供的服务质量不符合合同约定；17.3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失；17.3.3第三方违反法律法规和行业标准，导致甲方或乙方遭受损失。18.第三方介入的合同条款修改18.1合同中增加关于第三方介入的条款，明确第三方的职责、权利和义务。18.2合同中增加关于第三方责任限额的条款，明确第三方在履行职责过程中可能承担的责任和赔偿范围。18.3合同中增加关于第三方介入的争议解决条款，明确第三方与其他各方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸详细要求和说明：施工图纸应详细标注维修与更新改造的具体内容，包括设备型号、尺寸、安装位置等，并符合国家相关技术规范和行业标准。2.技术规范详细要求和说明：技术规范应明确维修与更新改造过程中应遵循的技术标准和操作规程，确保施工质量。3.设施设备清单详细要求和说明：设施设备清单应详细列出所有维修与更新改造涉及的设备名称、型号、数量、规格等信息。4.合同双方确认的其他文件详细要求和说明：包括但不限于施工进度计划、验收标准、验收报告、付款凭证、维修记录等。5.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应明确第三方的权利、义务、责任以及与甲乙双方的关系。6.保险合同详细要求和说明：保险合同应明确保险范围、保险金额、保险责任等，确保施工过程中可能发生的意外风险得到有效保障。7.验收报告详细要求和说明：验收报告应详细记录验收过程、验收结果、存在问题及整改意见。8.违约金支付证明详细要求和说明：违约金支付证明应明确违约金支付金额、支付时间、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：乙方未按合同约定完成维修与更新改造工作。2.责任认定标准详细要求和说明：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因乙方违约造成的损失。示例：若乙方未按合同约定完成电梯更换工作，导致甲方无法正常使用电梯，乙方应赔偿甲方因电梯无法使用而产生的经济损失。3.违约行为详细要求和说明：乙方施工质量不符合合同约定。4.责任认定标准详细要求和说明：乙方应承担违约责任，重新施工直至符合合同约定。示例：若乙方更换的空调系统制冷效果不达标，乙方应重新更换符合要求的空调系统，并承担相应的费用。5.违约行为详细要求和说明：乙方未按时交付工程。6.责任认定标准详细要求和说明：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成所有维修与更新改造工作，每逾期一日，乙方应支付合同总金额的0.1%作为违约金。7.违约行为详细要求和说明：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失。8.责任认定标准详细要求和说明：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在验收过程中，因故意隐瞒问题导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024年度上海大厦设施设备维修与更新改造合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同期限1.4合同目的2.1维修项目范围2.2更新改造项目范围2.3维修与更新改造的标准与规范2.4人员配备与资质要求3.1工程进度安排3.2工程验收标准3.3工程验收程序3.4工程延期处理4.1维修与更新改造费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.1工程质量保证5.2工程保修期限与内容5.3工程保修责任6.1合同变更与解除6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.1违约责任7.2违约金计算与支付7.3争议解决方式8.1合同保密条款8.2合同解除后的保密责任9.1合同解除后的资料返还9.2合同解除后的债权债务处理10.1合同附件10.2合同附件内容11.1合同签订地点11.2合同生效条件12.1合同履行与监督12.2合同履行期限12.3合同履行地点13.1合同履行方式13.2合同履行责任14.1合同终止与后续处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1本合同签订双方为：甲方（维修与更新改造方）：[甲方全称]乙方（委托方）：[乙方全称]1.1.2双方联系方式：甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]第二条合同签订日期与生效日期2.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.1.2合同签订日期为：[具体日期]。第三条合同期限3.1.1本合同期限为：[具体期限]，自合同生效之日起计算。3.1.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。第四条合同目的4.1.1本合同旨在明确甲方对乙方上海大厦设施设备的维修与更新改造义务，确保大厦设施设备正常运行。4.1.2通过本次维修与更新改造，提升大厦设施设备的使用性能和安全性。第五条维修项目范围5.1.1甲方应按照乙方提供的维修清单，对大厦下列设施设备进行维修：[具体设施设备1][具体设施设备2][具体设施设备3]5.1.2维修项目包括但不限于：更换损坏的零部件清理和维护设施设备检查并修复故障第六条更新改造项目范围6.1.1甲方应按照乙方提供的更新改造清单，对大厦下列设施设备进行更新改造：[具体设施设备1][具体设施设备2][具体设施设备3]6.1.2更新改造项目包括但不限于：更换老旧设备提升设备性能更新控制系统第七条维修与更新改造的标准与规范7.1.1甲方在进行维修与更新改造工作时，应遵守国家相关法律法规和行业标准。7.1.2甲方使用的维修配件和设备应符合甲方提供的品牌和型号要求。7.1.3甲方应保证维修与更新改造后的设施设备达到或超过原设计标准和使用性能。第八条工程进度安排8.1.1甲方应根据本合同规定的维修与更新改造项目，制定详细的工程进度计划，并提交乙方审核。8.1.2工程进度计划应包括每个项目的开始时间、预计完成时间及关键节点。8.1.3甲方应确保工程按计划进行，如因特殊情况导致进度延误，应及时通知乙方，并说明原因。第九条工程验收标准9.1.1维修与更新改造工程完成后，甲方应组织验收，验收标准如下：设施设备运行稳定，无异常噪音或振动设备性能符合原设计要求或更新改造后的预期性能工程质量符合国家相关质量标准9.1.2乙方有权对工程进行验收，验收不合格的工程，甲方应立即进行整改。第十条工程验收程序10.1.1工程验收前，甲方应向乙方提供验收所需的资料，包括但不限于工程图纸、施工记录、验收标准等。10.1.2验收应由双方共同进行，验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。10.1.3验收不合格的工程，应在验收报告中明确整改要求，甲方应在规定时间内完成整改。第十一条工程延期处理11.1.1如因不可抗力或其他非甲方原因导致工程延期，甲方应立即通知乙方，并提供相关证明材料。11.1.2甲方应与乙方协商，制定合理的延期方案，并报相关管理部门备案。11.1.3工程延期期间，甲方应继续履行合同约定的其他义务。第十二条维修与更新改造费用12.1.1本合同维修与更新改造费用总额为：[具体金额]元。12.1.2费用构成包括但不限于：材料费人工费设备租赁费其他相关费用第十三条费用支付方式13.1.1乙方应在工程验收合格后支付维修与更新改造费用。13.1.2甲方应在收到乙方支付款项后，开具正式发票。13.1.3甲方有权根据工程进度要求乙方分阶段支付费用。第十四条费用调整机制14.1.1如因市场价格变动或政策调整等原因，导致费用发生变化，双方应协商确定新的费用标准。14.1.2调整后的费用应反映在双方协商确定的补充协议中，并作为本合同的附件。14.1.3费用调整机制应确保双方的合法权益不受损害。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、保险公司等。15.1.2第三方的介入应是基于甲乙双方的一致同意，且应符合法律法规及本合同的相关规定。16.2第三方介入的适用范围工程监理：确保工程质量和进度符合合同要求。材料检测：对工程使用的材料进行质量检测。争议解决：协助解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。保险服务：提供工程相关的保险服务。17.3第三方责任的界定按照合同约定或法律法规要求，履行其职责。对其提供的专业服务负责，确保服务的质量。遵守职业道德和行业规范。17.3.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。18.4第三方责任限额18.4.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、难度和风险等因素确定。18.4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前得到甲乙双方的一致认可。第三方的资质和信誉第三方的专业服务费用行业惯例和市场行情19.5第三方与其他各方的划分说明19.5.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责时，应服从甲方的管理，接受甲方对工程质量和进度的监督。第三方对甲方负有保密义务，不得泄露甲方商业秘密。19.5.2第三方与乙方的划分：第三方在履行职责时，应尊重乙方的权益，不得损害乙方的利益。第三方对乙方负有保密义务，不得泄露乙方商业秘密。19.5.3第三方与其他各方的划分：第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方与其他各方之间的权利义务关系，应根据法律法规和本合同的相关规定确定。20.6第三方介入的程序20.6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权限和责任达成一致。20.6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。20.6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。20.6.4第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行评估，并据此支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求和说明：本合同及所有修正条款的书面文件。2.附件二：维修与更新改造清单详细要求和说明：详细列出所有需要