2024年二手住宅买卖提前交付合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖提前交付合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋设施及附属物3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.房屋交付及验收4.1提前交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间及金额5.3逾期付款的违约责任6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2税费承担6.3产权过户手续办理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.其他约定事项9.1其他约定事项9.2不可抗力条款10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋产权信息：____________________2.3房屋面积及结构：____________________2.4房屋设施及附属物：____________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋及附属物。3.1.2买方有权在房屋交付后进行验收，如有异议，有权要求卖方在一定期限内予以整改。3.1.3买方应按照合同约定支付购房款。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应按照合同约定的时间、地点交付房屋及附属物。3.2.2卖方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷。3.2.3卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。4.房屋交付及验收4.1提前交付时间：____________________4.2验收标准及程序：____________________4.3验收不合格的处理：____________________5.付款方式及时间5.1付款方式：____________________5.2付款时间及金额：____________________5.3逾期付款的违约责任：____________________6.产权过户及税费承担6.1产权过户时间：____________________6.2税费承担：____________________6.3产权过户手续办理：____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：____________________7.2违约责任：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决方式8.2.1在争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。9.其他约定事项9.1其他约定事项9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2不可抗力条款9.2.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。9.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切必要的措施减轻损失。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同的有效期为自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他附件12.合同签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人员买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________13.合同份数13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所称第三方，是指合同双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，包括但不限于房屋评估、产权过户、法律咨询等。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应事先协商一致，选择合适的第三方，并签订相应的服务合同或协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在签订服务合同或协议时约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与买方责任划分17.1.1第三方在提供房屋评估、产权过户等服务时，若因第三方原因导致买方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方与卖方责任划分17.2.1第三方在提供房屋评估、产权过户等服务时，若因第三方原因导致卖方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与合同双方的责任划分17.3.1第三方在提供法律咨询等服务时，若因第三方原因导致合同双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1买方责任18.1.1买方应配合第三方进行房屋评估、产权过户等工作，并承担相应的费用。18.2卖方责任18.2.1卖方应配合第三方进行房屋评估、产权过户等工作，并承担相应的费用。18.3第三方权利18.3.1第三方在提供服务过程中，有权要求合同双方提供必要的资料和协助。19.第三方介入的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容变更，双方应重新协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应按照第8条“争议解决方式”的规定处理。21.第三方介入的终止21.1如合同双方认为无需第三方介入，或第三方无法继续履行职责，双方可协商终止第三方介入，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件，并加盖卖方公章或签字。附件说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.附件二：付款凭证详细要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等，并加盖银行印章或签字。附件说明：用于证明买方已按照合同约定支付购房款。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，包含房屋的市场价值、评估依据等内容。附件说明：用于确定房屋的成交价格。4.附件四：产权过户申请书详细要求：买方和卖方共同签署的产权过户申请书，包含房屋信息、双方身份证信息等。附件说明：用于办理房屋产权过户手续。5.附件五：合同补充协议详细要求：双方就合同未尽事宜或合同变更事项签订的补充协议。附件说明：用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。6.附件六：第三方服务合同或协议详细要求：双方与第三方签订的服务合同或协议，包含服务内容、费用、责任等条款。附件说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：双方在解决争议过程中产生的相关文件，如协商记录、调解书等。附件说明：用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；1.2买方未按合同约定时间支付购房款；1.3双方未按合同约定办理产权过户手续；1.4第三方未按服务合同或协议履行职责；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2承担因违约行为造成的损失；2.2.3退还已支付的款项；2.2.4按照合同约定或法律规定承担其他责任。3.违约责任示例：3.1卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。3.2买方未按合同约定时间支付购房款，应向卖方支付相当于购房款一定比例的违约金。3.3双方未按合同约定办理产权过户手续，应各自承担因违约行为造成的损失，并支付对方合理的律师费用。全文完。2024年二手住宅买卖提前交付合同2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖合同标的4.1房屋信息4.2交易价格4.3付款方式5.提前交付事项5.1提前交付时间5.2提前交付条件5.3提前交付手续6.交付后权益及义务6.1房屋占有权益6.2房屋使用义务6.3房屋维修义务7.交付后物业管理7.1物业管理费7.2物业管理服务内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同履行期限14.2合同解除条件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及买卖双方的自愿原则订立。1.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并在合同履行过程中，双方应遵守相关法律法规。2.房屋基本情况2.1房屋所有权：卖方保证所售房屋为本人或有权处分的房产，并拥有完整的房屋所有权，不存在任何权属纠纷。2.2房屋位置：房屋位于______市______区______街道______号，具体坐落详见房屋产权证。2.3房屋面积：房屋建筑面积为______平方米，其中使用面积为______平方米，具体面积以房屋产权证记载为准。2.4房屋结构：房屋为______结构，层数为______层，具体房屋结构详见房屋产权证。2.5房屋设施：房屋配备有______等设施，详见房屋清单。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况：买方全称为______，法定代表人/负责人为______，住所地为______。3.2卖方基本情况：卖方全称为______，法定代表人/负责人为______，住所地为______。4.买卖合同标的4.1房屋信息：买卖合同标的为卖方名下位于______的房屋，具体信息详见房屋产权证。4.2交易价格：房屋交易价格为人民币______元整，买方应按本合同约定支付该款项。4.3付款方式：买方应于合同签订之日起______日内，将交易款项一次性支付给卖方。5.提前交付事项5.1提前交付时间：卖方应于合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给买方。1.双方签订本合同；2.买方支付首期款项；3.房屋已办理完毕权属转移手续；4.房屋符合交付条件。1.房屋产权证；2.房屋测绘报告；3.房屋维修基金缴纳证明；4.其他相关文件。6.交付后权益及义务6.1房屋占有权益：买方自房屋交付之日起，享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。6.2房屋使用义务：买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋安全。6.3房屋维修义务：房屋在保修期内，因房屋质量问题造成的损失，由卖方负责维修；保修期满后，房屋维修责任由买方承担。7.交付后物业管理7.1物业管理费：买方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2物业管理服务内容：物业管理服务内容包括但不限于房屋公共区域清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护等。.8.房屋占有权益8.1房屋交付后，买方取得房屋的占有权，并有权对房屋进行合理使用。8.2买方有权使用房屋内的一切设施设备，但不得擅自拆改、损坏或移走。8.3买方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。652578.房屋使用义务8.1买方应按照房屋设计用途使用房屋，不得用于非法活动或从事危害房屋安全和使用功能的活动。8.2买方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因买方使用不当造成损坏，买方应负责修复或赔偿。8.3买方在使用过程中，应合理节约能源，减少资源浪费。652579.房屋维修义务8.1房屋在保修期内，因房屋质量问题造成的损失，由卖方负责维修。8.2保修期后的房屋维修，买方应自行负责，或委托物业管理公司进行维修。8.3保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限详见房屋产权证及相关文件。652580.交付后物业管理8.1物业管理费：买方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。8.2物业管理服务内容：物业管理服务内容包括但不限于房屋公共区域清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护等。8.3物业管理公司应提供24小时值班服务，确保业主生命财产安全。652581.违约责任8.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的______%作为违约金。8.2若买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的______%作为滞纳金。8.3若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。652582.合同解除与终止8.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。8.2如买方在合同约定的期限内未支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收款项的______%作为违约金。652583.争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。652584.合同生效及变更8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面补充协议。652585.合同附件8.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等。8.2附件与本合同具有同等法律效力。6525.合同签订及生效日期8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签订日期为______年______月______日。652587.其他约定事项8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、咨询服务、金融服务、法律服务等相关服务而介入合同履行过程的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的服务内容、收费标准及期限应在服务协议中明确约定。3.第三方的责任3.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与甲乙双方应各自承担相应的法律责任，不得互相推诿。5.3第三方在介入合同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容。6.第三方责任限额6.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担不超过服务费用______%的责任限额。6.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：服务瑕疵、违约、泄露商业秘密和个人隐私等。6.3第三方责任限额的计算方法如下：a.服务费用是指第三方在服务过程中实际收取的费用；b.责任限额是指第三方对甲乙双方损失的最高赔偿金额。7.第三方变更及退出7.1第三方在介入合同履行过程中，如需变更或退出，应提前______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。7.2第三方变更或退出后，原服务协议终止，双方应根据实际情况重新协商签订服务协议。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。8.2若第三方介入的费用未在服务协议中约定，由甲乙双方协商确定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。10.2第三方介入的，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自干预合同履行。10.3第三方介入的，应主动接受甲乙双方的监督，确保服务质量和效果。11.特别约定11.1本合同附件中如有涉及第三方介入的相关条款，甲乙双方应按照附件约定执行。11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复