2024商铺转租项目租赁方、中介方及转租方三方合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺转租项目，租赁方、中介方及转租方三方合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3相关术语2.租赁双方权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3转租方权利2.4转租方义务3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整4.租赁物的使用与维护4.1使用规定4.2维护责任4.3质量保证5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金扣除6.违约责任6.1租赁方违约6.2转租方违约6.3中介方违约7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.适用法律与争议管辖9.1适用法律9.2争议管辖10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁合同12.其他约定12.1合作方式12.2合作期限12.3合作费用13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同解除与终止后的处理14.1租赁物归还14.2费用结算14.3争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（转租方）：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式（2）乙方（租赁方）：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式1.2合同标的商铺的详细信息：商铺地址、面积、用途、租赁期限等1.3相关术语（1）租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止（2）租金：每月人民币____元，共计____个月（3）保证金：人民币____元2.租赁双方权利与义务2.1租赁方权利（1）获得商铺的合法使用权（2）按照合同约定使用商铺（3）在租赁期限内，对商铺进行合法装修（4）在租赁期满后，有权收回商铺2.2租赁方义务（1）按照合同约定支付租金和保证金（2）遵守商铺使用规定，不得损害商铺结构和设施（3）合理使用商铺，不得用于违法活动（4）在租赁期满前，将商铺交还给转租方2.3转租方权利（1）根据合同约定收取租金和保证金（2）对租赁方的使用行为进行监督（3）在租赁期满后，有权收回商铺2.4转租方义务（1）保证商铺的合法使用状态（2）按照合同约定提供必要的设施和服务（3）在租赁期限内，不得擅自变更合同条款3.租赁期限与租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租金支付方式（1）租金支付周期：每月支付一次（2）支付日期：每月____日支付（3）支付方式：银行转账3.3租金调整（1）租金调整条件：市场行情变动（2）调整幅度：按照市场行情变动比例进行调整4.租赁物的使用与维护4.1使用规定（1）租赁方应按照商铺的用途进行合法经营（2）租赁方不得擅自改变商铺的结构和用途4.2维护责任（1）租赁方负责日常维护（2）转租方负责定期检查和维护4.3质量保证（1）转租方保证商铺设施齐全，符合使用要求（2）租赁方在使用过程中，如有损坏，应及时通知转租方修复或更换5.保证金5.1保证金金额：人民币____元5.2保证金退还条件（1）租赁期满，租赁方无违约行为（2）租赁方按照合同约定支付完毕所有费用5.3保证金扣除（1）租赁方违反合同约定，转租方有权扣除相应保证金（2）租赁期满，商铺设施存在损坏，转租方有权扣除相应保证金6.违约责任6.1租赁方违约（1）未按时支付租金，转租方有权解除合同，并要求赔偿损失（2）违反使用规定，造成商铺设施损坏，赔偿相应损失6.2转租方违约（1）未按时提供设施和服务，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失（2）擅自变更合同条款，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失6.3中介方违约（1）未履行中介职责，造成双方损失，赔偿相应损失（2）泄露商业秘密，承担相应法律责任8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构（1）如有仲裁条款，双方应将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁（2）无仲裁条款的，争议解决机构为合同签订地人民法院9.适用法律与争议管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律9.2争议管辖（1）如双方在合同中约定了特定法院作为争议管辖法院，则该法院为唯一管辖法院（2）未约定特定法院的，以合同签订地为争议管辖地10.合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同修改程序（1）任何一方要求修改合同条款，应书面通知对方（2）双方同意修改的，应重新签署书面合同或以书面形式确认修改内容11.合同附件11.1附件一：租赁物清单包括商铺的具体信息、设施清单、产权证明等11.2附件二：租赁合同包括租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付等具体条款12.其他约定12.1合作方式双方以书面形式约定合作的具体方式和内容12.2合作期限合作期限自合同生效之日起至____年____月____日止12.3合作费用合作费用包括但不限于租金、保证金、维修费用等，具体金额和支付方式在合同中明确13.合同签署13.1签署时间合同签署时间为____年____月____日13.2签署地点合同签署地点为____市____区____路____号13.3签署方式双方以签字（或盖章）方式签署合同，并由法定代表人或授权代表签字14.合同解除与终止后的处理14.1租赁物归还租赁期满或合同解除后，租赁方应将商铺完好无损地归还给转租方14.2费用结算（1）租赁期满或合同解除时，双方应进行费用结算（2）结算内容包括但不限于租金、保证金、维修费用等14.3争议解决（1）如合同解除后出现争议，双方应通过友好协商解决（2）协商不成的，任何一方均有权依法向法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和中介方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、评估方、咨询方、保险方等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如因特殊原因需要引入第三方，应由甲方或乙方提出申请，并经另一方同意。（2）第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高服务质量或解决合同争议。15.3第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以合同签订时市场同类服务的一般责任限额为准。15.4第三方责任划分（1）第三方应遵守本合同的相关规定，对其在合同履行过程中产生的责任负责。（2）第三方在履行职责时，如违反本合同规定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应责任。（3）第三方与其他各方的责任划分如下：甲方与第三方之间的责任：甲方应按照合同约定支付第三方费用，并对第三方在履行职责过程中产生的责任负责。乙方与第三方之间的责任：乙方应按照合同约定支付第三方费用，并对第三方在履行职责过程中产生的责任负责。中介方与第三方之间的责任：中介方作为合同的媒介方，对第三方的选择和引入负责，如第三方违反合同规定，中介方应承担相应的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明（1）甲方在引入第三方时，应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。（3）甲方应在合同中明确第三方的责任限额，并在必要时对第三方进行风险评估。16.2乙方额外条款及说明（1）乙方在引入第三方时，应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。（2）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。（3）乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在必要时对第三方进行风险评估。17.第三方介入合同条款的变更17.1合同变更程序（1）如需变更第三方介入合同条款，应由甲方或乙方提出书面申请，并经另一方同意。（2）变更后的合同条款应作为原合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。17.2合同变更生效（1）变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）如变更内容涉及第三方，应通知第三方并取得其同意。18.第三方介入合同条款的终止18.1合同终止条件（1）合同履行完毕或合同解除。（2）第三方因故无法继续履行职责。（3）双方同意终止第三方介入合同。18.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应进行费用结算。（2）合同终止后，第三方应向甲方或乙方提供书面报告，说明其职责履行情况。19.第三方介入合同条款的争议解决19.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构（1）如有仲裁条款，双方应将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。（2）无仲裁条款的，争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括商铺的具体信息，如地址、面积、用途、设施等。说明：租赁物清单应详细列出商铺内的所有设施和设备，以便双方核对。2.附件二：租赁合同详细要求：包括租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付等具体条款。说明：租赁合同是本合同的核心附件，应包含所有与租赁关系相关的条款。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的原因、职责、费用、责任等。说明：第三方合作协议应详细规定第三方在合同中的角色、职责和责任。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、方式等。说明：租金支付凭证是租赁方支付租金的证据，应妥善保管。5.附件五：维修记录详细要求：包括维修的时间、原因、费用等。说明：维修记录是商铺维护情况的记录，有助于双方了解商铺的使用和维护情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的准则，有助于快速解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。转租方未按时收取租金或违反合同约定使用商铺。任何一方未按合同约定履行维护义务。任何一方未经对方同意擅自改变合同条款。任何一方违反合同约定，导致商铺设施损坏。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应承担维修、更换损坏设施的费用。违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。3.示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，应向转租方支付滞纳金，并赔偿转租方因此遭受的损失。示例二：转租方未按时收取租金，应向租赁方支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例三：任何一方未经对方同意擅自改变合同条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024商铺转租项目，租赁方、中介方及转租方三方合作协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同生效条件1.4合同期限1.5合同解除条件2.租赁商铺信息2.1商铺名称、位置及面积2.2商铺用途2.3商铺现状描述2.4商铺配套设施3.租赁方信息3.1租赁方名称、地址及联系方式3.2租赁方法定代表人或授权代表3.3租赁方营业执照4.转租方信息4.1转租方名称、地址及联系方式4.2转租方法定代表人或授权代表4.3转租方营业执照5.中介方信息5.1中介方名称、地址及联系方式5.2中介方法定代表人或授权代表5.3中介方营业执照6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付时间及方式6.3租金调整机制7.租赁费用及税费7.1水电费承担方式7.2物业管理费承担方式7.3税费承担方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3争议解决方式9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及责任10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充协议11.不可抗力条款11.1不可抗力事件范围11.2不可抗力事件处理12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：中介服务协议14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数及效力14.3合同签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，经友好协商，共同订立本合同。1.2合同目的和原则本合同旨在明确租赁方、中介方及转租方三方的权利、义务，保障各方的合法权益，确保商铺租赁项目的顺利进行。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同解除条件（1）经双方协商一致，签订书面解除协议；（2）一方违约，另一方在违约行为发生后30日内书面通知违约方，违约方未在合理期限内纠正违约行为的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。2.租赁商铺信息2.1商铺名称、位置及面积商铺名称：____________________商铺位置：____________________商铺面积：____________________平方米2.2商铺用途商铺用途为：____________________2.3商铺现状描述商铺现状为：____________________2.4商铺配套设施商铺配套设施包括：____________________3.租赁方信息3.1租赁方名称、地址及联系方式租赁方名称：____________________租赁方地址：____________________租赁方联系方式：____________________3.2租赁方法定代表人或授权代表租赁方法定代表人：____________________授权代表：____________________3.3租赁方营业执照租赁方营业执照号：____________________4.转租方信息4.1转租方名称、地址及联系方式转租方名称：____________________转租方地址：____________________转租方联系方式：____________________4.2转租方法定代表人或授权代表转租方法定代表人：____________________授权代表：____________________4.3转租方营业执照转租方营业执照号：____________________5.中介方信息5.1中介方名称、地址及联系方式中介方名称：____________________中介方地址：____________________中介方联系方式：____________________5.2中介方法定代表人或授权代表中介方法定代表人：____________________授权代表：____________________5.3中介方营业执照中介方营业执照号：____________________6.租金及支付方式6.1租金金额本合同约定的租金为人民币____________________元。6.2租金支付时间及方式租金支付时间为每月__日，支付方式为银行转账。6.3租金调整机制在租赁期间，如遇租金调整，双方应协商一致，签订书面调整协议。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）租赁方或转租方因自身原因无法继续履行合同义务；（2）商铺被依法收回或查封；（3）租赁商铺存在重大安全隐患，经整改后仍无法满足使用要求。8.2违约责任及赔偿（1）租赁方违约：a.未按时支付租金，应向转租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算；b.擅自改变商铺用途，应赔偿转租方因此遭受的损失；c.违反合同约定，造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。（2）转租方违约：a.未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算；b.违反合同约定，造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。（3）中介方违约：a.未按约定提供中介服务，应承担相应的违约责任；b.因中介方原因造成合同无法履行，应赔偿各方因此遭受的损失。8.3争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密信息范围a.商铺的租赁信息；b.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密；c.合同签订前的谈判内容。9.2保密义务及责任双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同变更及补充10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.不可抗力条款11.1不可抗力事件范围a.自然灾害；b.社会事件；c.政府行为。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，共同努力克服困难。因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。12.合同解除及终止12.1合同解除条件a.合同期限届满；b.双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件本合同自合同期限届满或双方协商一致解除合同之日起终止。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：中介服务协议14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同于____年__月__日签订。14.2合同份数及效力本合同一式__份，租赁方、转租方、中介方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同签字盖章本合同经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除租赁方、转租方和中介方以外的，根据本合同约定或法律法规规定，参与本合同履行或与合同履行相关的任何个人、组织或实体。15.2第三方介入情形a.合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；b.合同履行过程中，需要第三方进行资产评估、鉴定或仲裁；c.发生争议，需要第三方作为调解人或仲裁人；d.法律法规规定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，对合同各方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定a.第三方的业务性质和行业规范；b.第三方提供的服务或产品对合同履行的影响程度；c.合同各方的合理预期。16.3责任限额条款本合同中应明确约定第三方责任限额，并在合同附件中列出具体金额。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的服务或产品，不包括因第三方自身原因造成的损失。17.2第三方责任免除a.因不可抗力导致合同无法履行；b.因合同各方违反合同约定导致合同无法履行；c.因第三方无法预见、无法避免的原因导致合同无法履行。17.3第三方责任追究如第三方违反合同约定，造成合同各方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失和责任限额确定。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请如需第三方介入，合同各方应向第三方发出书面申请，并说明介入原因、目的和预期效果。18.2第三方介入审查第三方在收到介入申请后，应进行审查，确认其介入的合法性和必要性。18.3第三方介入决定经审查，第三方同意介入的，应与合同各方签订书面协议，明确各方权利、义务和责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与租赁方、转租方的关系第三方与租赁方、转租方的关系为合作关系，第三方应按照合同约定，为租赁方和转租方提供优质的服务。19.2第三方与中介方的关系第三方与中介方的关系为委托代理关系，第三方应按照中介方的要求，履行相关职责。19.3第三方与其他各方的关系划分第三方与其他各方的关系划分如下：a.第三方与租赁方、转租方：合作关系；b.第三方与中介方：委托代理关系；c.第三方与合同各方：按合同约定履行职责。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更第三方介入后，合同各方应根据实际情况，对合同履行进行变更，确保合同目的的实现。20.2合同履行责任划分第三方介入后，合同各方的责任划分如下：a.第三方：按照合同约定，履行其职责；b.租赁方、转租方：按照合同约定，履行其权利和义务；c.中介方：按照合同约定，履行其职责，协调各方关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：详细列明商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等内容。说明：本附件是合同主体部分，应包含所有合同核心内容。2.附件二：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、收费标准、双方的权利义务及违约责任等。说明：本附件作为中介方提供服务的基础，应详细规定中介方的职责。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、收费标准、双方权利义务及违约责任等。说明：本附件用于规范第三方服务，确保第三方服务质量。4.附件四：商铺现状描述详细要求：详细描述商铺的现有状况，包括设施、设备、装修等。说明：本附件作为商铺现状的记录，为合同履行提供依据。5.附件五：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的凭证，包括支付时间、金额、方式等。说明：本附件用于证明租金支付情况，作为合同履行的凭证。6.附件六：费用支付凭证详细要求：记录除租金以外的其他费用支付凭证，如物业管理费、水电费等。说明：本附件用于证明费用支付情况，作为合同履行的凭证。7.附件七：合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、双方权利义务等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保各方了解变更内容。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件用于规范争议解决程序，确保各方在发生争议时能够及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方应按合同约定的支付时间支付租金，逾期未支付，视为违约。示例说明：租赁方应在每月__日支付租金，若未在规定时间内支付，应向转租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算。2.违约行为：转租方未按时支付租金责任认定标准：转租方应按合同约定的支付时间支付租金，逾期未支付，视为违约。示例说明：转租方应在每月__日支付租金，若未在规定时间内支付，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算。3.违约行为：租赁方擅自改变商铺用途责任认定标准：租赁方应遵守合同约定的商铺用途，未经转租方同意，擅自改变用途，视为违约。示例说明：租赁方未经转租方同意，将商铺改为住宅用途，应赔偿转租方因此遭受的损失。4.违约行为：转租方擅自改变商铺用途责任认定标准：转租方应遵守合同约定的商铺用途，未经租赁方同意，擅自改变用途，视为违约。示例说明：转租方未经租赁方同意，将商铺改为商业用途，应赔偿租赁方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按合同约定提供服务，如未按约定提供服务，视为违约。示例说明：第三方未按约定时间完成装修工作，应向合同各方赔偿因延误造成的损失。全文完。2024商铺转租项目，租赁方、中介方及转租方三方合作协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2转租方基本信息1.3中介方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺性质2.4商铺租金及支付方式3.租赁期限及起止时间3.1租赁期限3.2租赁起止时间4.转租费用及支付方式4.1转租费用4.2转租费用支付方式5.合同违约责任5.1租赁方违约责任5.2转租方违约责任5.3中介方违约责任6.商铺使用及维护责任6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任7.财产保险7.1财产保险范围7.2保险费用及支付方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1商铺租赁合同10.2转租协议10.3其他相关文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.2转租方基本信息转租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.3中介方基本信息中介方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______通讯地址：_______2.商铺基本信息2.1商铺位置所在区域：_______具体地址：_______商铺编号：_______2.2商铺面积使用面积：_______平方米建筑面积：_______平方米2.3商铺性质商铺类型：_______商铺用途：_______2.4商铺租金及支付方式月租金：_______元支付周期：_______首付款：_______元保证金：_______元3.租赁期限及起止时间3.1租赁期限：_______年_______个月3.2租赁起止时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.转租费用及支付方式4.1转租费用：_______元4.2转租费用支付方式：首付款：_______元，于合同签订之日支付尾款：_______元，于_______年_______月_______日支付5.合同违约责任5.1租赁方违约责任：未按时支付租金，每逾期一日，应向转租方支付_______元的违约金未经转租方同意，擅自改变商铺用途，转租方有权解除合同，并要求赔偿损失5.2转租方违约责任：未按时支付转租费用，每逾期一日，应向中介方支付_______元的违约金未经中介方同意，擅自转租商铺，转租方有权解除合同，并要求赔偿损失5.3中介方违约责任：未按时提供服务，每逾期一日，应向转租方支付_______元的违约金提供虚假信息，导致合同无效，应承担相应的法律责任6.商铺使用及维护责任6.1商铺使用规定：租赁方应遵守商铺所在区域的法律法规和商业规范租赁方不得擅自改变商铺结构，需经转租方同意6.2商铺维护责任：租赁方负责商铺的正常使用和维护商铺设施设备的维修费用由租赁方承担7.财产保险7.1财产保险范围：商铺建筑物及室内装修租赁方财产7.2保险费用及支付方式：保险费用：_______元支付周期：_______保险费支付方：_______8.合同解除及终止8.1合同解除条件双方协商一致，可以解除合同出现不可抗力事件，导致合同无法履行租赁方或转租方违反合同约定，经催告后仍未改正8.2合同终止条件租赁期限届满合同解除后，合同效力终止9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构争议解决机构名称：_______10.合同附件10.1商铺租赁合同10.2转租协议10.3其他相关文件商铺产权证明商铺租赁许可证其他双方认可的文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件双方签字盖章后生效11.2合同变更程序变更内容经双方协商一致变更内容应以书面形式签订补充协议12.通知送达12.1通知方式通知应以书面形式送达通知可采取邮寄、快递、专人送达等方式12.2通知送达地址租赁方送达地址：_______转租方送达地址：_______中介方送达地址：_______13.合同解释13.1合同解释原则合同条款应按照通常理解进行解释对合同条款有不同理解的，应作出有利于合同订立方的解释13.2合同解释效力合同解释不得改变合同原意14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系，对合同履行具有监督、协助或提供专业服务的个人或机构。15.2类型监督方：对合同履行情况进行监督，确保合同各方的义务得到履行。协助方：为合同履行提供必要的技术、资金或其他形式的协助。专业服务方：为合同履行提供专业咨询、评估、鉴定等服务的个人或机构。16.第三方介入的引入16.1引入条件双方协商一致，认为需要第三方介入。法律规定或合同约定需要第三方介入。16.2引入程序双方应书面通知对方，说明引入第三方的理由、类型及职责。第三方应书面同意介入合同关系，并明确其权利和义务。17.第三方职责与权限17.1职责监督方：监督合同各方履行合同义务，提出改进建议。协助方：协助合同各方解决履行中的问题，提供必要的服务。专业服务方：根据合同要求，提供专业意见、评估报告等。17.2权限第三方在履行职责时，有权获取合同相关信息，并提出书面报告。第三方有权要求合同各方提供必要的协助和支持。18.第三方责任限额18.1限额原则第三方责任应限于其直接责任范围内，不包括因甲、乙双方违约行为造成的损失。18.2限额计算第三方责任限额根据合同约定或法律规定确定。如无约定，第三方责任限额为第三方服务费用的一定比例。18.3限额承担第三方责任限额在合同中明确约定，双方应遵守。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方对合同履行的监督、协助或服务不构成对甲、乙双方责任的替代。甲、乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。