2024年房产共有解除合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产共有解除合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房产基本情况1.2共有人的基本信息2.房产共有解除的原因2.1解除共有的法律依据2.2解除共有的具体原因3.解除共有的方式3.1共同出售3.2一方购买另一方份额3.3其他解除方式4.房产共有解除的程序4.1协商解除4.2诉讼解除4.3行政解除5.房产共有解除的时间节点5.1解除协商期限5.2诉讼期限5.3行政期限6.房产共有解除的费用承担6.1解除费用6.2房产评估费用6.3律师费用7.房产共有解除后的产权变更7.1产权变更登记7.2产权证书变更7.3其他相关手续8.房产共有解除后的债权债务处理8.1债权债务清理8.2债权债务转移8.3其他相关处理9.房产共有解除后的物业管理9.1物业管理责任9.2物业管理费用9.3物业管理服务10.房产共有解除后的税费承担10.1税费承担原则10.2具体税费种类及金额10.3税费承担方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2仲裁条款12.3诉讼条款13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件及其他约定第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产所在地址：_________1.1.2房产所有权证号：_________1.1.3房产面积：_________平方米1.1.4房产性质：_________1.1.5房产用途：_________1.2共有人的基本信息1.2.1共有人一：姓名_________，身份证号码_________1.2.2共有人二：姓名_________，身份证号码_________2.房产共有解除的原因2.1解除共有的法律依据：依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。2.2解除共有的具体原因：因_________（具体原因）。3.解除共有的方式3.1共同出售3.1.1双方同意共同出售房产，出售所得款项用于偿还共同债务或按照约定分配。3.2一方购买另一方份额3.2.1共有人一（或共有人二）购买共有人二（或共有人一）在房产中的份额。3.3其他解除方式3.3.1其他解除方式：_________。4.房产共有解除的程序4.1协商解除4.1.1双方就解除共有达成一致意见，签订本合同。4.2诉讼解除4.2.1一方不同意解除共有，另一方可向人民法院提起诉讼。4.3行政解除4.3.1因特殊原因，需要行政解除共有，双方应按照相关行政程序办理。5.房产共有解除的时间节点5.1解除协商期限：自本合同签订之日起______日内。5.2诉讼期限：自提起诉讼之日起______日内。5.3行政期限：自提出行政申请之日起______日内。6.房产共有解除的费用承担6.1解除费用：包括但不限于律师费、评估费、登记费等，由_________承担。6.2房产评估费用：由具有相应资质的评估机构出具评估报告，费用由_________承担。6.3律师费用：双方各承担_________的律师费用。7.房产共有解除后的产权变更7.1产权变更登记：解除共有后，办理产权变更登记手续，变更后的产权归_________所有。7.2产权证书变更：办理产权证书变更手续，变更后的产权证书由_________持有。7.3其他相关手续：办理与解除共有相关的其他手续，包括但不限于房屋交接、物业管理等相关手续。8.房产共有解除后的债权债务处理8.1债权债务清理8.1.1房产共有解除前，双方应将各自在房产中的债权债务进行清理，列出明细。8.2债权债务转移8.2.1.1共有人一在房产共有解除后，仍保留对房产中属于共有人二债权债务的追索权。8.2.1.2共有人二在房产共有解除后，仍保留对房产中属于共有人一债权债务的追索权。8.3其他相关处理8.3.1若有涉及第三方债权债务，双方应协商一致，共同或分别处理。9.房产共有解除后的物业管理9.1物业管理责任9.1.1房产共有解除后，物业管理责任由产权人承担。9.2物业管理费用9.2.1房产共有解除后，物业管理费用由产权人按实际发生的费用承担。9.3物业管理服务9.3.1房产共有解除后，双方应确保物业管理服务的正常进行，不得影响其他业主的权益。10.房产共有解除后的税费承担10.1税费承担原则10.1.1房产共有解除后的税费承担，按照国家相关法律法规和本合同约定执行。10.2具体税费种类及金额10.2.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。10.2.2税费金额：具体税费金额根据实际情况确定，由产权人承担。10.3税费承担方式10.3.1双方应按照税务部门的要求，及时足额缴纳相关税费。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿方式11.3.1违约赔偿以人民币计算，具体赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.2仲裁条款12.2.1若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。12.3诉讼条款12.3.1诉讼管辖法院为房产所在地人民法院。13.合同生效条件13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.合同附件及其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产共有解除协议、产权变更登记申请表等。14.2其他约定14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中所称第三方，是指为协助甲乙双方完成房产共有解除而介入本合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的共同意愿，并经过甲乙双方的书面同意。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应承担其在本合同项下所承担的责任，包括但不限于提供专业服务的责任、保密责任等。2.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权根据甲乙双方的要求提供相应的专业服务。2.3义务：第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保提供的服务符合相关标准。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入需经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应立即向甲乙双方提交工作计划和预计完成时间。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款：4.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的工作进行监督。4.1.2甲方有权要求第三方提供阶段性工作成果，并对不符合要求的工作提出改进意见。4.2乙方的额外条款：4.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的工作进行监督。4.2.2乙方有权要求第三方提供阶段性工作成果，并对不符合要求的工作提出改进意见。5.第三方的责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额为______人民币。5.2若第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是合作关系，第三方应按照甲乙双方的要求提供服务。6.1.2第三方不得利用与甲乙双方的合作关系谋取不正当利益。6.2第三方与其他相关方的划分说明：6.2.1第三方与房产所在地政府、税务部门等其他相关方的关系，由第三方自行处理。6.2.2第三方在处理与其他相关方的关系时，应遵守国家法律法规，并确保甲乙双方的权益不受侵害。7.第三方的保密义务7.1第三方在本合同项下获取的甲乙双方信息，应予以严格保密，不得向任何第三方泄露。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方的退出机制8.1若第三方无法继续履行合同义务，或甲乙双方同意第三方退出，则第三方应立即停止提供服务，并按照合同约定办理相关手续。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产共有解除协议详细要求：协议中应明确甲乙双方解除房产共有的意愿、方式、时间节点、费用承担等内容。说明：本附件是合同的核心内容，双方应仔细阅读并签字确认。2.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，确保房产的真实性和合法性。说明：用于证明房产的所有权，是合同履行的基础。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的价值。说明：评估报告是确定房产价值的重要依据，对于共有解除后的出售或购买具有重要意义。4.产权变更登记申请表详细要求：填写完整，包括房产信息、产权人信息、变更内容等。说明：用于办理房产产权变更登记手续，是合同履行的关键步骤。5.债权债务清单详细要求：详细列出双方在房产中共有的债权债务情况。说明：用于明确解除共有后债权债务的转移和处理。6.物业管理交接清单详细要求：详细记录物业管理服务的交接情况，包括物业费用、公共设施状况等。说明：确保物业管理服务的连续性和稳定性。7.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要补充。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的凭证，证明违约金已实际支付。说明：用于证明违约方已履行违约金支付义务。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：根据合同履行过程中的需要，可能产生其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1一方未按合同约定时间履行解除共有的义务。1.2一方未按合同约定支付解除共有相关的费用。1.3一方未按合同约定办理产权变更登记手续。1.4一方未按合同约定处理债权债务。1.5第三方未按合同约定提供专业服务。1.6第三方泄露甲乙双方信息。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的数额根据合同约定或实际损失确定。2.3若违约行为导致对方遭受重大损失的，违约方应承担全部或部分损失赔偿。3.示例说明3.1若甲方未按合同约定时间履行解除共有的义务，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金______人民币。3.2若第三方泄露甲乙双方信息，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年房产共有解除合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.房产共有解除合同的基本情况2.1房产的基本信息2.2共有人的基本情况2.3解除共有关系的原因3.房产共有解除的方式及程序3.1解除共有关系的方式3.2解除共有关系的程序3.3解除共有关系的通知及送达4.房产共有解除后的产权归属4.1房产产权的归属方式4.2房产产权的登记及过户手续4.3房产产权的继承及赠与5.房产共有解除后的债权债务处理5.1债权债务的清偿5.2债权债务的转让5.3债权债务的免除6.房产共有解除后的租金及物业管理费用6.1租金的计算及支付6.2物业管理费用的承担7.房产共有解除后的费用承担7.1合同解除费用的计算7.2费用的支付及结算7.3费用的争议解决8.房产共有解除后的违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约争议的解决9.房产共有解除后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序的适用10.房产共有解除后的合同解除后的后续事宜10.1合同解除后的资产清理10.2合同解除后的债权债务清理10.3合同解除后的合同终止事宜11.合同的生效、变更、解除及终止11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的解除11.4合同的终止12.合同的附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同的签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用上述法律法规以及国家有关房地产管理的其他规定。2.房产共有解除合同的基本情况2.1房产的基本信息房产位于省市区路号，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，房产证号为。2.2共有人的基本情况共有人为甲方（姓名：，身份证号：）和乙方（姓名：，身份证号：）。2.3解除共有关系的原因因甲乙双方共同协商一致，决定解除上述房产的共有关系。3.房产共有解除的方式及程序3.1解除共有关系的方式本合同采用协议方式解除共有关系。3.2解除共有关系的程序（1）甲乙双方签订本合同；（2）办理房产产权登记过户手续；（3）双方按照本合同约定承担相应责任。3.3解除共有关系的通知及送达甲乙双方应在本合同签订后日内，将解除共有关系的通知送达至对方。4.房产共有解除后的产权归属4.1房产产权的归属方式房产产权归甲方所有。4.2房产产权的登记及过户手续甲方应在解除共有关系后日内，办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。4.3房产产权的继承及赠与本合同签订后，甲方对房产享有继承和赠与的权利。5.房产共有解除后的债权债务处理5.1债权债务的清偿甲乙双方应在解除共有关系前，将各自名下的债权债务清理完毕。5.2债权债务的转让未经对方同意，任何一方不得转让其在房产中共有的债权债务。5.3债权债务的免除本合同签订后，甲乙双方应相互免除在房产中共有的债权债务。6.房产共有解除后的租金及物业管理费用6.1租金的计算及支付甲方自解除共有关系之日起，不再向乙方支付租金。6.2物业管理费用的承担甲方承担解除共有关系后的物业管理费用。7.房产共有解除后的费用承担7.1合同解除费用的计算本合同解除产生的费用，包括但不限于过户手续费、律师费、税费等，由甲乙双方按照实际发生情况分担。7.2费用的支付及结算甲乙双方应在合同签订后日内，按照本合同约定支付相关费用。7.3费用的争议解决如甲乙双方对费用承担有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.房产共有解除后的违约责任8.1违约行为的认定若任何一方违反本合同约定，未按时履行合同义务，或采取损害对方利益的行为，均视为违约行为。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约争议的解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.房产共有解除后的争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构的选定协商不成的，双方应选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序的适用争议解决程序适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。10.房产共有解除后的后续事宜10.1合同解除后的资产清理甲乙双方应在合同解除后日内，共同对房产内的资产进行清理，确保所有资产归属明确。10.2合同解除后的债权债务清理甲乙双方应各自清理名下的债权债务，确保合同解除后无遗留问题。10.3合同解除后的合同终止事宜合同解除后，本合同自动终止，双方不再承担合同约定的权利义务。11.合同的生效、变更、解除及终止11.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的解除合同的解除需按照本合同约定的解除条件和程序进行。11.4合同的终止合同因履行完毕、解除或终止等原因而终止。12.合同的附件及补充条款12.1合同附件本合同的附件包括但不限于房产共有解除协议书、房产产权证明文件、债权债务清单等。12.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署及生效日期13.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2语言适用本合同以中文书写，若合同中存在中英文两种文本，以中文文本为准。14.3合同解释对本合同的解释，以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入范围第三方介入的范围限于合同约定的事项，包括但不限于房产评估、产权转移、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入的引入方式由甲乙双方协商确定，可通过推荐、邀请、公开招标等方式进行。17.第三方介入的程序17.1第三方选定甲乙双方应在合同签订后日内共同选定第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方职责第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对甲乙双方负责。18.甲乙双方的权利义务18.1第三方介入时甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定或合作协议的约定，提供真实、准确、完整的评估报告、法律意见或审计报告。18.2第三方介入时甲乙双方的义务甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件，并按照约定支付相关费用。19.第三方的责任及责任限额19.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2责任限额第三方对甲乙双方承担的责任限额，由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过法律法规规定的最高限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方对甲乙双方承担合同或合作协议约定的责任。20.2第三方与房产所有者的关系第三方与房产所有者之间为服务关系，第三方应根据合同或合作协议的约定，为房产所有者提供服务。20.3第三方与政府机关的关系第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，与政府机关保持良好沟通，配合政府机关的监管。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方在合作协议中约定，或由争议发生地的仲裁机构。22.第三方介入的合同变更22.1变更程序第三方介入引起的合同变更，需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。22.2变更生效变更后的协议或合同，自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产共有解除协议书详细要求：协议书应包含房产基本信息、共有关系解除原因、产权归属、费用承担等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本附件为合同主体部分，是双方解除共有关系的法律文件。2.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，用于证明房产的权属。说明：本附件作为房产权属的证明，是合同履行的基础。3.债权债务清单详细要求：列明甲乙双方在房产中共有的债权债务，包括金额、债务人和债权人等信息。说明：本附件用于明确合同解除后的债权债务关系，避免纠纷。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入事项、费用、责任等内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：本附件是第三方介入合同的组成部分，明确了第三方在合同中的角色和责任。5.评估报告详细要求：第三方应提供真实、准确的房产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：本附件用于确定房产的价值，为产权归属提供依据。6.法律意见书详细要求：第三方律师应提供针对合同履行过程中可能遇到的法律问题的法律意见。说明：本附件用于保障合同的有效性和合法性。7.审计报告详细要求：第三方审计机构应提供对房产财务状况的审计报告，包括审计依据、审计方法、审计结果等。说明：本附件用于确保房产财务状况的透明度。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后合同条款等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本附件用于记录合同履行过程中发生的变更。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本附件用于明确合同解除后可能发生的争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按照合同约定履行义务；（2）第三方未按照合作协议履行职责；（3）任何一方在合同履行过程中采取损害对方利益的行为。2.责任认定标准（1）违约行为发生，且给对方造成损失的，认定违约方承担责任；（2）违约行为发生，但未给对方造成损失的，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（3）因不可抗力导致违约的，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。3.违约责任示例（1）甲乙双方未按时办理房产过户手续，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方未提供真实、准确的评估报告，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任；（3）任何一方在合同履行过程中泄露对方商业秘密，给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。全文完。2024年房产共有解除合同2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1签订双方名称1.2签订双方法定代表人或授权代表姓名1.3签订双方身份证号码或营业执照号码2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.共有情况说明3.1共有比例3.2共有方式3.3共有期限4.解除共有原因4.1解除共有事由4.2解除共有原因证明5.解除共有方式5.1解除共有协议5.2解除共有判决书5.3解除共有其他法律文件6.房产价值评估6.1评估机构名称6.2评估报告日期6.3评估价值7.房产分割方式7.1分割方式7.2分割比例7.3分割费用8.房产分割实施8.1分割时间8.2分割地点8.3分割手续办理9.房产分割收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配时间10.房产过户手续办理10.1过户手续办理责任方10.2过户手续办理期限10.3过户手续办理费用11.房产相关税费承担11.1税费种类11.2税费承担比例11.3税费承担方式12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算方法13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同解除条件14.4合同解除程序14.5合同附件14.6合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1签订双方名称甲方：乙方：1.2签订双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3签订双方身份证号码或营业执照号码甲方身份证号码：11010119900307乙方身份证号码：110101198802142.房产基本信息2.1房产地址北京市朝阳区某小区2号楼3单元401室2.2房产产权证号京房权证某字第56号2.3房产面积房屋建筑面积：100平方米2.4房产用途住宅3.共有情况说明3.1共有比例甲方占有房产50%，乙方占有房产50%。3.2共有方式双方按份额共有。3.3共有期限自2008年1月1日起至2024年12月31日止。4.解除共有原因4.1解除共有事由因双方家庭原因，决定解除房产共有关系。4.2解除共有原因证明双方共同签署的解除共有关系协议书。5.解除共有方式5.1解除共有协议双方已签署《房产共有解除协议》。5.2解除共有判决书无需判决书。5.3解除共有其他法律文件无需其他法律文件。6.房产价值评估6.1评估机构名称北京某房地产评估有限公司6.2评估报告日期2024年3月15日6.3评估价值房产评估价值为人民币100万元。7.房产分割方式7.1分割方式甲方取得房产50%份额，乙方取得房产50%份额。7.2分割比例甲方：50%乙方：50%7.3分割费用双方各自承担分割过程中产生的费用。8.房产分割实施8.1分割时间2024年4月1日。8.2分割地点北京市朝阳区某小区物业管理处。8.3分割手续办理双方应在2024年3月31日前，共同前往北京市朝阳区某小区物业管理处办理房产分割手续。9.房产分割收益分配9.1收益分配方式双方按照房产分割后的各自份额进行收益分配。9.2收益分配比例甲方：50%乙方：50%9.3收益分配时间房产分割后的每个自然年度结束后30日内。10.房产过户手续办理10.1过户手续办理责任方甲方负责办理甲方份额房产过户手续。乙方负责办理乙方份额房产过户手续。10.2过户手续办理期限自房产分割实施之日起90日内。10.3过户手续办理费用双方各自承担过户过程中产生的费用。11.房产相关税费承担11.1税费种类房产过户涉及的契税、印花税等。11.2税费承担比例甲方承担甲方份额房产过户涉及的税费。乙方承担乙方份额房产过户涉及的税费。11.3税费承担方式双方按照各自承担的税费比例，分别支付给对方。12.违约责任12.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务的行为。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据违约情况及实际损失计算。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序按我国《民事诉讼法》及有关法律规定进行。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间2024年3月15日。14.3合同解除条件本合同在履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.4合同解除程序合同解除应提前30日书面通知对方。14.5合同附件本合同附件包括《房产共有解除协议》。14.6合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、解决争议等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服务、出具评估报告、提供法律意见等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3责任限额条款（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失的，应按照实际损失的一定比例承担赔偿责任，最高不超过其服务费用的10%。（2）第三方在提供服务过程中，如因不可抗力或合同双方原因导致合同双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和要求，独立开展服务工作。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和行业标准，提供优质、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方在提供服务过程中，如发现合同