2024天津二套房购买合同范本及注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房购买合同范本及注意事项本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况2.5房屋用途2.6房屋附属设施3.合同签订背景及目的3.1签订合同的原因3.2签订合同的目的4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4过户风险承担7.交付条件及违约责任7.1交付条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止及后续事宜10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改后的生效时间13.合同解除及终止后的通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________1.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________1.3代理人信息（如有）代理人名称：___________代理人姓名：___________代理人身份证明：___________联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋权属情况：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋附属设施：___________3.合同签订背景及目的3.1签订合同的原因：___________3.2签订合同的目的：___________4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价：___________元4.2付款方式：___________4.3付款时间节点：4.3.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；4.3.2余款：___________元，于房屋交付前___________日内支付；4.4付款方式变更：___________5.房屋交付及验收5.1交付时间：___________5.2验收标准：___________5.3验收程序：___________5.4验收不合格的处理：___________6.房屋产权过户6.1过户时间：___________6.2过户费用：___________6.3过户程序：___________6.4过户风险承担：___________8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：___________8.3争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行；9.1.3出卖方未按合同约定交付房屋或办理产权过户手续；9.1.4买受方未按合同约定支付购房款；9.1.5合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2因不可抗力导致合同解除的，应提供相关证明材料；9.2.3出卖方或买受方单方解除合同的，应书面通知对方，并保留通知证明。10.合同终止及后续事宜10.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，并办理相关手续。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应退还各自收到的款项；10.3.2双方应办理房屋产权过户手续；10.3.3双方应处理合同约定之外的遗留事项。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面修改协议。12.3合同修改后的生效时间：修改协议签订之日起生效。13.合同解除及终止后的通知13.1通知方式：以书面形式送达对方或其指定的代理人。13.2通知期限：通知应在约定的时间内送达对方，否则视为未送达。13.3通知内容：通知应包括解除或终止合同的原因、生效日期等内容。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：___________14.2其他约定事项二：___________14.3其他约定事项三：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指介入房屋买卖合同的第三者，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在协助双方完成房屋买卖交易，提供专业服务，确保交易安全、高效。15.3第三方责任：15.3.1中介机构：负责提供房屋买卖信息，协助双方进行交易谈判，但不承担交易本身的风险。15.3.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告，但不承担交易价格确定的风险。15.3.3贷款机构：负责提供房屋贷款服务，但不承担房屋买卖交易的风险。15.3.4担保机构：负责提供担保服务，确保交易安全，但不承担房屋买卖交易本身的风险。16.第三方权利16.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以便完成其服务。16.2第三方有权收取其提供服务的费用，具体费用由甲乙双方另行协商确定。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方应按照法律规定和合同约定，对房屋买卖交易的真实性、合法性进行审核。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方在房屋买卖交易中提供的服务是独立的，不构成甲乙双方之间的直接关系。18.2第三方对房屋买卖交易中的任何一方不承担法律责任，除非法律规定或合同约定。18.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致交易受阻，应承担相应的责任。19.第三方责任限额19.1第三方对房屋买卖交易中的任何一方因第三方原因造成的损失，其责任限额为：___________元。19.2第三方责任限额的确定依据：___________19.3第三方责任限额的赔偿程序：___________20.第三方介入的变更20.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方应另行选择第三方。20.2变更第三方的，应书面通知甲乙双方，并签订新的服务协议。21.合同的补充与解释21.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2本合同的解释权归甲乙双方所有。22.合同的生效与终止22.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2本合同在履行过程中如因不可抗力等原因终止，甲乙双方应按照法律规定和合同约定处理。23.合同的附件23.1附件一：房屋买卖合同23.2附件二：房屋产权证复印件23.3附件三：第三方介入协议23.4附件四：其他相关文件24.合同的争议解决24.1合同的争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。24.2争议解决机构：___________24.3争议解决费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。25.合同的补充条款25.1本合同的补充条款由甲乙双方根据实际情况另行约定。25.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认，符合法律规定。说明：本附件为主要合同文本，详细规定了甲乙双方的权责。2.附件二：房屋产权证复印件要求：复印件清晰，真实反映房屋产权状况，并由产权人签字确认。说明：本附件作为房屋权属证明，是合同生效的必要条件。3.附件三：第三方介入协议要求：协议内容明确，第三方权利义务清晰，双方签字（或盖章）确认。说明：本附件详细规定了第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，真实反映房屋价值。5.附件五：房屋贷款合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认，符合法律规定。说明：本附件为房屋贷款协议，规定了贷款金额、期限、利率等。6.附件六：担保合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认，符合法律规定。说明：本附件为担保协议，明确了担保方的责任和义务。7.附件七：支付凭证要求：凭证真实有效，明确记录付款金额、时间、方式等信息。说明：本附件作为付款凭证，是双方履行付款义务的依据。8.附件八：房屋交付清单要求：清单详细列明房屋及附属设施情况，双方签字确认。说明：本附件作为房屋交付的凭证，对房屋交付情况有明确记录。9.附件九：其他相关文件要求：文件内容与合同相关，符合法律规定。说明：本附件包含其他可能涉及合同履行的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋。责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿因违约给买受方造成的损失。示例：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付违约金___________元，并赔偿买受方因违约造成的损失。2.违约行为：买受方未按合同约定支付购房款。责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，并赔偿因违约给出卖方造成的损失。示例：买受方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应支付违约金___________元，并赔偿出卖方因违约造成的损失。3.违约行为：第三方未按协议约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按协议约定提供房屋评估服务，应支付违约金___________元，并赔偿甲乙双方因违约造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行合同义务。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。示例：甲乙双方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应支付违约金___________元，并赔偿对方因违约造成的损失。5.违约行为：其他违约行为。责任认定：根据具体情况，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。示例：甲乙双方违反合同约定，造成第三方损失的，应承担相应的违约责任。全文完。2024天津二套房购买合同范本及注意事项1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋权属情况3.3房屋地理位置4.房屋价格与付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款方式变更5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及责任6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用及承担6.3过户手续办理7.房屋税费7.1税费种类及计算方式7.2税费承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同附件及补充条款11.合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及天津市关于房地产交易的相关政策规定订立。1.2合同订立目的本合同的订立目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（卖方）名称：________________法定代表人（或授权代表）：________________联系电话：________________2.2乙方基本信息乙方（买方）名称：________________法定代表人（或授权代表）：________________联系电话：________________3.房屋基本情况3.1房屋基本信息房屋坐落：________________房屋建筑面积：________________平方米房屋结构：________________房屋用途：________________3.2房屋权属情况房屋所有权证号：________________房屋所有权人：________________房屋共有权人：________________3.3房屋地理位置房屋位于：________________区，________________街道，________________小区。4.房屋价格与付款方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币：________________元整。4.2付款方式及时间付款方式：分期付款。首付款：人民币：________________元整，于合同签订之日起__日内支付。余款：人民币：________________元整，于房屋交付之日起__日内支付完毕。4.3付款方式变更如遇国家政策调整或其他特殊情况，经双方协商一致，可对付款方式进行变更。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：________________。5.2房屋验收标准（1）房屋主体结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题；（2）房屋装修符合合同约定；（3）房屋设施设备齐全，功能正常；（4）房屋附属设施齐全，无损坏。5.3验收程序及责任房屋交付后，乙方应在__日内进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。如验收不合格，乙方应在验收不合格通知书上注明不合格项，甲方应在__日内修复或更换。验收合格后，房屋所有权及风险责任转移至乙方。6.房屋产权过户6.1过户时间房屋产权过户时间为：________________。6.2过户费用及承担房屋产权过户所需缴纳的税费由双方按照国家相关政策规定各自承担。6.3过户手续办理过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。过户过程中产生的费用由甲方承担。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，另一方要求解除合同的；（3）双方协商一致，决定解除合同的。8.2违约责任及赔偿（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价格千分之二的违约金；（2）若乙方未按合同约定时间付款，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价格千分之二的违约金；（3）若因一方违约导致合同解除，违约方应承担守约方因此遭受的直接损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交天津市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在__日内进行协商，协商不成时，任何一方均可向天津市仲裁委员会提起仲裁。10.其他约定事项10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件及补充条款本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。如需补充条款，经双方协商一致，可签订补充协议。11.合同生效日期本合同生效日期为：________________。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）房屋买卖合同签订后，甲方发现房屋存在严重质量问题，经维修仍不能达到合同约定标准的；（2）房屋买卖合同签订后，乙方无法取得房屋所有权证的；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。13.2合同终止条件（1）房屋买卖合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的合同终止情形。14.合同签订与生效日期本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，对房屋交易或相关事宜具有合法权利或义务的第三方机构或个人。2.2第三方介入的条件（1）房屋交易过程中，涉及土地使用权、房屋所有权等权属问题的争议；（2）房屋交易过程中，涉及房屋质量、维修等问题的争议；（3）房屋交易过程中，涉及房屋交易资金支付、资金监管等问题的争议；（4）甲乙双方在履行本合同过程中，经协商一致认为需要第三方介入的情况。2.3第三方介入的方式（1）调解：由第三方调解员组织甲乙双方进行调解；（2）仲裁：将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。2.4第三方介入的期限第三方介入的期限自争议发生之日起计算，一般不超过__个月。2.5第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照实际情况协商承担，协商不成的，由有管辖权的人民法院判决。2.6第三方介入的效力第三方介入的结论和决定对甲乙双方具有法律约束力，甲乙双方应予以遵守。2.7第三方介入的保密第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。2.8第三方介入的终止（1）甲乙双方就争议事项达成一致意见；（2）第三方调解、仲裁或诉讼程序终结；（3）甲乙双方同意终止第三方介入。2.9第三方介入的后续处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行合同义务，或就争议事项另行协商解决。第三部分：合同解除与违约责任3.1合同解除条件（1）甲乙双方协商一致，决定解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；（4）其他依法或双方约定的合同解除情形。3.2违约责任及赔偿（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的__%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的__%；（3）因违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿数额由双方协商确定，协商不成的，由有管辖权的人民法院判决。第四部分：争议解决方式4.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼，甲乙双方可根据实际情况选择适用。4.2争议解决程序（1）协商：甲乙双方在争议发生后，应进行协商，争取达成和解；（2）调解：协商不成的，可向有关调解机构申请调解；（3）仲裁：协商或调解不成的，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼：协商、调解、仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五部分：其他约定事项5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。5.3合同签订与生效日期本合同签订日期为：________________。第六部分：合同解除与终止6.1合同解除条件（1）甲乙双方协商一致，决定解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；（4）其他依法或双方约定的合同解除情形。6.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或双方约定的合同终止情形。6.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行合同义务，或就剩余事项另行协商解决；（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定，结算并返还已收款项。第七部分：合同签订与生效日期7.1合同签订日期本合同签订日期为：________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：此附件应详细列明甲乙双方的姓名、联系方式、房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、产权过户等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，为交易提供法律依据。3.附件三：付款凭证要求：提供首付款、尾款等付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明付款行为已发生，是合同履行的重要凭证。4.附件四：房屋质量验收报告要求：房屋交付时，由第三方质检机构出具的质量验收报告。说明：此附件用于证明房屋质量符合合同约定标准。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳，是交易合法性的体现。6.附件六：房屋维修保养记录要求：房屋交付后，由甲方或第三方提供的维修保养记录。说明：此附件用于证明房屋在交付后得到了必要的维护和保养。7.附件七：争议解决协议要求：当甲乙双方发生争议时，经协商一致达成的争议解决协议。说明：此附件用于明确争议解决方式，避免诉讼或仲裁程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，支付房屋成交价格千分之二的违约金。房屋存在严重质量问题，经维修仍不能达到合同约定标准，甲方承担维修费用或退还部分房款。甲方未按合同约定办理产权过户手续，每延迟一日，支付房屋成交价格千分之二的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按合同约定时间付款，每延迟一日，支付房屋成交价格千分之二的违约金。乙方拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，每延迟一日，支付房屋成交价格千分之二的违约金。乙方在房屋交付后发现质量问题，经协商后未能达成一致，乙方应承担相应责任。示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按原定计划入住。根据合同约定，甲方应支付乙方房屋成交价格千分之二的违约金，共计人民币__元。乙方在房屋交付后发现房屋存在漏水问题，经协商未能达成一致。根据合同约定，乙方应承担相应责任，包括修复漏水问题或按照合同约定要求甲方承担维修责任。全文完。2024天津二套房购买合同范本及注意事项2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交易税费4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收时间5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.房屋质量与瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵处理6.3保修期限7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋测绘报告8.3其他相关文件9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同修改10.3合同通知11.注意事项11.1合同签订前调查11.2房屋交易风险提示11.3合同条款理解11.4合同签订注意事项12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签订时间与地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.合同签署14.1合同当事人签字盖章14.2合同附件签署14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制订。1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二条合同目的2.1本合同旨在明确买卖双方在房屋交易过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。2.2本合同旨在保障买卖双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。第三条房屋基本情况3.1房屋坐落：天津市区路号。3.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米。3.3房屋结构：钢筋混凝土结构。3.4房屋权属：出卖方为房屋所有权人，房屋所有权证号为X。第四条房屋交易条件4.1交易价格：人民币万元整。（1）首付款：成交价的%；（2）尾款：成交价的%，在房屋交付前支付；4.3付款时间：首付款在合同签订后个工作日内支付，尾款在房屋交付前支付。4.4交易税费：买卖双方按照国家及地方相关政策规定各自承担相应的税费。第五条房屋交付与验收5.1交付时间：出卖方应在合同约定的房屋交付日期前个工作日内将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋交付时，房屋应符合合同约定的交付条件，包括但不限于：（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋设施齐全，符合设计要求；（3）房屋无权属纠纷；5.3验收标准：买受人应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，买受人应在验收期内向出卖方提出书面异议。5.4验收时间：买受人应在房屋交付后个工作日内完成验收。第六条房屋产权过户6.1过户时间：买受人应在房屋交付后个工作日内办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：买卖双方按照国家及地方相关政策规定各自承担相应的过户费用。6.3过户手续：买卖双方应共同办理房屋产权过户手续，包括但不限于：（1）提交房屋产权证、买卖合同等文件；（2）缴纳过户税费；（3）领取新的房屋产权证。6.4过户风险：因房屋权属、抵押、查封等原因导致的过户风险由出卖方承担。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：（1）一方当事人严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。7.2违约责任：（1）一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第八条合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋测绘报告8.3其他相关文件第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同因房屋交付、产权过户完成或其他约定条件成就而终止。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行部分和未履行部分，并承担相应的责任。第十条其他约定事项10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。10.2合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3合同通知：合同通知应以书面形式发送，自发出之日起生效。第十一条注意事项11.1合同签订前调查：买受人应在合同签订前对房屋进行充分调查，包括但不限于房屋权属、质量、交易税费等。11.2房屋交易风险提示：买卖双方应充分了解房屋交易的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。11.3合同条款理解：双方应充分理解合同条款，如有疑问应及时协商解决。11.4合同签订注意事项：合同签订时应仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、准确、完整。第十二条合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋评估报告、付款凭证等。第十三条合同签订时间与地点13.1合同签订时间：本合同签订时间为年月日。13.2合同签订地点：天津市区路号。第十四条合同签署14.1合同当事人签字盖章：本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件签署：合同附件与合同具有同等法律效力，双方应同时签字盖章。14.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方当事人以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或自然人。第二条第三方介入的同意2.1合同双方当事人同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。2.2第三方介入前，双方应就第三方的资质、职责、权利和义务等进行明确约定。第三条第三方职责（1）中介方：协助双方完成合同签订、履行、变更和解除等事宜；（2）咨询方：为合同双方提供专业咨询和建议；（3）评估方：对房屋价值、交易风险等进行评估；（4）担保方：为合同履行提供担保服务。第四条第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对合同双方进行监督和协调；（3）在合同违约情况下，有权要求违约方承担违约责任。第五条第三方义务（1）依法依规提供专业、真实、准确的服务；（2）保守合同双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，确保合同双方的合法权益不受侵害。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：（1）中介方：因中介方原因导致合同无法履行或履行困难的，中介方应承担不超过中介服务费%的责任；（2）咨询方：因咨询方提供错误信息导致合同双方损失的，咨询方应承担不超过咨询服务费%的责任；（3）评估方：因评估方提供错误评估结果导致合同双方损失的，评估方应承担不超过评估服务费%的责任；（4）担保方：因担保方原因导致合同无法履行或履行困难的，担保方应承担不超过担保金额%的责任。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与合同双方当事人的关系：（