2024年度商铺合同续签及变更协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺合同续签及变更协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同双方法定代表人1.3.合同双方联系方式2.商铺基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限及续签条件3.1.租赁期限3.2.续签条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还条件5.1.押金金额5.2.押金退还条件6.商铺装修及设施6.1.商铺装修要求6.2.商铺设施清单7.商铺使用及维护责任7.1.商铺使用规定7.2.商铺维护责任8.合同违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任9.合同解除及终止条件9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更方式12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.2.其他约定事项二13.合同附件13.1.附件一：商铺平面图13.2.附件二：商铺设施清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：______有限公司乙方（承租方）：______有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：______，邮箱：______乙方联系方式：电话：______，邮箱：______2.商铺基本情况2.1商铺地址商铺位于：______市______区______路______号2.2商铺面积商铺总面积为：______平方米2.3商铺用途商铺用途为：______，不得用于______等非法用途。3.租赁期限及续签条件3.1租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2续签条件若乙方在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请，且双方无争议的情况下，甲方应同意乙方续租，续租期限为______年。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币______元，共计人民币______元。4.2租金支付方式乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：______有限公司账号：______开户行：______4.3租金支付时间租金支付时间为每月______日前。5.押金及退还条件5.1押金金额本合同押金为人民币______元。5.2押金退还条件（1）租赁期满，乙方无违约行为，且商铺设施完好；（2）乙方提前解除合同，支付违约金后，可退还押金；（3）租赁期满或解除合同后，乙方应将商铺设施恢复原状，并支付相关费用。6.商铺装修及设施6.1商铺装修要求乙方应按照甲方要求进行商铺装修，装修费用由乙方承担。6.2商铺设施清单（1）商铺内设施清单如下：设施名称：______规格型号：______数量：______（2）甲方应保证商铺设施在交付时完好，乙方在使用过程中应妥善保管。7.商铺使用及维护责任7.1商铺使用规定（1）乙方应遵守商铺使用规定，不得擅自改变商铺结构；（2）乙方应保证商铺内物品安全，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；（3）乙方应按照相关规定使用商铺，不得从事违法活动。7.2商铺维护责任（1）乙方应定期对商铺进行清洁、保养，保持商铺整洁；（2）商铺设施损坏，乙方应及时修复或更换，费用由乙方承担；（3）因乙方使用不当导致商铺设施损坏，乙方应承担相应责任。8.合同违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途或结构；（3）乙方违反商铺使用规定，造成甲方损失；（4）乙方逾期未修复或更换损坏的商铺设施；（5）合同解除或终止后，乙方未按约定退还商铺或设施。8.2违约责任（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算；（2）乙方擅自改变商铺用途或结构的，应恢复原状，并赔偿甲方损失；（3）乙方违反商铺使用规定，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失；（4）乙方逾期未修复或更换损坏的商铺设施，应承担修复或更换费用；（5）乙方未按约定退还商铺或设施的，应赔偿甲方相应的损失。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方约定将争议提交仲裁委员会仲裁；（2）仲裁委员会所在地：______市______区。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更方式合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律效力。13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺设施清单14.合同签署及生效日期本合同于______年______月______日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询服务提供方等，是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供相关服务或协助的独立第三方实体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低风险，以及为双方提供专业支持。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件（1）甲方或乙方认为需要第三方介入，且第三方具备相应资质和能力；（2）第三方介入不违反法律法规及本合同的约定；（3）双方同意第三方介入，并达成书面协议。16.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明介入目的和理由；（2）双方共同确定第三方介入的具体内容和方式；（3）双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；（4）第三方根据协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、侵权责任或其他法律责任，其赔偿金额不得超过本合同约定或协议约定的限额。17.2责任限额约定（1）双方在协议中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额上限、赔偿范围等；（2）第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定；（3）如第三方责任限额低于法律规定的最低限额，则按法律规定执行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方根据协议约定履行职责，如因第三方原因造成甲方损失，第三方应承担相应责任；（2）甲方应配合第三方履行职责，并提供必要的信息和协助。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方根据协议约定履行职责，如因第三方原因造成乙方损失，第三方应承担相应责任；（2）乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的信息和协助。18.3第三方与双方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成双方损失，第三方应承担相应责任；（2）双方应共同承担因第三方原因造成的损失，具体责任划分按协议约定执行。19.第三方介入协议的解除与终止19.1协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除协议。19.2协议终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）协议履行完毕；（3）双方协商一致终止协议。20.第三方介入协议的争议解决20.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构（1）双方约定将争议提交仲裁委员会仲裁；（2）仲裁委员会所在地：______市______区。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面布局图，包括商铺内各区域的具体尺寸、功能分区、进出口位置等。说明：平面图应清晰、准确，便于双方确认商铺的实际使用情况和维护责任。2.附件二：商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内所有设施，包括但不限于照明设备、空调、消防器材、卫生设施等，并注明每项设施的型号、数量、品牌等信息。说明：设施清单应作为合同附件，便于双方在合同履行过程中核对设施状况。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利、义务以及责任限额等。说明：协议应经双方签字（或盖章）后生效，作为合同的有效补充。4.附件四：合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因、双方同意的条款等。说明：变更协议应作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：支付凭证应作为合同附件，证明租金已按照约定支付。6.附件六：押金退还凭证详细要求：提供押金退还的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：退还凭证应作为合同附件，证明押金已按照约定退还。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变商铺用途或结构。乙方违反商铺使用规定，造成甲方损失。乙方逾期未修复或更换损坏的商铺设施。合同解除或终止后，乙方未按约定退还商铺或设施。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。乙方擅自改变商铺用途或结构：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。乙方违反商铺使用规定，造成甲方损失：乙方应赔偿甲方实际损失。乙方逾期未修复或更换损坏的商铺设施：乙方应承担修复或更换费用。合同解除或终止后，乙方未按约定退还商铺或设施：乙方应赔偿甲方相应的损失。3.违约责任示例：示例一：乙方未在规定时间内支付租金，逾期______天，应向甲方支付滞纳金______元。示例二：乙方擅自将商铺改为仓库，造成甲方损失______元，乙方应赔偿甲方损失。示例三：乙方违反商铺使用规定，导致商铺内设施损坏，损坏费用为______元，乙方应承担修复费用。全文完。2024年度商铺合同续签及变更协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1续签期限3.2租赁起始日3.3租赁终止日4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用4.4费用支付期限5.租金调整机制5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.商铺使用要求6.1使用性质6.2使用限制6.3维修保养责任7.商铺转让及转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让及转租通知8.合同解除及终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除及终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______2.商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于_______2.2商铺面积商铺面积为_______平方米2.3商铺用途商铺用途为_______3.租赁期限3.1续签期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁起始日租赁起始日为_______年_______月_______日。3.3租赁终止日租赁终止日为_______年_______月_______日。4.租金及相关费用4.1租金金额租金金额为每月_______元，共计_______元。4.2租金支付方式租金支付方式为每月_______日支付，以银行转账方式进行。4.3其他相关费用其他相关费用包括_______，费用金额为_______元。5.租金调整机制5.1调整依据租金调整依据为_______。5.2调整频率租金调整频率为_______。5.3调整程序租金调整程序为_______。6.商铺使用要求6.1使用性质商铺使用性质为_______。6.2使用限制商铺使用限制为_______。6.3维修保养责任商铺维修保养责任由_______方承担。7.商铺转让及转租7.1转让条件商铺转让条件为_______。7.2转租条件商铺转租条件为_______。7.3转让及转租通知商铺转让及转租需提前_______日书面通知对方。8.合同解除及终止8.1解除条件8.1.1甲方解除条件a)乙方违反本合同约定，逾期未支付租金；b)乙方违反商铺使用要求，严重影响商铺正常经营；c)乙方发生重大违约行为，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正。8.1.2乙方解除条件a)甲方未按合同约定提供符合使用要求的商铺；b)甲方违反合同约定，逾期未支付租金或水电费等费用；c)甲方发生重大违约行为，经乙方书面通知后，甲方未在规定期限内纠正。8.2终止条件8.2.1合同期满自动终止；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。8.3解除及终止程序8.3.1解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方；8.3.2收到解除或终止通知后，双方应立即停止相关经营活动；8.3.3双方应在解除或终止合同后_______日内，完成商铺的清理和移交。9.违约责任9.1违约情形a)乙方未按时支付租金；b)乙方未按约定使用商铺；c)甲方未按时提供符合使用要求的商铺；d)甲方未按时支付相关费用。9.2违约责任承担a)违约方应承担相应的违约责任；b)违约方应支付违约金，违约金按_______计算；c)因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.3违约赔偿a)违约方应赔偿对方因违约造成的直接损失；b)违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按_______仲裁委员会的仲裁规则进行。11.不可抗力11.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指_______。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即书面通知对方，并采取措施减轻损失。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括：_______。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.4合同解除合同解除需符合本合同第八条的规定。12.5合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点本合同签署地点为_______。13.3签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明文件。14.合同附件清单14.1甲方提供：_______。14.2乙方提供：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指第三方是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围a)提供商铺租赁中介服务；b)提供商铺评估、咨询等专业服务；c)提供担保、保险等金融服务；d)其他经双方同意的第三方介入服务。16.第三方介入的审批程序16.1介入审批任何第三方介入均需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2介入通知甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的基本信息、服务内容、费用等书面通知对方。17.第三方责任的界定17.1责任范围第三方在提供本合同项下服务时，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行服务职责，并对因其服务导致的责任承担相应责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下承担的责任限额为_______元。17.2.2限额计算第三方责任限额的计算方式为：第三方服务费用×_______。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任甲方应对第三方介入的服务质量、服务内容、服务质量等负责，并确保第三方符合本合同要求。18.2乙方责任乙方应配合第三方提供必要的信息和条件，并对第三方介入的服务内容、服务质量等负责。18.3第三方责任第三方应独立承担因其服务导致的责任，并按照约定向甲乙双方承担相应责任。19.第三方介入的终止与解除19.1终止条件a)第三方违反协议约定，未能履行服务职责；b)第三方发生重大违约行为，严重影响合同履行；c)第三方破产、解散或其他原因无法继续履行协议。19.2解除程序甲乙双方解除与第三方的合作协议，应书面通知对方，并按照协议约定处理相关事宜。20.第三方介入的保密条款20.1保密义务甲乙双方及第三方对本合同内容及第三方介入过程中的信息负有保密义务。20.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方及第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。21.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。21.3争议解决程序仲裁程序按_______仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件详细要求：提供甲方营业执照、身份证等有效身份证明文件。说明：用于确认甲方的主体资格。