2024年房地产转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方1.2受让方1.3房地产基本信息2.房地产转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3付款期限3.房地产过户手续及税费3.1过户手续3.2税费承担3.3办理时间4.房地产权属确认4.1权属证明文件4.2权属变更登记4.3产权过户手续5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.房地产附属设施及义务6.1附属设施清单6.2附属设施交付6.3附属设施维修7.房地产抵押及担保7.1抵押权设立7.2抵押权解除7.3担保方式8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3约定赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：房地产附属设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房地产返还12.2赔偿责任12.3税费承担13.合同解除后的财产返还13.1房地产返还13.2赔偿责任13.3税费承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________1.2受让方（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________1.3房地产基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋用途：____________________（5）土地使用权性质：____________________（6）土地使用权年限：____________________（7）土地使用面积：____________________2.房地产转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币____________________元整2.2支付方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于办理过户手续前支付；2.3付款期限：自合同签订之日起____日内全部付清。3.房地产过户手续及税费3.1过户手续：（1）双方应按照国家及地方相关规定办理房地产过户手续；（2）过户手续费用由____方承担；3.2税费承担：（1）房地产交易税费由____方承担；（2）税费计算及缴纳方式按照国家及地方相关规定执行；3.3办理时间：自合同签订之日起____日内办理完毕。4.房地产权属确认4.1权属证明文件：出让方应提供有效的房地产权属证明文件；4.2权属变更登记：双方应配合办理房地产权属变更登记手续；4.3产权过户手续：双方应按照国家及地方相关规定办理产权过户手续。5.房地产交付及验收5.1交付时间：自办理过户手续完毕之日起____日内交付；5.2交付条件：（1）房地产权属清晰；（2）房屋及附属设施符合交付标准；（3）无法律、法规规定的限制交付的情形；5.3验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收标准》执行。6.房地产附属设施及义务6.1附属设施清单：（1）____；（2）____；（3）____；6.2附属设施交付：附属设施随房屋一并交付；6.3附属设施维修：附属设施在交付后，如发生故障或损坏，由____方负责维修。8.违约责任及赔偿8.1违约情形（1）出让方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向受让方支付____元违约金；（2）受让方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向出让方支付____元违约金；（3）出让方提供的房地产权属证明文件不真实或存在瑕疵的，应承担相应的法律责任；（4）受让方未按约定时间办理过户手续的，应承担相应的法律责任；8.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；8.3约定赔偿（1）因一方违约造成对方损失的，损失赔偿金额应包括直接损失和可得利益损失；（2）损失赔偿金额应按实际损失计算，但最高不超过合同总价款的____%。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决期限（1）自争议发生之日起____日内，双方应尽力协商解决；（2）协商期限届满仍未解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担；（2）其他争议解决方式产生的费用由双方按照公平原则分担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同约定的其他生效条件；10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）一方违约严重损害对方利益，经对方要求解除；10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：房地产附属设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房地产返还（1）合同解除后，受让方应将房地产返还给出让方；（2）返还的房地产应保持原状；12.2赔偿责任（1）因解除合同给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额应包括直接损失和可得利益损失；12.3税费承担（1）合同解除后的税费由责任方承担；（2）税费计算及缴纳方式按照国家及地方相关规定执行。13.合同解除后的财产返还13.1房地产返还（1）合同解除后，受让方应将房地产返还给出让方；（2）返还的房地产应保持原状；13.2赔偿责任（1）因解除合同给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额应包括直接损失和可得利益损失；13.3税费承担（1）合同解除后的税费由责任方承担；（2）税费计算及缴纳方式按照国家及地方相关规定执行。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同项下的第三方，是指为协助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及提供专业服务。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指在房地产交易过程中提供中介服务的机构或个人；（2）中介方应根据甲方和乙方的委托，协助双方完成房地产的转让手续。16.2专业机构（1）专业机构是指在合同履行过程中提供专业服务的机构，如律师、评估机构等；（2）专业机构应根据甲方和乙方的需求，提供相应的专业服务。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在介入本合同过程中，仅对其直接行为承担责任，对于因第三方原因导致的合同履行障碍，甲方和乙方应自行协商解决。17.2责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，其责任限额为本合同转让价格的____%；（2）第三方因一般过失导致本合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，其责任限额为本合同转让价格的____%；（3）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或其他非其责任原因导致本合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方和乙方应各自承担因其自身原因导致的合同履行障碍和损失；（2）第三方仅对其直接行为承担责任，不承担甲方和乙方因第三方介入而产生的间接损失。18.2权利划分（1）甲方和乙方有权选择是否引入第三方介入本合同；（2）第三方在介入本合同过程中，应尊重甲方和乙方的决定。19.第三方介入的具体条款19.1中介方条款（1）中介方应按照甲方和乙方的委托，协助双方完成房地产的转让手续；（2）中介方应如实向甲方和乙方提供房地产的相关信息；（3）中介方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。19.2专业机构条款（1）专业机构应根据甲方和乙方的需求，提供相应的专业服务；（2）专业机构应保证其提供的服务符合国家相关标准和规定；（3）专业机构应保守甲方和乙方的商业秘密。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：中介方服务协议20.2附件二：专业机构服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件，并加盖出让方公章。说明：该附件用于证明房地产的权属清晰，确保转让手续的合法性。2.附件二：房地产附属设施清单要求：详细列出房地产附属设施的种类、数量、状态等信息。说明：该附件用于明确房地产附属设施的交付情况，避免后续争议。3.附件三：房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房地产的市场价值。说明：该附件用于确定房地产转让价格，确保交易的公平性。4.附件四：中介方服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等事项。说明：该附件用于规范中介方的服务行为，保障甲方和乙方的合法权益。5.附件五：专业机构服务协议要求：明确专业机构的服务内容、费用、责任等事项。说明：该附件用于规范专业机构的服务行为，确保专业服务的质量。6.附件六：付款凭证要求：提供支付转让款的银行汇款凭证、转账记录等。说明：该附件用于证明转让款的支付情况，确保合同的履行。7.附件七：过户手续费用收据要求：提供办理过户手续所支付的费用收据。说明：该附件用于证明过户手续费用的支付情况。8.附件八：合同解除协议要求：双方签字或盖章的合同解除协议。说明：该附件用于证明合同已解除，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让方未按约定时间交付房地产责任认定标准：每逾期一日，应向受让方支付____元违约金。示例：若约定交付时间为合同签订后30日内，出让方逾期10日交付，则应支付受让方____元违约金。2.违约行为：受让方未按约定时间支付转让款责任认定标准：每逾期一日，应向出让方支付____元违约金。示例：若约定支付时间为合同签订后30日内，受让方逾期10日支付，则应支付出让方____元违约金。3.违约行为：出让方提供的房地产权属证明文件不真实或存在瑕疵责任认定标准：出让方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还已支付转让款，并赔偿受让方损失。示例：若房地产权属证明文件存在瑕疵，导致受让方无法办理过户手续，则出让方应退还已支付转让款，并赔偿受让方因无法过户而产生的损失。4.违约行为：受让方未按约定时间办理过户手续责任认定标准：受让方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿出让方损失。示例：若约定办理过户手续时间为合同签订后60日内，受让方逾期30日办理，则应支付出让方____元违约金，并赔偿出让方因延期过户而产生的损失。全文完。2024年房地产转让合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房地产基本状况3.1房地产名称3.2房地产地址3.3土地使用权性质3.4建筑面积3.5房屋结构3.6房屋用途3.7房屋权属证书4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.履约条件与期限5.1履约条件5.2履约期限6.权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务7.过户手续与费用7.1过户手续7.2过户费用8.交付与验收8.1交付条件8.2验收标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：房屋所有权转移登记申请表14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就房地产转让事项所签订的协议。1.1.2“房地产”指位于（具体地址）的房产及其土地使用权。1.1.3“出卖人”指在本合同中转让房地产的一方，即（出卖人全名）。1.1.4“买受人”指在本合同中购买房地产的一方，即（买受人全名）。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1出卖人信息2.1.1全名：（出卖人全名）2.1.2身份证号码：（出卖人身份证号码）2.1.3联系方式：（出卖人联系电话）2.2买受人信息2.2.1全名：（买受人全名）2.2.2身份证号码：（买受人身份证号码）2.2.3联系方式：（买受人联系电话）3.房地产基本状况3.1房地产名称：（具体房产名称）3.2房地产地址：（具体地址）3.3土地使用权性质：（土地使用权类型，如国有土地使用权）3.4建筑面积：（总面积及各部分面积）3.5房屋结构：（房屋建筑结构，如砖混结构）3.6房屋用途：（房屋用途，如住宅、商业等）3.7房屋权属证书：（房屋权属证书类型，如房产证）4.转让价格与支付方式4.1转让价格：（转让金额及货币单位）4.2支付方式：4.2.1买受人应在合同签订之日起（具体日期）内支付转让价格总额的50%作为定金。4.2.2剩余50%的转让价格，买受人应在房屋过户手续办理完毕后（具体日期）内一次性支付。5.履约条件与期限5.1履约条件：5.1.1出卖人应保证房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.1.2买受人应按照合同约定支付转让价格。5.2履约期限：5.2.1双方应在合同签订之日起（具体日期）内完成房地产过户手续。6.权利与义务6.1出卖人权利与义务6.1.1出卖人有权要求买受人按照合同约定支付转让价格。6.1.2出卖人应保证房地产权属的完整性，不得擅自转让或设定抵押。6.2买受人权利与义务6.2.1买受人有权要求出卖人提供房地产权属证明文件。6.2.2买受人应按照合同约定支付转让价格，并配合出卖人办理过户手续。8.交付与验收8.1交付条件8.1.1出卖人应保证房地产现状与合同描述相符。8.1.2出卖人应确保房地产无任何权利负担，包括但不限于抵押、查封等。8.2验收标准8.2.1买受人应在交付之日起（具体日期）内对房地产进行验收。8.2.2验收标准参照合同附件中的房屋状况描述。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为（具体法院名称）。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按期交付房地产或未保证房地产权属清晰的，应向买受人支付违约金。10.1.2买受人未按期支付转让价格的，应向出卖人支付违约金。10.2违约责任10.2.1违约金按未履行部分金额的（具体百分比）计算。10.2.2如一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人或买受人严重违约，经对方书面通知后（具体期限）内未履行义务的。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2因一方违约解除合同的，解除通知应书面送达违约方。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1房地产转让完成，合同目的实现。12.2.2合同解除或终止的其他情形。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：房屋所有权转移登记申请表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2“中介方”特指提供中介服务的第三方。15.1.3“评估方”特指提供房地产价值评估服务的第三方。15.1.4“咨询方”特指提供法律、财务或其他专业咨询服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方应在其专业范围内提供的服务中尽到应有的注意义务。15.2.2第三方对因其服务造成的损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1中介方的责任限额为本合同转让价格的（具体百分比）。15.3.2评估方的责任限额为评估报告中所列价值的（具体百分比）。15.3.3咨询方的责任限额为其提供服务所收取费用的（具体百分比）。15.4第三方介入方式15.4.1中介方介入15.4.1.1中介方应在合同签订前（具体日期）内介入，协助双方进行房地产转让事宜。15.4.1.2中介方应提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或提供虚假信息。15.4.2评估方介入15.4.2.1评估方应在合同签订后（具体日期）内介入，对房地产进行评估。15.4.2.2评估方应独立、公正地进行评估，并出具书面评估报告。15.4.3咨询方介入15.4.3.1咨询方应在合同签订后（具体日期）内介入，提供专业咨询服务。15.4.3.2咨询方应根据甲乙双方的需求，提供针对性的咨询服务。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1出卖人、买受人与第三方之间的责任划分15.5.1.1出卖人、买受人对第三方提供的服务有知情权和选择权。15.5.1.2出卖人、买受人与第三方之间的合同关系独立于本合同。15.5.2第三方与甲乙双方的责任划分15.5.2.1第三方对因其服务造成的甲乙双方的损失，应向甲乙双方承担相应的责任。15.5.2.2甲乙双方对第三方提供的服务有监督权，但不对第三方的专业判断承担责任。15.6第三方变更与退出15.6.1第三方变更15.6.1.1如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。15.6.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。15.6.2第三方退出15.6.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前（具体期限）通知甲乙双方。15.6.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜。15.7第三方费用15.7.1第三方费用的支付15.7.1.1第三方费用的支付方式、金额和支付时间应在合同中明确约定。15.7.1.2甲方和乙方应按约定支付第三方费用。15.8第三方保密15.8.1第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。15.9第三方责任免除15.9.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。15.10第三方法律适用15.10.1第三方介入本合同的法律适用，应遵循中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房产证、土地使用权证等权属证书的复印件。说明：用于证明房地产的权属清晰，以及出卖人对房地产享有合法处分权。2.附件二：房屋所有权转移登记申请表要求：填写完整，并加盖双方及中介方的公章。说明：用于办理房地产过户登记手续。3.附件三：中介服务合同要求：明确中介方的服务内容、费用、权利义务等。说明：当中介方介入时，双方应签订中介服务合同。4.附件四：房地产评估报告要求：由评估方出具，并加盖评估机构公章。说明：用于确定房地产的市场价值。5.附件五：咨询协议要求：明确咨询方的服务内容、费用、权利义务等。说明：当咨询方介入时，双方应签订咨询协议。6.附件六：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证。说明：用于证明已按照合同约定支付相关费用。7.附件七：合同解除协议要求：明确解除原因、解除时间、双方责任等。说明：当合同需要解除时，双方应签订合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按时交付房地产或未保证房地产权属清晰。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，具体金额按合同约定。示例：出卖人未在合同约定的交付日期前交付房地产，应支付买受人相当于转让价格1%的违约金。2.买受人违约违约行为：未按时支付转让价格。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，具体金额按合同约定。示例：买受人未在合同约定的支付日期前支付转让价格，应支付出卖人相当于转让价格1%的违约金。3.第三方违约违约行为：未按照合同约定提供专业服务或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：评估方提供的评估报告存在重大错误，导致买卖双方损失，评估方应赔偿损失。4.其他违约行为违约行为：违反合同约定，造成对方损失。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。示例：一方违反合同约定，泄露对方商业秘密，应赔偿对方损失。全文完。2024年房地产转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房地产基本信息2.房地产转让的基本条款2.1转让标的2.2转让价格及支付方式2.3交付时间及方式3.房地产权属证明及变更手续3.1权属证明文件3.2权属变更手续3.3权属转移税费4.房地产的瑕疵及责任4.1房地产瑕疵的确认4.2出卖方责任4.3买受方责任5.房地产的附属设施及权利义务5.1附属设施清单5.2附属设施的权利义务5.3附属设施的费用承担6.房地产的租赁及使用6.1租赁情况说明6.2使用情况说明6.3租赁合同及使用合同的终止7.合同的生效、解除及终止7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力影响10.3免责条款11.合同附件及补充协议11.1附件一11.2附件二11.3补充协议12.合同的修改及补充12.1修改程序12.2补充协议的效力13.合同的生效日期及期限13.1生效日期13.2合同期限14.其他约定事项14.1合同签署地点14.2合同份数及效力14.3通知方式及送达地址第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方住所：____________________1.1.3出卖方法定代表人：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.1.5出卖方开户银行：____________________1.1.6出卖方银行账号：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方住所：____________________1.2.3买受方法定代表人：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.2.5买受方开户银行：____________________1.2.6买受方银行账号：____________________1.3房地产基本信息1.3.1房地产坐落地址：____________________1.3.2房地产权证号：____________________1.3.3房地产证载用途：____________________1.3.4房地产证载面积：____________________1.3.5房地产证载结构：____________________1.3.6房地产证载层数及层高：____________________1.3.7房地产证载配套设施：____________________2.房地产转让的基本条款2.1转让标的2.1.1转让房地产的名称：____________________2.1.2转让房地产的坐落地址：____________________2.1.3转让房地产的权利性质：____________________2.2转让价格及支付方式2.2.1转让价格：人民币____________________元2.2.2支付方式：____________________2.2.3付款时间：____________________2.3交付时间及方式2.3.1交付时间：____________________2.3.2交付方式：____________________3.房地产权属证明及变更手续3.1权属证明文件3.1.1房地产权证3.1.2土地使用权证3.1.3其他相关权属证明文件3.2权属变更手续3.2.1出卖方应协助买受方办理房地产权属变更手续3.2.2买受方应按相关规定支付权属变更手续费3.3权属转移税费3.3.1买受方应按规定缴纳权属转移税费3.3.2税费计算及支付方式4.房地产的瑕疵及责任4.1房地产瑕疵的确认4.1.1出卖方应如实告知买受方房地产的瑕疵情况4.1.2买受方应在合同签订前对房地产进行充分了解和考察4.2出卖方责任4.2.1出卖方对房地产的瑕疵承担责任4.2.2出卖方应承担因房地产瑕疵引起的法律责任4.3买受方责任4.3.1买受方对房地产的瑕疵承担责任4.3.2买受方应承担因房地产瑕疵引起的法律责任5.房地产的附属设施及权利义务5.1附属设施清单5.1.1附属设施名称：____________________5.1.2附属设施数量：____________________5.1.3附属设施权属：____________________5.2附属设施的权利义务5.2.1附属设施的使用权归买受方所有5.2.2附属设施的维护责任由买受方承担5.3附属设施的费用承担5.3.1附属设施的费用由买受方承担6.房地产的租赁及使用6.1租赁情况说明6.1.1房地产租赁情况：____________________6.1.2租赁合同期限：____________________6.2使用情况说明6.2.1房地产使用情况：____________________6.2.2使用合同期限：____________________6.3租赁合同及使用合同的终止6.3.1租赁合同及使用合同的终止条件：____________________6.3.2合同终止后的处理方式：____________________7.合同的生效、解除及终止7.1合同生效条件7.1.1双方签署合同7.1.2买受方支付全部转让价款7.1.3权属变更手续办理完毕7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致7.2.2出现不可抗力7.2.3违约行为7.3合同终止条件7.3.1合同履行完毕7.3.2合同解除7.3.3合同期限届满8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房地产8.1.2买受方未按约定时间支付转让价款8.1.3出卖方提供的房地产权属证明文件存在虚假信息8.1.4买受方未按约定使用房地产8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为转让价款的_____%。8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为转让价款的_____%。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金的计算方法：按照实际损失计算，或按照约定的违约金数额计算。8.3.2违约金的支付方式：违约方应在违约行为发生之日起____日内，将违约金支付至对方指定的账户。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：____________________9.3争议解决机构9.3.1若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力影响10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。10.3免责条款10.3.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。11.合同附件及补充协议11.1附件一11.1.1房地产转让清单11.1.2双方身份证复印件11.2附件二11.2.1房地产权属证明文件11.2.2土地使用权证11.3补充协议11.3.1双方就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的修改及补充12.1修改程序12.1.1修改合同应经双方协商一致12.1.2修改后的合同应采用书面形式12.2补充协议的效力12.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效日期及期限13.1生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至房地产转让手续办理完毕之日止。14.其他约定事项14.1合同签署地点14.1.1本合同签署地点：____________________14.2合同份数及效力14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3通知方式及送达地址14.3.1通知方式：通过书面形式或电子方式送达。14.3.2送达地址：根据附件中的地址信息为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1房地产中介机构；15.2.1.2法律服务机构；15.2.1.3评估机构；15.2.1.4担保机构；15.2.1.5其他相关服务机构。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，依法履行职责。15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：16.1.1第三方提供的服务或出具的文件，其真实性、合法性由第三方自行负责。16.1.2甲乙双方应根据合同约定，对第三方的服务或文件进行审核，如有异议，应及时通知第三方予以纠正。16.1.3第三方提供的服务或文件导致甲、乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定方式如下：17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务性质和收费标准确定。17.1.2第三方责任限额不得低于因第三方原因导致甲、乙双方权益受损的实际损失。17.1.3若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出