2024年房产抵押贷款合同书样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押贷款合同书样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产抵押贷款1.2合同双方1.3贷款金额1.4贷款期限1.5利率1.6还款方式1.7抵押物1.8违约金1.9保险1.10手续费第二条合同双方的权益与义务2.1借款人的权益与义务2.2贷款人的权益与义务第三条贷款的申请与审批3.1申请材料3.2审批流程3.3贷款发放第四条贷款的使用与监管4.1贷款用途4.2贷款监管第五条还款责任与方式5.1还款责任5.2还款方式第六条抵押物的处理6.1抵押物的价值评估6.2抵押物的登记与保管6.3抵押物的处置第七条违约处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2合同争议的管辖法院第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他条款12.1通知与送达12.2保密条款12.3合同的副本第十三条附件13.1贷款合同附件清单第十四条签署页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产抵押贷款本合同所述房产抵押贷款，是指贷款人依据本合同的约定，向借款人提供一定金额的贷款，借款人以其拥有的房产作为抵押物，承诺按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息的行为。1.2合同双方本合同的贷款人为（贷款人全称），借款人为（借款人全称）。1.3贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.4贷款期限本合同项下的贷款期限为____年，自贷款人发放贷款之日起计算。1.5利率本合同项下的贷款利率为____%。1.6还款方式借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息。还款方式包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息等方式。1.7抵押物借款人以其拥有的位于（地址）的房产（房产证号：____）作为抵押物，为偿还本合同项下的贷款提供担保。1.8违约金借款人如逾期偿还贷款本金或利息的，应支付违约金。违约金的计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金率。1.9保险借款人应自贷款发放之日起，按照贷款人的要求，对抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。保险期限不得少于本合同项下贷款期限。1.10手续费借款人应按照本合同约定的手续费率支付手续费。手续费应在贷款发放前支付。第二条合同双方的权益与义务2.1借款人的权益与义务（1）借款人有权按照本合同约定的用途使用贷款。（2）借款人应按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。（3）借款人应妥善保管并维护抵押物的完整性和价值。（4）借款人应按照贷款人的要求，办理与本合同相关的各类手续。2.2贷款人的权益与义务（1）贷款人有权按照本合同约定的条件和方式发放贷款。（2）贷款人有权监督、检查借款人对贷款的使用情况。（3）贷款人有权在借款人违约时，依法行使抵押权。（4）贷款人应按照本合同约定的方式，向借款人支付贷款本金及利息。第三条贷款的申请与审批3.1申请材料（1）借款人身份证明及其复印件。（2）借款人户口簿及其复印件。（3）借款人婚姻状况证明及其复印件。（4）借款人收入证明及其复印件。（5）房产证及其复印件。（6）贷款人要求提供的其他材料。3.2审批流程贷款人自收到借款人的贷款申请及全部申请材料之日起____个工作日内，对借款人的申请进行审批。3.3贷款发放贷款人同意借款人的贷款申请的，应与借款人签订本合同，并在合同约定的贷款金额、贷款期限、利率等条件下，向借款人发放贷款。第四条贷款的使用与监管4.1贷款用途借款人应按照本合同约定的用途使用贷款。如借款人未经贷款人同意，改变贷款用途的，贷款人有权采取措施，要求借款人改正，并依法追究借款人的法律责任。4.2贷款监管贷款人应按照本合同约定的方式，对借款人的贷款使用情况进行监督。借款人应配合贷款人的监督工作，如实提供相关信息。第五条还款责任与方式5.1还款责任借款人应按照本合同约定的期限和方式，偿还贷款本金及利息。5.2还款方式借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息。如借款人未按照约定还款的，贷款人有权采取措施，依法追究借款人的法律责任。第六条抵押物的处理6.1抵押物的价值评估贷款人应按照本合同约定的方式，对抵押物的价值进行评估。6.2抵押物的登记与保管借款人应按照贷款人的要求，办理抵押物登记手续。抵押物登记手续办理完毕后，贷款人应妥善保管第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同签订后，合同双方应严格遵守合同约定。如因特殊情况需要变更合同的，应协商一致，并签订书面变更协议。合同变更后，合同双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。8.2合同解除在合同履行期间，除非合同双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，合同双方应按照合同约定处理与合同有关的未了事项。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，合同双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如合同双方约定仲裁解决争议的，应向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止条件为合同约定的贷款期限届满，借款人已按照约定偿还贷款本金及利息。第十二条其他条款12.1通知与送达合同双方之间的通知与送达，应以书面形式进行。通知与送达地址为合同双方在合同中约定的地址。12.2保密条款合同双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3合同的副本本合同一式两份，合同双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1贷款合同附件清单（附件清单应详细列明合同附件的内容，如贷款申请表、房产证复印件、借款人收入证明等）第十四条签署页14.1借款人签字（借款人姓名）14.2贷款人签字（贷款人全称）14.3见证人签字（见证人姓名）14.4日期（签字日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：借款人向贷款人提交的贷款申请表格，包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等。2.身份证明：借款人的有效身份证件，如身份证、护照等。3.户口簿：借款人的户口簿复印件，以证明借款人的家庭关系和户籍情况。4.婚姻状况证明：借款人的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。5.收入证明：借款人的收入证明文件，如工资单、纳税证明等，以证明借款人的还款能力。6.房产证：借款人提供的抵押房产的房产证复印件，以证明借款人对房产的所有权。7.贷款人要求提供的其他材料：根据贷款人的要求，可能需要提供其他相关材料，如工作证明、财务报表等。附件的详细要求和说明：1.贷款申请表：借款人应准确填写贷款申请表，并提供真实的个人信息和贷款用途。2.身份证明：借款人应提供有效的身份证件，以证明其身份的真实性。3.户口簿：借款人应提供完整的户口簿复印件，以证明其户籍情况。4.婚姻状况证明：借款人应提供有效的婚姻状况证明，以证明其婚姻状态的真实性。5.收入证明：借款人应提供真实的收入证明文件，以证明其具备还款能力。6.房产证：借款人应提供完整的房产证复印件，以证明其对抵押房产的所有权。7.贷款人要求提供的其他材料：借款人应按照贷款人的要求，提供其他相关的材料，以满足贷款人的审查需求。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：借款人未按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。2.未按约定用途使用贷款：借款人未经贷款人同意，改变贷款用途。3.抵押物价值下降：借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值下降。4.未购买保险：借款人未按照贷款人的要求购买保险，或者保险期限不足。5.提供虚假信息：借款人向贷款人提供虚假的个人信息、收入证明等。违约的责任认定标准：1.逾期还款：逾期还款的，借款人应支付逾期本金×逾期天数×日违约金率作为违约金。2.未按约定用途使用贷款：借款人应按照贷款人的要求，改正违约行为，并支付违约金。3.抵押物价值下降：借款人应承担抵押物价值下降的风险，并支付相应的违约金。4.未购买保险：借款人应按照贷款人的要求购买保险，并支付相应的违约金。5.提供虚假信息：借款人应承担提供虚假信息的责任，并支付相应的违约金。示例说明：如果借款人逾期还款，贷款人可以按照合同约定的日违约金率计算违约金，并按照约定的方式向借款人收取。如果借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人改正，并按照合同约定的违约金率向借款人收取违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.合同双方：指借款人和贷款人。3.贷款期限：指借款人应按照约定偿还贷款本金及利息的期限。4.利率：指借款人应支付的贷款利息的比率。5.还款方式：指借款人应按照约定方式偿还贷款本金及利息的方法。6.抵押物：指借款人以其拥有的房产作为担保，用于