2024年度房地产项目融资租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目融资租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.融资租赁标的物3.1标的物名称、型号、规格3.2标的物数量、单价、总价3.3标的物交付方式、时间、地点4.融资租赁期限4.1融资租赁期限起止时间4.2融资租赁期限的延长5.融资租赁租金5.1租金总额及支付方式5.2租金支付时间及逾期支付的处理5.3租金调整机制6.保证金及押金6.1保证金数额及支付方式6.2押金数额及支付方式7.保险7.1保险责任范围7.2保险费用及支付方式7.3保险合同备案8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜的处理14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国融资租赁合同条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的2.合同双方当事人信息2.1出租方基本信息出租人名称：融资租赁有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：2.2承租方基本信息承租人名称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：3.融资租赁标的物3.1标的物名称、型号、规格标的物名称：房地产项目型号、规格：详见附件一《房地产项目明细表》3.2标的物数量、单价、总价标的物数量：1套单价：人民币万元/套总价：人民币万元3.3标的物交付方式、时间、地点交付方式：出租人将标的物交付给承租人使用交付时间：合同签订后日内交付地点：标的物所在地4.融资租赁期限4.1融资租赁期限起止时间融资租赁期限：自合同签订之日起年起止时间：年月日至年月日4.2融资租赁期限的延长经双方协商一致，融资租赁期限可适当延长，但最长不得超过原融资租赁期限的年。5.融资租赁租金5.1租金总额及支付方式租金总额：人民币万元支付方式：承租人应按月支付租金，每月租金为人民币万元。5.2租金支付时间及逾期支付的处理支付时间：每月的日前逾期支付的处理：承租人逾期支付租金的，应按日支付逾期租金总额的%作为违约金。6.保证金及押金6.1保证金数额及支付方式保证金数额：人民币万元支付方式：承租人应在合同签订后日内支付保证金。6.2押金数额及支付方式押金数额：人民币万元支付方式：承租人应在合同签订后日内支付押金。7.保险7.1保险责任范围保险责任范围：详见附件二《保险条款》7.2保险费用及支付方式保险费用：人民币万元支付方式：承租人应在合同签订后日内支付保险费用。7.3保险合同备案保险合同备案：承租人应在支付保险费用后日内，将保险合同报送出租人备案。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租人未按约定交付标的物的，应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。8.1.2出租人违反合同约定，擅自变更标的物或解除合同的，应赔偿承租人因此遭受的损失。8.1.3出租人未按时收取租金的，应向承租人支付逾期租金的利息。8.2承租方违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，并支付逾期租金的利息。8.2.2承租人擅自变更标的物使用用途的，应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。8.2.3承租人违反合同约定，擅自解除合同的，应赔偿出租人因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会：市仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2出租人或承租人违约，另一方在合理期限内提出解除合同的要求。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方应在接到解除合同通知之日起日内，就解除合同的有关事宜达成协议。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，承租人应立即停止使用标的物。10.3.2双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金、押金等事宜。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：年月日12.合同变更12.1合同变更的条件双方协商一致，决定变更合同内容。12.2合同变更的程序12.2.1双方应就变更事项达成书面协议。12.2.2变更后的合同内容应作为原合同的附件。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。13.合同终止13.1合同终止的条件13.1.1融资租赁期限届满。13.1.2双方协商一致，决定终止合同。13.2合同终止的程序13.2.1双方应就合同终止事宜达成书面协议。13.2.2合同终止后，承租人应将标的物归还出租人。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金、押金等事宜。13.3.2合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括《房地产项目明细表》和《保险条款》。14.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.3合同的解释与适用法律本合同以中文书写，解释和适用法律均为中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、担保服务、咨询服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1为甲乙双方提供融资租赁相关的中介服务；15.2.2为甲乙双方提供担保，确保甲乙双方履行合同义务；15.2.3为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务；15.2.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过本合同约定租金总额的%。16.2第三方责任免除16.2.1由于不可抗力导致合同无法履行；16.2.2由于甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行；16.2.3由于第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致合同无法履行。17.第三方权利17.1第三方权利获取第三方在履行本合同时，有权获取甲乙双方提供的与本合同相关的信息，但不得泄露给任何第三方。17.2第三方权利行使第三方在履行本合同时，有权按照本合同约定行使权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系，甲方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并确保第三方在履行服务过程中不受任何不合理的干扰。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系是担保与被担保的关系，乙方应按照本合同约定履行还款义务，并确保第三方在履行担保服务过程中不受任何不合理的干扰。18.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，各自独立承担法律责任。19.第三方变更19.1第三方变更的条件19.1.1经甲乙双方同意；19.1.2第三方具备履行本合同的能力和条件。19.2第三方变更的程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方变更事宜；19.2.2第三方应在接到变更通知后日内，确认是否接受变更。20.第三方退出20.1第三方退出的条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方履行完毕本合同约定的义务。20.2第三方退出的程序20.2.1第三方应在合同履行完毕后日内，向甲乙双方提交退出申请；20.2.2甲乙双方应在收到退出申请后日内，确认第三方退出。21.本条款的适用本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目明细表详细要求：包含房地产项目的名称、地址、土地使用性质、建筑面积、建筑结构等信息。明确房地产项目的使用年限、配套设施、物业管理等情况。列出房地产项目的相关审批文件和权属证明。2.保险条款详细要求：明确保险责任范围，包括但不限于财产损失、责任保险等。列出保险公司的名称、保险金额、保险期限等。规定保险费用的支付方式和支付时间。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用等。规定第三方在服务过程中的权利和义务。约定第三方服务失败的赔偿标准。4.合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括租金支付情况、标的物使用情况等。提供相关证明材料，如银行汇款凭证、标的物使用记录等。5.违约情况报告详细要求：报告违约行为的发生时间、违约原因、违约后果等。提供相关证明材料，如合同履行情况报告、第三方服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定标准：出租人未按时收取租金，应支付逾期租金的利息。承租人未按时支付租金，应承担违约责任，并支付逾期租金的利息。示例说明：若承租人未在约定的租金支付日支付租金，则出租人有权要求承租人支付逾期租金的利息，利率为中国人民银行同期贷款利率。2.甲乙双方未按约定交付或接收标的物责任认定标准：出租人未按约定交付标的物的，应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。承租人未按约定接收标的物的，应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：若出租人未在约定的交付时间内交付标的物，则出租人应赔偿承租人因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、利息损失等。3.第三方未按约定履行服务义务责任认定标准：第三方未按约定履行服务义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按约定提供担保服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产项目融资租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产项目名称1.2融资租赁方名称1.3租赁方法定代表人1.4租赁方注册地址1.5租赁方联系电话1.6租赁方开户银行及账号1.7房地产项目所有权人名称1.8房地产项目注册地址1.9房地产项目用途1.10房地产项目估值2.融资租赁合同条款2.1融资租赁期限2.2融资租赁金额2.3融资租赁利率2.4还款方式及期限2.5利息支付方式2.6租赁保证金2.7逾期利息及违约金2.8租赁物交付及验收2.9租赁物保险2.10租赁物维修及保养2.11租赁物处置权2.12租赁物转让及转租2.13租赁物毁损及灭失2.14租赁物抵押权2.15租赁物所有权转移2.16合同解除条件及程序2.17合同争议解决方式3.房地产项目相关文件3.1房地产项目土地使用权证3.2房地产项目建设工程规划许可证3.3房地产项目建筑工程施工许可证3.4房地产项目建筑工程竣工验收报告3.5房地产项目销售许可证3.6房地产项目相关税费缴纳证明3.7房地产项目相关合同及协议4.合同履行及监督管理4.1融资租赁方权利义务4.2房地产项目所有权人权利义务4.3合同履行监督机构及职责4.4合同履行监督程序及措施4.5合同履行监督报告及处理5.合同变更及解除5.1合同变更条件及程序5.2合同解除条件及程序5.3合同变更及解除的效力6.合同终止及清算6.1合同终止条件及程序6.2合同终止后的清算程序6.3清算组的组成及职责6.4清算报告及处理7.违约责任7.1融资租赁方违约责任7.2房地产项目所有权人违约责任7.3违约金的计算及支付7.4违约责任的追究及处理8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的范围8.3保密义务及保密措施8.4保密信息的披露及使用9.法律适用及管辖9.1合同适用法律9.2争议解决方式9.3管辖法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效及解除的效力11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同附件11.3合同修改及补充11.4合同解除后的处理12.合同附件12.1房地产项目相关文件12.2合同履行监督报告12.3合同变更及解除通知12.4其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产项目名称：国际商务中心1.2融资租赁方名称：融资租赁有限公司1.3租赁方法定代表人：1.4租赁方注册地址：北京市朝阳区路号1.5租赁方联系电话：01056781.6租赁方开户银行及账号：中国工商银行分行，账号051.7房地产项目所有权人名称：房地产开发有限公司1.8房地产项目注册地址：北京市朝阳区路号1.9房地产项目用途：商业办公1.10房地产项目估值：人民币10亿元2.融资租赁合同条款2.1融资租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年2.2融资租赁金额：人民币5亿元2.3融资租赁利率：年利率5%2.4还款方式及期限：每月等额本金还款，每月偿还本金及利息共计人民币X万元2.5利息支付方式：每月与本金同时支付2.6租赁保证金：人民币500万元，在合同签订时一次性支付2.7逾期利息及违约金：逾期利息按每日万分之五计算，违约金按逾期本金及逾期利息的1%计算2.8租赁物交付及验收：租赁物交付后，租赁方应在7个工作日内进行验收，如有质量问题，应在验收报告中注明2.9租赁物保险：租赁方应自合同签订之日起，为租赁物购买财产保险，保险金额不低于租赁物价值的80%2.10租赁物维修及保养：租赁方负责租赁物的日常维修及保养，确保租赁物处于良好状态2.11租赁物处置权：租赁方有权在合同约定的期限内，将租赁物出售、转让或抵押2.12租赁物转让及转租：租赁方不得擅自转让或转租租赁物，如需转让或转租，需经所有权人书面同意2.13租赁物毁损及灭失：租赁物在租赁期间毁损或灭失，租赁方应承担相应的赔偿责任2.14租赁物抵押权：租赁方在租赁期间取得租赁物的抵押权，所有权人不得以任何方式干涉2.15租赁物所有权转移：租赁期满后，租赁物所有权无偿转移至租赁方2.16合同解除条件及程序：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任2.17合同争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁3.房地产项目相关文件3.1房地产项目土地使用权证：编号LS56783.2房地产项目建设工程规划许可证：编号PG56783.3房地产项目建筑工程施工许可证：编号SC56783.4房地产项目建筑工程竣工验收报告：编号YJ56783.5房地产项目销售许可证：编号XS56783.6房地产项目相关税费缴纳证明：编号SZ56783.7房地产项目相关合同及协议：编号HT56784.合同履行及监督管理4.1融资租赁方权利义务：按时支付租金，确保租赁物安全，按约定使用租赁物4.2房地产项目所有权人权利义务：确保租赁物符合合同约定，配合融资租赁方进行租赁物验收4.3合同履行监督机构及职责：设立合同履行监督小组，负责监督合同履行情况4.4合同履行监督程序及措施：定期进行现场检查，要求提供相关文件和证明4.5合同履行监督报告及处理：监督小组每月提交一次报告，对发现的问题提出处理意见5.合同变更及解除5.1合同变更条件及程序：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确定5.2合同解除条件及程序：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任5.3合同变更及解除的效力：变更及解除后的合同，对双方具有同等约束力6.合同终止及清算6.1合同终止条件及程序：租赁期满或双方协商一致，合同终止6.2合同终止后的清算程序：租赁方应将租赁物退还所有权人，并办理相关手续6.3清算组的组成及职责：由双方指定人员组成清算组，负责清算事宜6.4清算报告及处理：清算组提交清算报告，对清算事宜进行处理7.违约责任7.1融资租赁方违约责任：未能按时支付租金，应向所有权人支付违约金，并赔偿损失7.2房地产项目所有权人违约责任：未能保证租赁物符合合同约定，应承担相应的赔偿责任7.3违约金的计算及支付：违约金按逾期金额及逾期天数计算，支付方式同租金7.4违约责任的追究及处理：违约方应承担违约责任，并按约定支付违约金和赔偿金8.保密条款8.1保密信息的定义：本合同中的保密信息包括但不限于技术数据、商业计划、客户信息、市场分析、财务数据等8.2保密信息的范围：包括但不限于合同双方在履行合同过程中知悉的任何商业秘密、技术秘密、商业计划、客户名单、市场信息等8.3保密义务及保密措施：双方应严格保守对方的保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用8.4保密信息的披露及使用：在法律要求或双方书面同意的情况下，方可披露或使用保密信息9.法律适用及管辖9.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律9.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁9.3管辖法院：如仲裁无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效10.2合同解除条件：在合同约定的解除条件成就或经双方协商一致的情况下，合同可以解除10.3合同生效及解除的效力：合同生效后，对双方具有法律约束力；合同解除后，双方应按照约定办理相关手续11.其他约定事项11.1通知送达方式：通知应以书面形式发送，通过双方约定的通讯方式送达11.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力11.3合同修改及补充：对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认11.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于租赁物的退还、剩余款项的结算等12.合同附件12.1房地产项目相关文件：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等12.2合同履行监督报告：包括但不限于每月的监督报告、问题整改报告等12.3合同变更及解除通知：包括但不限于合同变更通知、合同解除通知等12.4其他相关文件：包括但不限于租赁物购买合同、保险合同等13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：合同签署之日起生效13.3合同签署地点：北京市朝阳区路号14.合同份数及保存14.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2合同保存方式：双方应妥善保存合同原件，并按照法律规定进行备案14.3合同副本效力：合同副本与原件具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为合同双方提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同履行的公正、透明和高效，提高合同履行的专业性和安全性。3.第三方介入的流程3.1合同双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和方式。3.2第三方应在接到通知后，按照合同双方的要求，提供相应的服务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方与第三方另行约定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于合同约定的服务范围，不承担合同双方的权利义务。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重合同双方的合法权益。5.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密，不得利用合同双方的信息谋取不正当利益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，合同双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务。6.2第三方介入时，合同双方应明确第三方的服务范围、工作内容和预期成果。6.3第三方介入时，合同双方应就第三方的服务费用、支付方式和时间达成一致。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，合同双方应确保第三方在履行服务过程中，不得损害合同双方的合法权益。7.2第三方介入时，合同双方应就第三方的服务期限、工作进度和质量要求达成一致。7.3第三方介入时，合同双方应就第三方的服务成果进行验收，验收合格后方可支付服务费用。8.第三方介入时的风险承担8.1第三方介入时，因第三方原因导致的合同履行风险，由第三方自行承担。8.2第三方介入时，因第三方原因导致的合同履行延误，由第三方承担相应责任。8.3第三方介入时，因第三方原因导致的合同履行成本增加，由第三方承担相应费用。9.第三方介入时的争议解决9.1第三方介入时，如合同双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，合同双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。10.第三方介入时的合同变更10.1第三方介入时，如合同双方认为有必要，可对合同进行变更，变更内容应以书面形式确定。10.2第三方介入时的合同变更，对合同双方和第三方均具有同等约束力。11.第三方介入时的合同解除11.1第三方介入时，如合同双方或第三方认为有必要，可解除合同，解除条件应符合法律法规和合同约定。11.2第三方介入时的合同解除，合同双方和第三方应按照约定办理相关手续。12.第三方介入时的合同终止12.1第三方介入时，如合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同自行终止。12.2第三方介入时的合同终止，合同双方和第三方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目土地使用权证要求：提供原件或经登记机关备案的复印件，并加盖登记机关公章。说明：证明房地产项目拥有合法的土地使用权。2.房地产项目建设工程规划许可证要求：提供原件或经规划部门备案的复印件，并加盖规划部门公章。说明：证明房地产项目符合城市规划要求。3.房地产项目建筑工程施工许可证要求：提供原件或经建设部门备案的复印件，并加盖建设部门公章。说明：证明房地产项目施工合法。4.房地产项目建筑工程竣工验收报告要求：提供原件或经建设部门备案的复印件，并加盖建设部门公章。说明：证明房地产项目已通过竣工验收。5.房地产项目销售许可证要求：提供原件或经销售管理部门备案的复印件，并加盖销售管理部门公章。说明：证明房地产项目可进行销售。6.房地产项目相关税费缴纳证明要求：提供税务部门出具的完税证明或相关缴费凭证。说明：证明房地产项目相关税费已缴纳。7.房地产项目相关合同及协议要求：提供合同及协议的原件或复印件，并加盖相关单位公章。说明：证明合同双方已签订相关合同及协议。8.合同履行监督报告要求：提供监督小组出具的每月监督报告。说明：记录合同履行过程中的监督情况和发现的问题。9.合同变更及解除通知要求：提供合同变更或解除的通知书，并加盖合同双方公章。说明：证明合同已变更或解除。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，提供相应的文件。说明：包括但不限于租赁物购买合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未能按时支付租金责任认定标准：按逾期金额及逾期天数计算违约金，支付方式同租金。示例：若租金逾期10天，则每日应支付逾期利息0.05%，并赔偿损失。2.违约行为：未能保证租赁物符合合同约定责任认定标准：承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。示例：若租赁物因质量问题导致损失，租赁方应赔偿损失。3.违约行为：未经对方同意转让或转租租赁物责任认定标准：承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若租赁方未经所有权人同意转让租赁物，应支付违约金并赔偿损失。4.违约行为：未能按时交付租赁物责任认定标准：承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若租赁物交付延误，租赁方应支付违约金并赔偿损失。5.违约行为：泄露对方商业秘密责任认定标准：承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：若第三方泄露合同双方的商业秘密，应赔偿损失并停止侵权。6.违约行为：未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：若合同双方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。全文完。2024年度房地产项目融资租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.项目概述2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目用途3.融资租赁标的物3.1.标的物名称3.2.标的物规格型号3.3.标的物数量3.4.标的物交付时间4.融资租赁期限4.1.租赁期限4.2.租赁起止日期5.租金及支付方式5.1.租金总额5.2.租金支付方式5.3.租金支付时间5.4.租金调整机制6.保证金及押金6.1.保证金金额6.2.保证金缴纳方式6.3.保证金退还条件6.4.押金金额6.5.押金缴纳方式6.6.押金退还条件7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.保险8.1.保险种类8.2.保险金额8.3.保险期限8.4.保险责任9.税费9.1.税费种类9.2.税费承担方10.违约金及赔偿10.1.违约金比例10.2.赔偿范围10.3.赔偿计算方法11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定14.1.通知方式14.2.不可抗力条款14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：融资租赁有限公司1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：02156781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：房地产开发有限公司1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：021876543212.项目概述2.1.项目名称：房地产项目2.2.项目地点：省市区路号2.3.项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4.项目用途：住宅、商业及配套设施3.融资租赁标的物3.1.标的物名称：房地产项目相关设备3.2.标的物规格型号：详见附件一《标的物清单》3.3.标的物数量：详见附件一《标的物清单》3.4.标的物交付时间：合同签订后个工作日内4.融资租赁期限4.1.租赁期限：自合同生效之日起共计年4.2.租赁起止日期：年月日至年月日5.租金及支付方式5.1.租金总额：人民币万元整5.2.租金支付方式：每月支付，具体支付日期为每月的日5.3.租金支付时间：自租赁期限开始之日起，每月支付5.4.租金调整机制：如遇国家政策调整，租金将按照国家相关政策进行相应调整6.保证金及押金6.1.保证金金额：人民币万元整6.2.保证金缴纳方式：承租方应在合同签订后个工作日内一次性支付6.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方将在合同终止后个工作日内退还保证金6.4.押金金额：人民币万元整6.5.押金缴纳方式：承租方应在合同签订后个工作日内一次性支付6.6.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方将在合同终止后个工作日内退还押金7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.出租方未按约定提供标的物的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的%7.1.2.出租方擅自变更租赁期限或租金的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的%7.2.承租方违约责任7.2.1.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金总额的%7.2.2.承租方擅自处置标的物的，应向出租方支付违约金，违约金为标的物价值总额的%8.保险8.1.保险种类8.1.1.标的物保险：由出租方投保，保险金额为标的物价值的全额，保险期限为租赁期间。8.1.2.人身意外伤害保险：由承租方为其工作人员投保，保险金额根据实际情况确定，保险期限为租赁期间。8.2.保险金额8.2.1.标的物保险金额：人民币万元整。8.2.2.人身意外伤害保险金额：人民币万元整。8.3.保险期限8.3.1.标的物保险期限：自标的物交付之日起至租赁期满之日止。8.3.2.人身意外伤害保险期限：自合同生效之日起至租赁期满之日止。8.4.保险责任8.4.1.标的物保险责任：因自然灾害、意外事故导致标的物损失，保险人负责赔偿。8.4.2.人身意外伤害保险责任：因意外伤害导致被保险人残疾或死亡，保险人负责赔偿。9.税费9.1.税费种类9.1.1.增值税：根据国家相关税法规定，租赁双方应各自承担相应的增值税。9.1.2.印花税：租赁合同应缴纳印花税，由双方各自承担。9.2.税费承担方9.2.1.增值税：由出租方和承租方根据各自应税项目承担。9.2.2.印花税：由租赁双方各自缴纳。10.违约金及赔偿10.1.违约金比例10.1.1.出租方违约金比例：根据具体违约情况，最高不超过租金总额的%。10.1.2.承租方违约金比例：根据具体违约情况，最高不超过租金总额的%。10.2.赔偿范围10.2.1.出租方赔偿范围：因出租方违约导致承租方遭受的损失。10.2.2.承租方赔偿范围：因承租方违约导致出租方遭受的损失。10.3.赔偿计算方法10.3.1.出租方赔偿计算方法：根据实际损失计算。10.3.2.承租方赔偿计算方法：根据实际损失计算。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.出租方解除合同条件：承租方严重违约，经催告后仍未改正。11.1.2.承租方解除合同条件：出租方严重违约，经催告后仍未改正。11.2.合同解除程序11.2.1.出租方解除合同程序：发出解除合同通知，并给予承租方合理期限改正。11.2.2.承租方解除合同程序：发出解除合同通知，并给予出租方合理期限改正。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构12.2.1.争议解决机构：省市仲裁委员会。12.3.争议解决程序12.3.1.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.合同双方签字盖章，且出租方已收取保证金。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满。13.2.2.合同双方协商一致解除合同。13.2.3.出现法律规定的合同终止情形。14.其他约定14.1.通知方式14.1.1.通知方式：书面形式，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。14.2.不可抗力条款14.2.1.不可抗力事件：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3.合同附件14.3.1.合同附件：《标的物清单》、《租赁设备使用说明书》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、监理方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申请16.1.1.甲乙双方任何一方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的必要性、预期作用及具体介入方式。16.2.第三方介入同意16.2.1.对方在收到申请后个工作日内，应书面回复是否同意第三方介入。16.3.第三方介入协议16.3.1.一旦甲乙双方同意第三方介入，应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1.第三方权利17.1.1.第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，参与合同的履行，对合同履行情况进行监督、评估和提出建议。17.2.第三方义务17.2.1.第三方应