2024年商住房屋租赁合同（含租赁保证金及退还流程）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商住房屋租赁合同（含租赁保证金及退还流程）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续租条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式4.4.逾期付款违约责任5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件5.4.保证金退还流程6.房屋维修责任6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.维修费用承担7.房屋使用规则7.1.房屋使用范围7.2.禁止事项7.3.房屋维护责任8.水电费及其他费用8.1.水电费承担8.2.其他费用承担9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.解除或终止后的处理10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任10.3.违约金计算及支付11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同解除后的处理13.合同附件13.1.房屋租赁清单13.2.房屋使用说明书13.3.其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置：具体地址：____________________2.2房屋面积：建筑面积：____________________2.3房屋结构：房屋结构类型：____________________2.4房屋设施：1.空调2.电视3.洗澡间4.厨房5.其他设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁续租条款：租赁期满前一个月，双方可协商续租，续租期限为____________________。4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付时间：每月______号前支付当月租金4.3支付方式：1.现金支付2.银行转账4.4逾期付款违约责任：逾期支付租金的，应向出租方支付______%的违约金。5.租赁保证金5.1保证金金额：____________________元5.2保证金支付方式：1.现金支付2.银行转账5.3保证金退还条件：1.租赁期满，房屋设施完好无损2.承租方无违约行为5.4保证金退还流程：租赁期满后，承租方应将房屋设施恢复原状，并通知出租方验收。验收合格后，出租方应在______个工作日内退还保证金。6.房屋维修责任6.1出租方维修责任：1.房屋主体结构及配套设施的维修2.因房屋质量问题导致的损失赔偿6.2承租方维修责任：1.房屋内部设施的日常维护2.因使用不当导致的损坏维修6.3维修费用承担：1.出租方维修责任范围内的费用由出租方承担2.承租方维修责任范围内的费用由承租方承担7.房屋使用规则7.1房屋使用范围：1.仅限于居住用途2.不得进行经营活动7.2禁止事项：1.不得擅自改变房屋结构2.不得损害房屋设施3.不得将房屋转租、转借或抵押7.3房屋维护责任：1.承租方应保持房屋及设施的整洁、完好2.承租方应妥善使用房屋设施，防止损坏8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.1.1水电费由承租方承担。8.1.2承租方应按实际使用量缴纳水电费。8.1.3水电费结算周期为每月一次，具体结算日由双方另行约定。8.2其他费用承担8.2.1房屋物业管理费、供暖费等由承租方承担。8.2.2承租方应遵守物业管理规定，不得违反相关规定产生额外费用。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即清理房屋，将房屋恢复原状。9.3.2租赁保证金未退还部分，出租方有权扣除因维修、清理等产生的合理费用。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。10.1.2损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿。10.1.3违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。10.2出租方违约责任10.2.1未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，应退还租金并赔偿损失。10.2.2违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。10.3违约金计算及支付10.3.1违约金按合同约定比例计算。10.3.2违约金应在违约行为发生后______个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.1.2合同自双方实际履行之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致。12.2.2合同变更应以书面形式进行。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，原合同条款失效。12.3.2双方应根据实际情况重新协商签订新的合同。13.合同附件13.1房屋租赁清单13.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋设施、面积等。13.2房屋使用说明书13.2.1房屋使用说明书应包含房屋设施的使用方法和注意事项。13.3其他附件13.3.1其他附件包括但不限于房屋产权证明、租赁保证金收据等。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，因特殊原因需要介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。15.2第三方的介入应当是基于甲乙双方的共同协商，且介入的目的应当是促进合同的履行，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方的责权利16.1第三方在合同关系中的权利：16.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料。16.2第三方的责任：16.2.1第三方应当对其提供的服务承担相应的责任，确保服务质量符合行业标准。16.2.2第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应当承担赔偿责任。16.3第三方的义务：16.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。16.3.2第三方在提供中介服务时，应当如实告知甲乙双方相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。17.第三方介入的流程17.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。17.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同关系中的角色和职责。17.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利进行。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款18.1.1第三方介入的明确说明，包括第三方名称、服务内容、介入时间等。18.1.2第三方在合同关系中的权利、责任和义务。18.1.3第三方介入的费用承担及结算方式。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质和合同约定确定。19.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。19.3若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合同约定的金额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间应当明确划分责任和权利，避免责任不清。20.2第三方与甲乙双方之间的关系应当独立于合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。20.3第三方在介入合同关系时，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方的退出机制21.1若第三方无法继续履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方退出合同关系。21.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应继续履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。22.争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成的，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋设施、面积、位置、装修情况等，并由甲乙双方签字确认。说明：本清单作为房屋交接的重要依据，应与合同同时使用。2.房屋使用说明书要求：包含房屋设施的使用方法和注意事项，以及日常维护保养指南。说明：使用说明书旨在帮助承租方正确使用和维护房屋设施。3.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，确保房屋权属清晰。说明：产权证明是合同生效的重要条件之一。4.租赁保证金收据要求：租赁保证金收据应载明保证金金额、支付日期、退还条件等。说明：收据是租赁保证金支付和退还的凭证。5.第三方协议要求：第三方协议应明确第三方在合同关系中的角色、职责、权利和义务。说明：第三方协议是第三方介入合同关系的法律文件。6.水电费结算清单要求：详细记录每月水电费使用情况及结算金额。说明：结算清单是水电费结算的依据。7.物业管理费收据要求：物业管理费收据应载明缴费金额、缴费日期等。说明：收据是物业管理费支付的证据。8.合同变更协议要求：合同变更协议应载明变更内容、变更日期、双方签字等。说明：变更协议是合同变更的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。示例：若每月租金为1000元，未按时支付，每日滞纳金为10元。2.损坏房屋或设施责任认定：承租方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿损失。示例：若承租方损坏房屋门窗，应负责赔偿门窗修复费用。3.违反房屋使用规则责任认定：承租方违反房屋使用规则，如擅自改变房屋结构、损害房屋设施等，应承担相应责任。示例：若承租方擅自改变房屋内部布局，应恢复原状或赔偿损失。4.逾期退还保证金责任认定：承租方逾期退还保证金，应向出租方支付______%的违约金。示例：若保证金为1000元，逾期退还违约金为100元。5.出租方未按时交付房屋责任认定：出租方未按时交付房屋，应向承租方支付______%的违约金。示例：若租赁期限为一年，未按时交付违约金为一个月租金。6.出租方提供虚假信息责任认定：出租方提供虚假信息，导致承租方遭受损失，应承担赔偿责任。示例：若因虚假信息导致承租方无法正常使用房屋，出租方应赔偿损失。全文完。2024年商住房屋租赁合同（含租赁保证金及退还流程）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件及流程6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3房屋损毁责任7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋维修费用承担8.附属设施使用8.1附属设施清单8.2附属设施使用规定8.3附属设施损坏责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.解除合同10.1解除合同条件10.2解除合同程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：__________________地址：__________________联系电话：_____________1.2承租方信息名称：__________________地址：__________________联系电话：_____________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋用途：商住两用3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币__________________元/月4.2租金支付时间：每月____日支付前4.3租金支付方式：银行转账或现金支付，具体支付账户信息如下：银行名称：__________________账户名称：__________________账号：__________________5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币__________________元5.2保证金支付时间：签订本合同时支付5.3保证金退还条件及流程：（1）合同到期后，房屋无损坏，附属设施齐全，租赁保证金全额退还。（2）如有损坏，扣除相应维修费用后退还剩余保证金。退还流程：承租方提出退还申请，出租方核实无误后七个工作日内退还。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋验收标准及程序：（1）房屋交付时，双方共同进行现场验收。（2）验收内容包括房屋结构、附属设施、水电煤等。（3）验收合格后，双方在验收单上签字确认。6.3房屋损毁责任：（1）租赁期间，房屋损坏由承租方负责维修。（2）因不可抗力导致房屋损坏，双方协商解决。8.附属设施使用8.1附属设施清单（1）厨房设施：炉灶、抽油烟机、冰箱等。（2）卫生间设施：马桶、淋浴间、洗手盆等。（3）客厅设施：沙发、茶几、电视等。（4）卧室设施：床、衣柜、床头柜等。（5）水电煤设施：水电表、煤气表等。8.2附属设施使用规定（1）承租方应合理使用附属设施，不得擅自拆除、改装或破坏。（2）附属设施出现故障时，承租方应及时通知出租方进行维修。8.3附属设施损坏责任（1）因承租方使用不当造成的附属设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。（2）因不可抗力导致的附属设施损坏，双方协商解决。9.违约责任9.1违约情形（1）未按时支付租金。（2）擅自改变房屋用途。（3）损坏房屋或附属设施。（4）违反附属设施使用规定。9.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）违约方修复或赔偿损坏的房屋或附属设施。（3）严重违约导致合同解除的，违约方无权要求退还租赁保证金。10.解除合同10.1解除合同条件（1）租赁期限届满，双方协商一致。（2）一方违约，守约方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方。（2）解除合同后，双方应结清所有费用。（3）房屋及附属设施应立即交付对方。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方协商解决。（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁。（3）仲裁委员会裁决为终局裁决。11.2争议解决机构仲裁委员会：__________________12.其他约定12.1不可抗力条款（1）因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）一方发生不可抗力，应及时通知对方，并提供相关证明。12.2通知方式（1）书面通知，以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。（2）口头通知，以录音或录像方式记录。12.3合同附件（1）房屋租赁清单。（2）房屋验收单。（3）其他双方约定的附件。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序（1）双方协商一致，对本合同进行修改。（2）修改后的合同作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止14.1合同解除条件参照第十条“解除合同”的相关规定。14.2合同终止程序（1）合同解除后，双方应结清所有费用。（2）房屋及附属设施应立即交付对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方履行合同义务，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因其自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2责任限额（1）第三方责任限额为人民币__________________元。（2）如第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由合同一方或双方根据实际情况承担。15.3第三方介入方式15.3.1中介服务（1）如需中介服务，双方可委托具有资质的中介机构提供。（2）中介机构应协助双方进行房屋租赁合同的签订、履行及解除。15.3.2咨询、评估服务（1）如需咨询、评估服务，双方可委托具有专业资质的第三方机构提供。（2）第三方机构应提供真实、客观的咨询服务和评估结果。15.3.3担保、保险服务（1）如需担保、保险服务，双方可委托具有资质的担保公司或保险公司提供。（2）担保公司或保险公司应按照合同约定承担相应的担保责任或保险责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款（1）甲方在委托第三方提供中介、咨询、评估等服务时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方的额外条款（1）乙方在委托第三方提供中介、咨询、评估等服务时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。（2）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间，仅就双方签订的协议或合同承担相应的责任。（2）第三方对甲方的责任，不影响其对乙方的责任。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间，仅就双方签订的协议或合同承担相应的责任。（2）第三方对乙方的责任，不影响其对甲方的责任。17.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方的责任，应按照合同约定和法律规定承担。（2）第三方对甲乙双方的责任，不应相互影响或替代。18.第三方介入的合同生效及修改18.1合同生效条件第三方介入的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。18.2合同修改程序（1）第三方介入的合同，经甲乙双方协商一致，可进行修改。（2）修改后的合同作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明