2024年二手房购买合同正式文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买合同正式文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属3.合同标的物3.1房产描述3.2房产配套设施3.3房产权属转移4.合同价款4.1合同总价款4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.交房及入住5.1交房时间5.2入住手续5.3交房条件6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产交易税费明细表12.合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：X出卖人身份证号码：出卖人住址：1.2买受人信息买受人姓名：X买受人身份证号码：买受人住址：2.房产基本情况2.1房产地址：省市区街道号2.2房产产权证号：房权证字第X号2.3房产面积：100平方米2.4房产结构：砖混结构2.5房产用途：住宅2.6房产权属：独立产权3.合同标的物3.1房产描述：位于省市区街道号，为砖混结构住宅，共两层，一层为80平方米，二层为20平方米，房产内设施齐全，包括水电暖等生活必需设施。3.2房产配套设施：独立车位一个，储藏室一间，物业管理完善。3.3房产权属转移：买受人同意接受出卖人名下的全部房产权益，并按照法律法规办理产权转移手续。4.合同价款4.1合同总价款：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）；4.2.2中间付款：交房前支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）；4.2.3尾款：房屋过户后支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）。4.3付款时间：具体付款时间见付款方式条款。4.4逾期付款责任：买受人逾期付款的，应按照银行同期贷款利率向出卖人支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。5.交房及入住5.1交房时间：自房屋过户手续办理完毕之日起30日内，出卖人应将房屋交付给买受人。5.2入住手续：买受人应在收到房屋后7个工作日内办理入住手续。5.3交房条件：房屋交付时，应确保房屋结构完整，设施齐全，无损坏，且符合国家和地方相关法律法规的要求。6.房产过户手续6.1过户时间：买受人应在交房后30个工作日内办理完毕房产过户手续。6.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按国家和地方规定执行。6.3过户责任：双方应共同承担房产过户过程中产生的费用，并积极配合办理过户手续。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；7.1.2买受人未按约定时间支付房款；7.1.3双方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；7.2违约责任：7.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为合同价款的10%；7.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为已付房款的10%；7.2.3因双方违约导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方应根据实际损失承担相应的责任。7.3违约赔偿：7.3.1双方应按照违约责任条款的规定，赔偿对方因此遭受的损失；7.3.2如因违约导致合同解除的，双方应根据合同约定和实际损失，协商确定赔偿金额。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同争议解决地点为省市。8.3争议解决机构：无9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1一方违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同事宜进行协商；9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行义务；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照约定返还已支付款项；9.3.2因合同解除给对方造成损失的，应按照违约责任条款进行赔偿。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产交易税费明细表12.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更：13.1.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；13.1.2合同的任何变更，不得违反法律法规和公序良俗；13.2合同解除：13.2.1除本合同第九条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同；13.2.2合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后方可解除。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入旨在协助合同双方更好地履行合同义务，保障合同各方的合法权益。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意。2.2第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。3.第三方介入的职责3.1第三方应遵守国家法律法规，遵循公平、公正、公开的原则，独立履行职责。3.2第三方应根据合同约定和实际需要，提供专业、高效的服务。4.第三方介入的权益4.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。5.第三方介入的程序5.1合同双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面服务协议。5.2第三方介入后，合同双方应按照服务协议的约定，配合第三方的各项工作。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的范围和期限；6.1.2第三方介入的服务内容和质量要求；6.1.3第三方介入的费用承担和支付方式；6.1.4第三方介入的违约责任；6.1.5第三方介入产生的争议解决方式。6.2.1合同文本；6.2.2双方身份证件；6.2.3房产相关资料；6.2.4其他可能需要的文件。7.第三方责任限额的明确7.1第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。7.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定，并不得低于法律规定的最低标准。7.3.1第三方提供服务的性质和内容；7.3.2第三方提供服务的专业水平和经验；7.3.3合同双方的风险承受能力；7.3.4国家法律法规的相关规定。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方之间关系的影响。8.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方与其他各方在合同履行过程中的责任划分如下：8.3.1第三方对甲乙双方提供的服务质量承担直接责任；8.3.2甲乙双方对合同履行过程中的义务承担直接责任；8.3.3第三方对自身在履行职责过程中产生的违约责任承担直接责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的正反面复印件，确保复印件清晰可辨，与原件一致。说明：用于证明房产权属的合法性和完整性。2.附件二：房产交易税费明细表要求：详细列出交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。说明：用于明确交易双方应承担的税费，便于双方按照约定支付。3.附件三：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估方法、评估日期等信息。4.附件四：房屋查验报告要求：由具备专业知识的第三方机构出具，报告应详细描述房屋的实际情况，包括结构、设施、损坏情况等。说明：用于确认房屋的实际状况，保障买受人的合法权益。5.附件五：房屋维修记录要求：提供房屋在出卖人名下期间的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于了解房屋的历史维修情况，评估房屋的使用寿命。6.附件六：物业服务协议要求：提供物业服务协议，明确物业服务的内容、费用、服务期限等。说明：用于了解房屋所在小区的物业服务情况，保障买受人的居住体验。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定时间支付房款；1.3出卖人提供的房产信息不真实；1.4买受人未按约定办理房产过户手续；1.5双方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。2.违约责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋价值的千分之一作为违约金；2.2买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的千分之一作为违约金；2.3出卖人提供的房产信息不真实，导致合同无法履行的，出卖人应退还买受人已付房款，并支付相应的利息；2.4买受人未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付房屋价值的千分之一作为违约金；2.5双方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应根据实际损失承担相应的责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，逾期15天，应向买受人支付房屋价值的千分之一，即人民币X元作为违约金；3.2买受人未按约定时间支付房款，逾期30天，应向出卖人支付房款总额的千分之一，即人民币X元作为违约金；3.3出卖人提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，出卖人应退还买受人已付房款人民币X元，并支付相应的利息。全文完。2024年二手房购买合同正式文本1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本情况1.3交易背景2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移2.2房屋使用权确认2.3房屋产权证办理3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款条件及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.房屋产权瑕疵及责任5.1房屋产权瑕疵说明5.2房屋产权瑕疵责任承担5.3房屋产权瑕疵的处理6.交易税费及承担6.1交易税费种类及计算6.2交易税费承担比例6.3交易税费缴纳时间7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施权属及使用7.3附属设施维修及保养8.违约责任8.1违约情形界定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3附属设施清单及权属证明13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更及补充13.3合同份数及保管14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1房屋基本情况本合同项下的房屋位于市区街道号，房屋产权证号为X，房屋类型为住宅，建筑面积为平方米，房屋结构为。1.2买卖双方基本情况甲方（卖方）为：X，身份证号码：X，联系方式：X。乙方（买方）为：X，身份证号码：X，联系方式：X。1.3交易背景甲乙双方经友好协商，就甲方出售上述房屋事宜达成一致，现签订本合同。2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移甲方承诺上述房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，同意将房屋所有权转移给乙方。2.2房屋使用权确认甲方同意乙方自合同生效之日起取得上述房屋的使用权。2.3房屋产权证办理乙方应在合同生效后日内协助甲方办理房屋产权证过户手续，甲方应予以配合。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同项下房屋成交价格为人民币万元整。3.2付款方式及时间乙方应在本合同生效之日起日内支付甲方人民币万元，作为房屋首付款。3.3付款条件及违约责任乙方未按时支付首付款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分每日按%计算。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同生效之日起日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋具备入住条件，无任何损坏。4.3房屋验收标准及程序乙方在收到房屋后日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在日内予以修复。5.房屋产权瑕疵及责任5.1房屋产权瑕疵说明甲方保证上述房屋产权清晰，不存在任何产权瑕疵。5.2房屋产权瑕疵责任承担如因房屋产权瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3房屋产权瑕疵的处理乙方发现房屋产权瑕疵后，应及时通知甲方，甲方应在日内处理完毕。6.交易税费及承担6.1交易税费种类及计算本合同项下交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费按国家相关政策规定计算。6.2交易税费承担比例甲方承担契税、个人所得税等交易税费。6.3交易税费缴纳时间甲方应在办理房屋产权证过户手续前缴纳完毕相关税费。8.违约责任8.1违约情形界定（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定交付房屋或逾期交付房屋；（3）任何一方未按合同约定办理房屋产权过户手续；（4）任何一方未按合同约定承担违约责任；（5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担方式（1）支付违约金：违约金为应付金额的%；（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）继续履行合同：违约方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。8.3违约金计算及支付违约金的计算自违约行为发生之日起至违约方履行完毕之日止，每日按应付金额的%计算。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同，应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或因其他原因解除后，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋平面图12.3附属设施清单及权属证明13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为年月日。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.3合同签署人签字盖章甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________见证人：___________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）提供房屋交易咨询、信息查询、市场分析等服务；（2）协助办理房屋产权过户、贷款等手续；（3）提供房屋评估、质量检测等服务；（4）提供法律、财务等相关专业意见。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件（1）甲方或乙方提出书面申请，并同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和执业许可；（3）第三方提供的服务内容与合同约定相符。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方向第三方发出书面委托，明确服务内容、期限及费用；（2）第三方在收到委托后，与甲乙双方进行沟通，确认服务内容；（3）第三方根据委托内容，提供相应服务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应责任，包括但不限于：（1）因提供错误信息、评估结果不准确等导致交易失败；（2）因服务质量问题导致甲乙双方遭受损失；（3）因违反保密义务导致甲乙双方信息泄露。17.2第三方权利（1）根据委托内容，独立开展服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据实际情况，调整服务方案。18.第三方责任限额18.1责任限额确定（1）第三方提供服务的性质；（2）第三方提供服务可能产生的风险；（3）合同约定。18.2责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币万元。如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致合同履行失败的，由第三方承担全部责任；（2）甲乙双方因自身原因导致合同履行失败的，各自承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同履行失败的，甲乙双方互不承担责任。19.2权利划分第三方在履行职责过程中，其权利与甲乙双方的权利划分如下：（1）第三方有权根据委托内容，独立开展服务；（2）甲乙双方有权要求第三方提供必要的服务；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如甲乙双方同意第三方介入，应按照合同变更程序进行，包括：（1）书面通知对方；（2）双方签字盖章；（3）合同生效。20.2变更内容第三方介入后的合同变更内容包括但不限于：（1）明确第三方介入的具体内容；（2）约定第三方责任限额；（3）调整合同履行期限。21.合同解除与终止21.1解除条件如第三方介入后，甲乙双方认为合同继续履行已无必要，任何一方均可提出解除合同。21.2终止程序合同解除，应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋所有权归属的合法性和真实性。2.房屋平面图详细要求：提供房屋的平面图，标明房屋的房间布局、面积、门窗位置等信息。说明：此附件用于展示房屋的具体结构布局。3.附属设施清单及权属证明详细要求：列出房屋内附属设施清单，如家电、家具等，并提供相应的权属证明。说明：此附件用于明确房屋内附属设施的具体情况。4.付款凭证详细要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、支票或其他付款凭证。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付房款。5.房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、设施设备等情况。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际情况。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的凭证，如契税、个人所得税等。说明：此附件用于证明交易税费已按规定缴纳。7.合同变更协议详细要求：如有合同变更，提供双方签署的变更协议，包括变更内容、生效日期等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。8.争议解决协议详细要求：如有争议，提供双方签署的争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：此附件用于证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋成交价格的%计算。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款。示例说明：乙方未在合同约定的付款时间内支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付部分每日按%计算。3.违约行为：房屋存在重大质量缺陷责任认定标准：房屋交付时存在严重影响居住安全的重大质量缺陷。示例说明：房屋交付时发现严重漏水问题，经第三方鉴定为重大质量缺陷，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方未办理房屋产权过户手续责任认定标准：甲方未在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。示例说明：甲方未在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延期过户产生的相关费用。5.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方在提供服务过程中，存在明显失误或未履行职责。示例说明：第三方评估机构提供的评估报告存在明显错误，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年二手房购买合同正式文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权证3.2房屋他项权利4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵处理7.违约责任7.1违约责任承担7.2违约金7.3争议解决8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知条款9.3法律适用及管辖10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方姓名：1.1.2出卖方身份证号码：056781.1.3出卖方联系方式：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方姓名：1.2.2买受方身份证号码：056791.2.3买受方联系方式：139xxxx56792.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在市、县（区）：市区2.1.2具体地址：路号单元室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：120平方米2.2.2使用面积：100平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋产权状况3.1房屋产权证3.1.1房屋产权证编号：202400013.1.2房屋产权证登记日期：2023年5月10日3.2房屋他项权利3.2.1房屋不存在抵押、查封等他项权利4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋总价：人民币100万元整4.2付款时间4.2.1首付款：在合同签订之日起7个工作日内支付4.2.2尾款：在房屋过户手续办理完毕后7个工作日内支付4.3付款方式4.3.1首付款：银行转账4.3.2尾款：银行转账5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：2024年3月10日5.2房屋过户手续5.2.1出卖方负责办理房屋过户手续5.2.2买受方负责支付过户相关费用5.3过户费用承担5.3.1过户费用由买受方承担6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准6.2房屋瑕疵处理6.2.1在房屋交付后，如发现房屋存在质量瑕疵，买受方应在3个工作日内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知后5个工作日内进行维修或赔偿7.违约责任7.1违约责任承担7.1.1如出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的千分之一作为违约金7.1.2如买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的千分之一作为违约金7.2违约金7.2.1违约金的最高限额为房屋总价的5%7.3争议解决7.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方存在欺诈行为，买受方有权解除合同8.1.2买受方在交付首付款后，因房屋存在严重影响居住质量的问题，有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1双方在合同约定的房屋交付时间前达成一致，自愿终止合同8.2.2房屋过户手续办理完毕，合同目的实现，合同终止9.其他约定事项9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容及房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.2通知条款9.2.1任何一方变更联系方式，应在变更后3个工作日内书面通知对方9.2.2通知方式：通过邮寄或短信、电子邮件等书面形式9.3法律适用及管辖9.3.1本合同适用中华人民共和国法律9.3.2合同争议解决方式：向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效10.2合同解除条件10.2.1满足第八条规定的合同解除条件10.2.2双方协商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：2024年2月15日12.2合同生效日期：合同签署之日起生效13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中，第三方指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其亲属、雇员或其他关联方。15.2第三方介入情形15.2.1合同双方一致同意引入第三方参与房屋买卖事宜。15.2.2法律法规要求必须由第三方介入的。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方对合同双方的责任限额，不得超过合同总价的10%。16.2.2第三方责任限额的认定，以第三方在介入过程中实际造成的损失为准。17.第三方介入条款17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、资金监管等。17.1.2第三方介入的具体方式和内容，由合同双方与第三方另行协商确定。17.2第三方介入费用17.2.1第三方介入费用由合同双方按照协商结果承担。17.2.2第三方介入费用应在合同签订前或合同签订后由合同双方支付。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规，要求合同双方提供必要的协助和支持。18.1.2第三方有权在必要时对合同双方进行监督，确保合同履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1合同双方与第三方之间的权利义务关系，应明确界定。19.2合同双方与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。19.3合同双方应积极配合第三方的工作，不得故意拖延或阻挠。20.第三方介入后的合同履