2024年商品房预售协议合同（含社区文化活动中心）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房预售协议合同（含社区文化活动中心）本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房项目名称1.2商品房项目位置1.3商品房项目总建筑面积1.4商品房项目总户数1.5商品房项目配套设施2.预售商品房价格及付款方式2.1预售商品房价格2.2付款方式及期限2.3付款方式变更3.预售商品房交付及验收3.1商品房交付时间3.2商品房验收标准3.3商品房交付手续4.社区文化活动中心相关事项4.1社区文化活动中心基本情况4.2社区文化活动中心使用权限4.3社区文化活动中心维护管理5.预售商品房合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3合同解除程序6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除后处理8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议9.合同签署及生效日期9.1合同签署地点及日期9.2合同生效日期10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达11.3合同变更及解除12.合同解释及适用法律12.1合同解释12.2适用法律13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点及日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条预售商品房基本情况1.1商品房项目名称：国际社区1.2商品房项目位置：市区路号1.3商品房项目总建筑面积：100000平方米1.4商品房项目总户数：1000户1.5商品房项目配套设施：1.5.1健身中心1.5.2游泳池1.5.3儿童游乐场1.5.4商业街区1.5.5停车场第二条预售商品房价格及付款方式2.1预售商品房价格：人民币元/平方米2.2付款方式及期限：2.2.1首付款：合同签订后日内支付总房价的%2.2.2分期付款：2.2.2.1第一年：支付总房价的%2.2.2.2第二年：支付总房价的%2.2.2.3第三年：支付总房价的%2.3付款方式变更：经双方协商一致，可对付款方式进行变更第三条预售商品房交付及验收3.1商品房交付时间：合同约定的交房日期为年月日3.2商品房验收标准：按照国家相关标准和市的规定执行3.3商品房交付手续：3.3.1业主领取《商品房交付通知书》3.3.2业主按照交付通知书要求进行房屋验收3.3.3验收合格后，业主签署《商品房验收确认书》第四条社区文化活动中心相关事项4.1社区文化活动中心基本情况：4.1.1中心面积：2000平方米4.1.2中心设施：图书馆、多功能厅、棋牌室等4.2社区文化活动中心使用权限：4.2.1业主享有社区文化活动中心的免费使用权利4.2.2业主应遵守中心的使用规则4.3社区文化活动中心维护管理：4.3.1由开发商负责中心设施的维护与管理4.3.2业主应爱护中心设施，不得损坏第五条预售商品房合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1开发商未能按合同约定交付房屋5.1.2业主未能按合同约定支付房款5.2违约责任：5.2.1开发商违约，应向业主支付违约金5.2.2业主违约，应向开发商支付违约金5.3合同解除程序：5.3.1双方协商一致，签署合同解除协议5.3.2解除协议生效后，双方应履行各自的权利和义务第六条争议解决方式6.1争议解决途径：6.1.1双方协商6.1.2仲裁6.1.3诉讼6.2争议解决机构：6.2.1市仲裁委员会6.3争议解决费用：6.3.1仲裁费由败诉方承担第七条合同生效及终止7.1合同生效条件：7.1.1双方签署合同7.1.2合同经市区市场监督管理局备案7.2合同终止条件：7.2.1合同约定的交房日期届满，房屋交付完毕7.2.2合同约定的解除条件成立7.3合同解除后处理：7.3.1解除合同后，双方应返还已支付的费用7.3.2双方应履行合同解除后的其他义务第八条合同附件及补充协议8.1合同附件8.1.1商品房预售许可证复印件8.1.2商品房项目规划图8.1.3商品房项目配套设施清单8.1.4商品房项目物业管理规定8.2补充协议8.2.1任何补充协议均应以书面形式签署，并作为本合同附件8.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力第九条合同签署及生效日期9.1合同签署地点及日期9.1.1合同签署地点：市区路号大厦9.1.2合同签署日期：2024年2月1日9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签署之日起生效第十条合同份数及保管10.1合同份数10.1.1本合同一式八份，双方各执四份10.2合同保管10.2.1开发商负责保管合同正本10.2.2业主负责保管合同副本第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.2通知送达11.2.1通知应以书面形式进行，通过邮寄、专人递送或电子邮件等方式送达11.2.2通知送达日期以收件人签收日期或邮件投递成功日期为准11.3合同变更及解除11.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议11.3.2合同解除按本合同第五条约定执行第十二条合同解释及适用法律12.1合同解释12.1.1本合同条款如有歧义，由双方协商解释，协商不成时，由合同签署地法院解释12.2适用法律12.2.1本合同适用中华人民共和国法律第十三条合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1商品房预售许可证复印件13.1.2商品房项目规划图13.1.3商品房项目配套设施清单13.1.4商品房项目物业管理规定13.2补充协议13.2.1任何补充协议均应以书面形式签署，并作为本合同附件13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署地点及日期14.1.1合同签署地点：市区路号大厦14.1.2合同签署日期：2024年2月1日14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中，根据甲、乙双方或任何一方的请求，介入合同关系，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入必须经甲、乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方职责3.1.1协助甲、乙双方进行合同履行过程中的沟通与协调；3.1.2提供专业意见或建议；3.1.3协助甲、乙双方解决合同履行过程中出现的争议；3.1.4执行甲、乙双方委托的其他事项。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保其行为符合甲、乙双方的利益。5.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和合同内容。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定。6.2若第三方因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。6.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲、乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入合同关系后，其与甲、乙双方之间的关系由第三方介入协议约定。7.2第三方与甲、乙双方之间的关系不构成任何一方与其他方之间的连带责任。7.3第三方对甲、乙双方的义务仅限于其介入协议中约定的范围。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议终止的条件由甲、乙双方在协议中约定。8.2第三方介入协议终止后，第三方应立即停止履行其职责，并归还甲、乙双方提供的相关资料和信息。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决。9.2协商不成的，可依法向合同签署地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入协议的变更需经甲、乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2第三方介入协议的变更作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入协议的解除需经甲、乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署解除协议。11.2第三方介入协议的解除后，甲、乙双方应根据解除协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：复印件需加盖发证机关公章，并注明发证日期。说明：证明开发商具备预售商品房的合法资质。2.商品房项目规划图要求：规划图需清晰展示项目整体布局、建筑分布、配套设施等信息。说明：便于业主了解项目整体规划和配套设施。3.商品房项目配套设施清单要求：清单需详细列出配套设施的种类、数量、使用说明等。说明：便于业主了解项目提供的配套设施情况。4.商品房项目物业管理规定要求：规定需明确物业管理范围、收费标准、业主权利义务等。说明：便于业主了解项目物业管理相关事宜。5.第三方介入协议要求：协议需明确第三方职责、权利、义务及责任限额。说明：规范第三方介入合同关系，明确各方责任。6.补充协议要求：协议需明确补充事项、变更内容、生效日期等。说明：便于双方对合同内容进行补充或变更。7.商品房交付通知书要求：通知书需明确交付时间、验收标准、交付手续等。说明：便于业主了解交付事宜。8.商品房验收确认书要求：确认书需明确验收结果、存在问题及整改要求。说明：作为房屋验收的凭证。9.付款凭证要求：凭证需注明付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：证明业主已支付房款。10.不可抗力证明要求：证明需说明不可抗力事件的发生时间、影响范围等。说明：作为不可抗力条款的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按合同约定交付房屋1.2业主未按合同约定支付房款1.3第三方未按协议约定履行职责1.4双方协商不一致，导致合同无法履行2.责任认定标准：2.1开发商未按合同约定交付房屋，应向业主支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。2.2业主未按合同约定支付房款，应向开发商支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。2.3第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过协议约定的责任限额。2.4双方协商不一致，导致合同无法履行，应根据实际情况，由违约方承担相应责任。3.违约示例说明：3.1开发商未按合同约定交付房屋，导致业主无法入住，开发商应支付违约金人民币万元。3.2业主未按合同约定支付房款，导致开发商无法按期完成项目，业主应支付违约金人民币万元。3.3第三方未按协议约定履行职责，导致业主利益受损，第三方应赔偿业主人民币万元。3.4双方协商不一致，导致合同无法履行，经协商，由违约方承担合同解除后的损失。全文完。2024年商品房预售协议合同（含社区文化活动中心）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1预售方基本信息2.2购买方基本信息3.预售商品房基本情况3.1房屋坐落3.2建筑面积3.3房屋结构3.4层高4.预售商品房价格及支付方式4.1预售商品房价格4.2付款方式4.3首付款比例4.4按揭贷款4.5付款时间节点5.社区文化活动中心5.1社区文化活动中心位置5.2社区文化活动中心面积5.3社区文化活动中心功能5.4社区文化活动中心使用方式6.合同签订及生效6.1合同签订6.2合同生效7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.交付及验收8.1交付条件8.2交付时间8.3验收标准8.4验收程序9.产权转移登记9.1登记手续9.2登记费用9.3登记时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“预售方”指甲方，即房地产开发企业。1.1.2“购买方”指乙方，即购房人。1.1.3“预售商品房”指甲方根据本合同约定向乙方出售的房屋。1.1.4“社区文化活动中心”指甲方提供的公共设施，位于本项目内。1.2术语解释1.2.1“建筑面积”指房屋的实际建筑面积。1.2.2“层高”指房屋的实际层高。1.2.3“首付款比例”指购房合同总价款的百分比。1.2.4“按揭贷款”指购房人在银行申请的住房贷款。2.双方基本信息2.1预售方基本信息2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司2.1.2甲方地址：市区路号2.1.3甲方法定代表人：2.2购买方基本信息2.2.1乙方姓名：2.2.2乙方身份证号码：X2.2.3乙方联系电话：X3.预售商品房基本情况3.1房屋坐落3.1.1预售商品房位于市区路号栋单元号。3.2建筑面积3.2.1预售商品房建筑面积为平方米。3.3房屋结构3.3.1预售商品房为框架结构。3.4层高3.4.1预售商品房层高为米。4.预售商品房价格及支付方式4.1预售商品房价格4.1.1预售商品房总价为人民币万元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元整。4.2.2剩余款项通过按揭贷款方式支付，贷款额度不超过房屋总价款的70%。4.3首付款比例4.3.1首付款比例为合同总价的30%。4.4按揭贷款4.4.1乙方应在合同签订后个工作日内向银行申请按揭贷款。4.5付款时间节点4.5.1首付款应在合同签订后个工作日内支付。4.5.2按揭贷款应在合同签订后个工作日内审批通过。5.社区文化活动中心5.1社区文化活动中心位置5.1.1社区文化活动中心位于本项目栋层。5.2社区文化活动中心面积5.2.1社区文化活动中心面积为平方米。5.3社区文化活动中心功能5.3.1社区文化活动中心具备图书馆、健身房、棋牌室等功能。5.4社区文化活动中心使用方式5.4.1社区文化活动中心免费向本小区居民开放，具体使用规则由甲方制定。6.合同签订及生效6.1合同签订6.1.1双方应在本合同签订后个工作日内完成合同签署。6.2合同生效6.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.交付及验收8.1交付条件8.1.1预售商品房应达到国家规定的交付条件，包括但不限于主体结构工程、防水工程、保温工程、电气工程等均符合设计要求。8.1.2预售商品房应取得《建筑工程竣工验收备案表》。8.2交付时间8.2.1甲方应在合同约定的交付日期前个工作日内完成房屋交付。8.3验收标准8.3.1验收标准应符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准。8.3.2乙方应在收到交付通知后个工作日内对房屋进行验收。8.4验收程序8.4.1乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，如验收合格，应在验收报告上签字确认。8.4.2若乙方对房屋存在质量问题的，应在验收报告中注明，甲方应在接到通知后个工作日内进行整改。9.产权转移登记9.1登记手续9.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。9.2登记费用9.2.1房屋产权转移登记费用由乙方承担。9.3登记时间9.3.1甲方应在乙方提交相关资料后个工作日内完成产权转移登记。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法定程序进行诉讼，尊重法院的判决和裁定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方应按照合同约定的解除条件解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前个工作日通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方同意变更合同内容的，应书面签订变更协议。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应经双方签字盖章后生效。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应根据实际情况协商处理合同履行事宜。13.2.2不可抗力事件解除合同的条件和程序按照合同约定执行。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达14.2.1任何一方发出的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的送达地址送达。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、付款计划表、图纸等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方约定或法律规定介入合同关系中的个人或法人。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、保险代理方等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入后，应遵守本合同的约定和法律法规。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中予以明确。3.2若第三方责任超过约定的限额，甲乙双方应按照合同约定承担相应的补充责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定和第三方协议，独立行使职责，包括但不限于：4.1.1对预售商品房进行评估、审计；4.1.2监督合同履行情况；4.1.3对违约行为提出处理建议；4.1.4在合同约定范围内，代表甲乙双方进行协商和调解。5.第三方义务5.1.1按照合同约定和第三方协议，公正、公平、独立地履行职责；5.1.2在履行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3及时向甲乙双方报告合同履行情况，提出合理化建议；5.1.4按照法律法规和合同约定，对违约行为提出处理意见。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应遵守甲方的要求，配合甲方完成合同履行；6.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应遵守乙方的要求，配合乙方完成合同履行；6.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。6.3第三方与甲乙双方共同责任：6.3.1若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方协议共同承担。8.2若合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同中应包含房屋的详细信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，明确了买卖双方的权利和义务。2.付款计划表要求：列明每期付款金额、付款时间节点、付款方式。说明：付款计划表是确保合同履行的重要附件，有助于双方按时付款。3.图纸要求：包含房屋平面图、立面图、剖面图等，详细展示房屋的结构和布局。说明：图纸是房屋设计和施工的重要依据，有助于双方了解房屋的具体情况。4.预售商品房面积计算表要求：根据国家规定的方法计算房屋的建筑面积。说明：面积计算表是确定房屋面积和价格的基础。5.社区文化活动中心使用规则要求：明确社区文化活动中心的开放时间、使用规则、收费标准等。说明：使用规则是保证社区文化活动中心正常运营的重要文件。6.不可抗力事件记录表要求：记录不可抗力事件的发生时间、影响范围、处理措施等。说明：记录表有助于双方在不可抗力事件发生后，根据实际情况处理合同履行事宜。7.第三方协议要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方的共同责任。说明：第三方协议是保证第三方介入合法性和有效性的重要文件。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议是确保合同履行过程中发生争议时，双方能够顺利解决争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付款项的%计算。示例：若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付万元违约金。2.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按延迟交付天数和房屋价值的%计算。示例：若甲方延迟交付房屋天，应向乙方支付万元违约金。3.乙方未按时办理产权转移登记责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按延迟登记天数和房屋价值的%计算。示例：若乙方未在约定时间内办理产权转移登记，应向甲方支付万元违约金。4.第三方未履行职责责任认定：第三方应根据合同约定和第三方协议承担相应的责任，如赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商处理合同履行事宜。示例：若发生地震导致房屋损坏，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。全文完。2024年商品房预售协议合同（含社区文化活动中心）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房坐落位置2.3商品房总建筑面积2.4商品房套内面积2.5商品房公摊面积2.6商品房户型及结构2.7商品房配套设施3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房预售价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更及调整4.社区文化活动中心基本情况4.1社区文化活动中心名称4.2社区文化活动中心位置4.3社区文化活动中心面积4.4社区文化活动中心设施及功能5.社区文化活动中心使用及管理5.1社区文化活动中心使用规定5.2社区文化活动中心管理责任5.3社区文化活动中心维护保养6.商品房交付及验收6.1商品房交付时间6.2商品房验收标准及流程6.3验收不合格处理7.交付后相关问题处理7.1商品房质量问题处理7.2社区文化活动中心设施损坏处理7.3商品房交付后配套设施完善8.产权登记及过户8.1产权登记手续办理8.2产权过户手续办理8.3产权登记及过户费用承担9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决机构及程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同补充协议12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释13.合同签署及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：_______卖方法定代表人：_______卖方地址：_______卖方联系电话：_______1.2买方基本信息买方名称：_______买方法定代表人：_______买方地址：_______买方联系电话：_______2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称：_______2.2商品房坐落位置：_______2.3商品房总建筑面积：_______平方米2.4商品房套内面积：_______平方米2.5商品房公摊面积：_______平方米2.6商品房户型及结构：_______2.7商品房配套设施：_______3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房预售价格：_______元/平方米3.2付款方式及时间节点：首付款：合同签订之日起_______个工作日内支付首付比例：_______%分期付款：_______个月，每月支付_______元3.3付款方式变更及调整：如遇政策调整或不可抗力因素，付款方式及时间节点可经双方协商一致后进行调整。4.社区文化活动中心基本情况4.1社区文化活动中心名称：_______4.2社区文化活动中心位置：_______4.3社区文化活动中心面积：_______平方米4.4社区文化活动中心设施及功能：_______5.社区文化活动中心使用及管理5.1社区文化活动中心使用规定：买方有权使用社区文化活动中心设施使用期间遵守相关规定，爱护公共设施5.2社区文化活动中心管理责任：卖方负责社区文化活动中心的管理和维护定期进行设施检修和保养5.3社区文化活动中心维护保养：买方使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿6.商品房交付及验收6.1商品房交付时间：_______年_______月_______日6.2商品房验收标准及流程：验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准验收流程：买方在规定时间内对商品房进行验收6.3验收不合格处理：如验收不合格，卖方应在_______个工作日内进行整改整改后，买方应重新进行验收7.交付后相关问题处理7.1商品房质量问题处理：买方在交付后_______个工作日内发现质量问题，应向卖方报告卖方应在_______个工作日内对质量问题进行修复或赔偿7.2社区文化活动中心设施损坏处理：买方使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿7.3商品房交付后配套设施完善：卖方应在_______个工作日内完善商品房交付后的配套设施8.产权登记及过户8.1产权登记手续办理卖方应在商品房交付后_______个工作日内协助买方办理产权登记手续买方应提供相关资料，配合卖方完成产权登记8.2产权过户手续办理协助办理产权过户手续时，双方应共同到房产管理部门办理产权过户费用由买方承担8.3产权登记及过户费用承担产权登记费、契税等费用由买方承担办理产权过户产生的其他费用由双方按比例分担9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担卖方未按约定时间交付商品房或未按约定标准交付，应承担违约责任，支付违约金买方未按约定支付购房款，应承担违约责任，支付违约金9.2争议解决方式双方应友好协商解决争议如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决机构及程序争议解决机构：合同签订地人民法院诉讼程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行10.合同解除及终止10.1合同解除条件卖方严重违约，买方有权解除合同买方严重违约，卖方有权解除合同10.2合同终止条件商品房交付并完成产权过户合同约定的其他终止条件10.3合同解除及终止程序双方协商一致解除合同，签订合同解除协议一方提出解除合同，另一方应在_______个工作日内答复任何一方违反合同解除协议，应承担违约责任11.合同生效及修改11.1合同生效条件双方签字盖章后生效法律法规规定的其他生效条件11.2合同修改程序修改合同应书面通知对方，并经双方签字盖章11.3合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：商品房预售许可证、付款凭证、验收报告等12.2合同未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议12.3合同解释本合同解释权归卖方所有13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期：_______年_______月_______日14.合同附件清单14.1合同附件一：商品房预售许可证14.2合同附件二：付款凭证14.3合同附件三：验收报告14.4合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行关系，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应根据合同约定及委托事项，提供专业服务，并对服务结果承担相应责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方服务结果进行监督。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并保证支付方式的合法性。16.1.3甲方对第三方服务过程中的违法行为有权投诉和举报。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方服务结果进行监督。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并保证支付方式的合法性。16.2.3乙方对第三方服务过程中的违法行为有权投诉和举报。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致服务结果不符合约定或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1以第三方服务费用的一定比例为责任限额。17.2.2以实际损失的一定比例为责任限额。17.2.3以合同约定的其他方式确定责任限额。17.3第三方责任限额的具体数额，应在第三方介入协议中明确约定。18.第三方介入协议18.1.1第三方的基