2024版二手房买卖合同范本（含产权过户及贷款服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本（含产权过户及贷款服务）本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落及产权证号2.2房屋面积及结构2.3房屋用途及权属2.4房屋现状及附属设施3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续4.2税费承担4.3产权过户时间5.贷款服务5.1贷款申请条件5.2贷款额度及利率5.3贷款期限及还款方式5.4贷款担保及保险6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款方式变更7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2贷款合同复印件10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件签署13.1合同附件签署时间13.2合同附件签署地点13.3合同附件签署人14.合同附件签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____处签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落及产权证号房屋坐落地址：____省____市____区____街道____号____单元____室，产权证号为____。2.2房屋面积及结构房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.3房屋用途及权属房屋用途为____，房屋权属为____。2.4房屋现状及附属设施房屋现状为____，附属设施包括____。第三条买卖双方的权利和义务3.1买方的权利（1）在合同约定的期限内，有权要求甲方办理房屋产权过户手续；（2）在合同约定的期限内，有权要求甲方提供房屋相关的权属证明文件；（3）在合同约定的期限内，有权要求甲方交付房屋及附属设施；（4）在合同约定的期限内，有权要求甲方退还已支付的房款。3.2买方的义务（1）按照合同约定的价格向甲方支付房款；（2）按照合同约定的期限支付房款；（3）按照合同约定的时间接收房屋；（4）按照合同约定的方式使用房屋。3.3卖方的权利（1）在合同约定的期限内，有权要求乙方支付房款；（2）在合同约定的期限内，有权要求乙方办理房屋产权过户手续；（3）在合同约定的期限内，有权要求乙方退还已支付的房款。3.4卖方的义务（1）按照合同约定的时间、地点交付房屋；（2）提供房屋相关的权属证明文件；（3）办理房屋产权过户手续；（4）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。第四条产权过户及税费承担4.1产权过户手续甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋产权过户手续。4.2税费承担房屋产权过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策规定，由买方承担。4.3产权过户时间房屋产权过户手续应在合同约定的期限内完成。第五条贷款服务5.1贷款申请条件乙方在购买房屋时，可向银行申请贷款，具体贷款条件由银行制定。5.2贷款额度及利率贷款额度最高不超过房屋价值的____%，贷款利率按银行现行贷款利率执行。5.3贷款期限及还款方式贷款期限最长不超过____年，还款方式为____。5.4贷款担保及保险乙方在申请贷款时，需提供相应的担保及保险。第六条付款方式及时间6.1付款方式乙方应按照合同约定的方式向甲方支付房款，付款方式包括但不限于银行转账、现金等。6.2付款时间乙方应在合同约定的期限内支付房款，具体付款时间如下：（1）签订合同当日支付____%房款；（2）办理产权过户手续前支付____%房款；（3）房屋交付后支付____%房款；（4）合同约定的其他付款时间。6.3付款方式变更经双方协商一致，付款方式可作相应变更。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。7.3违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）合同约定的其他违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条合同变更及终止9.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇法律法规变化或双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行修改或补充。9.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋买卖双方履行完毕合同约定的全部义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。9.4合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.2贷款合同复印件10.3其他相关文件第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2其他约定事项二本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第十二条合同签署12.1合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号____单元____室。12.3合同签署人甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________第十三条合同附件签署13.1合同附件签署时间合同附件签署时间与合同签署时间相同。13.2合同附件签署地点合同附件签署地点与合同签署地点相同。13.3合同附件签署人甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________第十四条合同附件签署日期本合同附件签署日期与合同签署日期相同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及职责15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成或协助房屋买卖交易而提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。15.2第三方职责（1）房地产中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供市场信息、交易咨询、合同起草等服务。（2）律师：负责对合同内容进行审核，提供法律咨询，协助处理合同纠纷。（3）评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。（4）贷款机构：负责为买方提供贷款服务，协助办理贷款手续。第十六条第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的介入。16.2第三方介入应在合同约定的期限内完成。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：（1）房地产中介机构：对因其过错造成的损失，赔偿金额不超过合同总价款的____%。（2）律师：对因其过错造成的损失，赔偿金额不超过合同总价款的____%。（3）评估机构：对因其过错造成的损失，赔偿金额不超过评估报告价值的____%。（4）贷款机构：对因其过错造成的损失，赔偿金额不超过贷款金额的____%。第十八条第三方责任免除18.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，免除其相应的责任。18.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整而导致的损失，第三方不承担责任。第十九条第三方权利与义务19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。19.2第三方有义务按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，保证其提供的服务符合甲乙双方的要求。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方进行相关事务的处理。20.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙双方的合法权益。20.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.4第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行修改或补充。21.2合同变更不影响第三方的责任限额。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决，仍按本合同第八条“争议解决”条款执行。第二十三条本合同第十五条至第二十二条为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权证页、他项权利登记页等。说明：房屋产权证是证明房屋权属的法定文件，复印件用于核实房屋权属的合法性。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的原件或经银行盖章的复印件，包括合同封面、合同条款、签字盖章页等。说明：贷款合同是买方与银行之间的借款协议，复印件用于核实贷款的合法性及具体条款。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括评估结论、评估方法、评估依据等。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋内的设施、设备、家具等物品清单，包括名称、数量、状况等。说明：房屋交接清单用于明确房屋交接时的物品状况，避免日后产生纠纷。5.房屋维修基金缴交证明要求：提供房屋维修基金缴交证明，包括缴交凭证、缴交金额、缴交时间等。说明：房屋维修基金是用于房屋维修和公共设施维护的资金，缴交证明用于核实维修基金的缴纳情况。6.房屋相关税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：相关税费缴纳凭证用于证明交易双方已履行纳税义务。7.房屋交易税费缴纳明细表要求：详细列明房屋交易过程中产生的各项税费，包括税费名称、金额、缴纳时间等。说明：税费缴纳明细表用于明确交易双方应缴纳的税费种类和金额。8.合同补充协议要求：如有合同补充协议，提供补充协议的原件或经双方签字盖章的复印件。说明：合同补充协议是对合同条款的补充和修改，用于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋；（2）乙方未按约定时间、地点支付房款；（3）甲方或乙方未按约定办理房屋产权过户手续；（4）第三方在履行职责过程中违反合同约定；（5）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；（3）违约金数额由双方协商确定，或按照合同约定执行；（4）损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。示例说明：（1）甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方要求甲方支付违约金____元；（2）乙方未按约定时间支付房款，甲方要求乙方支付违约金____元；（3）第三方在办理房屋产权过户过程中，因自身原因导致过户手续延误，乙方要求第三方支付违约金____元；（4）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，另一方有权要求其承担违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含产权过户及贷款服务）1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户时间4.4过户风险承担5.贷款服务5.1贷款方式5.2贷款金额5.3贷款利率5.4贷款期限5.5贷款还款方式6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收时间8.附属设施与物品8.1附属设施清单8.2物品清单8.3物品转移方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2法律变更13.3通知方式13.4合同附件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖方）：姓名：（甲方全名）身份证号码：（甲方身份证号码）联系方式：（甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：姓名：（乙方全名）身份证号码：（乙方身份证号码）联系方式：（乙方联系电话）2.房屋基本情况2.1房屋地址：位于（具体地址），包括但不限于街道、门牌号、楼号、单元号等。2.2房屋面积：建筑面积为（具体面积）平方米，使用面积为（具体面积）平方米。2.3房屋结构：为（房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等）。2.4房屋用途：为（房屋用途，如：住宅、商用等）。2.5房屋权属证明：甲方保证房屋权属清晰，已取得合法产权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房屋的交易价格为人民币（具体金额）元整。3.2付款方式：乙方支付交易价款的方式为（付款方式，如：一次性付清、分期付款等）。3.3付款时间：乙方应在（具体时间，如：合同签订之日）前支付第一笔款项，余款应在（具体时间，如：房屋交付之日）前付清。4.产权过户4.1过户手续办理：甲方应在本合同签订后（具体时间，如：30个工作日内）协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2过户税费承担：房屋产权过户产生的税费由（甲方/乙方）承担。4.3过户时间：过户手续应在（具体时间，如：合同签订后90日内）完成。4.4过户风险承担：因过户过程中产生的风险由甲方承担。5.贷款服务5.1贷款方式：乙方如需贷款，应向银行申请个人住房贷款。5.2贷款金额：乙方申请的贷款金额不得超过房屋交易价格的70%。5.3贷款利率：贷款利率按照银行现行贷款利率执行。5.4贷款期限：贷款期限最长不超过（具体年限，如：30年）。5.5贷款还款方式：贷款采用等额本息还款方式。6.履约保证金6.1保证金金额：合同签订后，乙方需向甲方支付履约保证金人民币（具体金额）元。6.2保证金缴纳时间：乙方应在合同签订后（具体时间，如：3个工作日内）缴纳保证金。6.3保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后（具体时间，如：5个工作日内）退还保证金。7.交付与验收7.1交付时间：甲方应在（具体时间，如：合同签订后30日内）将房屋交付给乙方。7.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设备齐全、无重大损坏等。7.3验收标准：乙方应在房屋交付后（具体时间，如：3日内）对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的问题，应及时通知甲方。7.4验收时间：验收时间应在交付时间后（具体时间，如：3日内）完成。8.附属设施与物品空调热水器燃气灶烹饪抽油烟机洗衣机冰箱电视电话网络接口家具（床、衣柜、餐桌、椅子等）家电（微波炉、电饭煲、电磁炉等）家用电器（洗衣机、空调、热水器等）厨房用品（锅碗瓢盆、厨具等）8.3物品转移方式：所有附属设施和物品随房屋一并转移给乙方，转移方式为甲方负责将物品交付至乙方指定地点。9.违约责任甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付款项任何一方未按约定履行合同义务9.2违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用承担：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除一方违约导致合同目的无法实现不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品，并终止合同关系。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同约定的义务履行完毕合同解除12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品，并终止合同关系。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2法律变更：如国家法律、政策发生变更，影响合同履行，双方应协商解决。13.3通知方式：除法律另有规定外，一方通知对方应以书面形式进行。14.合同签署14.1合同签署时间：本合同于（具体日期）签署。14.2合同签署地点：本合同在（具体地点）签署。14.3合同签署人员：甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方在房屋买卖过程中需要第三方提供专业服务。15.2.2甲方或乙方在合同履行过程中需要第三方协助。15.2.3甲方或乙方在解决合同争议时需要第三方介入。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行其职责时，因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同交易价格的（具体百分比）。15.3.2第三方责任限额应书面约定，并在合同附件中明确。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行其职责。16.2第三方在提供专业服务时，应确保其服务的专业性和准确性。16.3第三方在协助甲乙双方时，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋买卖合同进行必要的修改和完善。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者之间的关系。18.2第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的权利义务。18.3第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1第三方介入的书面同意：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的书面同意条款，并由双方签字（或盖章）确认。19.1.2第三方介入的服务内容：合同中应详细列明第三方提供的服务内容和具体要求。19.1.3第三方介入的费用承担：合同中应明确第三方介入产生的费用由哪一方承担，以及费用的支付方式和时间。20.第三方责任的具体界定20.1第三方在提供评估、咨询等服务时，若因提供错误信息或不当建议导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方在协助办理产权过户、贷款等手续时，若因操作失误或延误导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.3第三方在介入合同争议解决时，若因调解不公或泄露信息导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的合同终止21.1若第三方在合同履行过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止其介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明房屋土地使用权的合法性。3.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的正式文本，包括甲乙双方的签字（或盖章）。4.履约保证金收据说明：提供履约保证金收据，证明已缴纳履约保证金。5.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，记录房屋交付时的实际情况。6.附属设施清单及照片说明：提供附属设施清单及照片，详细记录房屋内附属设施的情况。7.物品清单及照片说明：提供物品清单及照片，详细记录房屋内物品的情况。8.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，明确第三方提供服务的具体内容和要求。9.贷款合同说明：提供贷款合同，详细记录贷款金额、利率、期限等信息。10.争议解决协议说明：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。11.不可抗力证明说明：提供不可抗力证明，证明合同无法履行是由于不可抗力因素导致的。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应赔偿乙方因延迟交付房屋所造成的损失，包括但不限于租金损失、搬家费用等。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日（具体金额）的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：乙方应赔偿甲方因延迟付款所造成的损失，包括但不限于利息损失、诉讼费等。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付每日（具体金额）的违约金。3.违约行为：甲方未按约定办理产权过户手续责任认定标准：甲方应赔偿乙方因未能及时办理产权过户手续所造成的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的过户时间内办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付每日（具体金额）的违约金。4.违约行为：乙方未按约定验收房屋责任认定标准：乙方应赔偿甲方因未能及时验收房屋所造成的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的验收时间内验收房屋，甲方有权要求乙方支付每日（具体金额）的违约金。5.违约行为：第三方提供服务不符合约定责任认定标准：第三方应赔偿因提供服务不符合约定而给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方提供的评估服务存在重大错误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿相应的损失。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含产权过户及贷款服务）2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋坐落及面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.产权过户4.1过户申请4.2过户手续办理4.3产权转移登记5.贷款服务5.1贷款申请5.2贷款额度及利率5.3贷款期限及还款方式5.4贷款审批及发放6.交易税费承担6.1税费承担原则6.2税费计算及缴纳7.交付及验收7.1交付时间及条件7.2验收标准及程序7.3交付后权利义务转移8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附件12.1房屋产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署主体13.3签署文件14.其他约定14.1合同变更14.2合同解释14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易，包括房屋产权过户及贷款服务。2.房屋基本情况2.1房屋权属出卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前已取得房屋产权证。2.2房屋坐落及面积房屋坐落地点：[具体地址]房屋建筑面积：[具体面积]平方米2.3房屋结构及装修情况房屋结构：[具体结构]房屋装修情况：[具体装修情况]2.4房屋配套设施房屋配套设施包括：[列举配套设施]3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式及时间买受人应在合同签订之日起[具体时间]内支付房屋交易总价款的[具体比例]%作为定金，剩余款项在办理产权过户手续前支付完毕。3.3付款方式变更如遇国家政策调整导致交易税费增加，双方可协商调整交易价格及支付方式。4.产权过户4.1过户申请出卖方应在合同签订之日起[具体时间]内向相关部门提交过户申请。4.2过户手续办理双方应配合办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费等。4.3产权转移登记房屋产权转移登记手续办理完毕后，出卖方将房屋产权证交付给买受人。5.贷款服务5.1贷款申请买受人可根据自身需求向银行申请贷款。5.2贷款额度及利率贷款额度：[具体金额]贷款利率：[具体利率]5.3贷款期限及还款方式贷款期限：[具体年限]还款方式：[具体方式]5.4贷款审批及发放银行在收到贷款申请及相关材料后，对买受人进行审批，审批通过后发放贷款。6.交易税费承担6.1税费承担原则交易税费按照国家相关政策规定，由买卖双方各自承担。6.2税费计算及缴纳税费计算及缴纳详见附件[具体附件名称]。7.交付及验收7.1交付时间及条件出卖方应在合同约定的交付时间前，将房屋交付给买受人，并保证房屋符合合同约定的条件。7.2验收标准及程序买受人应在收到房屋后[具体时间]内对房屋进行验收，验收标准及程序详见附件[具体附件名称]。7.3交付后权利义务转移房屋交付后，买受人享有房屋所有权，出卖方不再承担房屋相关责任。8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1出卖方违约责任如出卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋交易总价款的[具体比例]%作为违约金。8.1.2买受人违约责任如买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋交易总价款的[具体比例]%作为违约金。8.2违约金及赔偿违约方应按照约定的违约金支付给守约方。若违约行为造成守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应尽快协商，争取在[具体时间]内达成一致意见。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖方解除条件如买受人未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受人支付违约金。10.1.2买受人解除条件如出卖方未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖方支付违约金。10.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除理由。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列任一条件成就时终止：11.2.1双方已完成房屋交付及产权过户；11.2.2合同约定的解除条件成就；11.2.3合同因不可抗力等原因无法履行。12.附件12.1房屋产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3税费计算及缴纳明细12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间及地点本合同于[具体日期]在[具体地点]签署。13.2签署主体出卖方：（盖章）法定代表人：（签字）买受人：（盖章）法定代表人：（签字）14.其他约定14.1合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同解释本合同的解释权归出卖方所有。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1中介机构介入在房屋买卖过程中，中介机构作为第三方，提供房屋信息、撮合交易、协助双方办理过户手续等服务。15.2.2评估机构介入15.2.3律师事务所介入在合同签订或履行过程中，如出现争议，律师事务所作为第三方，提供法律咨询、代理诉讼等服务。15.2.4会计师事务所介入在合同履行过程中，如涉及财务审计、税务咨询等事项，会计师事务所作为第三方，提供专业服务。16.第三方责任及权利16.1责任限额16.1.1中介机构中介机构应确保其提供的信息真实、准确、完整，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任，但责任限额不超过交易总价款的[具体比例]%。16.1.2评估机构评估机构应根据国家相关评估标准，对房屋价值进行客观评估，如评估结果与实际价值存在较大差异，评估机构应承担相应责任，但责任限额不超过交易总价款的[具体比例]%。16.1.3律师事务所律师事务所应提供专业的法律咨询和服务，如因律师事务所提供的法律意见导致合同无法履行，律师事务所应承担相应责任，但责任限额不超过交易总价款的[具体比例]%。16.1.4会计师事务所会计师事务所应根据国家相关审计标准，对财务状况进行审计，如因会计师事务所提供的审计意见导致合同无法履行，会计师事务所应承担相应责任，但责任限额不超过交易总价款的[具体比例]%。16.2权利16.2.1收取服务