2024年汕头房产居间业务流程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汕头房产居间业务流程合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（房产中介方）第二条：房产信息及交易标的2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产户型2.1.4房产单价2.1.5房产总价2.2交易标的2.2.1房产所有权2.2.2房产其他权利和利益第三条：中介服务内容3.1乙方为甲方提供房产买卖居间服务，包括但不限于：3.1.1提供房产信息及市场行情咨询3.1.2协助双方进行价格谈判3.1.3协助甲方进行房产查验3.1.4协助甲方办理贷款手续3.1.5协助甲方办理产权过户手续3.2乙方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，并承担相应法律责任。第四条：中介费用及支付方式4.1双方确认，乙方的中介服务费用为房产总价的百分之几（具体比例双方协商确定）。4.2乙方的中介服务费用在房产过户完成后支付，支付方式为转账或现金。第五条：合同的履行期限5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。5.2乙方应在合同有效期内完成中介服务，并协助双方完成房产交易。第六条：保密条款6.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方确认，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2双方确认，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期双方在此确认，本合同于____年____月____日签订。第十三条：甲方（购房方）签字甲方（购房方）姓名：____________第十四条：乙方（房产中介方）签字乙方（房产中介方）名称：____________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）：指签订本合同并购买房产的的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（房产中介方）：指取得房地产经纪机构资质，为本合同提供房产居间服务的房地产经纪机构。第二条：房产信息及交易标的2.1房产基本信息：2.1.1房产地址：广东省汕头市____________。2.1.2房产面积：____平方米。2.1.3房产户型：____室____厅____卫。2.1.4房产单价：人民币____元/平方米。2.1.5房产总价：人民币____元。2.2交易标的：本合同所涉及的房产所有权及与之相关的其他权利和利益。第三条：中介服务内容3.1乙方为甲方提供房产买卖居间服务，包括但不限于：3.1.1提供房产信息及市场行情咨询：乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息及市场行情，协助甲方了解房产市场动态。3.1.2协助双方进行价格谈判：乙方应积极协调双方，协助达成合理的价格协议。3.1.3协助甲方进行房产查验：乙方应陪同甲方实地查看房产，确保甲方充分了解房产实际情况。3.1.4协助甲方办理贷款手续：乙方应提供贷款咨询，协助甲方办理相关贷款手续。3.1.5协助甲方办理产权过户手续：乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保交易顺利完成。3.2乙方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，并承担相应法律责任。第四条：中介费用及支付方式4.1双方确认，乙方的中介服务费用为房产总价的百分之几（具体比例双方协商确定）。4.2乙方的中介服务费用在房产过户完成后支付，支付方式为转账或现金。第五条：合同的履行期限5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。5.2乙方应在合同有效期内完成中介服务，并协助双方完成房产交易。第六条：保密条款6.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第七条：违约责任7.1甲方违反本合同的约定，包括但不限于：7.1.1甲方在合同有效期内未能完成房产交易，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的百分之____。7.1.2甲方未按约定时间支付中介服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的百分之____。7.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的百分之____。7.2乙方违反本合同的约定，包括但不限于：7.2.1乙方未能在合同有效期内完成中介服务，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的百分之____。7.2.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的百分之____。7.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方确认，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2双方确认，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期双方在此确认，本合同于____年____月____日签订。第十三条：甲方（购房方）签字甲方（购房方）姓名：____________第十四条：乙方（房产中介方）签字乙方（房产中介方）名称：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同房产交易过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于卖方、贷款机构、产权过户部门等。1.2第三方介入：指在房产交易过程中，除甲方和乙方外，其他相关方根据法律规定或本合同约定，参与并影响交易进程的行为。1.3第三方责任：第三方应依法履行其在交易过程中的义务，确保交易顺利进行。若第三方未履行义务或造成甲方、乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入情形及处理2.1卖方义务：卖方应保证房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制，并配合买方办理过户手续。2.2贷款机构义务：贷款机构应按约定时间审批贷款申请，并提供贷款资金。若贷款机构未按时审批或拒绝贷款，应承担违约责任。2.3产权过户部门义务：产权过户部门应依法办理房产过户手续，确保交易双方在规定时间内完成过户。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因其自身原因导致甲方、乙方损失的责任限额，由甲方、乙方根据实际情况协商确定。3.2甲方、乙方应根据交易过程中第三方的表现，合理判断其责任限额，并在合同中予以明确。第四条：第三方介入后的合同履行4.1甲方、乙方应协助第三方完成相关交易手续，确保交易顺利进行。4.2甲方、乙方对第三方的行为不承担连带责任，但第三方未履行义务导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第五条：第三方介入后的争议解决5.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的其他约定6.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务，如本合同未作明确规定，双方应根据相关法律法规、政策规定协商确定。6.2甲方、乙方应保留与第三方之间的沟通记录、相关文件等证据，以备不时之需。第七条：合同的变更、解除和终止7.1甲方、乙方与第三方之间的合同变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。第八条：法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：其他约定9.1双方确认，本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.2双方确认，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十条：合同签订日期双方在此确认，本合同于____年____月____日签订。第十一条：甲方（购房方）签字甲方（购房方）姓名：____________第十二条：乙方（房产中介方）签字乙方（房产中介方）名称：____________第十十三条：第三方签字第三方名称：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方营业执照副本复印件附件4：房产买卖合同复印件附件5：贷款合同复印件附件6：过户申请表复印件附件7：交易双方授权委托书附件8：房产查验报告复印件附件9：物业交割单复印件附件10：其他与房产交易相关的文件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、户型等。2.甲方身份证明复印件：应清晰展示甲方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。3.乙方营业执照副本复印件：应清晰展示乙方的企业信息，包括企业名称、统一社会信用代码等。4.房产买卖合同复印件：应包含房产买卖双方的基本信息、房产描述、交易价格、付款方式等。5.贷款合同复印件：应包含贷款金额、还款方式、利率、还款期限等。6.过户申请表复印件：应包含房产过户双方的个人信息、房产信息、过户原因等。7.交易双方授权委托书：应明确授权范围、授权期限、被授权人等信息。8.房产查验报告复印件：应包括房产查验日期、查验人员、房产现状等。9.物业交割单复印件：应包含物业公司名称、物业费用、物业服务内容等。10.其他与房产交易相关的文件：包括但不限于税费计算书、装修评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.乙方未能在合同有效期内完成中介服务。4.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.第三方未依法履行其在交易过程中的义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的百分之____。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的百分之____。3.乙方未能在合同有效期内完成中介服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的百分之____。4.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的百分之____。5.第三方未依法履行其在交易过程中的义务，第三方应承担相应的法律责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：1.若甲方在合同生效后____个月内未支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为应付款项的百分之____。2.例如，甲方在合同生效后____个月内提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的百分之____。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于广东省汕头市____区的____平方米的住宅房屋。2.居间服务：指乙方作为中介，为甲方和卖方提供房产交易过程中的信息咨询、沟通协调等服务。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。4.房产总价：指本合同涉及的房产交易价格，包括房款、税费等所有费用。5.合同签订地：指本合同签订的城市或地区。6.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、政策等规范性文件。