2024年商品房买卖合同（含社区健身中心）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同（含社区健身中心）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.商品房买卖2.1商品房基本情况2.2商品房买卖价格及支付方式2.3交房时间及条件3.社区健身中心3.1健身中心基本情况3.2健身中心使用条件及费用3.3健身中心配套设施4.产权登记4.1产权登记责任及时间4.2产权登记费用及承担方5.交付及验收5.1商品房交付条件5.2商品房验收标准及程序5.3交付及验收责任6.履约责任6.1买方履约责任6.2卖方履约责任6.3第三方履约责任7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义及范围11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理12.其他约定12.1保密条款12.2通知及送达12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同附件13.2附件二：社区健身中心使用协议13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件生效14.3合同变更及解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息出卖人地址：________出卖人法定代表人：________出卖人联系电话：________买受人地址：________买受人法定代表人：________买受人联系电话：________1.2合同订立时间及地点本合同于____年__月__日在____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.商品房买卖2.1商品房基本情况卖方所售商品房位于：________商品房建筑面积：________平方米商品房户型：________商品房楼层：________商品房房号：________2.2商品房买卖价格及支付方式商品房买卖总价款为：人民币____元整。买方应于合同签订之日起____日内支付总价款的____%，即人民币____元。后续付款方式及时间如下：（1）________（2）________（3）________2.3交房时间及条件卖方应于____年__月__日前将商品房交付给买方。交房条件如下：（1）商品房验收合格；（2）出卖人已将房屋产权过户至买方名下；（3）相关配套设施建设完成。3.社区健身中心3.1健身中心基本情况社区健身中心位于：________健身中心面积：________平方米健身中心设施：________3.2健身中心使用条件及费用买方自商品房交付之日起，可免费使用社区健身中心。健身中心使用时间为：________健身中心使用费用：________3.3健身中心配套设施健身中心内设有________、________、________等配套设施。4.产权登记4.1产权登记责任及时间卖方应在商品房交付后____日内，协助买方办理产权登记手续。4.2产权登记费用及承担方产权登记费用由买方承担。5.交付及验收5.1商品房交付条件卖方应在合同约定的交房时间内，将符合交付条件的商品房交付给买方。5.2商品房验收标准及程序买方应在收到商品房后____日内进行验收。验收标准如下：（1）房屋结构安全、无质量问题；（2）房屋外观整洁、无损坏；（3）房屋配套设施齐全、功能正常；验收程序如下：（1）买方填写验收报告；（2）卖方签字确认；（3）双方签字后，买方视为验收合格。6.履约责任6.1买方履约责任（1）买方应在合同约定的付款时间内支付总价款的____%；（2）买方应按照合同约定的时间、地点验收商品房；（3）买方应按照合同约定使用社区健身中心。6.2卖方履约责任（1）卖方应在合同约定的交房时间内将商品房交付给买方；（2）卖方应协助买方办理产权登记手续；（3）卖方应保证商品房的质量，如存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任。6.3第三方履约责任（1）如涉及第三方提供的服务或设施，买方有权要求第三方按照合同约定履行义务；（2）如第三方违约，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会或人民法院另有判决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务；（2）已付款项不予退还，未付款项不再支付；（3）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止时，双方应签署合同终止协议。10.3合同终止后的处理（1）双方应按照合同终止协议处理剩余事项；（2）双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理（1）遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）如协商不成，可部分或全部免除违约责任。11.3不可抗力解除后的处理（1）不可抗力解除后，双方应尽快恢复履行合同；（2）如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知及送达（1）本合同项下的通知应以书面形式进行；（2）通知自送达对方之日起生效。12.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商品房买卖合同附件13.2附件二：社区健身中心使用协议13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件生效合同附件自合同生效之日起生效。14.3合同变更及解除本合同的任何变更或解除，均需经双方书面同意，并签署书面文件。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务，并妥善处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、服务机构、担保机构等。15.2第三方介入情形（1）甲、乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；（2）本合同约定需要第三方参与履行；（3）法律法规规定需要第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供服务或履行的范围内，具体责任如下：（1）中介机构：负责提供真实、合法的房源信息，协助甲、乙双方签订合同，并协助办理相关手续；（2）服务机构：负责提供房屋装修、维修等服务，确保房屋交付时符合约定条件；（3）担保机构：负责提供担保服务，保障甲、乙双方的合法权益。15.3.2第三方责任限额（1）中介机构：中介机构因提供虚假信息或未履行协助义务导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费的____倍；（2）服务机构：服务机构因提供的服务不符合约定或存在质量问题导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过服务费用的____倍；（3）担保机构：担保机构未履行担保义务导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过担保金额的____%。15.4第三方权利（1）中介机构有权根据本合同约定收取中介服务费；（2）服务机构有权根据本合同约定收取服务费用；（3）担保机构有权根据本合同约定收取担保费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方的关系为委托代理或合同关系，第三方在履行职责过程中产生的责任由其自行承担，甲方对第三方的不当行为不承担责任。15.5.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方的关系为委托代理或合同关系，第三方在履行职责过程中产生的责任由其自行承担，乙方对第三方的不当行为不承担责任。15.5.3第三方与甲、乙双方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲、乙双方均有权要求第三方承担相应的违约责任。15.6第三方变更及退出15.6.1第三方变更甲、乙双方协商一致，可更换第三方，并签订补充协议。15.6.2第三方退出第三方因故无法继续履行职责时，应提前通知甲、乙双方，并协助双方寻找新的第三方。15.7第三方介入的费用及承担15.7.1第三方介入费用第三方介入本合同产生的费用，由甲、乙双方根据本合同约定及第三方提供服务的内容协商确定。15.7.2第三方介入费用承担第三方介入费用由甲、乙双方按照本合同约定承担，具体承担方式如下：（1）中介服务费：由买方支付；（2）服务费用：由买方支付；（3）担保费用：由甲、乙双方根据本合同约定承担。15.8第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第8条“争议解决”条款执行。15.9第三方介入的其他约定15.9.1第三方介入的保密条款第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.9.2第三方介入的通知及送达（1）本合同项下的通知应以书面形式进行；（2）通知自送达对方之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、商品房基本情况、买卖价格及支付方式、交房时间及条件、产权登记、交付及验收、履约责任、违约责任、争议解决、合同解除、合同终止、不可抗力、其他约定等条款。说明：本附件为商品房买卖合同的核心内容，双方应严格按照附件内容履行合同义务。2.附件二：社区健身中心使用协议详细要求：包含健身中心基本情况、使用条件及费用、配套设施等条款。说明：本附件为买方使用社区健身中心的详细规定，双方应遵守附件约定。3.附件三：产权登记证明详细要求：包含商品房产权登记信息，包括产权人、产权证号、产权面积等。说明：本附件为证明商品房产权已登记至买方名下的文件。4.附件四：商品房验收报告详细要求：包含商品房验收结果，包括房屋结构安全、外观、配套设施等。说明：本附件为买方验收商品房后的正式报告，双方应以此作为交付及验收的依据。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明：本附件为甲、乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务范围及责任。6.附件六：不可抗力证明详细要求：包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：本附件为证明不可抗力事件发生的文件，双方可据此协商解决合同履行问题。7.附件七：合同终止协议详细要求：包含合同终止原因、终止时间、后续处理等条款。说明：本附件为甲、乙双方终止合同的正式协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：（1）未按合同约定时间交付商品房；（2）交付的商品房不符合合同约定；（3）未按合同约定协助办理产权登记；（4）违反合同约定的保密条款。乙方违约：（1）未按合同约定时间支付购房款；（2）拒绝验收或验收不合格；（3）违反合同约定的保密条款；（4）未按合同约定使用社区健身中心。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：（1）未按合同约定时间交付商品房：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）交付的商品房不符合合同约定：甲方应承担维修责任，直至符合合同约定；（3）未按合同约定协助办理产权登记：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元；（4）违反合同约定的保密条款：甲方应承担相应的法律责任。乙方违约责任认定：（1）未按合同约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元；（2）拒绝验收或验收不合格：乙方应承担相应的维修责任，直至符合合同约定；（3）违反合同约定的保密条款：乙方应承担相应的法律责任；（4）未按合同约定使用社区健身中心：乙方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付商品房，则甲方应向乙方支付违约金人民币____元，作为对乙方损失的赔偿。全文完。2024年商品房买卖合同（含社区健身中心）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.社区健身中心使用情况3.1健身中心位置3.2健身中心设施3.3健身中心使用规则4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2社区健身中心使用费用4.3支付方式及时间5.交房条件及时间5.1交房标准5.2交房时间5.3逾期交房责任6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.付款条件及违约责任7.1付款条件7.2付款违约责任8.房屋交付及验收8.1房屋交付8.2验收标准8.3验收程序9.房屋质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证内容9.3质量保证责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿计算13.其他约定事项13.1补充条款13.2不可抗力条款13.3合同生效及修改14.合同签署及生效14.1签署日期14.2合同生效条件14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________2.商品房基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：________________具体地址：________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________平方米房屋使用面积：________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋权属房屋权属证明：________________房屋所有权人：________________3.社区健身中心使用情况3.1健身中心位置健身中心所在区域：________________具体地址：________________3.2健身中心设施健身中心设施清单：________________3.3健身中心使用规则健身中心使用规则：________________4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格：人民币________________元4.2社区健身中心使用费用健身中心使用费用：人民币________________元/月4.3支付方式及时间支付方式：________________支付时间：________________5.交房条件及时间5.1交房标准交房标准：________________5.2交房时间交房时间：________________5.3逾期交房责任逾期交房责任：________________6.过户手续及费用6.1过户手续过户手续：________________6.2过户费用过户费用：人民币________________元6.3过户时间过户时间：________________7.付款条件及违约责任7.1付款条件付款条件：________________7.2付款违约责任付款违约责任：________________8.房屋交付及验收8.1房屋交付房屋交付方式：________________房屋交付地点：________________8.2验收标准验收标准：________________8.3验收程序验收程序：________________9.房屋质量保证9.1质量保证期限质量保证期限：自房屋交付之日起________________年9.2质量保证内容质量保证内容：________________9.3质量保证责任质量保证责任：________________10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：________________10.2争议解决机构争议解决机构：________________10.3争议解决程序争议解决程序：________________11.合同解除及终止11.1合同解除条件合同解除条件：________________11.2合同解除程序合同解除程序：________________11.3合同终止条件合同终止条件：________________12.违约责任12.1违约情形违约情形：________________12.2违约责任承担违约责任承担：________________12.3违约赔偿计算违约赔偿计算：________________13.其他约定事项13.1补充条款补充条款：________________13.2不可抗力条款不可抗力条款：________________13.3合同生效及修改合同生效及修改：________________14.合同签署及生效14.1签署日期签署日期：________________14.2合同生效条件合同生效条件：________________14.3合同备案及登记合同备案及登记：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定或甲乙双方共同同意，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入范围（1）房屋买卖、过户过程中的中介服务；（2）房屋质量检测、验收服务；（3）社区健身中心的使用、维护服务；（4）合同履行过程中的财务监管、法律咨询等服务。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间不存在任何直接的法律关系，第三方的介入是基于甲乙双方共同同意或本合同的约定。2.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的本合同约定，并对甲乙双方承担相应的责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围及风险进行评估，并在合同中明确约定。（1）因第三方原因导致房屋买卖、过户过程中出现的问题，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）因第三方原因导致房屋质量不合格，第三方应承担相应的修复责任；（3）因第三方原因导致社区健身中心无法正常使用，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据本合同的约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用，并有权在甲乙双方未按时支付费用的情况下，暂停或终止提供相关服务。5.第三方的义务5.1第三方应按照本合同的约定，履行其提供服务的义务。5.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规、行业规范及合同约定。5.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，并及时向甲乙双方报告相关情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方应根据本合同的约定，为甲方提供相关服务，并承担相应的责任。（2）第三方与乙方的关系：第三方应根据本合同的约定，为乙方提供相关服务，并承担相应的责任。（3）第三方与房屋买卖、过户过程中的其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，第三方应根据本合同的约定，与其他第三方进行沟通与协作。6.2第三方在介入过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在介入过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.本合同的修改与补充7.1本合同的修改与补充，应经甲乙双方与第三方共同协商一致，并以书面形式作出。7.2本合同的修改与补充，应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同正本。说明：明确房屋买卖双方的权利和义务。3.社区健身中心使用协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的社区健身中心使用协议。说明：明确社区健身中心的使用规则和费用。4.房屋验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告。说明：证明房屋符合交房标准。5.质量保证书要求：提供第三方出具的质量保证书。说明：证明房屋质量符合质量保证期限内的要求。6.付款凭证要求：提供甲乙双方支付款项的银行凭证或收据。说明：证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。7.过户手续清单要求：提供房屋过户所需的手续清单。说明：明确房屋过户所需办理的手续。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。9.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件。说明：证明不可抗力事件的发生，以减轻违约责任。10.其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件。说明：提供与本合同执行相关的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交房违约责任认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的万分之五的违约金。示例说明：若甲方应于2024年6月30日交房，但实际交房时间为2024年7月10日，则甲方应支付从2024年7月1日至2024年7月9日的违约金。2.逾期付款违约责任认定：乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付欠付款项的万分之五的违约金。示例说明：若乙方应于2024年6月30日支付首付款，但实际支付时间为2024年7月10日，则乙方应支付从2024年7月1日至2024年7月9日的违约金。3.质量不合格违约责任认定：房屋交付后，经第三方检测，如发现房屋质量不符合合同约定的标准，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：房屋交付后，第三方检测发现房屋墙面存在裂缝，甲方应负责修复裂缝，并赔偿乙方因此遭受的装修费用。4.不可抗力违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。示例说明：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方应及时通知对方，并根据实际情况协商解决。全文完。2024年商品房买卖合同（含社区健身中心）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4商品房基本信息1.5社区健身中心基本信息2.商品房买卖价格及支付方式2.1商品房买卖总价2.2付款方式2.3付款时间节点2.4逾期付款责任3.商品房交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收标准3.4验收时间3.5验收不合格处理4.社区健身中心使用及维护4.1健身中心使用规则4.2健身中心维护责任4.3健身中心使用费用4.4健身中心使用期限5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3违约责任及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.其他约定事项8.1其他权利义务8.2不可抗力条款8.3通知方式及送达8.4合同附件9.合同附件一：商品房买卖合同附件9.1商品房基本情况9.2商品房买卖合同附件一具体内容10.合同附件二：社区健身中心使用合同10.1社区健身中心基本情况10.2社区健身中心使用合同具体内容11.合同附件三：房屋所有权证书复印件11.1房屋所有权证书信息11.2房屋所有权证书复印件12.合同附件四：付款凭证12.1付款凭证种类12.2付款凭证具体内容13.合同附件五：其他相关文件13.1相关文件种类13.2相关文件具体内容14.合同附件六：合同签署页第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同签订地点：_______1.4商品房基本信息1.4.1商品房位置：_______1.4.2商品房面积：_______平方米1.4.3商品房户型：_______1.4.4商品房楼层：_______1.4.5商品房结构：_______1.4.6商品房配套设施：_______1.5社区健身中心基本信息1.5.1健身中心位置：_______1.5.2健身中心面积：_______平方米1.5.3健身中心设施：_______1.5.4健身中心开放时间：_______2.商品房买卖价格及支付方式2.1商品房买卖总价：人民币_______元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付。2.2.2尾款：人民币_______元整，于商品房交付前支付完毕。2.3付款时间节点：2.3.1首付款支付时间：_______2.3.2尾款支付时间：_______2.4逾期付款责任：2.4.1逾期支付首付款，每日按未付款额的_______%支付违约金。2.4.2逾期支付尾款，每日按未付款额的_______%支付违约金。3.商品房交付及验收3.1交付时间：_______年_______月_______日3.2交付条件：3.2.1商品房主体结构及装修工程全部完工。3.2.2商品房符合国家有关建筑工程质量标准。3.2.3商品房相关配套设施建设完毕。3.3验收标准：3.3.1商品房应符合合同约定的相关标准。3.3.2商品房应具备交付使用的条件。3.4验收时间：交付当日3.5验收不合格处理：3.5.1乙方应在验收时提出书面不合格意见。3.5.2甲方应在收到不合格意见后_______日内进行整改。3.5.3整改后仍不合格，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.社区健身中心使用及维护4.1健身中心使用规则：4.1.1乙方有权使用健身中心，但需遵守健身中心的管理规定。4.1.2乙方不得将健身中心使用权转让给他人。4.2健身中心维护责任：4.2.1甲方负责健身中心的日常维护。4.2.2乙方在使用过程中造成健身中心设施损坏的，应负责修复或赔偿。4.3健身中心使用费用：_______4.4健身中心使用期限：_______5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。5.2合同解除程序：5.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方。5.2.2自通知之日起_______日内，未收到对方异议，合同解除生效。5.3违约责任及赔偿：5.3.1违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金。5.3.2违约金金额为_______元整。7.合同生效及终止7.1合同生效条件：7.1.1双方签署本合同并加盖公章。7.1.2甲方收到乙方首付款。7.2合同终止条件：7.2.1合同约定的交付条件成就。7.2.2双方协商一致解除合同。7.3合同终止程序：7.3.1双方签署合同终止协议。7.3.2合同终止协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。8.其他约定事项8.1其他权利义务8.1.1甲方保证商品房及健身中心权利无瑕疵，不存在法律争议。8.1.2乙方保证支付合同约定的款项，并按照约定使用商品房及健身中心。8.1.3双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.2不可抗力条款8.2.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。8.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除合同，并互不承担责任。8.3通知方式及送达8.3.1双方应通过书面形式相互通知。8.3.2通知送达时间为送达后_______日内，以信函、电报、传真、电子邮件等可证明已送达的方式为准。8.4合同附件8.4.1本合同附件一为商品房买卖合同附件，具体内容包括商品房基本情况、买卖合同附件一具体内容等。8.4.2本合同附件二为社区健身中心使用合同，具体内容包括健身中心基本情况、使用合同具体内容等。8.4.3本合同附件三为房屋所有权证书复印件，包括房屋所有权证书信息、证书复印件等。8.4.4本合同附件四为付款凭证，包括付款凭证种类、付款凭证具体内容等。8.4.5本合同附件五为其他相关文件，包括相关文件种类、文件具体内容等。9.合同附件一：商品房买卖合同附件9.1商品房基本情况9.1.1商品房编号：_______9.1.2商品房地址：_______9.1.3商品房面积：_______平方米9.1.4商品房户型：_______9.1.5商品房楼层：_______9.1.6商品房结构：_______9.2商品房买卖合同附件一具体内容9.2.1商品房买卖总价：人民币_______元整9.2.2付款方式及时间节点：如第二条第2.2、2.3款所述9.2.3交付条件及时间：如第三条第3.2款所述9.2.4验收标准及时间：如第三条第3.3、3.4款所述10.合同附件二：社区健身中心使用合同10.1健身中心基本情况10.1.1健身中心编号：_______10.1.2健身中心地址：_______10.1.3健身中心面积：_______平方米10.1.4健身中心设施：_______10.2社区健身中心使用合同具体内容10.2.1使用规则：如第四条第4.1款所述10.2.2维护责任：如第四条第4.2款所述10.2.3使用费用：如第四条第4.3款所述10.2.4使用期限：如第四条第4.4款所述11.合同附件三：房屋所有权证书复印件11.1房屋所有权证书信息11.1.1房屋所有权人：_______11.1.2房屋所有权证号：_______11.2房屋所有权证书复印件11.2.1房屋所有权证书复印件12.合同附件四：付款凭证12.1付款凭证种类12.1.1银行转账凭证12.1.2支票12.1.3其他付款凭证12.2付款凭证具体内容12.2.1付款人名称12.2.2付款金额12.2.3付款时间12.2.4付款凭证编号13.合同附件五：其他相关文件13.1相关文件种类13.1.1商品房预售许可证13.1.2健身中心经营许可证13.1.3其他相关文件13.2相关文件具体内容13.2.1商品房预售许可证13.2.2健身中心经营许可证13.2.3其他相关文件内容14.合同签署页14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3签字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理公司等。15.2.1商品房买卖合同的签订及履行过程中的中介服务；15.2.2商品房及健身中心的质量评估；15.2.3商品房及健身中心的监理服务；15.2.4争议解决过程中的仲裁或调解；15.2.5法律、法规或合同约定需要第三方介入的其他事项。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行其职责。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、联系方式等。16.2乙方责任：16.2.1乙方应充分了解第三方的职责及权利义务，并在合同中明确约定。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保其工作符合法律、法规及行业标准。17.1.2第三方在