2024年度二手房自助交易房屋买卖风险评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房自助交易房屋买卖风险评估合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权状况2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及用途2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担方5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序6.风险评估内容6.1房屋质量风险评估6.2房屋权属风险评估6.3房屋交易风险提示7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签订日期及地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋产权状况房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______房屋用途：_______房屋性质：_______2.2房屋坐落位置详细地址：_______所在区域：_______所在小区：_______2.3房屋面积及用途建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米房屋用途：_______2.4房屋装修情况装修情况：_______装修风格：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：_______元3.2支付方式及时间支付方式：_______首付款：_______元，于_______日前支付尾款：_______元，于_______日前支付4.交易税费及承担4.1税费种类契税、个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等4.2税费承担方卖方承担：_______买方承担：_______5.房屋交付及验收5.1交付时间_______年_______月_______日前5.2验收标准及程序验收标准：房屋质量、权属清晰、无法律纠纷验收程序：双方共同验收，如有问题，及时协商解决6.风险评估内容6.1房屋质量风险评估房屋结构安全、设施设备完好、装修质量等6.2房屋权属风险评估房屋产权清晰、无查封、抵押、租赁等情况6.3房屋交易风险提示交易过程中可能存在的法律风险、市场风险等7.争议解决7.1争议解决方式双方协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构_______仲裁委员会8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供虚假房屋信息；（3）卖方未按约定履行房屋产权转移手续；（4）卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题。8.1.2买方违约（1）买方未按约定支付房款；（2）买方故意拖延或拒绝办理产权转移手续；（3）买方提供虚假个人信息；（4）买方擅自改变房屋用途。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金；（2）卖方提供虚假房屋信息的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿_______元；（3）卖方未按约定履行房屋产权转移手续的，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金；（4）卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿_______元。8.2.2买方违约责任（1）买方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金；（2）买方故意拖延或拒绝办理产权转移手续的，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金；（3）买方提供虚假个人信息的，买方应承担由此产生的全部责任；（4）买方擅自改变房屋用途的，买方应承担由此产生的全部责任。9.合同生效及解除9.1合同生效条件合同双方签字盖章后，自_______年_______月_______日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，且违约方在收到解除合同通知后_______日内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件（1）房屋质量检测报告；（2）房屋交易税费缴纳凭证；（3）其他双方认为有必要附上的文件。11.合同签订日期及地点签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______12.合同份数及保管12.1合同份数一式_______份，卖方_______份，买方_______份。12.2合同保管卖方、买方各保留一份合同原件，其余合同副本由双方协商确定保管方。13.合同签署13.1卖方签字盖章卖方代表（签名）：_______公司名称（盖章）：_______13.2买方签字盖章买方代表（签名）：_______公司名称（盖章）：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为促进交易顺利进行，由甲乙双方共同委托或由其中一方委托的，具有独立法人资格的机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）律师；（3）评估机构；（4）公证机构；（5）其他为交易提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方接受甲乙双方的委托。3.第三方责权利划分3.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方委托事项，代表甲乙双方进行相关事务；（2）依法维护甲乙双方的合法权益；（3）要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2第三方的义务：（1）按照甲乙双方的委托事项，尽职尽责地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在第三方介入过程中，不得泄露甲乙双方的个人信息。3.3第三方的责任：（1）因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为_______元，具体金额由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的确定方式：（1）以甲乙双方房屋交易总价的一定比例确定；（2）根据第三方介入的具体事项，由甲乙双方协商确定。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方签订本合同；（2）甲乙双方共同或分别与第三方签订委托协议；（3）第三方根据委托协议履行职责；（4）第三方完成职责后，向甲乙双方提交相关报告。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定支付，支付方式及时间由甲乙双方协商确定。（1）第三方服务费用；（2）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。7.第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中发生争议的，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。8.第三方介入合同解除8.1第三方介入期间，如甲乙双方一致同意解除第三方介入，应签订解除协议。8.2解除协议签订后，第三方应立即停止介入，并退还甲乙双方已支付的介入费用。9.第三方介入合同终止9.1第三方介入合同终止条件如下：（1）第三方完成委托事项；（2）甲乙双方一致同意终止第三方介入；（3）其他法定或约定终止情形。9.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提交相关报告，并退还甲乙双方已支付的介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并与原件一致。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，合同格式符合法律规定。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.房屋质量检测报告要求：由具有资质的检测机构出具，报告内容真实、准确。说明：用于评估房屋质量，保障买方的合法权益。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：证明房屋交易税费已按规定缴纳。5.其他相关文件要求：提供双方认为有必要附上的文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于证明甲乙双方的身份和相关权益。6.第三方介入协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，协议格式符合法律规定。说明：用于明确第三方介入的具体事项、权利义务等。7.第三方服务费用支付凭证要求：提供支付凭证，证明已支付第三方服务费用。说明：证明已按照约定支付第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。（2）提供虚假房屋信息责任认定：卖方应赔偿买方_______元，买方有权解除合同。2.买方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金，并赔偿因延迟支付造成的损失。（2）故意拖延或拒绝办理产权转移手续责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金，并赔偿因拖延或拒绝造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未尽职尽责履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方赔偿_______元，并承担由此造成的损失。（2）泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方_______元损失。示例说明：若卖方在合同约定的时间内未交付房屋，则卖方应向买方支付违约金_______元，并赔偿因延迟交付造成的_______元损失。若买方未在合同约定的时间内支付房款，则买方应向卖方支付违约金_______元，并赔偿因延迟支付造成的_______元损失。全文完。2024年度二手房自助交易房屋买卖风险评估合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书信息2.2房屋地址与产权状况2.3房屋面积与使用年限2.4房屋装修状况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式与时间4.3预付款项5.房屋产权过户5.1过户流程5.2过户所需材料5.3过户税费5.4过户期限6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格处理7.买卖双方违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2其他相关附件12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同修订13.1合同修订程序13.2合同修订效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息买卖双方应在本合同中明确填写各自的姓名、身份证号码、联系方式、住所地等基本信息，确保真实、准确、完整。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起至房屋交付之日止，双方应严格遵守本合同的约定。2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书信息房屋所有权证书编号：_______，房屋登记簿编号：_______。2.2房屋地址与产权状况房屋地址：市区街道号，房屋产权状况：独立产权，无查封、抵押、租赁等情况。2.3房屋面积与使用年限房屋建筑面积：_______平方米，房屋已使用年限：_______年。2.4房屋装修状况房屋装修状况：_______，装修折旧按市场评估价值计算。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。3.1.2在合同约定的房屋交付期限内，有权要求卖方交付房屋。3.1.3在房屋交付后，有权对房屋进行验收。3.2买方义务3.2.1按合同约定的价格支付购房款。3.2.2在合同约定的房屋交付期限内，接受房屋交付。3.2.3如有需要，配合卖方办理房屋产权过户手续。3.3卖方权利3.3.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。3.3.2在合同约定的房屋交付期限内，有权要求买方接收房屋。3.3.3在房屋交付后，有权要求买方支付购房款。3.4卖方义务3.4.1按合同约定的时间、地点交付房屋。3.4.2保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.4.3协助买方办理房屋产权过户手续。4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为：人民币_______元整。4.2支付方式与时间购房款分两次支付，首付款：人民币_______元，于合同签订后_______个工作日内支付；尾款：人民币_______元，于房屋交付后_______个工作日内支付。4.3预付款项双方同意在合同签订后_______个工作日内支付预付款人民币_______元，作为房屋买卖合同的履约保证金。5.房屋产权过户5.1过户流程卖方应在本合同签订后_______个工作日内，向买方提供办理房屋产权过户所需的所有资料，包括但不限于房屋所有权证书、身份证等。5.2过户所需材料5.2.1房屋所有权证书5.2.2房屋买卖合同5.2.3双方身份证5.2.4其他相关部门要求的材料5.3过户税费过户税费按国家相关政策规定执行，买方承担过户过程中产生的全部税费。5.4过户期限房屋产权过户手续应在合同签订后_______个工作日内完成。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》附件中的房屋验收标准执行。6.3验收不合格处理如房屋验收不合格，买方有权要求卖方在_______个工作日内进行整改，整改期间，房屋所有权归买方所有。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在_______个工作日内给予书面答复。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项支付、税费承担等。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理完毕产权过户手续。10.2.2双方约定的合同终止条件成就。10.3合同终止程序10.3.1双方应按照本合同的约定，办理合同终止手续。10.3.2合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书复印件、付款凭证等。11.2其他相关附件包括但不限于房屋验收报告、税费缴纳证明等。12.合同份数与保管12.1合同份数本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。13.合同修订13.1合同修订程序如需修订本合同，双方应协商一致，并以书面形式进行修订。13.2合同修订效力修订后的合同与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指为本合同提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的在于保障本合同的公平、公正和合法，提高交易效率。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，确保其服务质量和专业水平。3.第三方介入的权利义务3.1第三方有权要求买卖双方提供相关资料，并对其真实性、完整性负责。3.2第三方应按照合同约定，独立、公正地履行中介、评估、咨询等服务。3.3第三方在履行服务过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用由买卖双方按照合同约定分担。4.2第三方介入费用应包含在房屋买卖价格或支付方式中。5.第三方介入的期限5.1第三方介入的期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。5.2第三方介入期限届满，买卖双方应按照合同约定，办理房屋交付手续。6.第三方介入的终止6.1如买卖双方或第三方提出终止第三方介入，应提前_______个工作日书面通知对方。6.2第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定，办理相关手续。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.第三方介入的责任限额8.1第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方介入的责任限额，由买卖双方在合同中约定，并不得违反国家法律法规。9.第三方介入的其他约定事项9.1第三方介入过程中，买卖双方应遵守国家法律法规和合同约定。9.2第三方介入的其他约定事项，由买卖双方在合同中另行约定。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入协议10.2第三方介入服务合同10.3第三方介入费用清单10.4第三方介入期限变更协议10.5第三方介入终止协议11.第三方介入的补充条款11.1本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3本合同补充条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖房屋所有权证书专用章。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。3.付款凭证要求：证明已支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具，详细记录房屋验收情况。5.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋价值。6.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，记录房屋面积、结构等信息。7.房屋交易税费缴纳证明要求：证明已缴纳房屋交易相关税费。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、期限、费用等。9.第三方介入服务合同要求：详细约定第三方介入服务的具体内容、质量标准、费用等。10.第三方介入费用清单要求：列出第三方介入服务的具体项目及对应费用。11.第三方介入期限变更协议要求：在第三方介入期限需要变更时，双方应签订变更协议。12.第三方介入终止协议要求：在第三方介入需要终止时，双方应签订终止协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间、地点交付房屋。1.2买方未按约定时间、地点支付购房款。1.3第三方未按约定提供中介、评估、咨询等服务。1.4任何一方泄露商业秘密。1.5任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2恢复或赔偿损失。2.2.3承担因违约行为产生的相关费用。3.违约责任示例说明3.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金。3.2买方未按约定支付购房款，应向卖方支付_______元违约金。3.3第三方未按约定提供中介服务，应向买卖双方支付_______元赔偿金。3.4任何一方泄露商业秘密，应承担_______元赔偿责任。全文完。2024年度二手房自助交易房屋买卖风险评估合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋买卖双方定义1.2房屋定义1.3自助交易定义1.4风险评估定义1.5合同相关术语解释2.合同目的与范围2.1合同目的2.2合同适用范围3.房屋基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋权属状况3.3房屋用途与性质3.4房屋配套设施4.风险评估内容与方法4.1风险评估项目4.2风险评估方法4.3风险评估报告5.风险评估责任与义务5.1卖方责任与义务5.2买方责任与义务5.3风险评估机构责任5.4第三方责任6.评估费用与支付6.1评估费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同附件10.1附件一：房屋基本情况表10.2附件二：风险评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同份数与保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋买卖双方定义1.1.1卖方：指将房屋出售的一方。1.1.2买方：指购买房屋的一方。1.2房屋定义1.2.1房屋：指具备合法产权，可独立使用或出租的建筑物。1.3自助交易定义1.3.1自助交易：指买卖双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下，自行完成房屋买卖交易的过程。1.4风险评估定义1.4.1风险评估：指对房屋买卖过程中可能存在的风险进行识别、评估和控制的过程。1.5合同相关术语解释1.5.1风险：指在房屋买卖过程中可能给买卖双方造成损失的不确定性因素。1.5.2风险评估报告：指风险评估机构对房屋买卖风险进行的评估结果报告。2.合同目的与范围2.1合同目的2.1.1明确房屋买卖双方的权利和义务。2.1.2规范房屋买卖自助交易过程。2.1.3降低房屋买卖风险。2.2合同适用范围2.2.1适用于2024年度二手房自助交易房屋买卖风险评估。2.2.2适用于全国范围内房屋买卖自助交易风险评估。3.房屋基本情况3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址、面积、结构、楼层、建成年代等。3.1.2房屋权属证明文件。3.2房屋权属状况3.2.1房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。3.2.2房屋权属证明文件真实有效。3.3房屋用途与性质3.3.1房屋用途符合国家相关法律法规。3.3.2房屋性质明确，无违法改变用途情况。3.4房屋配套设施3.4.1房屋配套设施齐全，如水、电、气、网络等。3.4.2配套设施运行正常，无安全隐患。4.风险评估内容与方法4.1风险评估项目4.1.1房屋权属风险。4.1.2房屋质量风险。4.1.3房屋交易风险。4.1.4房屋周边环境风险。4.2风险评估方法4.2.1文件审查法。4.2.2实地勘查法。4.2.3询问访谈法。4.2.4数据分析法。4.3风险评估报告4.3.1风险评估报告应包括风险评估结果、风险评估结论、风险评估建议等内容。4.3.2风险评估报告由风险评估机构出具，并由买卖双方签字确认。5.风险评估责任与义务5.1卖方责任与义务5.1.1卖方应提供真实、完整的房屋信息。5.1.2卖方应配合风险评估机构的评估工作。5.1.3卖方应承担因提供虚假信息而导致的后果。5.2买方责任与义务5.2.1买方应如实告知风险评估机构自己的需求和关注点。5.2.2买方应配合风险评估机构的评估工作。5.2.3买方应承担因未提供真实需求而导致的后果。5.3风险评估机构责任5.3.1风险评估机构应客观、公正地开展风险评估工作。5.3.2风险评估机构应承担因评估不当而导致的后果。5.4第三方责任5.4.1第三方应按照合同约定提供相关资料和信息。5.4.2第三方应承担因提供虚假资料而导致的后果。6.评估费用与支付6.1评估费用标准6.1.1评估费用根据房屋面积、评估项目等因素确定。6.2费用支付方式6.2.1买方支付评估费用。6.3费用支付时间6.3.1买方在合同签订后五个工作日内支付评估费用。8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字或盖章。8.1.2评估费用支付完毕。8.1.3风险评估报告出具。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致。8.2.2发生不可抗力事件。8.2.3一方严重违约。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应提前通知对方。8.3.2双方应就解除合同的后果进行协商。8.3.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过协商解决。9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1未按时支付评估费用。10.1.2提供虚假信息。10.1.3未按约定履行合同义务。10.2违约责任承担10.2.1承担违约金。10.2.2恢复原状或赔偿损失。10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约。10.3.2因对方违约导致本方违约。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.1.1房屋基本信息。11.1.2房屋权属证明文件。11.2附件二：风险评估报告11.2.1风险评估结果。11.2.2风险评估结论。11.3附件三：其他相关文件11.3.1买卖双方身份证明。11.3.2房屋产权证复印件。12.合同份数与保管12.1合同份数12.1.1双方各执一份，各一份为正本。12.2合同保管责任12.2.1买方负责保管合同正本。12.2.2卖方负责保管合同正本。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2发生不可抗力事件。13.2合同补充条款13.2.1双方可就合同内容进行补充。13.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同条款由双方共同解释。14.2.2解释争议由争议解决机构最终决定。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖自助交易过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，引入第三方提供专业服务。15.2.2法律法规规定必须引入第三方。15.2.3一方或双方认为有必要引入第三方以保障交易安全。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和法律法规提供专业服务。15.3.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中的重要信息。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋调查和风险评估。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的购买需求。16.2.2乙方应配合第三方进行房屋调查和风险评估。16.3双方责任16.3.1双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因自身过错或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方提供服务的性质和风险程度由法律法规规定。17.3第三方责任限额执行17.3.1第三方在提供服务的整个过程中，其责任限额不得低于合同约定的金额。17.3.2如第三方责任限额低于合同约定的金额，甲乙双方可要求第三方提供相应的担保或保险。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应尊重甲方的权益，不得泄露甲方商业秘密。18.1.2第三方在提供服务过程中，应优先考虑甲方的利益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应尊重乙方的权益，不得泄露乙方商业秘密。18.2.2第三方在提供服务过程中，应优先考虑乙方的利益。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方应与合同其他各方保持独立，不得受任何一方的非法干预。18.3.2第三方在提供服务过程中，应公平公正，不得偏袒任何一方。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用定义19.1.1第三方服务费用是指第三方为