2024年度商场红酒专卖店装修及经营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场红酒专卖店装修及经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.装修工程范围及内容2.1装修区域划分2.2装修材料及标准2.3装修进度安排2.4装修验收标准3.经营范围及经营模式3.1经营范围3.2经营模式3.3促销活动及优惠政策4.租赁及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.装修费用及支付5.1装修费用预算5.2装修费用支付方式5.3装修费用结算6.商品采购及管理6.1商品采购渠道6.2商品质量管理6.3商品库存管理7.营业额及提成7.1营业额统计方法7.2提成比例及计算方式7.3提成支付时间8.员工管理8.1员工招聘及培训8.2员工薪酬及福利8.3员工绩效考核9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任及争议解决10.1违约情形及责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止后的效力13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同份数及保管14.合同签署及附件清单14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：X商场法定代表人：乙方：X红酒专卖店法定代表人：1.2联系方式及地址1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二条装修工程范围及内容2.1装修区域划分本装修工程范围为乙方租赁的商场内指定区域，具体面积及位置详见双方签订的租赁合同附件。2.2装修材料及标准装修材料应选用符合国家标准、环保要求、安全可靠的材料。具体材料品牌、型号、规格及颜色等详见附件《装修材料清单》。2.3装修进度安排装修工程自合同签订之日起60天内完成，具体进度安排详见附件《装修进度表》。2.4装修验收标准装修工程完成后，双方应按照《装修工程验收标准》进行验收，验收合格后方可投入使用。第三条经营范围及经营模式3.1经营范围乙方在甲方商场内经营各类红酒，包括但不限于国产红酒、进口红酒、高端红酒等。3.2经营模式乙方采用自营模式，自行负责商品的采购、销售、库存管理等。3.3促销活动及优惠政策乙方可根据市场情况，定期举办各类促销活动，具体活动方案及优惠政策需提前向甲方报备。第四条租赁及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。4.2租金金额及支付方式租金金额为每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00），乙方应于每月5日前支付当月租金。4.3租金调整机制如遇政策性因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。第五条装修费用及支付5.1装修费用预算装修工程预算总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），具体费用明细详见附件《装修工程预算表》。5.2装修费用支付方式装修费用分阶段支付，具体支付方式及比例详见附件《装修费用支付计划表》。5.3装修费用结算装修工程完成后，双方应按照实际发生费用进行结算，并签订《装修工程结算协议》。第六条商品采购及管理6.1商品采购渠道乙方应通过正规渠道采购商品，确保商品质量。6.2商品质量管理乙方应建立健全商品质量管理制度，确保所售商品符合国家标准。6.3商品库存管理乙方应加强商品库存管理，定期进行盘点，确保库存准确无误。第七条营业额及提成7.1营业额统计方法营业额以乙方实际销售金额为准，每月结算一次。7.2提成比例及计算方式乙方每月营业额超过人民币拾万元整（￥100,000.00）的部分，按营业额的5%提取提成。7.3提成支付时间提成于每月15日前支付，具体支付方式与租金支付方式相同。第八条员工管理8.1员工招聘及培训乙方应按照国家相关法律法规，依法招聘员工，并负责员工的入职培训。8.2员工薪酬及福利乙方应按照国家规定及当地标准，为员工提供具有竞争力的薪酬及福利待遇。8.3员工绩效考核乙方应建立健全员工绩效考核制度，定期对员工进行考核，考核结果作为薪酬调整和晋升的依据。第九条保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条违约责任及争议解决10.1违约情形及责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方通知后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同期满，双方无续签意向，合同自动终止。11.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于移交财产、结算费用等。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.3合同解除及终止后的效力合同解除或终止后，除法律另有规定外，本合同中未解除或终止的条款继续有效。第十三条其他约定事项13.1合同附件（1）租赁合同；（2）装修材料清单；（3）装修进度表；（4）装修工程预算表；（5）装修费用支付计划表；（6）员工考核制度；（7）其他双方认为必要的文件。13.2通知送达方式本合同中通知的送达方式为书面形式，可以通过邮寄、电子邮件等方式进行。13.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及附件清单14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签订。14.2合同附件清单详见本合同第十三条约定的附件清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同而介入的任何自然人与法人或其他组织。1.2类型（1）中介方：为甲方或乙方提供中介服务，协助双方完成合同项下相关事宜的机构或个人；（2）顾问方：为甲方或乙方提供专业意见、建议或服务的专家、顾问；（3）供应商：提供商品、服务或技术支持等第三方供应商；（4）监理方：对装修工程进行监督和管理的第三方监理机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同项下第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、损害赔偿等，其承担的责任不得超过约定的限额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。2.3责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的所有责任，包括但不限于：（1）违约责任；（2）损害赔偿责任；（3）侵权责任；（4）因第三方自身原因导致的合同履行障碍。第三条第三方责权利3.1权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方支付的服务费用或报酬；（2）第三方有权在合同履行过程中，根据自身专业知识和经验，提出合理的意见和建议；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.2义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务内容合法合规；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户信息，不得泄露。第四条第三方与其他各方的划分4.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系为委托关系，甲方负责支付第三方服务费用，并监督第三方履行合同。4.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系为合作关系，乙方负责与第三方沟通协调，确保合同顺利履行。4.3第三方与其他方第三方与其他方之间的关系由各自合同约定，本合同不涉及第三方与其他方之间的权利义务关系。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入前在第三方介入前，甲乙双方应根据本合同约定，履行各自的权利义务。5.2第三方介入后第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，对本合同相关条款进行必要的调整和补充，确保合同履行。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。6.2争议解决机构如协商不成，甲乙双方与第三方可共同选择仲裁或诉讼方式解决争议。第七条第三方介入后的合同终止7.1终止条件（1）第三方违约，经通知后仍未改正；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）甲乙双方协商一致。7.2终止程序终止合同关系，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定进行结算。第八条第三方介入后的合同效力8.1合同效力第三方介入后，本合同继续有效，甲乙双方应继续履行各自的权利义务。8.2第三方介入不影响合同效力第三方介入不影响本合同的效力，第三方介入前已发生的权利义务关系，仍按原约定执行。第九条第三方介入后的合同解释9.1解释原则第三方介入后的合同解释，应遵循诚实信用原则、公平原则和有利于合同履行的原则。9.2解释争议对合同解释发生争议时，甲乙双方与第三方应共同协商解决。协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁合同》：详细约定甲方与乙方之间的租赁关系，包括租赁期限、租金、押金等。2.《装修材料清单》：列明装修工程所需的材料名称、品牌、规格、数量等。3.《装修进度表》：明确装修工程的各个阶段及对应的完成时间。4.《装修工程预算表》：详细列出装修工程的各项费用，包括人工费、材料费、设备费等。5.《装修费用支付计划表》：约定装修费用的支付时间、金额及支付方式。6.《员工考核制度》：规定员工考核的标准、方法及结果应用。7.《员工薪酬及福利标准》：明确员工的薪酬结构、福利待遇等。8.《商品采购合同》：约定商品采购的供应商、数量、价格、交货期限等。9.《促销活动方案》：详细说明促销活动的具体内容、时间、预算等。10.《保密协议》：明确保密内容、保密期限及违约责任。11.《合同变更协议》：记录合同变更的内容、日期及双方签字。12.《合同解除协议》：记录合同解除的原因、日期及双方签字。13.《争议解决协议》：约定争议解决的途径、机构及程序。14.《第三方介入协议》：约定第三方介入的具体内容、权利义务及责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按合同约定的支付时间支付租金，如未按时支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若每月租金为10万元，乙方未在5日前支付，则每日滞纳金为50元。2.违约行为：乙方未按约定完成装修工程。责任认定标准：乙方应按合同约定的进度完成装修工程，如未按时完成，应向甲方支付违约金，违约金按每日装修工程总价的千分之五计算。示例：若装修工程总价为30万元，乙方未在60日内完成，则每日违约金为150元。3.违约行为：乙方提供的商品存在质量问题。责任认定标准：乙方应确保提供的商品符合国家标准和合同约定，如存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方提供的红酒存在质量问题，导致甲方遭受损失，