2024年期回迁房屋买卖合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期回迁房屋买卖合同书版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修期限第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业服务11.3装修限制第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房屋定义本合同所指的回迁房屋是指甲方按照相关政策规定，在原址或另行选址建设的，用于安置乙方原房屋拆迁后的住房。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意将位于X的回迁房屋出卖给乙方，具体坐落为：X。2.2房屋结构房屋结构为：X，房屋建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有X个房间。2.3房屋面积房屋实测面积为X平方米，误差比绝对值在允许误差范围内。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方一次性支付首付款X元；（2）剩余房款X元，乙方应按照甲方指定的银行按揭方式分X期支付，每期还款金额为X元，还款时间为每月X日。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款时间及时支付购房款。第四条：交付及交付时间4.1交付标准（1）房屋结构、设备、设施齐全且功能正常；（2）房屋内部整洁，不存在明显瑕疵；（3）甲方已将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件转移至乙方名下。4.2交付时间甲方应在本合同签订之日起X年内将符合交付标准的房屋交付给乙方。具体交付时间为：X。第五条：质量及保修5.1房屋质量甲方保证所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2质量保修期限自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为X年。在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第六条：权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）甲方应按照本合同约定履行交付房屋的义务；（2）甲方应保证所出卖房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（3）甲方应在房屋交付后X年内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.2买受人权利与义务（1）乙方应按照本合同约定支付购房款；（2）乙方自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费、维修基金等相关费用；（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（4）乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，承担房屋产权及相关风险。第八条：争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为X，双方同意将争议提交至该地点的人民法院解决。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同失效条件（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）合同解除；（4）法律规定合同失效的其他情形。第十一条：其他约定11.1户口迁移乙方应在房屋交付后X个月内，将户口从原地址迁移至新房屋。11.2物业服务甲方应按照物业管理相关规定，为乙方提供X年的物业服务。物业服务费用由乙方承担。11.3装修限制乙方在房屋内进行装修时，应遵守国家和地方关于住宅装修的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后X个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应在本合同签订后X个工作日内，向对方提供身份证复印件。12.3其他重要文件如有其他与本合同相关的文件，甲乙双方可要求对方提供复印件或原件。第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署时间本合同于X年月日签署。13.2合同备案时间甲方应在合同签订后X个工作日内，将合同提交至房地产管理部门备案。第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、面积等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、住址等信息。附件三：房屋实测面积报告要求：由具有资质的测绘单位出具，清晰、完整地反映房屋实测面积以及误差比等信息。附件四：房屋买卖合同草稿要求：清晰、完整地反映本合同的主要内容，作为本合同的草稿使用。附件五：房屋交付确认书要求：由买卖双方共同签署，确认房屋交付的时间、地点、条件等事项。附件六：房屋质量保修书要求：明确质量保修的范围、期限、责任等内容。附件七：物业服务合同要求：明确物业服务的内容、期限、费用、责任等内容。附件八：装修许可证明要求：如有装修限制，需提供相关政府部门出具的装修许可证明。附件九：其他重要文件要求：包括但不限于购房贷款合同、户口迁移证明等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。示例：甲方约定在2024年6月30日前交付房屋，如因甲方原因导致交付延迟至7月1日，甲方应向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方进行维修或更换，并按照维修或更换部分房价款的双倍向甲方追讨违约金。示例：甲方交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，并追讨相应的违约金。3.乙方未按照约定时间支付购房款，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向甲方支付违约金。示例：乙方约定在2024年6月30日前支付购房款，如因乙方原因导致延迟至7月1日支付，乙方应向甲方支付违约金。4.乙方未按照约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并按照违约部分房价款的双倍向甲方支付违约金。示例：乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.回迁房屋：指甲方按照相关政策规定，在原址或另行选址建设的，用于安置乙方原房屋拆迁后的住房。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买回迁房屋的款项。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证件。4.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业服务区域内的共用部位和共用设施设备，向业主收取的费用。5.维修基金：指业主按照物业服务合同约定，为维修、养护共用部位和共用设施设备而缴纳的费用。6.违约金：指违约方按照本合