2024年度株洲个人购房合同（标的：房产纠纷解决）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲个人购房合同（标的：房产纠纷解决）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同价款及支付方式3.1房屋总价款3.2首付款金额3.3首付款支付时间3.4按揭贷款金额3.5按揭贷款支付时间3.6预付款金额3.7预付款支付时间4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3房屋交付方式4.4房屋过户手续5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2房屋保修期限5.3房屋保修责任6.房屋交付条件6.1房屋交付前提条件6.2房屋交付时须满足的要求7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同终止条件10.1合同终止情形10.2合同终止程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2合同补充条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同解释14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：1.2房屋买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：2.4房屋用途：第三条合同价款及支付方式3.1房屋总价款：人民币万元整3.2首付款金额：人民币万元整3.3首付款支付时间：自合同签订之日起个工作日内3.4按揭贷款金额：人民币万元整3.5按揭贷款支付时间：自合同签订之日起个工作日内3.6预付款金额：人民币万元整3.7预付款支付时间：自合同签订之日起个工作日内第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间：自买受人支付首付款之日起个工作日内4.2房屋过户时间：自房屋交付之日起个工作日内4.3房屋交付方式：出卖人将房屋及相关权属证书交付给买受人4.4房屋过户手续：出卖人负责办理房屋过户手续，买受人协助第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：符合国家及地方有关房屋质量标准5.2房屋保修期限：自房屋交付之日起年内5.3房屋保修责任：出卖人对房屋在保修期内出现的质量问题负责维修第六条房屋交付条件6.1房屋交付前提条件：房屋已取得合法产权证明，并已解除所有抵押、查封等限制6.2房屋交付时须满足的要求：房屋内部装修、设施设备等符合合同约定，无任何产权争议第七条违约责任及处理7.1违约情形：7.1.1出卖人未按时交付房屋7.1.2出卖人提供的房屋存在质量问题7.1.3买受人未按时支付款项7.1.4双方约定的其他违约情形7.2违约责任承担：7.2.1出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款%的违约金7.2.2出卖人提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿损失7.2.3买受人未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付欠款金额%的违约金7.2.4双方约定的其他违约责任7.3违约处理方式：7.3.1双方协商解决7.3.2请求仲裁机构仲裁7.3.3依法向人民法院提起诉讼第八部分：争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会地址：市区路号8.2.2仲裁委员会联系电话：X8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九部分：合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力致使合同目的不能实现9.1.2一方违约导致合同无法履行9.1.3双方协商一致解除合同9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在个工作日内答复是否同意解除。9.2.3双方同意解除合同的，应签署解除合同协议。第十部分：合同终止条件10.1合同终止情形10.1.1合同约定的期限届满10.1.2房屋交付并过户手续完成10.1.3双方协商一致终止合同10.1.4法律法规规定的其他终止合同的情形10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。10.2.2双方应相互配合，确保合同终止后的各项事宜得到妥善处理。第十一部分：合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证书复印件11.1.2房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告11.1.3房屋买卖合同附件三：房屋质量保证书11.2合同补充条款11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满或合同目的实现。第十三部分：合同变更13.1合同变更情形13.1.1因国家政策调整，导致合同内容需要变更13.1.2因双方协商一致，决定对合同内容进行变更13.2合同变更程序13.2.1合同变更应经双方当事人协商一致，并签署书面变更协议。13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四部分：其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按照有利于保护非起草方权益的原则进行解释。14.4合同签署14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等。15.2第三方的介入是指甲乙双方在合同履行过程中，为了保障合同权益，经协商一致邀请第三方参与合同相关事务。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、客观的服务。16.1.2第三方在提供服务的全过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范。16.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。17.第三方介入的具体条款17.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事项，如房屋评估、鉴定、律师代理等。17.2第三方介入的费用承担17.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担，具体费用在合同中明确。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限应在合同中明确约定，一般不超过合同履行期限。18.第三方责任限额的明确18.1第三方的责任限额应根据其服务的性质和可能产生的风险进行合理确定。18.2第三方责任限额的约定18.2.1在合同中明确约定第三方责任限额，如：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同总价款的%。18.3第三方责任限额的调整18.3.1如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的风险，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方是甲乙双方共同聘请的，服务于甲乙双方的共同利益。19.1.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方与房屋买卖合同的关系19.2.1第三方介入的目的是为了保障房屋买卖合同的履行。19.2.2第三方的介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。20.第三方介入的监督与约束20.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督。20.2第三方应接受甲乙双方的监督，并及时反馈服务过程中的问题。20.3如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。21.第三方介入的终止21.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应重新协商确定后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件说明：提供房屋产权证书复印件，以证明房屋的产权归属。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以确认房屋的实际面积和结构。3.房屋质量保证书说明：提供房屋质量保证书，以证明房屋在保修期限内的质量问题由出卖人负责。4.房屋买卖合同附件一：房屋产权证书复印件说明：提供房屋产权证书复印件，作为合同附件，以证明房屋的产权归属。5.房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，作为合同附件，以确认房屋的实际面积和结构。6.房屋买卖合同附件三：房屋质量保证书说明：提供房屋质量保证书，作为合同附件，以证明房屋在保修期限内的质量问题由出卖人负责。7.房屋买卖合同补充协议说明：如合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议，作为合同附件。8.第三方服务协议说明：如涉及第三方介入，双方应签订第三方服务协议，明确第三方责任和服务内容。9.房屋买卖合同解除协议说明：如合同解除，双方应签订解除协议，作为合同附件。10.房屋买卖合同终止协议说明：如合同终止，双方应签订终止协议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付房屋总价款%的违约金。出卖人提供的房屋存在质量问题责任认定：出卖人应负责修复或赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按时支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付欠款金额%的违约金。买受人违反合同约定的其他义务责任认定：买受人应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任。示例说明：1.出卖人未按时交付房屋，买受人要求赔偿损失。解析：根据合同约定，出卖人应向买受人支付房屋总价款%的违约金。2.买受人未按时支付首付款，出卖人要求支付违约金。解析：根据合同约定，买受人应向出卖人支付欠款金额%的违约金。3.第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失。解析：根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度株洲个人购房合同（标的：房产纠纷解决）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3住所地或营业场所2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产附属设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及期限3.3首付款金额及支付时间3.4按揭贷款及还款计划3.5其他支付方式及费用4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理4.4交付后的产权登记5.房产税费承担5.1税费种类及计算标准5.2税费支付主体及时间5.3税费争议处理6.房产纠纷解决6.1纠纷解决方式6.2仲裁条款6.3诉讼条款6.4纠纷解决费用的承担7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的处理8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生时的处理10.3免责条款11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力12.3合同的保管13.合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2联系方式1.3住所地或营业场所甲方住所地：株洲市天元区路号乙方住所地：株洲市荷塘区路号2.房产基本情况2.1房产地址房产地址：株洲市芦淞区路号2.2房产产权证号房产产权证号：湘房权证芦字第号2.3房产面积房产面积：100平方米2.4房产用途房产用途：住宅2.5房产结构房产结构：框架结构2.6房产附属设施房产附属设施：独立卫生间、厨房、阳台、电梯3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价：人民币100万元整3.2付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：合同签订之日起30天内支付首付款30万元，剩余70万元在房屋交付后一年内分六期支付，每期支付11.6667万元。3.3首付款金额及支付时间首付款金额：30万元支付时间：合同签订之日起5个工作日内支付至乙方指定账户。3.4按揭贷款及还款计划按揭贷款：甲方自行负责申请按揭贷款，贷款金额不超过购房总价70万元。还款计划：根据银行提供的贷款合同执行。4.房产交付及验收4.1交付时间交付时间：合同签订之日起180天内，具体日期以乙方实际收房为准。4.2验收标准及程序验收标准：按照《住宅质量保证书》及相关法律法规执行。验收程序：乙方在收房前10日向甲方提出验收申请，甲方应在3个工作日内组织验收。4.3验收不合格的处理验收不合格的处理：甲方应在验收不合格后10日内进行整改，整改合格后乙方再次进行验收。4.4交付后的产权登记交付后的产权登记：甲方应在房屋交付后30日内协助乙方办理产权登记手续。5.房产税费承担5.1税费种类及计算标准税费种类：契税、个人所得税、印花税等。计算标准：按照国家及地方相关政策执行。5.2税费支付主体及时间税费支付主体：按照相关法律法规规定。税费支付时间：税费发生之日起30日内支付至指定账户。5.3税费争议处理税费争议处理：双方友好协商解决，协商不成可向税务机关申请仲裁。6.房产纠纷解决6.1纠纷解决方式纠纷解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。6.2仲裁条款仲裁条款：如双方协商不成，可选择向株洲市仲裁委员会申请仲裁。6.3诉讼条款诉讼条款：如双方协商不成，可选择向株洲市人民法院提起诉讼。6.4纠纷解决费用的承担纠纷解决费用的承担：按照相关法律法规及仲裁、诉讼结果执行。头8.房产纠纷解决8.1纠纷解决方式8.1.1协商8.1.1.1协商主体甲方与乙方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.1.2协商期限双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商，如协商不成，可进入下一纠纷解决程序。8.1.1.3协商地点协商地点：株洲市。8.1.2调解8.1.2.1调解机构如协商不成，双方可共同选择调解委员会进行调解。8.1.2.2调解程序调解程序按照调解委员会的规定进行。8.1.2.3调解期限调解期限：自调解申请之日起60日内完成调解。8.1.3仲裁8.1.3.1仲裁机构如调解不成，双方可选择向株洲市仲裁委员会申请仲裁。8.1.3.2仲裁程序仲裁程序按照株洲市仲裁委员会的仲裁规则进行。8.1.3.3仲裁期限仲裁期限：自仲裁申请之日起120日内完成仲裁。8.1.4诉讼8.1.4.1诉讼管辖如仲裁不成，双方可选择向株洲市人民法院提起诉讼。8.1.4.2诉讼程序诉讼程序按照中华人民共和国民事诉讼法的规定进行。8.1.4.3诉讼期限诉讼期限：自起诉状提交之日起6个月内完成审理。8.1.5纠纷解决费用的承担8.1.5.1协商和调解协商和调解的费用由双方各自承担。8.1.5.2仲裁仲裁费用按照株洲市仲裁委员会的规定和裁决书确定的费用承担比例由败诉方承担。8.1.5.3诉讼诉讼费用按照中华人民共和国民事诉讼法的规定和判决书确定的费用承担比例由败诉方承担。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同9.1.1.1甲方在合同履行过程中有严重违约行为。9.1.1.2房地产市场发生重大变化，导致房产价值大幅下降。9.1.2乙方解除合同9.1.2.1甲方未在约定时间内交付房产。9.1.2.2甲方交付的房产存在重大质量问题。9.2合同解除程序9.2.1解除通知任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。9.2.2解除确认双方应在收到解除通知后10日内，就解除合同的确认事宜达成一致意见。9.2.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余款项和房产过户手续。10.违约责任10.1违约行为及认定10.1.1甲方违约行为及认定10.1.1.1未按约定时间交付房产。10.1.1.2房产存在质量问题未在合理期限内整改。10.1.2乙方违约行为及认定10.1.2.1未按约定支付购房款。10.1.2.2隐瞒房产真实情况。10.2违约责任承担方式10.2.1甲方违约责任承担10.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。10.2.1.2甲方应承担因违约行为给乙方造成的损失。10.2.2乙方违约责任承担10.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付购房款的10%。10.2.2.2乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章。11.1.2甲方收到首付款。11.1.3房产过户手续办理完毕。11.2合同生效日期合同生效日期：2024年X月X日。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕。11.3.2合同依法解除。11.4合同终止日期合同终止日期：合同履行完毕或依法解除的日期。12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力事件定义12.1.1不可抗力事件是指自然灾害、社会事件、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力事件的具体范围包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。12.2不可抗力事件发生时的处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时相互通知，并尽力采取措施减轻损失。12.2.2因不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决。12.3免责条款12.3.1因不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的，双方均不承担违约责任。12.3.2因不可抗力事件导致合同不能履行或履行困难的，合同可以解除。13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署日期14.1合同签署日期：2024年X月X日。14.2合同签署地点：株洲市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方不得是甲乙双方的关联方或利益相关者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明和效率，提供专业服务，降低风险。15.3第三方介入程序15.3.2选择第三方后，应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现疏忽、错误或违约行为而应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、难度、风险等因素综合考虑。16.2.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。16.3第三方责任限额的履行16.3.1如第三方在提供服务过程中出现疏忽、错误或违约行为，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。16.3.2第三方责任限额的履行不免除甲乙双方的合同义务。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方应按照服务协议履行对甲方的义务，甲方应按照约定支付服务费用。17.1.2第三方在履行服务过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方应按照服务协议履行对乙方的义务，乙方应按照约定支付服务费用。17.2.2第三方在履行服务过程中，如出现违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行服务过程中，如涉及与其他方的利益关系，应公平、公正地处理。17.3.2第三方与其他方的责任划分，应按照相关法律法规和服务协议的约定执行。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。18.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。18.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。18.3第三方额外条款18.3.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。18.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入后的合同调整19.1合同调整原则19.1.1第三方介入后的合同调整，应遵循公平、公正、自愿的原则。19.1.2合同调整不得损害甲乙双方的合法权益。19.2合同调整程序19.2.1甲乙双方应就合同调整事项进行协商。19.2.2协商一致后，甲乙双方应签署补充协议或修改原合同条款。19.3合同调整生效19.3.1合同调整经甲乙双方签字盖章后生效。19.3.2合同调整生效后，甲乙双方应按照调整后的合同条款履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等。说明：附件一用于证明房产的产权归属和基本情况。2.附件二：房产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、结构、用途等。说明：附件二用于确认房产的实际面积和结构。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行汇款单、现金收据等。说明：附件三用于证明购房款的支付情况。4.附件四：房产交接清单要求：由甲乙双方共同签署的房产交接清单，包括房产的附属设施、损坏情况等。说明：附件四用于明确房产交接时的状态和责任。5.附件五：合同补充协议要求：如有需要，提供合同补充协议的原件或复印件。说明：附件五用于对合同条款进行补充或修改。6.附件六：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议的原件或复印件。说明：附件六用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.附件七：不可抗力事件证明要求：提供证明不可抗力事件发生的文件或材料。说明：附件七用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除相关责任。8.附件八：违约金支付证明要求：提供支付违约金的凭证。说明：附件八用于证明违约金的支付情况。9.附件九：争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：附件九用于证明争议解决的结果。10.附件十：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：附件十用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应支付乙方10万元的违约金。1.2房产存在质量问题未在合理期限内整改责任认定：甲方应承担因质量问题给乙方造成的损失，并支付相应的违约金。示例：若房产存在质量问题，甲方应在乙方提出整改要求后10日内整改，否则应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付购房款的10%。示例：若乙方未按约定支付购房款，应支付甲方10万元的违约金。2.2隐瞒房产真实情况责任认定：乙方应赔偿甲方因此造成的损失，并支付相应的违约金。示例：若乙方隐瞒房产的真实情况，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方损失并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按照服务协议约定承担违约责任。示例：若第三方未按约定提供服务，应承担违约金或赔偿损失。3.2第三方提供的服务存在质量问题责任认定：第三方应承担因服务质量问题给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供的服务存在质量问题，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度株洲个人购房合同（标的：房产纠纷解决）2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产所有权人信息2.2房产位置、面积、结构等基本情况2.3房产权属证明3.交易双方基本情况3.1买受人信息3.2卖受人信息3.3代理人信息（如有）4.房产交易价格及付款方式4.1房产交易价格4.2付款方式及时间节点4.3付款方式变更约定5.房产交付及过户5.1房产交付时间及条件5.2房产过户手续及时间5.3房产交付及过户责任6.房产相关费用及承担6.1房产税费承担6.2其他费用承担6.3费用结算方式7.房产质量及保修7.1房产质量标准7.2质量问题处理7.3保修期限及内容8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件11.1合同附件一：房产权属证明11.2合同附件二：房产交易税费计算清单11.3合同附件三：其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同生效时间13.其他约定13.1法律效力13.2合同份数13.3合同签署14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围：本合同适用于2024年度株洲市个人购房交易，合同双方应严格遵守本合同约定。2.房产基本情况2.2房产位置、面积、结构等基本情况：房产位于株洲市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，结构为_______。2.3房产权属证明：甲方提供房产所有权证书，证明该房产权属清晰。3.交易双方基本情况3.2卖受人信息：如上所述。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名为_______，身份证号码为_______，联系方式为_______。4.房产交易价格及付款方式4.1房产交易价格：经双方协商一致，房产交易价格为人民币_______万元整。4.2付款方式及时间节点：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付总房价的_______%，余款于房产过户手续办理完毕后_______日内支付完毕。4.3付款方式变更约定：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.房产交付及过户5.1房产交付时间及条件：甲方应于本合同签订之日起_______日内将房产交付给乙方，交付时房产应具备居住条件。5.2房产过户手续及时间：双方应于房产交付之日起_______日内共同办理房产过户手续，过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。5.3房产交付及过户责任：若因甲方原因导致房产无法按时交付或过户，甲方应承担违约责任，并向乙方支付_______万元的违约金。6.房产相关费用及承担6.1房产税费承担：房产交易税费按国家相关政策规定由买方承担，具体税费计算清单见合同附件二。6.2其他费用承担：除房产交易税费外，双方应承担的其他费用按国家相关政策规定及实际情况协商分担。6.3费用结算方式：双方应在合同约定的付款时间内，通过银行转账或现金支付方式结算相关费用。7.房产质量及保修7.1房产质量标准：房产质量应符合国家有关建筑质量标准，具体质量标准见合同附件一。7.2质量问题处理：如发现房产存在质量问题，乙方应在发现之日起_______日内通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内进行维修或更换，维修或更换费用由甲方承担。7.3保修期限及内容：房产保修期限为_______年，具体保修内容见合同附件一。8.违约责任8.1买方违约责任：若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日应向甲方支付_______元违约金。如乙方单方面解除合同，应向甲方支付_______万元违约金。8.2卖方违约责任：若甲方未按合同约定交付房产，每逾期一日应向乙方支付_______元违约金。如甲方单方面解除合同，应向乙方支付_______万元违约金。8.3违约金及赔偿：除支付违约金外，违约方还应承担守约方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向株洲市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商无果，双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式，仲裁机构为_______，仲裁地点为_______。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行或继续履行对双方均无意义时，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方约定的终止条件成就，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理房产交付、过户及费用结算事宜。11.合同附件11.1合同附件一：房产权属证明11.2合同附件二：房产交易税费计算清单11.3合同附件三：其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定13.1法律效力：本合同受中华人民共和国法律管辖，并适用中国法律。13.2合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：株洲市_______区_______路_______号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，以及因履行本合同需要引入的其他第三方服务提供者。15.2第三方介入的必要性：为保障本合同的顺利履行，经甲乙双方协商一致，可引入第三方提供专业服务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的引入：甲乙双方协商一致后，可引入第三方提供本合同项下的相关服务。16.2第三方的选择：第三方由甲乙双方共同选定，或由一方选定后经另一方同意。16.3第三方的职责：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保本合同项下的交易顺利进行。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并对提供的服务承担相应的法律责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何与本合同相关的信息。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、鉴定或其他专业服务。17.2.3第三方有权按照甲乙双方约定的收费标准收取服务费用。18.第三方责