2024年度商业地产租赁合同范本附带品牌入驻协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁合同范本，附带品牌入驻协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.租赁物概述2.1租赁物地址2.2租赁物面积2.3租赁物用途2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用维护8.租赁物维修8.1维修责任8.2维修费用8.3维修时间8.4维修通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数12.4合同生效13.品牌入驻协议概述13.1协议名称13.2协议当事人13.3协议签订时间13.4协议签订地点14.品牌入驻协议内容14.1品牌入驻条件14.2品牌入驻费用14.3品牌入驻期限14.4品牌入驻权益14.5品牌入驻义务14.6品牌入驻变更14.7品牌入驻终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商业地产租赁合同”。1.2合同当事人：甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。1.3合同签订时间：本合同于_______年_______月_______日签订。1.4合同签订地点：本合同于_______市_______区_______地点签订。2.租赁物概述2.1租赁物地址：位于_______市_______区_______街道_______号_______楼_______室。2.2租赁物面积：租赁物总面积为_______平方米。2.3租赁物用途：租赁物仅用于_______用途。2.4租赁物设施：租赁物内配备_______设施，具体清单见附件一。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起开始。3.2租赁结束日期：本合同租赁期限至_______年_______月_______日结束。3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：本合同租金总额为_______元人民币。4.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月_______日。4.4逾期支付租金处理：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件：在租赁期限内，如遇政府政策调整、市场行情变化等情况，甲方有权在提前_______天书面通知乙方的情况下，对租金进行调整。5.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过_______%。5.3租金调整通知：甲方应在调整租金前_______天书面通知乙方。6.租金押金6.1押金金额：本合同押金金额为_______元人民币。6.2押金支付方式：乙方应在签订本合同后_______个工作日内向甲方支付押金。6.3押金退还条件：在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在_______个工作日内退还押金。6.4押金退还时间：押金退还时间为合同期满后的_______个工作日内。7.租赁物使用7.1使用范围：乙方在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用租赁物。7.2.1未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构；7.2.2损坏租赁物或其附属设施；7.2.3用于非法用途；7.2.4其他违反法律法规或合同约定的行为。7.3使用维护：乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。7.4使用通知：乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患或需要维修的情况，应立即通知甲方。8.租赁物维修8.1维修责任8.1.1租赁物本身的维修责任由甲方承担。8.1.2因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。8.2维修费用8.2.1甲方承担的维修费用，乙方应按实际发生费用支付。8.2.2乙方承担的维修费用，甲方有权直接从乙方支付的租金中扣除。8.3维修时间8.3.1甲方应在接到乙方维修通知后_______小时内进行维修。8.3.2如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担由此造成的损失。8.4维修通知8.4.1乙方发现租赁物需要维修时，应立即书面通知甲方。8.4.2甲方收到维修通知后，应在_______小时内回复乙方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方逾期支付租金；9.1.2乙方未按约定用途使用租赁物；9.1.3乙方损坏租赁物或其附属设施；9.1.4乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元人民币。9.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约；10.1.2甲方严重违约；10.1.3出现不可抗力；10.1.4双方协商一致。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除合同通知后_______日内完成合同解除手续。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知应以书面形式发出，并注明解除原因。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方无特殊约定的情况下，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照相关法律法规的规定，依法进行诉讼。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。12.1.2不可抗力事件包括地震、火灾、洪水等自然灾害，以及战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1本合同附件一为租赁物设施清单。12.3合同份数12.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.4合同生效12.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.品牌入驻协议概述13.1协议名称：本协议名称为“_______品牌入驻协议”。13.2协议当事人：甲方（出租方）为_______，乙方（品牌方）为_______。13.3协议签订时间：本协议于_______年_______月_______日签订。13.4协议签订地点：本协议于_______市_______区_______地点签订。14.品牌入驻协议内容14.1品牌入驻条件14.1.1乙方需符合甲方设定的入驻条件，包括但不限于品牌知名度、经营资质等。14.1.2乙方需提供相关证明材料，经甲方审核通过后方可入驻。14.2品牌入驻费用14.2.1乙方需向甲方支付_______元人民币的入驻费用。14.2.2入驻费用应在签订协议后_______个工作日内支付。14.3品牌入驻期限14.3.1本协议有效期为_______年，自协议签订之日起计算。14.3.2协议期满后，如双方无异议，可续签协议。14.4品牌入驻权益14.4.1乙方享有在租赁物内设立专柜的权利。14.4.2甲方为乙方提供必要的宣传和推广支持。14.5品牌入驻义务14.5.1乙方应遵守租赁合同及本协议的约定。14.5.2乙方应保证商品质量，不得销售假冒伪劣产品。14.6品牌入驻变更14.6.1乙方如需变更品牌名称、负责人等，应提前_______天书面通知甲方。14.6.2甲方有权对乙方变更情况进行审核。14.7品牌入驻终止14.7.1如乙方违约，甲方有权终止本协议。14.7.2如协议期满，双方无异议，可续签协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方应具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。16.3第三方介入不得违反法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2第三方责任限额应包括但不限于：17.2.1第三方提供的服务或产品不符合约定；17.2.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失；17.2.3第三方违反合同约定给甲乙双方造成的损失。18.第三方介入协议18.1.1第三方介入的事由和目的；18.1.2第三方的权利和义务；18.1.3第三方的责任限额；18.1.4第三方介入的具体方式和时间；18.1.5第三方介入的终止条件；18.1.6第三方介入的费用及支付方式；18.1.7第三方介入的争议解决方式。18.2第三方介入协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。19.第三方权利和义务19.1第三方权利：19.1.1获取甲乙双方提供的相关信息；19.1.2在合同约定范围内行使权利；19.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务。19.2第三方义务：19.2.1按照合同约定履行职责；19.2.2保护甲乙双方的商业秘密；19.2.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方应服从甲方的管理；20.1.2第三方应按照甲方的要求提供相关服务或产品。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方应服从乙方的管理；20.2.2第三方应按照乙方的需求提供相关服务或产品。20.3第三方与甲乙双方的关系：20.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益；20.3.2第三方应协助甲乙双方履行合同；20.3.3第三方在履行合同过程中应遵守法律法规和合同约定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议期满或终止条件成就时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的费用及支付方式23.1第三方介入费用应由甲乙双方根据合同约定承担。23.2第三方介入费用支付方式应在本合同或第三方介入协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物设施清单详细要求：列明租赁物内所有设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的目的、权利义务、责任限额、费用及支付方式等内容。说明：本协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与合同具有同等法律效力。3.附件三：租金调整记录详细要求：记录每次租金调整的原因、幅度、时间等信息。说明：本记录作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：押金收据详细要求：收据应注明押金金额、支付时间、收据编号等信息。说明：本收据作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：维修记录详细要求：记录每次维修的时间、原因、费用、维修人员等信息。说明：本记录作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：品牌入驻协议详细要求：协议应包含品牌入驻条件、费用、期限、权益、义务等内容。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，构成违约。乙方未按约定用途使用租赁物：乙方擅自改变租赁物用途，构成违约。乙方损坏租赁物或其附属设施：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，构成违约。甲方未按时维修租赁物：甲方未按约定时间进行维修，构成违约。第三方提供服务或产品不符合约定：第三方提供的服务或产品不符合合同约定，构成违约。2.责任认定标准：乙方逾期支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金为_______%。乙方未按约定用途使用租赁物：乙方应赔偿甲方因此造成的损失。乙方损坏租赁物或其附属设施：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。甲方未按时维修租赁物：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。第三方提供服务或产品不符合约定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.示例说明：示例一：乙方逾期支付租金_______天，应支付滞纳金_______元。示例二：乙方擅自将租赁物用于非法用途，导致租赁物被查封，乙方应赔偿甲方因此造成的损失_______元。示例三：乙方在使用过程中损坏租赁物，维修费用为_______元，乙方应承担维修费用并赔偿甲方_______元。示例四：甲方未按时维修租赁物，导致乙方经营受损，甲方应赔偿乙方_______元。示例五：第三方提供的服务不符合约定，导致甲方经营受损，第三方应赔偿甲方_______元。全文完。2024年度商业地产租赁合同范本，附带品牌入驻协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.租赁物基本信息1.3.租赁期限及租金2.租赁物使用范围2.1.使用性质2.2.使用限制2.3.使用要求3.租金支付方式及时间3.1.首付及押金3.2.月租金支付3.3.水电费及其他费用支付4.租赁物维护及保养4.1.租赁物维修责任4.2.维护保养责任4.3.维修费用承担5.甲方权利与义务5.1.甲方权利5.2.甲方义务6.乙方权利与义务6.1.乙方权利6.2.乙方义务7.合同变更及解除7.1.合同变更7.2.合同解除8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同签署12.1.签署时间12.2.签署地点12.3.签署人13.品牌入驻协议13.1.品牌方基本信息13.2.入驻品牌信息13.3.入驻费用及支付14.品牌入驻条款14.1.品牌使用范围14.2.品牌推广及宣传14.3.品牌退出机制第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2租赁物基本信息1.2.1租赁物名称：[租赁物名称]。1.2.2租赁物地址：[租赁物地址]。1.2.3租赁物面积：[租赁物面积]平方米。1.2.4租赁物结构：[租赁物结构]。1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.3.2租金总额：人民币[租金总额]元。1.3.3租金支付方式：乙方应于每月[支付日]前向甲方支付当月租金人民币[每月租金]元。第二条租赁物使用范围2.1使用性质：乙方仅限于经营[租赁物用途]，不得从事非法活动或与租赁物用途不符的经营活动。2.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或对租赁物进行装修、改建。2.3使用要求：乙方应合理使用租赁物，保持租赁物及其附属设施的良好状态。第三条租金支付方式及时间3.1首付及押金：乙方应在签订合同当日向甲方支付首期租金人民币[首期租金]元，作为租赁保证金。3.2月租金支付：乙方应于每月[支付日]前向甲方支付当月租金人民币[每月租金]元。3.3水电费及其他费用支付：乙方应按照实际使用情况，按时向供水、供电等部门支付水电费及其他相关费用。第四条租赁物维护及保养4.1租赁物维修责任：租赁物在正常使用条件下发生的维修责任由甲方承担，乙方应负责日常保养。4.2维护保养责任：乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保租赁物处于良好状态。4.3维修费用承担：因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁物。5.1.2甲方有权监督乙方经营活动的合法性。5.1.3甲方有权在合同约定的情况下解除合同。5.2甲方义务：5.2.1甲方应确保租赁物符合租赁要求，并交付乙方使用。5.2.2甲方应提供必要的物业服务。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：6.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物。6.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。6.2乙方义务：6.2.1乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。6.2.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物及其附属设施的良好状态。6.2.3乙方应遵守法律法规及商业道德，合法经营。第八条合同变更及解除8.1合同变更8.1.1合同双方同意变更合同内容，应书面形式通知对方，经双方签字或盖章后生效。8.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.2合同解除8.2.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除合同。8.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。8.2.3甲方有下列情况之一，乙方有权解除合同：a)甲方未按约定交付租赁物；b)甲方未履行合同约定的维修义务；c)甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金的；9.1.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构的；9.1.3乙方未按约定进行维护保养，造成租赁物损坏的；9.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。9.2.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构的，应承担恢复原状或赔偿损失的义务。9.2.3乙方未按约定进行维护保养，造成租赁物损坏的，应承担维修费用。9.2.4违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2甲方收到乙方支付的首期租金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3出现法律规定的其他终止情形。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应协商解决，并采取必要措施减少损失。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应在[通知期限]内向对方提供有关证明。12.2合同附件12.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署时间：[签署日期]。13.2签署地点：[签署地点]。13.3签署人：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第十四条品牌入驻条款14.1品牌使用范围14.1.1乙方仅限于在租赁物内经营[品牌名称]品牌。14.1.2乙方不得将品牌授权给第三方使用。14.2品牌推广及宣传14.2.1乙方应遵守甲方关于品牌推广及宣传的规定。14.2.2乙方有权在租赁物内进行品牌推广及宣传活动。14.3品牌退出机制14.3.1乙方在合同到期前三个月提出退出申请的，应提前通知甲方。14.3.2乙方退出前，应将租赁物恢复至合同约定的状态。第二部分：第三方介入后的修正第八条合同变更及解除8.3第三方介入8.3.1合同履行过程中，如双方同意引入第三方提供专业服务，如法律咨询、技术支持、物业管理等，应签订三方协议，明确各方的权利义务。8.3.2第三方介入后，仍需遵守本合同的约定，并对第三方的工作成果负责。第九条违约责任9.3第三方责任9.3.1第三方在履行职责过程中，若因其自身原因导致合同未能履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。9.3.2第三方责任限额9.3.2.1第三方责任限额由双方在签订三方协议时约定，最高不超过[责任限额]元。第十条争议解决10.2第三方争议解决10.2.1若第三方介入引起的争议，由第三方与合同双方协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院。第十一条合同生效及终止11.3第三方介入影响11.3.1第三方介入不影响本合同的效力，第三方介入后的权利义务由三方协议约定。第十二条其他约定事项12.3第三方服务费用12.3.1第三方提供服务的费用由合同双方按照三方协议约定支付。12.4第三方资质要求12.4.1第三方提供服务的，应具备相应的资质和条件，并经合同双方认可。第十三条合同签署13.4第三方签署13.4.1三方协议签署时，需有合同双方和第三方的法定代表人或授权代表签字或盖章。第十四条品牌入驻条款14.4第三方品牌推广14.4.1若第三方参与品牌推广，需遵守本合同和品牌入驻协议的约定。14.5第三方责任14.5.1第三方在品牌推广过程中，若因其自身原因导致品牌形象受损或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。14.5.2第三方责任限额14.5.2.1第三方责任限额由双方在签订三方协议时约定，最高不超过[责任限额]元。第十五条第三方概念界定15.1第三方的概念15.1.1第三方指在本合同履行过程中，为合同双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和三方协议履行职责，对因其原因导致的违约行为承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权获得合同双方支付的合理服务费用。15.2.3利益：第三方在履行职责过程中，有权享受合同双方提供的便利条件。第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系16.1.1第三方与甲方的关系由三方协议约定，甲方应遵守合同约定，为第三方提供必要的协助。16.2第三方与乙方的关系16.2.1第三方与乙方的关系由三方协议约定，乙方应遵守合同约定，为第三方提供必要的协助。16.3第三方与其他方的关系16.3.1第三方与其他方的关系由三方协议约定，各方应按照协议约定履行各自的权利义务。16.4第三方介入的合法性16.4.1第三方介入应遵循法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供最新年检过的营业执照副本复印件，并加盖公章。2.乙方营业执照副本复印件要求：提供最新年检过的营业执照副本复印件，并加盖公章。3.租赁物产权证明文件要求：提供租赁物的房产证或土地使用权证等产权证明文件。4.租赁物装修图纸要求：如有装修，提供装修图纸及装修验收报告。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方提供的专业服务所需的资质证明文件。6.水电费缴纳证明要求：提供租赁物所在地的水电费缴纳证明。7.第三方服务协议要求：第三方提供服务的，提供与第三方签订的服务协议。8.合同变更协议要求：合同变更时，提供变更协议。9.争议解决协议要求：涉及争议解决时，提供争议解决协议。10.其他附件要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。示例：乙方应于每月5日前支付当月租金，若逾期未支付，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的0.5%计算。2.乙方擅自改变租赁物用途或结构责任认定：乙方擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状或赔偿损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自将租赁物改为餐饮用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.甲方未按约定交付租赁物责任认定：甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[违约金比例]。示例：甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。4.甲方未履行维修义务责任认定：甲方未履行维修义务的，应承担维修费用。示例：租赁物出现故障，甲方未在[维修期限]内进行维修，甲方应承担维修费用。5.第三方未履行职责责任认定：第三方未履行职责的，应承担相应法律责任。示例：第三方提供的服务不符合约定，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度商业地产租赁合同范本，附带品牌入驻协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商业地产租赁标的物2.1标的物概述2.2标的物位置2.3标的物面积3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.设施及维修8.1设施维护责任8.2设施维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.违约金10.1违约金金额10.2违约金支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.商业地产租赁标的物2.1标的物概述标的物名称：________标的物地址：________标的物性质：________标的物用途：________2.2标的物位置标的物位于甲方拥有的商业地产内，具体位置为________。2.3标的物面积标的物面积为________平方米。3.租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租赁期限本合同租赁期限为________年。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金总额为人民币________元。4.2租金支付方式乙方应于每月________日前，将当月租金人民币________元支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月________日。5.租金调整5.1租金调整条件如遇政府政策调整、市场租金波动等情形，经双方协商一致，可以调整租金。5.2租金调整方式租金调整方式为按原租金百分比进行调整。5.3租金调整通知租金调整需提前________日书面通知乙方。6.押金及保证金6.1押金金额本合同押金金额为人民币________元。6.2保证金金额本合同保证金金额为人民币________元。6.3押金及保证金退还合同终止后，甲方应在________日内退还乙方押金及保证金，扣除乙方应支付的费用及违约金后，将剩余款项退还乙方。7.使用范围及限制7.1使用范围乙方租赁标的物仅用于________用途。7.2使用限制（1）法律法规禁止或限制的活动；（2）损害甲方商业地产形象的活动；（3）违反本合同约定的活动。8.设施及维修8.1设施维护责任甲方负责租赁标的物内的公共设施及设备的日常维护和保养。8.2设施维修责任租赁期间，如因乙方使用不当导致标的物内的设施或设备损坏，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。8.3维修费用承担日常维修费用由乙方承担，重大维修或更换费用由双方协商确定。9.违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按约定提供租赁标的物或提供的服务不符合约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金、擅自改变标的物用途或违反使用限制，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。10.违约金10.1违约金金额如乙方未按时支付租金，应按每日租金的________%支付违约金。10.2违约金支付违约金应在违约行为发生后________日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为________仲裁委员会。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除应提前________日书面通知对方，并经双方确认。13.合同终止13.1合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，乙方应立即搬离租赁标的物，并结清所有费用。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在甲乙双方签订本合同时，提供中介服务并促成双方达成租赁关系的个人或机构。15.2.2评估机构评估机构是指在租赁标的物价值评估过程中，提供专业评估服务的机构。15.2.3监理方监理方是指在租赁标的物建设或改造过程中，提供监督管理服务的机构。15.2.4担保方担保方是指为保证乙方履行合同义务，提供担保服务的个人或机构。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，对于超出其服务范围的行为或后果，第三方不承担任何责任。15.3.2责任限额第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权根据其提供的服务内容，收取中介费用，具体费用标准由甲乙双方在合同中约定。15.4.2评估机构权利评估机构有权根据其评估结果，向甲乙双方提供评估报告，并收取评估费用。15.4.3监理方权利监理方有权对租赁标的物的建设或改造过程进行监督，确保工程质量和进度。15.4.4担保方权利担保方有权根据其担保合同，要求乙方履行合同义务。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1与甲方的关系第三方与甲方的关系基于本合同，甲方应确保第三方在本合同项下的权利得到保障。15.5.2与乙方的关系第三方与乙方的关系基于本合同，乙方应配合第三方完成其在本合同项下的工作。16.第三方介入后的额外条款16.1中介方介入16.1.1中介方介入程序中介方介入前