2024商铺租赁与品牌连锁经营合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁与品牌连锁经营合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2定义1.3术语2.租赁关系2.1租赁物2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整2.5押金3.租赁物的使用3.1使用范围3.2使用规范3.3使用限制3.4维护和保养4.营业许可和品牌连锁经营4.1营业许可4.2品牌连锁经营4.3品牌使用5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.解除合同7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.终止合同8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效范围11.其他11.1不可抗力11.2通知和公告11.3合同附件12.合同修改12.1修改程序12.2修改内容12.3修改生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2定义（1）“租赁物”指甲方出租给乙方的商铺及其附属设施；（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起止日期；（3）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；（4）“营业许可”指乙方合法经营所需的许可证、执照等；（5）“品牌连锁经营”指乙方在租赁物内经营甲方授权的品牌连锁业务。1.3术语1.3.1本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规和行业惯例解释。第二条租赁关系2.1租赁物2.1.1租赁物位于____________________，面积为____________________平方米。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金为每月人民币____元整，按月支付。2.3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定账户。2.4租金调整2.4.1租金自租赁期限起算后的每三年，甲方有权根据市场行情和物价变动情况对租金进行调整。2.5押金2.5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满无违约行为，押金无息退还。第三条租赁物的使用3.1使用范围3.1.1乙方在租赁期限内，仅限在租赁物内从事____________________业务。3.2使用规范3.2.1乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。3.3使用限制3.3.1乙方不得在租赁物内从事与本合同约定使用范围不符的经营活动。3.4维护和保养3.4.1乙方应保持租赁物的良好状态，对租赁物进行必要的维护和保养。第四条营业许可和品牌连锁经营4.1营业许可4.1.1乙方应取得合法的营业许可，并在租赁期限内保持有效。4.2品牌连锁经营4.2.1乙方在租赁期限内，应按照甲方的要求，开展品牌连锁经营活动。4.3品牌使用4.3.1乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自变更品牌或使用其他品牌。第五条保密条款5.1保密内容5.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同签订之日起至租赁期限届满后三年止。5.3违约责任5.3.1任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1违约行为6.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并可依法诉讼解决。第七条解除合同7.1解除条件7.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。7.2解除程序7.2.1解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理的整改期限。7.3解除后果7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁物的交接手续。第八条终止合同8.1终止条件8.1.1下列情况下，任何一方有权终止合同：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）租赁物因故被依法收回或拆除；（5）双方协商一致终止合同。8.2终止程序8.2.1终止合同，应提前__个月书面通知对方，并说明终止原因。8.3终止后果8.3.1合同终止后，双方应立即办理租赁物的交接手续，并按照合同约定处理租金、押金等相关事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间10.2.1本合同自生效之日起至租赁期限届满止。10.3生效范围10.3.1本合同适用于租赁物及其附属设施，以及双方在租赁期限内发生的所有权利义务关系。第十一条其他11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。11.2通知和公告11.2.1除非合同另有约定，所有通知和公告应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同修改12.1修改程序12.1.1本合同任何条款的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2修改内容12.2.1修改内容应具体明确，包括修改的条款、修改后的内容等。12.3修改生效12.3.1修改后的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同一方严重违约；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同，应提前__个月书面通知对方，并说明解除原因。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应立即办理租赁物的交接手续，并按照合同约定处理租金、押金等相关事宜。第十四条合同终止14.1终止条件14.1.1下列情况下，合同视为终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件成就。14.2终止程序14.2.1合同终止，应按照本合同约定的终止程序进行。14.3终止后果14.3.1合同终止后，双方应立即办理租赁物的交接手续，并按照合同约定处理租金、押金等相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托的，为合同履行提供协助、咨询、服务或代表任何一方进行谈判、仲裁、诉讼等活动的个人、企业或其他组织。1.2第三方的介入应当得到甲方和乙方的书面同意，并明确第三方的角色、职责和权限。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前__个月书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.2乙方同意甲方邀请第三方介入的，甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明和信用评价。第三条第三方的职责和权限3.1第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业的咨询和服务；（2）协助谈判和调解争议；（3）代表一方或双方进行仲裁或诉讼；（4）执行合同约定的其他任务。3.2第三方的权限应在合同中明确约定，包括但不限于：（1）与甲方或乙方进行沟通；（2）获取合同履行所需的资料和信息；（3）代表甲方或乙方签署相关文件；（4）在必要时，代表甲方或乙方采取法律行动。第四条第三方的责任4.1第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。4.2第三方的责任限额4.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同金额和风险程度等因素确定。4.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲方和乙方认可。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲方与乙方的权利义务关系。5.2第三方在合同履行过程中的行为不代表甲方或乙方的意思表示，也不产生甲方或乙方的法律责任。5.3甲方或乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商或仲裁解决，不影响甲方与乙方之间的合同履行。第六条第三方的变更和替换6.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，甲方或乙方有权选择更换第三方。6.2更换第三方应提前__个月书面通知对方，并说明更换原因。6.3新第三方应具备原第三方相同的资质和信用，并重新签订合同。第七条第三方的退出7.1第三方在合同履行完成后或因自身原因无法继续履行职责时，应立即退出。7.2第三方退出时，应向甲方或乙方提交书面报告，并协助办理相关手续。第八条第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对获取的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方的赔偿9.1第三方因违反合同约定或自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。9.2赔偿金额应根据损失的程度和合同约定的责任限额确定。第十条第三方的责任限制10.1第三方的责任限制包括但不限于：（1）第三方仅对其直接故意或重大过失承担责任；（2）第三方不承担因不可抗力导致的损失；（3）第三方不承担因甲方或乙方的违约行为导致的损失。10.2第三方的责任限制应在合同中明确约定，并经甲方和乙方认可。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供最新有效的营业执照副本复印件，加盖公章。2.乙方营业执照副本复印件要求：提供最新有效的营业执照副本复印件，加盖公章。3.甲方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，包括身份证复印件和任职文件。4.乙方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，包括身份证复印件和任职文件。5.租赁物权属证明要求：提供租赁物的权属证明文件，如房产证、租赁合同等。6.营业许可证明要求：提供乙方合法的营业许可证明文件，如营业执照、许可证等。7.品牌授权书要求：提供甲方授权乙方使用品牌的授权书。8.押金收据要求：提供乙方支付押金的收据。9.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的凭证。10.第三方资质证明要求：提供第三方介入的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。11.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件发生的证明文件。12.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，提供相应的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方未按照合同约定使用租赁物。1.3乙方违反保密条款，泄露商业秘密。1.4甲方未按时交付租赁物。1.5甲方未按照合同约定提供必要的服务。1.6第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到对方通知后__日内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力，应承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；退还押金；承担其他违约责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，逾期__天，应支付相当于一个月租金的违约金。3.2乙方泄露商业秘密，给甲方造成损失，应赔偿甲方实际损失金额。3.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一天，应支付相当于一个月租金的违约金。3.4第三方未按照合同约定履行职责，每逾期一天，应支付相当于其服务费用一定比例的违约金。全文完。2024商铺租赁与品牌连锁经营合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物及租赁范围2.1.租赁物基本情况2.2.租赁范围及用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租赁物使用与管理4.1.使用规范4.2.管理职责4.3.维修与保养5.违约责任5.1.租赁方违约责任5.2.承租方违约责任6.争议解决6.1.争议解决方式6.2.争议解决机构7.合同生效及终止7.1.合同生效条件7.2.合同终止条件8.其他约定事项8.1.违约金8.2.不可抗力8.3.通知与送达9.合同附件9.1.租赁物清单9.2.乙方营业执照复印件9.3.其他相关文件10.合同签订时间与地点11.合同份数12.合同生效日期13.合同变更与解除13.1.合同变更13.2.合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.住所：____________________1.1.3.法定代表人：____________________1.1.4.联系电话：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.住所：____________________1.2.3.法定代表人：____________________1.2.4.联系电话：____________________2.租赁物及租赁范围2.1.租赁物基本情况2.1.1.地址：____________________2.1.2.面积：____________________平方米2.1.3.结构：____________________2.2.租赁范围及用途2.2.1.租赁用途：____________________2.2.2.经营品牌：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.起始日期：____年____月____日3.1.2.截止日期：____年____月____日3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金总额：人民币____元整3.2.2.支付方式：每月____日支付3.2.3.首付款：人民币____元整，于合同签订当日支付3.3.租金调整机制3.3.1.租金调整周期：____年3.3.2.调整依据：根据市场行情及物价变动进行调整4.租赁物使用与管理4.1.使用规范4.1.1.承租方应按照租赁物的性质和用途进行合法经营4.1.2.未经租赁方同意，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能4.2.管理职责4.2.1.租赁方负责租赁物的日常维护和保养4.2.2.承租方负责租赁物的日常管理和清洁4.3.维修与保养4.3.1.承租方应定期对租赁物进行检查和维护4.3.2.因承租方使用不当造成的租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿5.违约责任5.1.租赁方违约责任5.1.1.未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为____元/天5.1.2.未按时收取租金的，应向承租方支付违约金，违约金为____元/天5.2.承租方违约责任5.2.1.未按时支付租金的，应向租赁方支付违约金，违约金为____元/天5.2.2.擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并赔偿租赁方损失6.争议解决6.1.争议解决方式6.1.1.双方应友好协商解决争议6.1.2.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁6.2.争议解决机构6.2.1.仲裁机构：____仲裁委员会6.2.2.仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行7.合同生效及终止7.1.合同生效条件7.1.1.本合同经双方签字盖章后生效7.1.2.首付款支付后，本合同正式生效7.2.合同终止条件7.2.1.租赁期限届满7.2.2.双方协商一致解除合同7.2.3.出现合同约定的解除条件7.2.4.法律法规规定的其他合同终止情形8.其他约定事项8.1.违约金8.1.1.本合同约定的违约金为本合同标的额的____%8.1.2.违约金不足以弥补损失的，守约方可以请求赔偿损失8.2.不可抗力8.2.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等情形8.2.2.发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题8.3.通知与送达邮寄：以挂号信方式，地址为合同约定的双方住所传真：以发送确认件为准，传真号码为合同约定的双方传真号码电子邮件：以发送成功并收到对方回执为准，电子邮箱为合同约定的双方电子邮箱8.4.合同解释8.4.1.本合同的解释以中文为准，如有歧义，按本合同内容解释8.5.合同附件8.5.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力租赁物清单乙方营业执照复印件其他相关文件9.合同签订时间与地点9.1.签订时间：____年____月____日9.2.签订地点：____________________10.合同份数10.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力11.合同生效日期11.1.本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同变更与解除12.1.合同变更12.1.1.合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行12.1.2.合同变更不影响本合同其他条款的效力12.2.合同解除12.2.1.合同解除应经双方协商一致，并以书面形式进行12.2.2.合同解除不影响已履行部分的权利义务12.3.合同解除的效力12.3.1.合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余的权利义务12.3.2.合同解除后，双方应按照本合同约定支付违约金或赔偿损失13.其他约定事项13.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2.本合同未尽事宜，应遵守国家法律法规及政策规定14.合同争议解决14.1.合同争议解决方式14.1.1.双方应友好协商解决合同争议14.1.2.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁14.2.争议解决机构14.2.1.仲裁机构：____仲裁委员会14.2.2.仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人与法人，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。15.1.2.第三方介入是指，在合同履行过程中，因甲乙双方共同需要或依据合同约定，引入的具有专业能力或特定服务功能的第三方。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方介入可能涉及租赁物的评估、担保、咨询、纠纷调解等服务。15.2.2.第三方介入的具体范围和内容，应在合同中明确约定。16.第三方介入的引入与程序16.1.引入方式16.1.1.第三方介入的引入由甲乙双方协商确定。16.1.2.引入第三方介入前，甲乙双方应共同签署书面协议，明确第三方介入的具体事宜。16.2.引入程序16.2.1.甲乙双方应共同邀请第三方参与，并协商确定第三方的职责和权限。16.2.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方的责任与权利17.1.责任17.1.1.第三方应对其提供的服务负责，确保服务质量符合甲乙双方的要求。17.1.2.第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益