2024商铺租赁意向合同模板：全方位物业维护服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁意向合同模板：全方位物业维护服务条款本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系人2.4乙方联系方式3.租赁物业基本情况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付处理6.物业维护责任6.1甲方维护责任6.2乙方维护责任6.3维护费用承担7.物业设施设备维护7.1设施设备清单7.2设施设备维护标准7.3设施设备故障处理8.物业环境卫生8.1环境卫生要求8.2环境卫生责任8.3环境卫生费用承担9.物业安全9.1安全责任9.2安全设施要求9.3事故处理10.物业消防10.1消防责任10.2消防设施要求10.3消防事故处理11.物业绿化11.1绿化要求11.2绿化责任11.3绿化费用承担12.物业公共区域管理12.1公共区域使用规则12.2公共区域维护责任12.3公共区域费用承担13.物业维修13.1维修责任13.2维修标准13.3维修费用承担14.违约责任14.1违约情形14.2违约责任承担14.3违约争议解决第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：商业管理有限公司1.2甲方地址：市区街道号1.3甲方联系人：1.4甲方联系方式：138xxxx55552.乙方基本信息2.1乙方名称：个体工商户2.2乙方地址：市区街道号2.3乙方联系人：2.4乙方联系方式：139xxxx66663.租赁物业基本情况3.1物业名称：商铺3.2物业地址：市区街道号3.3物业面积：50平方米3.4物业用途：商业零售4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2027年12月31日4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前30日书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币元/月5.2支付方式：乙方应于每月前5个工作日内，将租金汇入甲方指定账户。5.3支付时间：租金支付时间为每月前5个工作日。5.4逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金，并有权解除合同。6.物业维护责任6.1甲方维护责任：甲方负责物业的日常维护和管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全等。6.2乙方维护责任：乙方负责其租赁范围内的清洁、维护和管理，保持租赁物业的整洁和完好。6.3维护费用承担：物业的日常维护费用由甲方承担，乙方负责其租赁范围内的维修费用。7.物业设施设备维护7.1设施设备清单：详见附件一。7.2设施设备维护标准：详见附件二。7.3设施设备故障处理：设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修，维修期间，甲方应确保物业的正常使用。8.物业环境卫生8.1环境卫生要求：乙方应保持租赁物业内部及公共区域的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾，应按照甲方规定的时间和地点进行垃圾投放。8.2环境卫生责任：乙方负责其租赁范围内的环境卫生，甲方负责公共区域的环境卫生。8.3环境卫生费用承担：环境卫生费用由乙方承担，甲方提供必要的清洁工具和设施。9.物业安全9.1安全责任：乙方应遵守国家有关安全法规，确保租赁物业内的经营活动安全有序，防止安全事故的发生。9.2安全设施要求：乙方应按照甲方的要求配备必要的安全设施，如消防器材、疏散指示标志等。9.3事故处理：如发生安全事故，乙方应立即采取措施控制事态，并及时通知甲方，双方共同采取补救措施。10.物业消防10.1消防责任：乙方应遵守消防法规，确保租赁物业内的消防安全，不得擅自改动消防设施。10.2消防设施要求：乙方应保持消防设施完好，不得遮挡消防通道，不得损坏消防设备。10.3消防事故处理：发生火灾等消防事故，乙方应立即报警，并采取措施保护现场，配合消防部门进行事故调查和处理。11.物业绿化11.1绿化要求：乙方应爱护租赁物业内的绿化设施，不得损坏树木、花草等。11.2绿化责任：乙方负责其租赁范围内的绿化维护，甲方负责公共区域的绿化维护。11.3绿化费用承担：绿化费用由乙方承担，甲方提供必要的绿化维护服务。12.物业公共区域管理12.1公共区域使用规则：乙方应遵守公共区域的使用规则，不得在公共区域进行影响他人正常使用的行为。12.2公共区域维护责任：甲方负责公共区域的维护，乙方在使用公共区域时，应爱护公共设施。12.3公共区域费用承担：公共区域的维护费用由甲方承担，乙方在使用公共区域时应遵守相关规定。13.物业维修13.1维修责任：乙方负责其租赁范围内的日常维修，如遇到重大维修项目，需经甲方同意后进行。13.2维修标准：维修应达到甲方规定的标准，确保维修后的设施设备安全、可靠。13.3维修费用承担：日常维修费用由乙方承担，重大维修项目经甲方同意后，费用由双方协商分担。14.违约责任14.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、违反租赁合同约定、损坏物业等。14.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.3违约争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或授权参与合同执行、监督或提供专业服务的个人、机构或企业。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：物业评估、租赁代理、合同审核、专业咨询、监理、调解、仲裁等。17.第三方选择与授权17.1甲乙双方有权共同选择第三方，并书面授权第三方参与合同相关事务。17.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉及与合同相关的资质。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2第三方责任限额应合理，以保障各方利益。19.第三方责权利19.1第三方的权利：收取合同规定的服务费用；在授权范围内行使监督、咨询、调解等职责；要求甲乙双方提供必要的信息和资料；在合同履行过程中提出合理建议。19.2第三方的义务：按照合同约定和授权范围履行职责；确保其提供的服务符合行业标准；对其提供的服务结果承担责任；对甲乙双方的信息保密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其职责范围应明确划分，避免与其他各方责任混淆。20.2第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规和合同约定。20.3第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方的行为不代表甲乙双方。21.第三方介入协议第三方的职责和权限；第三方的责任限额；第三方的服务费用及支付方式；第三方的保密义务；第三方的责任终止条件。22.第三方介入的终止22.1如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应协商处理相关事宜，确保合同的继续履行。23.第三方介入的争议解决23.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。23.2协商不成的，甲乙双方可请求第三方介入协议中约定的争议解决机制，如调解、仲裁等。24.第三方介入的变更24.1如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应书面通知第三方，并签订变更协议。24.2变更协议应明确变更后的职责、权限、责任限额等内容。25.第三方介入的记录25.1甲乙双方应记录第三方介入的相关活动，包括会议记录、报告、函件等。25.2记录应妥善保管，作为合同履行的证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施设备清单详细列出租赁物业内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、使用状态等。要求：清单应附有照片或图纸，确保清晰可辨。2.附件二：设施设备维护标准明确设施设备的日常维护、定期检查、维修保养等标准。要求：标准应具体、可操作，便于双方执行。3.附件三：环境卫生要求及责任分配表列出公共区域及乙方租赁范围内的环境卫生要求，明确责任分配。要求：表格应详细，涵盖所有需要清洁的区域。4.附件四：安全设施要求及使用说明列出必要的消防设施、安全通道等，并提供使用说明。要求：说明应清晰，确保使用者能够正确使用。5.附件五：绿化维护要求及责任分配表列出绿化区域及维护要求，明确责任分配。要求：表格应详细，包括植物种类、维护频率等。6.附件六：第三方介入协议记录第三方介入的相关信息，包括协议内容、服务费用、责任限额等。要求：协议应完整，确保各方权利义务清晰。7.附件七：变更协议记录合同履行过程中的任何变更，包括变更内容、变更原因等。要求：协议应详细，确保变更合法有效。8.附件八：争议解决记录记录甲乙双方在争议解决过程中的沟通记录、会议纪要等。要求：记录应完整，便于后续查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金违反环境卫生要求损坏设施设备违反安全规定未经允许擅自改动物业结构未按时进行维修保养2.责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一日，应支付租金总额的1%作为滞纳金。违反环境卫生要求：根据损坏程度和修复费用，由违约方承担相应责任。损坏设施设备：根据损坏程度和修复费用，由违约方承担相应责任。违反安全规定：根据事故严重程度和后果，由违约方承担相应责任。未经允许擅自改动物业结构：由违约方承担恢复原状或赔偿损失的责任。未按时进行维修保养：根据损坏程度和修复费用，由违约方承担相应责任。示例说明：乙方未按时支付租金，逾期5天，应支付滞纳金人民币元。乙方损坏了甲方提供的空调，经评估，修复费用为人民币元，乙方应承担该费用。乙方违反消防安全规定，导致火灾，根据事故调查结果，乙方应承担全部责任。全文完。2024商铺租赁意向合同模板：全方位物业维护服务条款1本合同目录一览1.租赁物概述1.1租赁物名称及位置1.2租赁物面积及结构1.3租赁物设施及设备2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金支付方式及金额2.3租金调整条款3.租赁物维护与保养3.1租赁物整体维护责任3.2租赁物日常保养责任3.3维护保养费用的承担4.物业服务内容4.1物业安全管理4.2公共区域清洁与绿化4.3设施设备维修与保养4.4电梯、消防等设备维护5.费用承担5.1水电费承担5.2物业费承担5.3其他相关费用承担6.租赁物使用规范6.1使用范围及用途6.2使用限制及禁止事项6.3使用过程中的安全管理7.租赁物损坏及赔偿7.1损坏范围及程度认定7.2损坏赔偿责任及标准7.3损坏修复及费用承担8.租赁物转租及转借8.1转租及转借的申请与审批8.2转租及转借的条件及限制8.3转租及转借的收益分配9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止的程序及责任10.违约责任10.1违约情形及责任认定10.2违约赔偿及处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同变更及补充13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止条件及程序14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条租赁物概述1.1租赁物名称：位于[具体地址]的商铺。1.2租赁物位置：[具体地址]。1.3租赁物面积：[具体面积]平方米，包括[具体面积]平方米的营业面积及[具体面积]平方米的公共区域。1.4租赁物结构：[具体结构描述，如：一层框架结构，内设卫生间、厨房等]。1.5租赁物设施及设备：包括但不限于[列举设施设备，如：中央空调、照明系统、消防设施、卫生间设备等]。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。2.2租金支付方式：每月[具体日期]前支付下一个月的租金。2.3租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元整。第三条租赁物维护与保养3.2租赁物日常保养责任：承租方负责租赁物的日常保养，包括但不限于保持卫生、设施设备的正常使用。3.3维护保养费用的承担：日常保养费用由承租方承担，重大维修及改造费用由出租方承担。第四条物业服务内容4.1物业安全管理：出租方负责提供24小时安保服务，确保租赁物及承租方安全。4.2公共区域清洁与绿化：出租方负责公共区域的清洁和绿化工作。4.3设施设备维修与保养：出租方负责租赁物内设施设备的定期检查、维修与保养。4.4电梯、消防等设备维护：出租方负责电梯、消防等关键设备的定期检查、维修与保养，确保其正常运行。第五条费用承担5.1水电费承担：租赁物内的水电费用由承租方按照实际使用情况支付。5.2物业费承担：租赁物内的物业管理费用由承租方按月支付。5.3其他相关费用承担：租赁物内产生的其他相关费用（如：网络费、有线电视费等）由承租方承担。第六条租赁物使用规范6.1使用范围及用途：租赁物仅用于[具体用途，如：餐饮、零售、办公等]。6.2使用限制及禁止事项：[列举禁止事项，如：禁止储存危险品、禁止擅自改变结构等]。6.3使用过程中的安全管理：承租方在使用过程中应确保自身及他人安全，遵守相关法律法规。第七条租赁物损坏及赔偿7.1损坏范围及程度认定：租赁物损坏由双方共同认定，必要时可委托第三方机构进行鉴定。7.2损坏赔偿责任及标准：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担赔偿责任；因出租方责任造成的损坏，由出租方承担赔偿责任。7.3损坏修复及费用承担：损坏修复费用由责任方承担，修复期间租赁物使用不受影响。第八条租赁物转租及转借8.1转租及转借的申请与审批：承租方如需转租或转借租赁物，应提前[具体天数]向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后方可进行。8.2转租及转借的条件及限制：转租或转借对象应为合法经营实体，且不得违反国家法律法规及本合同约定。租赁物的用途不得变更，转租或转借期间租金不得低于原合同约定。8.3转租及转借的收益分配：转租或转借期间，租金收益按照原合同约定的比例在出租方和承租方之间分配。第九条合同解除及终止9.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3解除及终止的程序及责任：一方解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并承担由此产生的合理费用。合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续。第十条违约责任10.1违约情形及责任认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。10.2违约赔偿及处理方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为[具体计算方式]，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构及程序：如双方选择仲裁解决，应向[具体仲裁机构]申请仲裁，并按照该机构的仲裁规则进行。第十二条其他约定事项12.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：租赁物清单、租赁物使用说明等。12.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更及补充：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同解除条件及程序13.2合同解除程序：一方解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并承担由此产生的合理费用。合同解除后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续。第十四条合同终止条件及程序14.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁物的移交手续，并结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、维修服务商、保险公司等，其介入旨在协助履行合同、提供专业服务或解决争议。15.2.1需要专业评估或鉴定租赁物的价值、质量或损坏程度；15.2.2需要第三方提供技术服务或监理服务；15.2.3需要第三方协助解决合同履行中的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同约定租金总额的[具体比例]%。16.2责任限额计算：16.2.1责任限额计算公式：责任限额=本合同约定租金总额×[具体比例]%。16.2.2责任限额的具体比例由甲乙双方在合同中约定。17.第三方责任免除17.1.1因不可抗力导致的责任；17.1.2因甲乙双方原因导致的责任；17.1.3因甲乙双方未履行合同义务导致的责任。18.第三方服务条款18.1第三方服务内容：第三方提供的服务内容应在合同中明确约定，包括服务范围、服务标准、服务期限等。18.2第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙双方根据服务内容、市场行情和合同约定分担。19.第三方选择与更换19.1第三方选择：甲乙双方应根据合同约定或共同协商选择第三方。19.2第三方更换：如第三方无法履行合同义务或出现违约行为，甲乙双方可共同协商更换第三方。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方的责任划分：20.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应按照合同约定支付费用。20.1.2第三方对甲方造成的损失，应承担相应的责任。20.2第三方与乙方的责任划分：20.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应按照合同约定支付费用。20.2.2第三方对乙方造成的损失，应承担相应的责任。20.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：20.3.1甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的损失。20.3.2第三方对甲乙双方共同造成的损失，应根据各自责任承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或根据合同约定的仲裁条款申请仲裁。22.第三方介入的合同终止22.1如第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据合同约定终止与第三方的合作关系。22.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并结清所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、型号、数量、品牌等信息，以及租赁物的新旧程度。2.租赁物使用说明：包括租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。3.租赁合同附件：包括合同补充协议、租金支付计划、维修保养计划等。4.物业管理服务协议：详细列明物业管理的具体内容、服务标准、费用等。5.费用清单：列明租赁期间产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费、维修保养费等。6.第三方服务协议：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。7.争议解决协议：约定争议解决的方式、机构、程序等。8.附件一：租赁物相关证明文件，如产权证、使用权证明等。9.附件二：租赁物相关照片，用于证明租赁物的现状。10.附件三：其他双方认为需要作为合同附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：承租方应支付违约金，违约金为未支付租金的[具体比例]%。示例说明：若租金为每月10000元，未支付一个月租金，则应支付10000元的[具体比例]%作为违约金。2.违约行为：承租方擅自改变租赁物的用途。责任认定标准：承租方应恢复租赁物的原状，并承担由此产生的费用。示例说明：若承租方将商业用途的商铺改为住宅用途，应恢复原状并承担恢复费用。3.违约行为：出租方未按时提供物业管理服务。责任认定标准：出租方应承担由此产生的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例说明：若出租方未按时进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，应承担清洁费用及可能的赔偿金。4.违约行为：出租方未按时维修租赁物。责任认定标准：出租方应承担维修费用，并赔偿由此给承租方造成的损失。示例说明：若出租方未按时维修租赁物的设施设备，导致承租方无法正常使用，应承担维修费用及可能的赔偿金。5.违约行为：双方未履行争议解决协议。责任认定标准：违约方应承担由此产生的法律费用及实际损失。示例说明：若双方未按争议解决协议履行，违约方应承担仲裁或诉讼费用及实际损失。全文完。2024商铺租赁意向合同模板：全方位物业维护服务条款2本合同目录一览1.第一条合同双方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.第二条租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.第五条物业维护服务范围5.1日常清洁5.2保安巡逻5.3设备维修5.4照明及消防设施维护5.5楼梯、电梯维护6.第六条物业维护费用6.1物业维护费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.第七条甲方责任7.1商铺设施维护7.2商铺安全责任7.3合同解除责任8.第八条乙方责任8.1商铺使用责任8.2商铺设施维护责任8.3合同解除责任9.第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同份数13.第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：物业维护服务细则14.第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：电话：________________，邮箱：________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：电话：________________，邮箱：________________第二条租赁商铺信息2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2支付方式：现金支付、银行转账或转账4.3付款时间：每月____________________日前支付当月租金第五条物业维护服务范围5.1日常清洁：每日对商铺内外进行清洁，保持商铺环境整洁5.2保安巡逻：24小时保安巡逻，确保商铺及周围安全5.3设备维修：负责商铺内公共设施（如空调、电梯等）的维修保养5.4照明及消防设施维护：定期检查并更换损坏的照明设施和消防器材5.5楼梯、电梯维护：定期检查并保养楼梯、电梯，确保其正常运行第六条物业维护费用6.1物业维护费用计算方式：按实际发生费用计算，每月向乙方收取6.2费用支付方式：与租金支付方式相同6.3费用支付时间：每月____________________日前支付当月物业维护费用第七条甲方责任7.1商铺设施维护：负责商铺内公共设施的维修和更换，确保其正常运行7.2商铺安全责任：负责商铺及周围的安全管理，防止意外事故发生7.3合同解除责任：如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任第八条乙方责任8.1商铺使用责任：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途8.2商铺设施维护责任：乙方负责商铺内自用设施的维护和保养8.3合同解除责任：如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任第九条合同解除及违约责任（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在规定期限内改正（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）商铺存在安全隐患，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内整改（1）支付违约金：按租金总额的____________________%支付违约金（2）赔偿损失：赔偿因违约造成的直接经济损失第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向商铺所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：____________________第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同修改程序：任何一方对本合同内容进行修改，需以书面形式提出，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同解除事宜12.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址或双方另行约定的地址12.3合同份数：本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：物业维护服务细则第十四条合同签署14.1签署时间：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人员：甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方、维修服务提供商等，其介入目的和范围应在合同中明确约定。（1）提供租赁商铺的评估、鉴定服务（2）提供法律咨询和代理服务（3）提供监理和监督服务（4）提供维修和保养服务（5）其他经甲乙双方同意的服务16.第三方介入的程序与条件16.1程序：第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项（2）甲乙双方共同邀请或选择第三方（3）第三方接受邀请或选择后，与甲乙双方签订服务协议（4）第三方按照服务协议履行职责（1）甲乙双方同意第三方介入（2）第三方具备相应的资质和条件（3）第三方提供的服务内容符合合同约定17.第三方责任与责任限额17.1责任：第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致的服务质量不达标或造成损失的，应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过____________________元。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方与甲方：（1）甲方有权要求第三方按照服务协议履行职责（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量（3）甲方有权要求第三方提供必要