2024年标准房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋买卖协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对房屋享有完整所有权。2.买卖双方身份证明：包括身份证、营业执照等，证明买卖双方的身份及资格。3.房屋买卖合同：本合同的正本及副本，双方签字盖章后生效。4.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明乙方按照约定支付房价款。5.房屋交付确认书：确认甲方按照约定时间、条件交付房屋的证明文件。6.过户手续办理完毕的证明文件：包括房屋过户登记证明、税费缴纳证明等，证明房屋过户手续办理完毕。7.房屋质量检测报告：证明房屋质量符合国家相关法律法规及工程建设标准的检测报告。8.物业服务合同：包括物业管理费收费标准、服务内容等，明确物业服务的具体事项。9.第三方服务合同：包括中介服务合同、评估服务合同等，明确第三方服务的具体事项。10.争议解决协议：包括协商、调解、仲裁、诉讼等争议解决方式的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋的违约行为：甲方需支付房价款百分之五的违约金，并承担因违约导致乙方的经济损失。2.乙方未按照约定时间、条件支付房价款的违约行为：乙方需支付房价款百分之五的违约金，并承担因违约导致甲方的经济损失。3.甲方未按照约定履行房屋质量保证的违约行为：甲方需承担维修责任，并承担因违约导致乙方的经济损失。4.乙方未按照约定履行付款义务的违约行为：乙方需支付房价款百分之五的违约金，并承担因违约导致甲方的经济损失。5.第三方未按照约定履行服务义务的违约行为：第三方需承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方经济损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋买卖合同：指房屋出卖人和买受人之间就房屋买卖达成的协议。3.房价款：指买受人购买房屋所需支付的价款。4.房屋交付：指房屋出卖人按照约定将房屋移转给买受人的行为。5.过户手续：指房屋买卖双方办理房屋所有权转移登记的手续。6.保修期限：指房屋出卖人对其房屋质量承担保修责任的期限。7.违约金：指违约方因违约行为而应支付的赔偿金。8.损失赔偿：指违约方因违约行为而应承担的赔偿责任。9.第三方：指除买卖双方之外，参与房屋买卖合同履行过程的各方。10.争议解决：指买卖双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议。本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1房屋质量保证范围6.2房屋质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条双方约定的其他事项11.1其他事项内容第十二条合同的签订、生效和备案12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同备案时间第十三条合同的期限13.1合同期限第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型，建筑结构为结构。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，土地使用权证编号为号。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：法定代表人：X营业执照号：X住所地：市区街道号2.2买方信息：法定代表人：X营业执照号：X住所地：市区街道号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方确认，本房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身价值、附属设施及装修费用等。3.2付款方式：买方应按照下列方式向卖方支付房款：（1）在签署本合同时，买方支付人民币元整作为定金，定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）买方应于年月日前支付剩余房款，即人民币元整。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内向卖方支付房款。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2交付条件：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）卖方应将房屋钥匙、门锁、水电煤等户号及密码等相关物品和资料交付给买方。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间：买方应在本合同签订后个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用：买方应承担过户手续所需支付的费用，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量保证6.1房屋质量保证范围：卖方保证房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。6.2房屋质量保证期限：自房屋交付之日起，为期年。第七条违约责任7.1卖方违约责任：（1）若卖方未按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。（2）若卖方未按照本合同约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。7.2买方违约责任：（1）若买方未按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。（2）若买方未按照本合同约定履行其他义务，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除。第十条附加条款10.1双方同意，本合同的附加条款如下：（1）房屋交付后，买方负责房屋的维护和物业管理费。（2）房屋交付后，卖方不得以任何理由要求收回房屋。第十一条双方约定的其他事项11.1双方同意，本合同签订后，立即开始办理房屋过户手续。第十二条合同的签订、生效和备案12.1本合同于年月日由双方签字盖章。12.2本合同自签字盖章之日起生效。12.3买方应在本合同生效后个工作日内，将合同副本提交至不动产登记中心备案。第十三条合同的期限13.1本合同的有效期限为年，自合同生效之日起计算。第十四条双方签字盖章14.1卖方（盖章）：X14.2买方（盖章）：X14.3见证人（盖章）：X14.4签字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十条附加条款10.2买方和卖方均同意，在房屋交易过程中，如有第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，各方应明确第三方介入的范围和职责。第十一条第三方介入的范围和职责11.1第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，以及双方约定的其他第三方。11.2第三方职责：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，确保房屋交易的顺利进行。第十二条第三方选择和指定12.1买方和卖方应共同选择和指定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。12.2买方和卖方有权要求第三方提供服务内容和收费标准，并有权拒绝不合理的收费和服务。第十三条第三方责任限额13.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成买方或卖方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。13.2第三方承担的赔偿责任限额为第三方收费的倍，但不超过房价的%。第十四条第三方与其他各方的关系14.1第三方与买方和卖方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。14.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，独立承担法律责任。14.3买方和卖方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方不得向买方和卖方提出超出合同约定的费用要求。第十五条第三方介入的变更和解除15.1买方和卖方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并征得对方的同意。15.2买方和卖方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的履行，且不免除第三方应承担的责任。第十六条第三方介入的争议解决16.1买方、卖方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条第三方介入的生效和备案17.1本合同关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。17.2买方应在本合同生效后个工作日内，将合同副本提交至不动产登记中心备案。第十八条第三方介入的期限18.1本合同关于第三方介入的有效期限为年，自合同生效之日起计算。第十九条第三方签字盖章19.1第三方（盖章）：X19.2签字日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：房屋维修基金缴纳证明附件6：物业管理有限公司出具的物业费缴纳证明附件7：中介服务合同复印件附件8：评估机构评估报告复印件附件9：过户机构出具的过户申请书复印件附件10：过户费用支付凭证复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等。附件2：土地使用权证复印件，应清晰显示土地使用权人的信息及土地的位置、面积等。附件3：房屋平面图，应详细展示房屋的结构、房间布局等。附件4：房屋现状照片，应真实反映房屋的内部及外部现状。附件5：房屋维修基金缴纳证明，应显示买方已缴纳的维修基金金额及缴纳时间。附件6：物业管理有限公司出具的物业费缴纳证明，应显示买方已缴纳的物业费金额及缴纳时间。附件7：中介服务合同复印件，应明确中介服务的范围、费用及违约责任等。附件8：评估机构评估报告复印件，应详细显示房屋的价值评估结果及评估时间。附件9：过户机构出具的过户申请书复印件，应显示申请过户的房屋信息及申请人信息。附件10：过户费用支付凭证复印件，应显示买方已支付的过户费用金额及支付时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.卖方未按照约定办理过户手续。3.买方未按照约定时间支付房款。4.买方未按照约定履行其他义务。5.第三方未按照约定提供服务或未履行其职责。违约责任认定标准：1.卖方未按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。2.卖方未按照约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。3.买方未按照约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。4.买方未按照约定履行其他义务，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。5.第三方未按照约定提供服务或未履行其职责，应向买方或卖方支付违约金，违约金为第三方收费的1%。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，违约金为房价的1%，即人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.