2024版二手房租赁合同范本（含法律适用条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租赁合同范本（含法律适用条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付罚则5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3装修及改造限制7.物业费及其他费用7.1物业费承担7.2其他费用承担7.3费用缴纳方式8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用范围8.2房屋使用限制8.3房屋占用许可9.房屋租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还程序10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.法律适用条款13.1合同签订地13.2合同适用法律13.3合同签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：[出租人姓名]1.1.2出租人身份证号码：[出租人身份证号码]1.1.3出租人联系方式：[出租人联系电话]1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：[承租人姓名]1.2.2承租人身份证号码：[承租人身份证号码]1.2.3承租人联系方式：[承租人联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋面积：[面积单位及数值]2.3房屋结构：[房屋类型，如：砖混结构、框架结构等]2.4房屋装修情况：[装修风格、程度及设施情况]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁结束日期：[具体日期]3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，双方可协商续约，续约期限最长不超过[续约期限]年。4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金单位及数值]4.2租金支付时间：[每月支付日期]4.3支付方式：[现金、转账、银行代收等]4.4逾期支付罚则4.4.1逾期支付租金，每日应支付[逾期罚金比例]的罚金。5.房屋押金5.1押金金额：[押金单位及数值]5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，房屋无损坏，且所有费用结清。5.2.2租赁期内，房屋出现损坏，经双方协商一致后，扣除相应费用。5.3押金退还程序5.3.1租赁期满后，承租人应将房屋交付给出租人。5.3.2出租人在收到房屋及费用结清证明后，应在[退还期限]内退还押金。6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.1.1承租人仅限于居住用途。6.1.2不得将房屋用于经营或其他非法用途。6.2房屋维护责任6.2.1房屋及附属设施的正常使用维护由承租人负责。6.2.2因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或赔偿。6.3装修及改造限制6.3.1承租人不得擅自对房屋进行装修或改造。6.3.2如需装修或改造，应经出租人同意，并承担全部费用。7.物业费及其他费用7.1物业费承担7.1.1物业费由承租人承担，按物业管理处规定缴纳。7.2其他费用承担7.2.1水电费、燃气费等日常费用由承租人承担。7.3费用缴纳方式7.3.1承租人应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，每日应支付[逾期罚金比例]的罚金。8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用范围8.1.1承租人仅限于本人及家庭成员居住使用。8.1.2不得将房屋转租、转借给他人。8.2房屋使用限制8.2.1不得在房屋内从事赌博、吸毒等非法活动。8.2.2不得在房屋内饲养宠物，特殊情况下需经出租人同意。8.3房屋占用许可8.3.1如有访客入住，需提前告知出租人，并确保访客遵守本合同规定。9.房屋租赁保证金9.1保证金金额：[保证金单位及数值]9.2保证金退还条件9.2.1租赁期满，房屋无损坏，且所有费用结清。9.2.2租赁期内，因出租人原因导致合同解除，保证金应全额退还。9.3保证金退还程序9.3.1租赁期满后，承租人应将房屋交付给出租人。9.3.2出租人在收到房屋及费用结清证明后，应在[退还期限]内退还保证金。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租人或承租人一方严重违约。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2逾期支付租金的违约金计算方式同第四条。10.3违约金计算方式10.3.1违约金按每日租金的[违约金比例]计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为租赁房屋所在地人民法院。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.4合同解除12.4.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。12.5合同终止12.5.1合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续。13.法律适用条款13.1合同签订地：[具体地址]13.2合同适用法律：[具体法律名称]13.3合同签订日期：[具体日期]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解决争议而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、仲裁机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方一致同意，并以书面形式确认。2.2第三方介入后，应与本合同各方保持独立地位，不得偏袒任何一方。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同关系，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，第三方责任限额按法律规定执行。3.2第三方在履行职责过程中，因其过错导致合同一方或多方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方责任4.1在第三方介入期间，甲乙双方仍应履行本合同的各项义务。4.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和资料。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定和法律规定，独立行使调查、咨询、协调、调解等职责。5.2第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与本合同其他各方的关系是独立的，第三方不承担本合同其他各方之间的权利义务。6.2第三方在介入本合同关系后，对本合同其他各方无任何权利主张。6.3第三方介入本合同关系，不影响本合同其他各方的权利义务。7.第三方介入合同条款的变更7.1第三方介入合同关系后，如需变更合同条款，应经甲乙双方一致同意，并以书面形式确认。7.2第三方介入合同条款的变更，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入合同条款的解除8.1第三方介入合同关系后，如需解除，应经甲乙双方一致同意，并以书面形式确认。8.2第三方介入合同关系的解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入合同条款的终止9.1第三方介入合同关系终止后，甲乙双方应相互结算，并办理相关手续。9.2第三方介入合同关系终止后，第三方不再承担本合同的相关责任。10.第三方介入合同条款的争议解决10.1第三方介入合同关系过程中，如发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入合同条款的保密11.1第三方介入合同关系，对本合同内容负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，造成合同一方或多方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.第三方介入合同条款的生效12.1第三方介入合同条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入合同条款生效后，甲乙双方应遵守本条款的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体信息，包括房间号、面积、装修情况、家具电器清单等。说明：作为房屋交接的凭证，需甲乙双方及第三方在场共同确认。2.押金收据详细要求：载明押金金额、支付日期、支付方式等。说明：作为押金交付的凭证，需甲乙双方签字确认。3.物业管理费缴纳凭证详细要求：包括缴费时间、缴费金额、缴费方式等。说明：证明承租人已缴纳物业管理费，作为房屋使用期间的凭证。4.水电费缴纳凭证详细要求：包括缴费时间、缴费金额、缴费方式等。说明：证明承租人已缴纳水电费，作为房屋使用期间的凭证。5.燃气费缴纳凭证详细要求：包括缴费时间、缴费金额、缴费方式等。说明：证明承租人已缴纳燃气费，作为房屋使用期间的凭证。6.合同变更协议详细要求：载明变更内容、变更日期、变更原因等。说明：当合同条款需要变更时，双方需签订变更协议。7.合同解除协议详细要求：载明解除原因、解除日期等。说明：当合同需要解除时，双方需签订解除协议。8.争议解决协议详细要求：载明争议解决方式、争议解决机构等。说明：当发生争议时，双方需签订争议解决协议。9.第三方介入协议详细要求：载明第三方介入方式、第三方职责等。说明：当需要第三方介入时，双方需签订第三方介入协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金损坏房屋及附属设施未按规定用途使用房屋擅自转租、转借房屋违反物业管理规定2.违约责任认定标准未按时支付租金：按每日租金的[违约金比例]计算罚金。损坏房屋及附属设施：根据实际损失程度进行赔偿。未按规定用途使用房屋：赔偿出租人因此遭受的损失。擅自转租、转借房屋：赔偿出租人因此遭受的损失。违反物业管理规定：根据物业管理规定进行处罚。3.违约责任示例说明承租人未按时支付租金：如约定每月租金为2000元，逾期1天，则应支付20元的罚金。承租人损坏房屋：如损坏空调，维修费用为1000元，则承租人需赔偿1000元。承租人擅自转租房屋：如转租给他人，导致出租人损失租金5000元，则承租人需赔偿5000元。全文完。2024版二手房租赁合同范本（含法律适用条款）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.房屋信息2.1房屋位置及具体地址2.2房屋面积及结构2.3房屋权属及使用权2.4房屋配套设施及设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期及结束日期3.2租赁期限延长及续租条件3.3租赁期限缩短及提前解除条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率4.2押金金额及退还条件4.3违约金及滞纳金标准4.4租金调整及调整条件5.房屋使用及维修责任5.1房屋使用范围及限制5.2房屋维修责任及费用承担5.3房屋损坏及修复责任6.物业管理费及公共事业费6.1物业管理费金额及支付方式6.2公共事业费缴纳责任及标准7.房屋租赁期间的权益7.1房屋租赁期间的权益保障7.2房屋租赁期间的权益变更及转让7.3房屋租赁期间的权益终止及退还8.违约责任8.1违约行为及违约责任8.2违约金及赔偿标准8.3违约解除合同及违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序9.2合同终止条件及程序9.3合同解除或终止后的处理事项10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及管辖权10.3争议解决程序及期限11.法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.2其他约定事项的修改及补充13.合同附件13.1合同附件名称及内容13.2合同附件的效力及解释14.合同签署14.1合同签署人及代表14.2合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址；（2）乙方（承租方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址。1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋位置及具体地址房屋位于____市____区____街道____号____室。2.2房屋面积及结构房屋建筑面积为____平方米，结构为____。2.3房屋权属及使用权房屋权属归甲方所有，乙方在租赁期限内享有房屋的使用权。2.4房屋配套设施及设施清单房屋内配备有____、____等配套设施，具体清单如下：（1）家具：____；（2）电器：____；（3）其他：____。3.租赁期限3.1租赁起始日期及结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限延长及续租条件租赁期满前，如双方协商一致，可续签本合同，续租条件另行约定。3.3租赁期限缩短及提前解除条件如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付频率租金为每月____元，支付频率为每月支付一次。4.2押金金额及退还条件押金为____元，乙方入住时一次性支付给甲方。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。4.3违约金及滞纳金标准乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付相当于____天租金的滞纳金；甲方未按时提供房屋的，应支付相当于____天租金的违约金。4.4租金调整及调整条件租金自合同签订之日起____年内保持不变。如遇政府调整租金标准，租金按调整后的标准执行。5.房屋使用及维修责任5.1房屋使用范围及限制乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋维修责任及费用承担房屋在使用过程中产生的维修费用，除因乙方故意或过失造成的损坏外，由甲方承担。5.3房屋损坏及修复责任如乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。6.物业管理费及公共事业费6.1物业管理费金额及支付方式物业管理费为每月____元，乙方应按时缴纳。6.2公共事业费缴纳责任及标准乙方应按时缴纳水、电、燃气、网络等公共事业费用，具体标准按实际使用量计算。8.违约责任8.1违约行为及违约责任（1）若甲方未按约定提供房屋或配套设施，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。（2）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（3）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（4）若乙方损坏房屋或配套设施，乙方应承担修复或赔偿责任。8.2违约金及赔偿标准（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于____天租金的违约金。（2）若甲方未按约定提供房屋或配套设施，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。（3）若乙方造成房屋或配套设施损坏，赔偿金额应不低于实际维修费用。8.3违约解除合同及违约责任（1）若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）合同解除后，双方应按照约定办理房屋及物品的移交手续。9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序（1）租赁期满，双方无续租意向，合同自动解除。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。9.2合同终止条件及程序（1）租赁期满，合同自然终止。（2）双方协商一致，合同终止。（3）合同解除，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理事项（1）房屋及物品的移交。（2）剩余租金、押金的处理。（3）违约责任的承担。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁或诉讼解决。10.2争议解决机构及管辖权（1）协商或调解：由双方自行协商或选择第三方调解。（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序及期限（1）协商或调解：自争议发生之日起____个工作日内。（2）仲裁：自申请仲裁之日起____个月内。（3）诉讼：自起诉之日起____个月内。11.法律适用及管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院合同争议由合同签订地或房屋所在地的人民法院管辖。12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.2其他约定事项的修改及补充本合同的其他约定事项的修改及补充，均需双方同意，并以书面形式进行。13.合同附件13.1合同附件名称及内容合同附件包括房屋设施清单、租赁押金收据等。13.2合同附件的效力及解释合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以合同附件为准。14.合同签署14.1合同签署人及代表（1）甲方签署人：____，身份证号码：____。（2）乙方签署人：____，身份证号码：____。14.2合同签署日期及地点本合同于____年____月____日在____签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋租赁过程中，甲方委托中介方提供房源信息、协助签订合同等服务。（2）评估机构：在房屋租赁过程中，甲方或乙方委托评估机构对房屋进行价值评估。（3）咨询机构：在房屋租赁过程中，甲方或乙方委托咨询机构提供法律、财务等方面的咨询服务。（4）监理机构：在房屋租赁过程中，甲方或乙方委托监理机构对房屋维修、装修等项目进行监督管理。15.3第三方责任（1）中介方：负责提供真实、有效的房源信息，协助甲、乙双方签订合同，并确保合同的履行。（3）咨询机构：负责提供专业、准确的法律、财务等方面的咨询服务，为甲、乙双方提供决策支持。（4）监理机构：负责对房屋维修、装修等项目进行监督管理，确保工程质量和进度。15.4第三方责任限额（1）中介方：若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。（2）评估机构：若评估结果存在重大偏差，评估机构应承担相应的违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。（3）咨询机构：若因咨询机构提供的服务导致甲、乙双方遭受损失，咨询机构应承担相应的违约责任，赔偿损失。（4）监理机构：若因监理机构原因导致工程质量和进度出现问题，监理机构应承担相应的违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的规定，不得损害甲、乙双方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。（3）甲、乙双方应与第三方保持良好沟通，共同确保合同的顺利履行。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲、乙双方在第三方介入时，应明确第三方介入的具体事项、责任范围及权利义务。16.2甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的条件、期限及违约责任。16.3第三方介入的费用由甲、乙双方按约定承担，费用标准应在协议中明确。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中，因一般过失导致甲、乙双方遭受损失的，应根据损失程度承担相应的赔偿责任。17.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲、乙双方遭受损失的，不负赔偿责任。18.第三方介入的合同变更及终止18.1第三方介入后，甲、乙双方可就合同内容进行变更，但需书面通知第三方。（1）合同履行完毕。（2）甲、乙双方协商一致。（3）第三方因故无法继续履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求和说明：列明房屋内的家具、电器、装修等设施的名称、型号、数量及完好情况，作为房屋交接的依据。2.租赁押金收据详细要求和说明：收据应载明押金金额、交付日期、甲方信息、乙方信息，作为押金交付的凭证。3.房屋租赁合同详细要求和说明：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金、维修责任、物业管理费、违约责任等内容。4.第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务、费用等内容。5.房屋评估报告详细要求和说明：报告应包含房屋的面积、结构、设施、装修状况、市场价值等评估结果。6.法律、财务咨询报告详细要求和说明：报告应包含咨询机构对法律、财务等方面的分析意见，为甲乙双方提供决策依据。7.工程监理报告详细要求和说明：报告应包含工程进度、质量、安全等方面的监理意见，确保工程顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时提供房屋或配套设施：赔偿乙方相当于____个月租金的违约金。（2）房屋或配套设施存在重大质量问题：修复或赔偿损失。（3）擅自提高租金：退还多收的租金，并支付相当于____个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：支付滞纳金，并可能面临合同解除。（2）擅自改变房屋结构或用途：恢复原状或赔偿损失。（3）房屋或配套设施损坏：负责修复或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）未按时履行职责：承担相应的违约责任，赔偿损失。（3）违反保密协议：承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按时提供房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应支付乙方相当于一个月租金的违约金。乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。中介方提供虚假房源信息，导致甲乙双方签订的合同无法履行，中介方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房租赁合同范本（含法律适用条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间房屋维修责任4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用规定6.1房屋用途限制6.2房屋装修限制6.3房屋设施设备使用规定7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3房屋维修费用承担8.房屋转租规定8.1房屋转租条件8.2房屋转租审批流程8.3房屋转租收益分配9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金及赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.法律适用及争议管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期间房屋维修责任：3.3.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维修责任。3.3.2承租方负责房屋内部设施的维修责任，包括但不限于家具、家电、管道等。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元。4.2租金支付方式：_________（如银行转账、现金支付等）。4.3租金支付时间：每月____日支付当月租金。第五条房屋押金5.1押金金额：人民币_________元。5.2押金退还条件及方式：5.2.1租赁期满且承租方无违约行为，押金全额退还。5.2.2退还押金时，双方应现场清点房屋及附属设施，确认无损坏或丢失。第六条房屋使用规定6.1房屋用途限制：6.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。6.1.2不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。6.2房屋装修限制：6.2.1未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修。6.2.2装修后，如需拆除，应恢复原状，否则由承租方承担相应费用。6.3房屋设施设备使用规定：6.3.1承租方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏。6.3.2承租方不得擅自拆卸、改动房屋内的设施设备。第七条房屋维修责任7.1出租方维修责任：7.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维修责任。7.1.2出租方应在接到承租方维修请求后____日内进行维修。7.2承租方维修责任：7.2.1承租方负责房屋内部设施的维修责任，包括但不限于家具、家电、管道等。7.2.2承租方应在接到维修请求后____日内进行维修，否则出租方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。7.3房屋维修费用承担：7.3.1因房屋本身原因导致的维修费用由出租方承担。7.3.2因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。第八条房屋转租规定8.1房屋转租条件：8.1.1承租方如需转租，应提前____日书面通知出租方。8.1.2出租方有权在接到通知后____日内决定是否同意转租。8.2房屋转租审批流程：8.2.1承租方提出转租申请，并提供相关证明材料。8.2.2出租方审核承租方提供的材料，并在规定时间内作出决定。8.3房屋转租收益分配：8.3.1如出租方同意转租，转租收益的____%归承租方所有。8.3.2转租期间，房屋租金及押金归新承租方所有。第九条房屋租赁合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出租方有合理理由认为承租方违反合同约定，可提前____日通知解除合同。9.1.2承租方有合理理由认为出租方违反合同约定，可提前____日通知解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1双方书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2双方协商确定解除合同后的处理事宜。9.3合同解除后的处理：9.3.1承租方应将房屋及其附属设施恢复原状，并搬离房屋。9.3.2出租方应在合同解除后____日内退还承租方押金。第十条违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。10.1.2如承租方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿。10.2出租方违约责任：10.2.1如出租方未按时维修房屋，应向承租方支付____元违约金。10.2.2如出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于____个月租金的违约金。10.3违约金及赔偿：10.3.1违约金及赔偿金额应按实际损失计算，本合同未规定的，按法律规定执行。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决方式：11.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，争取通过调解解决。11.2.2如调解不成，应依法提起诉讼。第十二条法律适用及争议管辖12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议管辖法院：本合同争议由房屋所在地人民法院管辖。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：_________13.2其他约定事项二：_________13.3其他约定事项三：_________第十四条合同生效及解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件：本合同在满足第九条规定的解除条件时，可解除合同。14.3合同解除后的处理：详见第九条合同解除后的处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，引入具有专业资质的第三方机构或个人，协助双方履行合同义务的行为。第十六条第三方介入的类型16.1第三方介入的类型包括但不限于中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务、法律服务等。第十七条第三方介入的申请17.1甲乙双方均有权申请第三方介入，但需书面通知对方并说明介入原因和目的。17.2.1第三方介入申请书；17.2.2第三方机构或个人的资质证明；17.2.3第三方介入的服务内容、费用及期限。第十八条第三方的责任18.1第三方在介入过程中应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务负责。18.2第三方的责任限额：18.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。18.2.2第三方的责任限额包括但不限于：18.2.1.1第三方提供的服务不符合合同约定的，应承担违约责任；18.2.2.2第三方因过错导致甲乙双方权益受损的，应承担赔偿责任。第十九条第三方的权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、允许进入现场等。19.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，甲乙双方应按时支付。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。20.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方在介入过程中，如发现甲乙